商品房買賣合同正式版模板

商品房買賣合同正式版模板一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂：賣方：（以下簡稱“賣方”）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：買方：（以下簡稱“買方”）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：二、房屋基本情況房屋位置：戶型：建筑面積：房屋現(xiàn)狀：產(chǎn)權(quán)情況：交易價格：支付方式：三、權(quán)利和義務(wù)1.賣方權(quán)利和義務(wù)：根據(jù)本合同約定的時間和方式，交付房屋及其配套設(shè)施和附屬物；向買方提供有關(guān)該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書、建筑工程質(zhì)量保證書、商品房預(yù)售許可證等；保證房屋的真實性、合法性和所有權(quán)，在交付房屋時，向買方提供真實權(quán)屬證明材料，保證不對房屋的所有權(quán)、使用權(quán)劃分方案、拆分手續(xù)等產(chǎn)生爭議；確保該房屋不存在有效的抵押、查封、保留查封和其他限制性物權(quán)以及任何權(quán)利糾紛；在協(xié)議約定的交付時間前，完成該房屋的交付，并根據(jù)協(xié)議的約定提供房屋交付的有關(guān)證明文件；對該房屋應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費和其他費用，依法履行納稅義務(wù)并付清相應(yīng)費用。2.買方權(quán)利和義務(wù)：在交付房屋并經(jīng)檢驗后支付房款；向賣方提供真實的身份證明和完整有效的資金證明；保證向賣方提供的有關(guān)本合同的資料和證明文件的真實性和合法性；在協(xié)議的約定時間內(nèi)，接收該房屋并辦理過戶手續(xù)；對該房屋應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費和其他費用，依法履行納稅義務(wù)并付清相應(yīng)費用。四、交付、驗收和過戶房屋應(yīng)在（日期）前交付并檢驗，買方應(yīng)在收到房屋后15日內(nèi)檢驗房屋的質(zhì)量和配套設(shè)施，并在上述期限內(nèi)向賣方提出書面異議和要求整改，賣方應(yīng)在10日內(nèi)認(rèn)真對待并解決買方提出的問題；買方應(yīng)保證在合同約定的交付時間接收該房屋，如未按時接收，所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方承擔(dān)；買方應(yīng)在協(xié)議約定的時間和地點辦理該房屋的過戶手續(xù)，如逾期未過戶，則買方應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定向賣方支付每日0.5%的違約金，且未辦理過戶的情況下發(fā)生的房屋損失、產(chǎn)權(quán)糾紛等問題由買方承擔(dān)。五、未盡事宜本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、爭議的解決本合同的解釋和爭議的解決，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心申請仲裁或向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。賣方（簽字）：__