征收拆遷審計工作流程

征收拆遷審計工作流程對項目拆遷（征收）過程中拆遷（征收）等費用的真實性、合規(guī)性、完整性的進行全面審核。審核項目資金來源、運用、結余支付等情況等；按照國家相應的法律，法規(guī)要求出具項目拆遷（征收）費用的審計報告，并保證審計報告的真實性、合法性和合理性。審計工作范圍1、核實文件如建設項目批準文件、建設用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃紅線圖、國有土地使用權批準文件，房屋拆遷（征收）公告是否合規(guī)。2、根據(jù)拆遷（征收）補償方案和分戶評估報告、房屋所有權證、國有土地使用證、建設施工許可證、房屋確權資料、摸底報告、戶口冊、結婚證、營業(yè)執(zhí)照和水電氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視發(fā)票等相關資料審核補償金額的準確性和合規(guī)性。3、根據(jù)被拆遷（征收）人提供的收據(jù)、房屋拆除公司的收房條及付款依據(jù)等印證。核實項目拆遷（征收）的資金去向使用是否合規(guī)。4、對項目實施過程中發(fā)生的工作經(jīng)費等費用根據(jù)相關文件依據(jù)審核其使用的合規(guī)性。審計實施工作流程1、前期工作審核階段：收集審核立項文件及相關資料是否符合國家相關規(guī)定。2、拆收（征收）工作實施單位選擇階段：審核測繪公司、拆遷（征收）代辦勞務機構、評估公司、監(jiān)理公司，拆除公司選擇是否符合法定程序并收集相關公司資料，審核其是否具備相關資質。3、摸底階段派人隨測繪公司進入現(xiàn)場，審核其操作是否規(guī)范并進行抽樣復核。4、確權收集資料階段：收集房屋所有權證，國有土地使用證、建設施工許可證、資質、確權表、營業(yè)執(zhí)照等進行初步審核。5、進入評估階段：=1\*GB3①、審核評估機構的選擇是否符合相關規(guī)定。=2\*GB3②、評估公示及認定的評估結論是否符合國家相關規(guī)定。6、拆遷（征收）公告階段：=1\*GB3①、拆遷（征收）公告決定程序是否合法，是否符合國家相關規(guī)定。=2\*GB3②、拆遷（征收）補償方案標準是否符合國家相關規(guī)定。7、拆遷（征收）合同簽定階段：根據(jù)拆遷（征收）合同和分戶評估報告、房屋所有權證、國有土地使用證、建設施工許可證、房屋確權資料、摸底報告、戶口冊、結婚證、營業(yè)執(zhí)照和水電氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視發(fā)票等相關資料審核補償金額的準確性和合規(guī)性。8、拆遷（征收）付款階段：=1\*GB3①、被拆遷（征收）人，領款程序是否符合國家相關規(guī)定，拆遷（征收）人付款是否及時、到位、程序是否合法。=2\*GB3②、會同有關部門對被被拆遷（征收）人進行走訪落實。9、房屋拆除階段:根據(jù)交房單、收房單和前期相關資料再次進行復核。10、拆遷（征收）交地階段會同委托方對前期工作進行總結，并對前期可能遺漏的工作進行補充審計。11、拆遷（征收）全部工作完成后期=1\*