2023年按揭抵押購房合同

第頁共頁2023年按揭抵押購房合同合同編號：2023-001-0630/MTG甲方（出借人）：____________________（身份證號碼：_______________）乙方（借款人）：____________________（身份證號碼：_______________）丙方（按揭人）：____________________（身份證號碼：_______________）房屋抵押物信息：標(biāo)的物坐落：____________________房產(chǎn)證號：____________________土地使用權(quán)證號：____________________建筑面積：____________________戶型結(jié)構(gòu)：____________________甲方、乙方本著平等自愿和互利原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣____________________（大寫：____________________），用于乙方購買位于____________________的房產(chǎn)。1.2乙方保證所借款項用于購房目的，不得挪作他用。如乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方一次性還清未償還的貸款本息，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率：甲方向乙方提供的貸款利率為年利率____________________%。即日起，甲方按照貸款本金進(jìn)行劃定貸款利息。2.2還款方式：乙方同意以等額本息還款方式償還貸款，即每月償還固定金額，其中包含了貸款本金和貸款利息的部分。2.3還款期限：乙方同意按照貸款金額、貸款利率和還款方式，在月供還款到期日前將貸款全額償還。第三條違約責(zé)任3.1甲方如未按約定時間提供貸款，應(yīng)在未能履行到期日之日起返還全部貸款本金，并按照實際發(fā)生天數(shù)按日付給乙方罰息。罰息利率為年利率____________________%。3.2乙方未按時足額償還貸款本息的，應(yīng)按照逾期還款金額按日支付逾期罰息。逾期罰息利率為年利率____________________%。3.3若乙方逾期還款超過30天，甲方有權(quán)向相關(guān)部門報告，并采取法律手段追討欠款，乙方需承擔(dān)甲方因追償產(chǎn)生的全部費用。第四條房屋抵押物及權(quán)利限制4.1乙方同意將其購房的房屋作為貸款的抵押物。4.2乙方應(yīng)保證其名下房屋所有權(quán)合法、真實、有效，并不存在任何權(quán)屬糾紛、限制性約束。4.3乙方同意辦理房屋抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利限制。第五條合同終止及解除5.1甲方與乙方共同簽署的本合同，經(jīng)雙方履行完畢后，即終止。5.2本合同解除的情況包括但不限于：合同到期終止、甲方與乙方另行協(xié)商一致、根據(jù)法律法規(guī)的強(qiáng)制規(guī)定等。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及糾紛的解決，均適用中華人民共和國的法律。6.2若因本合同發(fā)生爭議，協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提請至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第七條其他7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等的法律效力。7.2合同效力順序：本合同的效力依次為主合同、補(bǔ)充合同、變更合同、解除合同。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出借人）：乙方（借款人）：簽名：______簽名：__