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文檔簡介

二手房交易結算資金托管協(xié)議二手房交易結算資金托管協(xié)議協(xié)議背景為了保證二手房交易過程中買賣雙方的利益和權益，減少交易風險，確保交易資金安全，本協(xié)議由買賣雙方在自愿、平等、公平的基礎上達成。一、定義1.本協(xié)議指買方、賣方與資金托管機構之間的約定，旨在保護交易雙方的合法權益。2.資金托管機構是指經相關部門批準的專業(yè)機構，負責接收、保管和支付交易資金。二、資金托管流程1.買賣雙方達成意向后，簽訂本協(xié)議并向資金托管機構申請開立交易資金托管賬戶。2.資金托管機構根據申請雙方提供的聯(lián)系明、房屋相關證件及合同等材料，進行審核并開立資金托管賬戶。3.按照交易合同約定，買方將交易款項存入資金托管賬戶。賣方確認資金到賬后，辦理房屋過戶手續(xù)。4.在交易完成后，買賣雙方共同申請解除資金托管。資金托管機構將按照雙方約定的方式進行支付。三、資金托管責任1.資金托管機構有義務保管交易資金的安全，并根據買賣雙方的指示進行支付。2.資金托管機構應保證資金托管賬戶的正常運行，并保護買賣雙方的隱私。四、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的法律責任。2.如果資金托管機構出現違規(guī)行為，如未按約定支付、挪用資金等，應承擔相應的法律責任，并賠償受損方的損失。五、協(xié)議生效和終止1.本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為交易完成之日起6個月。2.本協(xié)議終止后，雙方互不受約束，但對于在協(xié)議有效期內發(fā)生的糾紛，仍適用本協(xié)議的規(guī)定解決。六、協(xié)議爭議解決1.本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用法律。2.如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。雙方確認本協(xié)議內容，并在協(xié)議生效之日簽字確認。買方簽字：_____________賣方簽字

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