商鋪租賃合同范本標準版

商鋪租賃合同范本【規(guī)范版】出租方（下列簡稱甲方）__________________承租方（下列簡稱乙方）__________________甲乙各方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國\o"合同法"民法典》\o"法律"法律，\o"法規(guī)"法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房產(chǎn)有關事宜達成本合同，以茲共同恪守：第一條：租賃房產(chǎn)坐落住址及商鋪面積商鋪坐落住址：________________________.商鋪面積約______平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期間1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。2、續(xù)租：本合同規(guī)定租賃期滿后，如果甲方樂意乙方能夠繼續(xù)承租本合同項下房產(chǎn)，續(xù)約期內(nèi)的租賃費，由各方根據(jù)當時的市場價款磋商擬定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續(xù)約期內(nèi)各方的權利責任除各方另有規(guī)定外均合用本合同有關規(guī)定。第四條：租賃費和支付形式及租賃費繳納期間：1、租賃金額：每年___________元。2、付款形式：上交款。甲乙各方自訂立本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一種月交。3、乙方一定根據(jù)規(guī)定向甲方繳納租賃費。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。第五條：房產(chǎn)的附屬設施及耗費的負責1、承租區(qū)域內(nèi)設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其它產(chǎn)生的直接耗費。收費規(guī)范按北京有關規(guī)范的執(zhí)行。2、使用該房產(chǎn)開展商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項耗費均由乙方繳納，（其中包含乙方自己請求安裝電話、寬帶、有線電視等設備的耗費）3、租賃期間，由乙方造成租賃房產(chǎn)的質(zhì)量或房產(chǎn)內(nèi)外部設施損毀，包含房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。第六條：租賃期間房產(chǎn)修繕1、出租方房產(chǎn)交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房產(chǎn)后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房產(chǎn)構架。2、承租方裝修過程中需變更房產(chǎn)原貌或變更重要構造時得向甲方請求，得到甲方及有關部門領導樂意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關。如未經(jīng)樂意私自施工，甲方有權提前解除合同，并賠償虧損。造成后果由各方磋商或移交法律部門追究法律責任。第七條：甲方權利和責任1、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租賃費及其它各項耗費或延期違約金。2、監(jiān)督乙方對的使用房產(chǎn)、并確保房產(chǎn)內(nèi)外各類設施在乙方進場時能正常使用。3、甲方不負責乙方的經(jīng)營風險及責任。4、在乙方有下列行為時：私自將房產(chǎn)整修轉租、轉讓或轉借；運用承租房開展違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，危害公共利益或甲方利益時；拖欠租賃費的行為。甲方有權提前解除合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)能夠部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另訂立消防安全合同書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房產(chǎn)，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權規(guī)定限期整治。6、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方供應房產(chǎn)的有關證明文獻。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應確保商鋪正慣用水用電。第八條：乙方權利和責任1、根據(jù)房產(chǎn)的使用用途，使用租賃房產(chǎn)展開正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得私自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房產(chǎn)或經(jīng)乙方裝修房產(chǎn)出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)危害時，均由乙方負責全部賠償責任。3、根據(jù)繳納房產(chǎn)租賃費及其它耗費。4、不私自拆改房產(chǎn)構造，不在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動。5、甲乙各方在經(jīng)營過程中如因對方因素造成各方無法正常經(jīng)營，所帶來的全部虧損由責任方負責。并負責虧損的賠償。第九條：違約責任和合同終止的賠償方法1、若租賃房產(chǎn)因不可抗力的自然災害造成損毀和造成承租人的任何虧損或無法使用房產(chǎn)時，各方互不負責責任，合同終止。2、若甲乙各方在沒有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給別人，視為單方違約、應賠償對方全部經(jīng)濟虧損。并有壹拾萬元的違約金。第十條：糾紛的解決方法本合同在執(zhí)行中如發(fā)生其它糾紛，各方應和諧磋商解決，磋商不成時，任一方均能夠向人\o"民法"民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙各方共同磋商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同含有同等效力。第十二條：本合同至各方簽章蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙各方各執(zhí)一份，都有同等法律效力。出租方（蓋章）_____________承租方（蓋章）_____________法定代表人（簽章）_________法定代表人（簽章）_________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系住址：__________________聯(lián)系住址：___