2023年物業(yè)管理委托合同范文

第頁共頁2023年物業(yè)管理委托合同范文物業(yè)管理委托合同甲方：（委托人）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（被委托人）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行：第一條基本內(nèi)容1.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)管理和維護(hù)物業(yè)，并享有該物業(yè)在法律允許范圍內(nèi)的權(quán)益。1.2物業(yè)的具體信息：地址：建筑面積：層數(shù)：業(yè)主總數(shù)：物業(yè)類型：物業(yè)用途：物業(yè)權(quán)屬證明：其他：1.3委托期限：自簽署本合同之日起，至2023年年月日止。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等各項工作，包括但不限于：（1）定期巡查物業(yè)，保持其正常運行狀態(tài)；（2）組織物業(yè)維修、保養(yǎng)，確保其設(shè)備設(shè)施的良好狀態(tài)；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的安全防范工作，如管理進(jìn)出口、維護(hù)公共區(qū)域的秩序等；（4）協(xié)調(diào)解決業(yè)主之間的糾紛，維護(hù)物業(yè)的整體利益；（5）按照法律法規(guī)的要求，定期向甲方提供物業(yè)管理相關(guān)的報告和信息；（6）其他甲方依法委托乙方負(fù)責(zé)的工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，委托第三方進(jìn)行物業(yè)維修、保養(yǎng)等工作，確保物業(yè)的正常運行。2.3乙方應(yīng)設(shè)立專門的管理機構(gòu)，具備相應(yīng)的管理能力和人員，并定期對其進(jìn)行培訓(xùn)，提升其管理水平。2.4乙方應(yīng)配合甲方的要求，完善物業(yè)管理的相關(guān)制度和規(guī)章制度，確保物業(yè)管理的科學(xué)化、規(guī)范化。2.5乙方應(yīng)保證對甲方委托管理的物業(yè)進(jìn)行保密，不向任何第三方泄露甲方的個人信息和商業(yè)秘密。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)隨時監(jiān)督乙方對物業(yè)的管理情況，并提出合理的要求和建議。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方所提供的服務(wù)費用。3.3甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的信息和文件，協(xié)助乙方對物業(yè)進(jìn)行管理。3.4甲方應(yīng)保證所提供的物業(yè)信息的真實性和準(zhǔn)確性，如有變動須及時通知乙方。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用由甲方按月/季度/半年度/年度向乙方支付。4.2服務(wù)費用由以下方面組成：（1）基礎(chǔ)管理費：包括物業(yè)管理人員工資、培訓(xùn)費用、管理機構(gòu)運營成本等；（2）維修保養(yǎng)費：包括物業(yè)設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更換等；（3）其他費用：如安保費、清潔費、綠化維護(hù)費等。4.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，將服務(wù)費用支付至乙方指定的賬戶。第五條合同的變更與解除5.1如因不可抗力、戰(zhàn)爭、地震等不可預(yù)見情況導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。5.2如因甲方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。5.3如因乙方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同。第六條爭議的解決6.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2若甲乙雙方就本合同的履行發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1除本合同外，甲乙雙方還可以簽訂其他補充協(xié)議，對本合同的具體內(nèi)容進(jìn)行進(jìn)一步約定。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法