徐州市房屋買賣合同

徐州市房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱_____________________住所/地址：____________________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________乙方（購方）：姓名/名稱_____________________住所/地址：____________________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律規(guī)定，訂立本房屋買賣合同，共同遵守以下條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于；______________，房屋的廠房面積為________平方米，建筑年代為____________；現(xiàn)狀用途為____________。（買方在簽署本合同時，已對房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況及相關(guān)證件進行核查，一切符合法律要求。）第二條價格和支付方式2.1房屋買賣總價為：___________元整，其中首付__________元，剩余款項應(yīng)在支付首付后的___________個月內(nèi)（具體日期為_____________）支付清；支付方式為________。第三條房屋權(quán)屬3.1房屋所有權(quán)證書號為____________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_____________，不附加任何負擔，不存在抵押、查封、限制性擔保等情況，現(xiàn)狀、用途及權(quán)利狀況齊全無爭議。第四條過戶手續(xù)4.1買方應(yīng)于交付首付款時，向賣方提交個人（或企業(yè)）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證復(fù)印件、房屋買賣合同（一式二份）正本，并公正辦理房屋過戶手續(xù)。房屋的過戶登記由雙方自行到有關(guān)部門辦理或授權(quán)擁有資格的中介公司代辦。交付首付以及房屋的過戶登記完成為本合同成立的條件。4.2賣方保證所銷售的房屋系其合法所有。如因賣方行為導致房屋產(chǎn)權(quán)問題，買方有權(quán)要求賣方承擔損失，并承擔法律責任。第五條房屋稅費5.1房屋交易應(yīng)繳納增值稅、個人所得稅、印花稅等各項稅費，并由買方和賣方依照國家有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定各自承擔。第六條合同的解除和違約6.1本合同任何一方如發(fā)現(xiàn)對方違約，應(yīng)立即以書面形式向違約方發(fā)出通知，要求其在五個工作日內(nèi)改正。如違約方仍未改正，則違約方應(yīng)額外向守約方支付合同總金額20%的違約金。6.2訂立本合同后，如需變更任何內(nèi)容，經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)法律手續(xù)后方可生效。6.3本合同無須經(jīng)司法程序即經(jīng)合同雙方當事人協(xié)商解除。第七條合同的生效7.1本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。第八條爭議的解決8.1本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議或糾紛，雙方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商予以解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向徐州市人民法院提起訴訟解決。8.3本合同未盡事宜，雙方還可通過書面方式進行補充協(xié)商。以上條款經(jīng)雙方充分閱讀并審議，確認無誤后，在本合同上簽字蓋章生效。甲方/賣方：（蓋章）簽字：___________________________日期：______