商品房轉(zhuǎn)讓合同模板二

商品房轉(zhuǎn)讓合同模板二合同編號(hào)：轉(zhuǎn)讓方：受讓方：簽訂時(shí)間：轉(zhuǎn)讓房屋基本情況房屋名稱：所在樓盤：樓層：房屋面積：產(chǎn)權(quán)來源：土地使用權(quán)性質(zhì)：房屋屬性：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：支付方式：交付時(shí)間及方式本合同簽訂之日起，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)根據(jù)當(dāng)事人約定在女士月日前交付房屋產(chǎn)權(quán)證書及撤銷已辦理的房屋抵押、查封等所有權(quán)糾紛憑證，供受讓方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。受讓方應(yīng)當(dāng)在前述時(shí)間內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付全部房款及費(fèi)用。已交付的材料一、土地使用證書原件二、房屋所有權(quán)證書原件三、房屋建筑圖紙復(fù)印件四、房屋驗(yàn)收核準(zhǔn)表復(fù)印件五、住房質(zhì)量保證書原件甲方權(quán)利和義務(wù)甲方保證所轉(zhuǎn)讓房屋系其合法所有。甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓房屋的建筑質(zhì)量，符合國家有關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)，不存在房屋質(zhì)量問題。甲方不得將轉(zhuǎn)讓房屋與他人簽訂過買賣或者贈(zèng)與協(xié)議，亦不得將其作為抵押、擔(dān)?；蛘呓栀J的標(biāo)的物，如違反，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)辦理清交房款及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定的時(shí)間，履行支付房款及相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)。乙方應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)對(duì)所購房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并拿到產(chǎn)權(quán)證書。乙方應(yīng)當(dāng)在房屋的使用及管理過程中，服從國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。如乙方未按照約定時(shí)間、方式支付所購房屋房價(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將房屋出售給第三人，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同的變更和解除本合同雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂時(shí)，依照合同的真實(shí)意思，認(rèn)真閱讀并相互權(quán)衡，定下各自的權(quán)利和義務(wù)。因合同外的客觀情況發(fā)生重大變化，影響合同履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，及時(shí)變更合同。合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。違約處理本合同任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付因違約而給對(duì)方造成的損失。乙方不履行本合同規(guī)定的支付義務(wù)并且超過90天，甲方可以解除本合同，并可以將房屋出售給第三人，但不因此免除乙方的違約責(zé)任。本合同任何一方，因違約被追究法律責(zé)任的，由違約方自行承擔(dān)全部責(zé)任，對(duì)守約方不產(chǎn)生任何損失或責(zé)任。法律適用和爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟，并應(yīng)提交本合同及相關(guān)的證據(jù)。合同生效本合同自雙方具有法律約束力之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在協(xié)商書面變更協(xié)議。本合同