合租店鋪?zhàn)赓U通用版合同

合租店鋪?zhàn)赓U通用版合同合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：時(shí)間：本合同是由甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)而制定。甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，依法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第一條租賃物甲方同意將其合法擁有并具有出租條件的店鋪出租給乙方，租賃面積為______（平方米）/租賃房間號(hào)為______；租賃物地址為：_________，租賃期限從__年__月_日至年_月日，共計(jì)（月/年）。甲方必須向乙方提供租賃房屋的所有產(chǎn)權(quán)證明以及有關(guān)行政主管部門的證明文件。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方在租賃物中存在爭議，合同自然失效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及賠償責(zé)任。甲方保證所租賃房屋沒有擔(dān)保、抵押、查封或者被司法機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行等影響使用的情況，乙方因上述情況導(dǎo)致的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。第二條租金及押金乙方須于第一條規(guī)定的起租日起前______天將租金______元/月支付給甲方，租金的支付方式為______。押金為______元，乙方須于起租日前______天將全部押金支付給甲方。租賃期滿時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)費(fèi)用齊全地向甲方返還租金及押金。乙方租賃期屆滿，租賃期未到而提前解除合同的，乙方無權(quán)要求返還已經(jīng)支付的租金和押金。如因乙方原因而發(fā)生的違約金、滯納金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條使用及維護(hù)乙方承諾所租用的店鋪不得用作其他非法用途。乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用租賃物，并按時(shí)繳納基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙方不得自行改變租賃物的結(jié)構(gòu)或增加使用設(shè)備。如無法避免需要改變原有結(jié)構(gòu)或增加設(shè)備的，請乙方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可實(shí)施。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃物，并對租賃物進(jìn)行正確、謹(jǐn)慎的使用和維護(hù)，如因乙方原因而導(dǎo)致的損壞和損失由乙方承擔(dān)。若承租方安裝自用水電表等計(jì)量器具，其用電、用水及付費(fèi)賬戶均由承租方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。第四條保險(xiǎn)甲方可按照商業(yè)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)規(guī)定投保保險(xiǎn)，由投保人付費(fèi)。保險(xiǎn)貨值為______元。保險(xiǎn)范圍以保險(xiǎn)單所列載的條款為準(zhǔn)，甲方應(yīng)當(dāng)將保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單或其他索賠需要的證明材料提供給乙方。如因乙方原因?qū)е鲁凶獾赇伇槐ｋU(xiǎn)公司認(rèn)定為危險(xiǎn)品、違反法規(guī)、與商業(yè)保險(xiǎn)不符或作為保險(xiǎn)中的排他性條款，則保險(xiǎn)責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。因保險(xiǎn)事故原因?qū)е鲁凶夥较蚣追剿髻r的，應(yīng)當(dāng)按法定程序提出索賠申請并庭審后，按比例實(shí)際修繕承租店鋪或支付保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任1.若乙方拒不履行本合同所規(guī)定義務(wù)，導(dǎo)致甲方受到損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲、乙雙方一方違約，默認(rèn)違約方應(yīng)當(dāng)在接到另一方書面通知告知后，給出懲罰性賠償或補(bǔ)救措施。出現(xiàn)甲方、乙方中任意一方違約的情況時(shí)，任何一方都應(yīng)在五日內(nèi)發(fā)出書面通知并作出處理;逾期不予處理，視為無異議。第六條合同變更和解除若因以下原因之一造成租客無法繼續(xù)使用本店鋪的，本合同解除：甲方將租賃物全部或部分拆除主管部門或法律規(guī)定禁止使用因火災(zāi)、水災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力原因，租賃房屋無法正常使用。對于承租方無正當(dāng)理由拒絕接受甲方作出的變更建議的，甲方有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致，可以書面協(xié)議變更本合同的條款。第七條爭議解決本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，接受法律裁決。本合同中的所有條款或任何條款的一部分因被認(rèn)為違反適用于任何訴訟中的任何法律或規(guī)則而無效，該條款或該部分條款將視為不納入本合同，但本合同的其他條款仍然有效。第八條其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。本合同與其他附加協(xié)議構(gòu)成合同的完整內(nèi)容，雙方同意向司法部門申請登記備案。本合同一式_份，甲、乙雙方各存_份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：法定代表人（簽名）：__________________