土地使用權(quán)出讓合同書通用版

土地使用權(quán)出讓合同書通用版前言這份土地使用權(quán)出讓合同書是針對國內(nèi)土地出讓市場的通用版，適用于買賣雙方已經(jīng)確認(rèn)土地位置、土地性質(zhì)、土地面積、土地用途等相關(guān)信息的情況下簽署的合同文本。為了雙方的利益及合作順利，我們建議在簽署本合同之前，請認(rèn)真閱讀并確保充分了解其內(nèi)容。合同雙方甲方：（以下簡稱“出讓人”）乙方：（以下簡稱“受讓人”）土地相關(guān)信息土地具體位置：[填寫具體位置]土地性質(zhì)：[填寫土地性質(zhì)]土地面積：[填寫土地面積]土地用途：[填寫土地用途]土地容積率：[填寫土地容積率]土地價格：[填寫土地價格]排污情況：[填寫排污情況]其他相關(guān)信息：[填寫其他信息]交易方式及付款方式1.交易方式本次土地出讓采用：選擇以下其中一種方式，如競拍、掛牌…2.付款方式受讓人應(yīng)在本合同簽署完成之日起15日內(nèi)，向出讓人繳納土地出讓金填寫金額作為受讓土地的代價，出讓金的繳納應(yīng)當(dāng)一次性支付并可在本合同簽署之日（含）之前繳納。受讓人應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，在取得不動產(chǎn)權(quán)證書后15日內(nèi)將地上附著物的過戶手續(xù)辦理完畢。[可適當(dāng)增加其他付款方式有關(guān)內(nèi)容]各項款項支付應(yīng)在期限內(nèi)到達(dá)指定賬戶，逾期未支付則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.增值稅本次土地出讓應(yīng)繳納的增值稅由出讓人負(fù)責(zé)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報及繳納。權(quán)屬轉(zhuǎn)移受讓人按照有關(guān)規(guī)定，應(yīng)在取得土地使用權(quán)證書后15日內(nèi)將土地使用權(quán)的登記手續(xù)辦理完畢。出讓人應(yīng)自本合同生效之日起，協(xié)助受讓人辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。土地使用權(quán)證書的辦理期限為[填寫期限]。環(huán)境保護(hù)受讓人應(yīng)按照國家相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度的要求，對土地進(jìn)行環(huán)境保護(hù)和治理。出讓人對出讓地的環(huán)境質(zhì)量狀況及可能對周邊環(huán)境造成的影響向受讓人做出明確說明，并對其所承諾的環(huán)境容量指標(biāo)（排污指標(biāo)等）負(fù)責(zé)。違約責(zé)任如果出讓人或受讓人違反本合同的條款和規(guī)定，則視為違約行為，并應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，其數(shù)額為違約方先前履約所需支付款項的[填寫違約金比例]倍，如協(xié)議約定需向守約方或第三方支付一定金額的，也應(yīng)該支付相應(yīng)比例的違約金。因違約造成守約方的損失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。糾紛解決方式出讓人和受讓人應(yīng)盡力協(xié)商解決合同履行中的問題，如協(xié)商不一致，應(yīng)向有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。若調(diào)解無效，可繼續(xù)協(xié)商或向人民法院提起訴訟。其他條款本合同其他未盡事項，應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及當(dāng)事人約定，采取適當(dāng)?shù)姆绞教幚?。合同生效本合同?jīng)各方簽字及單位公章蓋章后生效，合同正本一式[填寫份數(shù)