兄弟建房協(xié)議書

兄弟建房協(xié)議書1.協(xié)議背景本協(xié)議由兄弟雙方（以下簡(jiǎn)稱甲方和乙方）共同簽署，旨在就雙方共同投資、合作建房事宜達(dá)成一致，明確各方的權(quán)利和責(zé)任。2.協(xié)議內(nèi)容2.1項(xiàng)目概述甲方和乙方計(jì)劃合資建設(shè)一棟住宅樓，項(xiàng)目位于城市X的中心地帶，占地面積約500平方米。樓房共有十層，為多層住宅樓，可容納20戶居民。2.2投資比例甲方和乙方投資比例為5:5，均分項(xiàng)目的資金和收益。2.3資金投入在項(xiàng)目啟動(dòng)前，甲方和乙方需共同出資，完成項(xiàng)目啟動(dòng)所需的資金投入。具體資金數(shù)額及付款方式如下：甲方出資：50%的項(xiàng)目啟動(dòng)資金，共計(jì)X萬(wàn)元。付款方式：X萬(wàn)元一次性到位。乙方出資：50%的項(xiàng)目啟動(dòng)資金，共計(jì)X萬(wàn)元。付款方式：X萬(wàn)元一次性到位。2.4項(xiàng)目管理2.4.1項(xiàng)目經(jīng)理甲方和乙方共同指定一名項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)和管理工作。項(xiàng)目經(jīng)理有權(quán)進(jìn)行項(xiàng)目決策，并向雙方報(bào)告項(xiàng)目的進(jìn)展情況。2.4.2工程承包甲方和乙方共同選擇一家資質(zhì)合適的建筑工程承包商，負(fù)責(zé)樓房的具體建設(shè)工作。建設(shè)合同的簽訂和履行由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)。2.5項(xiàng)目收益分配2.5.1出售收益樓房建設(shè)完成后，甲方和乙方共同決定樓房的出售方式。出售所得款項(xiàng)按照投資比例5:5進(jìn)行分配。2.5.2出租收益若甲方和乙方?jīng)Q定出租樓房，出租收益將按照投資比例5:5進(jìn)行分配。甲方和乙方共同承擔(dān)樓房的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，并由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)收款和支出。2.6投資回報(bào)期甲方和乙方約定項(xiàng)目的投資回報(bào)期為X年，即從項(xiàng)目建設(shè)完成之日起，經(jīng)過(guò)X年后，項(xiàng)目的總投資將得到全部回收。3.協(xié)議生效和解除3.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并持續(xù)有效直到項(xiàng)目建設(shè)完成。3.2協(xié)議解除甲方和乙方可以協(xié)商一致解除本協(xié)議。雙方解除協(xié)議后，應(yīng)共同承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并分配剩余資產(chǎn)按照投資比例5:5進(jìn)行分配。4.協(xié)議違約責(zé)任若任何一方違反本協(xié)議的任何一項(xiàng)條款，對(duì)方有權(quán)提起訴訟，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.適用法律和爭(zhēng)議解決本協(xié)議受國(guó)家法律法規(guī)的約束，并受城市X相關(guān)法律的監(jiān)管。若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至城市X的仲裁機(jī)構(gòu)解決。6.其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，甲方和乙方可以另行協(xié)商，并通過(guò)書面補(bǔ)充協(xié)議的形式確認(rèn)。本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：_________________（簽名）日期：________