2023年二手房交易合同范本

第頁共頁2023年二手房交易合同范本二手房交易合同合同編號：2023-XXXX甲方（賣方）：姓名：________________________________身份證號碼：__________________________聯(lián)系電話：______________________________聯(lián)系地址：______________________________乙方（買方）：姓名：________________________________身份證號碼：__________________________聯(lián)系電話：______________________________聯(lián)系地址：______________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《房屋買賣合同》，甲方與乙方就乙方購買甲方在以下詳細(xì)描述的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：________________________________________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)證號：____________________________產(chǎn)權(quán)證號：____________________________房產(chǎn)用途：____________________________2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________________________________是否有貸款：________（是/否）若有貸款，貸款余額：____________________元3.配套設(shè)施：交通情況：________________________________________________學(xué)校、醫(yī)院、商場等公共設(shè)施情況：____________________________其他：____________________________________________________第二條買賣價格及支付方式1.房屋總價：____________________元（大寫：____________________元）（價格包含房屋買賣、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶費(fèi)等所有費(fèi)用）2.買賣雙方同意按以下方式支付房屋交易款項(xiàng)：1)乙方向甲方支付首付款：____________________元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；2)乙方向甲方支付貸款款項(xiàng)：____________________元，直接支付至甲方貸款銀行賬戶；3)乙方向甲方支付剩余購房款項(xiàng)：____________________元，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日或乙方獲得貸款之日起______日內(nèi)支付。第三條房屋過戶及稅費(fèi)1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合完成相關(guān)手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，乙方即取得房屋的合法所有權(quán)。2.過戶涉及的稅費(fèi)由買賣雙方共同承擔(dān)，具體如下：1)增值稅：甲方承擔(dān)；2)印花稅：買賣雙方各承擔(dān)一半；3)過戶手續(xù)費(fèi)：買賣雙方各承擔(dān)一半；4)其他稅費(fèi)（如果有）：____________買賣雙方各承擔(dān)一半。第四條房屋權(quán)利保證1.甲方保證所出售房屋的合法權(quán)益，并提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)賠償金：____________________元。第五條房屋狀況保證1.甲方保證所出售房屋的建筑結(jié)構(gòu)、用途等符合相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)規(guī)范，并不存在房屋質(zhì)量問題、安全隱患等。2.若出售的房屋存在隱蔽性瑕疵，甲方同意乙方按照買賣雙方協(xié)商確定的方式解決問題。第六條房屋交付及驗(yàn)收1.房屋的交付時間為本合同簽訂日起______日內(nèi)，具體時間雙方協(xié)商確定。2.乙方在房屋交付時進(jìn)行驗(yàn)收，對房屋的基本情況、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查和確認(rèn)。3.乙方如發(fā)現(xiàn)交付的房屋與約定不符的情況，應(yīng)及時向甲方進(jìn)行書面通知，并要求甲方解決問題。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)違約金：____________________元。2.若乙方未按合同約定時間支付房屋交易款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金：____________________元。第八條合同終止1.在本合同執(zhí)行過程中，如果乙方需要解除合同，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金：____________________元。2.若甲方需要解除合同，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金：____________________元。第九條爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與備案1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：