二手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)房產(chǎn)證

房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方：原房屋全部人:（下列簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)：聯(lián)系電話：共有人：身份證號(hào)：乙方：購(gòu)房人：（下列簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)置私有住房，達(dá)成以下合同：第一條房屋的基本狀況：1、甲方自愿將坐落在社區(qū)，幢樓單元室房屋，該房屋所屬鋼筋混凝土構(gòu)造，景泰房管所界定面積為:平米，該房屋為甲方私人全部，經(jīng)協(xié)商出售給乙方。2、該房屋水、電、暖、天然氣等基本配套設(shè)施齊全。3、該房屋為甲方私人全部，交易時(shí)甲方確保該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，交易后如有上述糾紛，則甲方承當(dāng)全部責(zé)任及由此糾紛產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第二條價(jià)格及付款方式：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣￥300000.00元（大寫(xiě)：叁拾萬(wàn)元整）；2、乙方于本合同訂立當(dāng)天內(nèi)向甲方支付款人民幣：￥00.00元（大寫(xiě)：貳拾萬(wàn)元整），余款：￥100000.00元（大寫(xiě)：壹拾萬(wàn)元整）在1月10日前付清。第三條房屋交付期限：甲方應(yīng)于乙方交完首付款當(dāng)天起，與該社區(qū)物業(yè)聯(lián)系同時(shí)結(jié)清水、電、暖氣、天然氣、物業(yè)費(fèi)等有關(guān)費(fèi)并交清該房屋的全部鑰匙及水卡、點(diǎn)卡、天然氣卡等。第四條甲方責(zé)任：1、甲方確保該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封或存在其它權(quán)利瑕疵；確保該房屋不被別人正當(dāng)追索，若出現(xiàn)上述糾紛則甲方承當(dāng)一切責(zé)任及由該糾紛引發(fā)的一切費(fèi)用。2、甲方應(yīng)如實(shí)向乙方闡明該房屋使用過(guò)程中的重大事項(xiàng)，結(jié)清該房屋交易前所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，若甲方未能結(jié)清該房屋交易前所產(chǎn)生的費(fèi)用則乙方有權(quán)在余款中扣除。3、由于該房屋房產(chǎn)證辦理時(shí)存在諸多不擬定因素，若此后該房屋房產(chǎn)證可直接辦理在乙方名下，則乙方承當(dāng)辦理房產(chǎn)證的一切費(fèi)用，若房產(chǎn)證辦理在其別人名下則甲方負(fù)責(zé)協(xié)商配合乙方過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的增值稅、個(gè)人所得稅等其它一切不由乙方所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)。乙方承當(dāng)由乙方產(chǎn)生的契稅等費(fèi)用。4、本合同訂立后。甲方不在享有該房屋的任何權(quán)利。第五條違約責(zé)任：1、本合同訂立后如因甲方因素未能推行合同商定事項(xiàng)及過(guò)戶(hù)等事項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方返還乙方所支付的全部房款并向乙方支付總房款10%的違約金。2、若甲方逾期交鑰匙則每逾期一日向乙方支付500元違約金，依次累加。3、本合同訂立后如因乙方因素未能推行合同商定事項(xiàng)，乙方向甲方支付總房款10%的違約金。第六條本合同在推行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同含有同等法律效力。第八條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：乙方