房屋買賣合同通用版范文

房屋買賣合同甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：住所：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：住所：鑒于甲方欲將其擁有的位于房屋出售，雙方經(jīng)和諧協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成以下合同：房產(chǎn)狀況描述房屋狀況房屋坐落：,丘（地）號(hào):，產(chǎn)權(quán)證編號(hào):，房號(hào)：，總層數(shù)：層，所在樓層：層，房屋構(gòu)造：，房屋朝向：，房屋建筑面積:平方米，房屋用途：。轉(zhuǎn)讓價(jià)款甲乙雙方商定本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的成交價(jià)格為萬元（大寫：萬元整）。有關(guān)費(fèi)用的承當(dāng)在辦理該房屋及其土地的改名過戶過程中所需各項(xiàng)稅費(fèi)由甲方承當(dāng)。甲方應(yīng)確保房屋交付乙方前所發(fā)生各項(xiàng)費(fèi)用，涉及但不限于水、電、煤氣、物業(yè)管理、供暖等費(fèi)用均全部繳清。付款方式乙方向甲方支付購(gòu)房款。五、房屋的交付乙方支付全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)將該房屋交付乙方使用。甲方確保在房屋交付時(shí)，應(yīng)將該房屋現(xiàn)有的添附物及附屬設(shè)施等，涉及但不限于裝修、地板、門、窗、家具、電視、空調(diào)設(shè)施等，保持原樣一并交付乙方，乙方對(duì)該房屋及其添附物、附屬設(shè)施享有完全的全部權(quán)。如有第三人針對(duì)該房屋及其添附物、附屬設(shè)施主張權(quán)利，應(yīng)由甲方自行解決。六、甲方聲明及確保：1、該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，監(jiān)督等狀況，且沒有任何其它方面的瑕疵。2、有關(guān)本房屋租賃關(guān)系的聲明甲方承諾該房屋不存在租賃關(guān)系。若之后有房屋租賃狀況，甲方須征得乙方同意且甲方確保該房屋租賃期限自本合同訂立之日起不超出三年。且在改名過戶前，未經(jīng)乙方同意，甲方不得與承租人或第三人重新訂立、續(xù)簽或更改租賃合同。3、甲方確保在乙方獲得該房產(chǎn)全部權(quán)前，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得作出將該房屋進(jìn)行抵押、頂賬、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓別人等任何處分該房產(chǎn)的行為，以確保乙方能夠順利獲得該房產(chǎn)的全部權(quán)。七、合同的解除1、如甲方違反以上任何商定，無需征得甲方同意，乙方都有權(quán)單方解除本合同。2、在本合同推行期間，因發(fā)生其它致使雙方不能繼續(xù)推行本合同的狀況，在甲乙雙方共同承認(rèn)后，雙方可合同解除本合同，甲方應(yīng)向乙方返還已付購(gòu)房款。八、違約責(zé)任甲方如違反本合同商定，除返還乙方已付購(gòu)房款外，還須承當(dāng)由此而給乙方帶來的全部損失且需支付購(gòu)房款20%的違約金。九、雙方其它商定1、如甲方違約，甲方自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行。2、為確保乙方的權(quán)利不受侵害，乙方有權(quán)向合同訂立地法院申請(qǐng)采用保全方法，甲方對(duì)此不提出異議。十、爭(zhēng)議解決方式推行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方能夠通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，則向合同訂立地人民法院提起訴訟。十一、生效條款本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。十二、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十三、聲明條款甲方聲明：甲方已閱讀本合同的全部條款。應(yīng)甲方規(guī)定，乙方已就本合同的條款做了對(duì)應(yīng)的闡明，甲方對(duì)全部條款的含義及對(duì)應(yīng)的法律后果已全部通曉并充足理解，同意并自愿接受本合同有關(guān)條款的約束。（本頁(yè)無正文）甲方（簽字）：