商品房房屋買(mǎi)賣(mài)合同

商品房房屋買(mǎi)賣(mài)合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）地址：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方地址”）乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）地址：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方地址”）二、基本條款1.房屋信息1.1本合同涉及的房屋信息如下：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）房屋所在地：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋地址”）建筑物名稱(chēng)：（如有）房屋面積：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋面積”）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)所處狀態(tài)：其他：2.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為（大寫(xiě)）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“總價(jià)”）元。2.2總價(jià)包括以下各項(xiàng)：（1）房屋面積按約定計(jì)算的單價(jià)為：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“單價(jià)”）元/平方米；（2）建筑物外墻、共用部位及構(gòu)筑物、貢獻(xiàn)結(jié)構(gòu)的建筑面積按約定計(jì)算的單價(jià)為：元/平方米；（3）按國(guó)家規(guī)定和政府有關(guān)規(guī)定預(yù)征的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于登記費(fèi)、契稅、增值稅等）；（4）其他約定所涉及的款項(xiàng)。3.付款條件及方式3.1本合同約定的貸款和自有資金支付比例及方式如下：（1）乙方貸款數(shù)額：元（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款”），貸款由________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款銀行”）提供。（2）乙方自有資金支付：元。（3）乙方在本合同簽署之日起（包括本日）________天內(nèi)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“支付期限”）向甲方支付貸款和自有資金組成的本合同約定的首付款。（4）乙方在貸款發(fā)放前應(yīng)按貸款比例向甲方支付全額首付款，乙方支付的本合同約定的首付款不足本合同規(guī)定的首付款數(shù)額時(shí)，逾期支付的該部分金額每天按利率________%收取逾期付款利息.3.2甲方應(yīng)保留證明其所持有土地使用權(quán)憑證和房屋產(chǎn)權(quán)證明的所有權(quán)利。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________天內(nèi)向甲方支付本合同規(guī)定的首付款。甲方應(yīng)在收到首付款后按照約定時(shí)間將房屋交付乙方或乙方指定的受讓人，房屋的交付應(yīng)以交付當(dāng)日的條件為準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)于收到房屋后________天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方對(duì)房屋有異議的應(yīng)于收到房屋后8日內(nèi)向甲方提出，否則視為乙方已驗(yàn)收合格。5.物業(yè)服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)由乙方自行選擇，并應(yīng)在房屋交付前與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。5.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與乙方自行協(xié)商。6.發(fā)票及稅費(fèi)6.1本次買(mǎi)賣(mài)應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅等，稅費(fèi)按照國(guó)家和地方稅務(wù)主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納。6.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法發(fā)票和相關(guān)單據(jù)。三、合同效力3.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。3.2本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、加蓋公章后生效。3.3本合同如需變更，必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)議并書(shū)面確認(rèn)。3.4本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。四、爭(zhēng)議解決4.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、其他5.1本合同自乙方簽字或蓋章時(shí)生效；本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決并簽署補(bǔ)充合同。5.2本合同文字表述如有異議