辦公區(qū)、生活區(qū)營地設(shè)施和物業(yè)化管理標(biāo)準(zhǔn)化圖集

中建二局辦公區(qū)、生活區(qū)營地設(shè)施和物業(yè)化管理標(biāo)準(zhǔn)化圖集2020

年

12

月編

制

說

明1.總則為進(jìn)一步提高項目標(biāo)準(zhǔn)化管理水平，提升企業(yè)形象，打造安全、綠色、環(huán)保、宜居的辦公生活營地，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及企業(yè)管理制度，特編制《中建二局辦公區(qū)、生活區(qū)營地設(shè)施和物業(yè)化管理標(biāo)準(zhǔn)化圖集》（以下簡稱《圖集》），《圖集》主要包括硬件設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化和物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化兩大部分。請各單位認(rèn)真宣貫學(xué)習(xí)并參照執(zhí)行。2.使用范圍：《圖集》適用于局屬各單位承接的國內(nèi)工程項目。3.臨時設(shè)施分類1）辦公區(qū)設(shè)施，包括但不限于辦公室、會議室、門衛(wèi)室等；2）生活設(shè)施，包括但不限于宿舍、食堂、廁所、淋浴室、娛樂室、衛(wèi)生室等；3）附屬設(shè)施，包括但不限于道路、現(xiàn)場排水設(shè)施、圍墻、大門等。4.臨建設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化分級項目類別條款標(biāo)準(zhǔn)臨建投入指導(dǎo)性指標(biāo)備注1.政治影響力較大或者有其他特殊意義和要求，需要局重點關(guān)注的項目；2.股份公司名義承接項目；3.同期開發(fā)合同額20億元及以上或建筑面積50萬平米以上（同期開工）的項目；按合同額的1%計提，不得高于2000萬A級4.高度300m以上的超高層建筑、基礎(chǔ)埋深25m以上或跨度50m及以上的空間結(jié)構(gòu)等公共設(shè)施項目；5.同期開發(fā)合同額15億元以上的鐵路、市政、路橋工程及合同額在5億元以上的地鐵工程。按合同額的1%計提，不得高于1500萬B級C級同期開發(fā)合同額

≥5且＜20（億元）同期開發(fā)合同額

＜5（億元）按合同額的1%計提規(guī)定一、易燃易爆危險品庫房與在建工程的防火間距不應(yīng)小于15m，可燃材料堆場及其加工場、固定動火作業(yè)場與在建工程的防火間距不應(yīng)小于10m，其他臨時用房、臨時設(shè)施與在建工程的防火間距不應(yīng)小于6m。二、施工現(xiàn)場主要臨時用房、臨建設(shè)施防火間距不應(yīng)小下表規(guī)定，當(dāng)辦公用房、宿舍成組布置時，其防火間距可適當(dāng)減小，但應(yīng)符合下列規(guī)定：1.每組臨時用房的棟數(shù)不應(yīng)超過10棟，組與組之間的防火間距不應(yīng)小于8m。2.組內(nèi)臨時用房之間的防火間距不應(yīng)小于3.5m，當(dāng)建筑構(gòu)件燃燒性能等級為A級時，其防火間距可減少到3m。表

施工現(xiàn)場主要臨建設(shè)施相互間的最小防火間距（m）辦公用房、宿舍發(fā)電機(jī)房、變配電房可燃材料庫房廚房操作間、鍋爐房可燃材料堆場及其加工場固定動火作業(yè)場易燃、易爆物品庫房臨建設(shè)施辦公用房、宿舍4444555577771010發(fā)電機(jī)房、變配電房557557557可燃材料庫房557777771010廚房操作間、鍋爐房可燃材料堆場及其加工場固定動火作業(yè)場1010101212777710101010101012易燃、易爆物品庫房注：1、臨時用房、臨時設(shè)施的防火間距應(yīng)按臨時用房外墻外邊線或堆場、作業(yè)場、作業(yè)棚邊線間的最小距離計算，當(dāng)臨時用房有突出可燃構(gòu)件時，應(yīng)從其突出可燃構(gòu)建的邊緣算起；2、兩棟臨時用房相鄰較高一面的外墻為防火墻時，防火間距不限；3、本表未規(guī)定的，可按同等火災(zāi)危險性的臨時用房、臨時設(shè)施的防火間距確定。三、辦公用房、宿舍的防火設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：1.建筑構(gòu)件的燃燒性能等級為A級。當(dāng)采用金屬夾芯板材時，其芯材的燃燒性能等級應(yīng)為A級。2.層數(shù)不應(yīng)超過3層，每層的建筑面積不應(yīng)大于300㎡。3.層數(shù)為3層或每層建筑面積大于200㎡時，應(yīng)設(shè)置至少2部疏散樓梯，房間疏散門至疏散電梯的最大距離不應(yīng)大于25m。4.單面布置用房時，疏散走道的凈寬度不應(yīng)小于1.0m；雙面布置用房時，疏散走道的凈寬度不應(yīng)小于1.5m。5.疏散樓梯的凈寬度不應(yīng)小于疏散走道的凈寬度。6.宿舍房間的建筑面積不應(yīng)大于30㎡，其他房間的建筑面積不宜大于100㎡。7.房間內(nèi)任一點至最近疏散門的距離不應(yīng)大于15m，房門凈寬不應(yīng)小于0.8m，房間建筑面積超過50㎡時，房門凈寬不應(yīng)小于1.2m。8.隔墻應(yīng)從樓地面基層隔斷至頂板基層底面。四、發(fā)電機(jī)房、變配電房、廚房操作間、鍋爐房、可燃材料庫房及易燃易爆危險品庫房的防火設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：1、建筑構(gòu)件的燃燒性能等級為A級。2、層數(shù)應(yīng)為1層，建筑面積不應(yīng)超過200㎡。3、可燃材料庫房單個房間的建筑面積不應(yīng)超過30㎡,易燃易爆危險品庫房單個房間的建筑面積不應(yīng)超過20㎡。4、房間內(nèi)任意一點至最近疏散門的距離不應(yīng)大于10m，房門的凈寬度不應(yīng)小于0.8m。其他防火設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：1、宿舍、辦公用房不應(yīng)與廚房操作間、鍋爐房、變配電房等組合建造。2、會議室、文化娛樂室等人員密集的房間應(yīng)設(shè)置在臨時用房的第一層，其疏散門應(yīng)向疏散方向開啟。目錄第一章

土建施工做法標(biāo)準(zhǔn)圖集第二章

房屋整體布局標(biāo)準(zhǔn)圖集第三章

室內(nèi)布置標(biāo)準(zhǔn)圖集第四章

生活區(qū)布置標(biāo)準(zhǔn)圖集第五章

機(jī)電安裝標(biāo)準(zhǔn)圖集第六章

信息化管理標(biāo)準(zhǔn)圖集第七章

物業(yè)化運(yùn)營管理第一章土建施工做法標(biāo)準(zhǔn)圖集1第一章主大門立面圖2第一章次大門立面圖電動推拉門立面圖門磚垛詳圖3第一章

圍擋—鋼結(jié)構(gòu)裝配式4第一章膨脹螺絲法蘭盤

圍擋—金屬柵欄式100×100PVC管內(nèi)襯80×80×1mm鍍鋅管PVC柵欄（格柵欄間距200mm）PVC柵欄（格柵間距200mm）100×100PVC管內(nèi)襯80×80×1mm鍍鋅管200×200×5mm法蘭盤說明：金屬柵欄式圍擋用于施工現(xiàn)場內(nèi)部圍擋，底部可適當(dāng)增加導(dǎo)墻，導(dǎo)墻高度

300mm。因各地區(qū)對圍擋有特殊要求，圍擋樣式以各地區(qū)政府部門文件執(zhí)行；若地方無要求，應(yīng)采用以上圍擋樣式。5第一章

植草磚、透水磚透水磚地面做法：a.面層做法：50mm厚透水磚，干水泥擦縫。磚的規(guī)格品種、顏色及縫寬按實際的需求考慮，要求縫寬時，用1:1水泥砂漿勾平縫。b.結(jié)合層：30mm厚1：3干硬性水泥砂漿結(jié)合層，表面撒水泥粉。6第一章

鋼板路面——重型車輛行駛使用25mm厚鋼板100mmC15砼200mm水泥穩(wěn)定碎石或者200

厚水泥土25mm

鋼板100mmC15

砼200mm

水泥穩(wěn)定碎石層或200

厚

水泥土素土壓實鋼板式道路做法：；a、路面做法按圖所示，路面排水坡度為2%，路兩側(cè)設(shè)置排水溝。b、鋼板選用4米（長）×2.15米（寬）×0.025米（厚）規(guī)格，也可進(jìn)行定制，鋼板接縫位置采用栓接或者焊接形式，方便吊裝和拆卸。安裝過程采用汽車吊進(jìn)行吊裝，嚴(yán)控標(biāo)高，并確保相鄰預(yù)制塊連接安裝對正。7第一章

現(xiàn)澆混凝土路面100mm厚C20

砼200mmC25砼配直徑

14mm@150,雙層雙向鋼筋配筋混凝土路面—用于中型車輛行駛素混凝土路面—用于小型車輛行駛混凝土路面做法:現(xiàn)澆砼路面做法按圖所示，配筋混凝土路面用于中型車輛行駛，素混凝土路面用于小型車輛行駛；路面排水坡度為2%，路兩側(cè)設(shè)置排水溝。8第一章

透水混凝土路面（1）透水混凝土又稱多孔混凝土，適用于生活區(qū)，辦公區(qū)。（2）透水混凝土做法：a.材料：使用標(biāo)號42.5以上的水泥，按色彩設(shè)計選擇水泥顏色；底層和面層分別推薦使用50-100mm和30-50mm的玄武巖，含泥量小于1%；選用合適的透水混凝土增強(qiáng)劑。b.攪拌澆筑：透水混凝土的攪拌要嚴(yán)格控制水灰比，水要分多次加入。先將石料、水泥和50%的用水量加入強(qiáng)制式攪拌機(jī)拌和30S，加入增強(qiáng)劑拌和40s，加入剩余的水拌和50s出料。澆筑時要灑水保持路基濕潤，保持路面平整。透水混凝土的初凝時間為2小時，攪拌后要快速進(jìn)行鋪攤，同時要設(shè)置脹縫條。c.振搗夯平：透水混凝土必須使用低頻平板振動器，使骨料間保持一定的孔隙率。高頻振動器也會使水泥漿脫離骨料表面。d.養(yǎng)護(hù)成品：透水混凝土建議的覆膜養(yǎng)護(hù)時間為15天以上，灑水養(yǎng)護(hù)7天以上，注意不要使用水槍直接沖擊混凝土表面。9第一章

仿石材地磚路面600×600×1030mm厚1:3干硬性水泥砂100mm厚C25混凝土150mm厚水泥碎石穩(wěn)定層土分層壓實地磚地面做法：a、面層做法：8-10mm厚地磚，干水泥擦縫。磚的規(guī)格品種、顏色及縫寬按實際的需求考慮，要求縫寬時，用1：1水泥砂漿勾平縫。b、結(jié)合層：30mm厚1：3于硬性水泥砂漿結(jié)合層，表面撒水泥粉。10第一章

防腐木路面防腐木路面做法說明：1、防腐木含水率應(yīng)控制在12%以下。2、木材選擇同一鋸切方向的鋸材。3、所有木構(gòu)件搭接均以木榫連接或用螺栓和角鋼固定。4、防腐木整體面層刷清漆三遍，達(dá)到防水、防起泡、防起皮作用。11第一章說明：門禁系統(tǒng)閘機(jī)采用指紋或人臉識別等生物識別系統(tǒng)，嚴(yán)格按勞務(wù)實名制管理要求設(shè)置。12第一章

旗臺說明：1、旗臺一般設(shè)置于辦公樓正前方，分別為中間10.5米掛國旗，兩側(cè)為10米，左側(cè)掛中國建筑工程總公司旗和右側(cè)掛中國建筑股份有限公司旗，司旗為3號旗。在旗桿前砌筑旗壇，布置中建標(biāo)志和“中國建筑”專用字體（簡稱專用字）字樣A式組合，材質(zhì)為銅字。2、旗臺做法：a、旗臺分為有承臺式和無承臺式。b、旗臺采用磚砌式或鋼框架式，旗臺長度3600mm，高度700mm，旗桿處需預(yù)埋200mmPVC管，待旗臺插入后PCV管內(nèi)回填黃砂。c、旗臺外貼暗紅色面磚，中國建筑標(biāo)志及字樣采用金色不銹鋼或鈦金制作，字體高度500mm。旗桿采用鍍鋅鋼管或不銹鋼管制作，外觀光潔無銹跡。13第一章

排水溝-磚砌磚砌排水溝做法：a、磚砌排水溝采用混凝土磚砌筑側(cè)壁，溝內(nèi)壁采用20厚水泥砂漿抹灰。b、排水溝寬度250~600mm，排水溝深度一般為300~500mm，深度根據(jù)平面布置圖確定，排水溝內(nèi)需做0.5%的縱向找坡，溝內(nèi)最淺處不得小于150mm。溝底設(shè)100厚C20混凝土墊層，設(shè)成品蓋板，每隔50m設(shè)置1m×1m×1m集水井。c、地面一般向排水溝做1%找坡，具體根據(jù)項目實際情況調(diào)整。14第一章

排水溝-成品樹脂混凝土排水溝蓋板樹脂混凝土排水溝C20混凝土C20素砼墊層成品樹脂混凝土排水溝做法：a、采用成品樹脂混凝土排水溝，排水溝寬度一般為200~500mm，深度一般為200~500mm。溝底設(shè)400×200mm混凝土基礎(chǔ)，設(shè)成品蓋板，每隔50m設(shè)置1m×1m×1m集水井。b、成品排水溝施工方法：測量放線→開挖溝槽→澆筑溝底混凝土基礎(chǔ)→鋪設(shè)排水溝→澆筑排水溝側(cè)邊翼混凝土→蓋板鋪設(shè)。c、排水溝鋪設(shè)應(yīng)先鋪設(shè)與集水井相連部位后按逆水流方向鋪設(shè)排水溝。15第一章

化糞池—成品成品化糞池做法：a、成品化糞池大小根據(jù)現(xiàn)場實際定制，推薦使用玻璃鋼化糞池，玻璃鋼化糞池以合成樹脂為基體、玻璃纖維增強(qiáng)材料制作而成。b、進(jìn)出水管、連通管直徑為200mm或由選用人自定。c、玻璃鋼化糞池就位后，要及時回填土?；靥钔烈筮M(jìn)行過篩，無尖角石塊和建筑垃圾。特別注意罐體下四周用素土或黃砂填實。16第一章

化糞池—磚砌磚砌化糞池做法：a、化糞池采用磚砌，可選用二級沉淀或三級沉淀，參考大小為5m×2m，高度1.5m，墻厚200mm，內(nèi)側(cè)抹灰。b、底板厚100mm，配雙層雙向φ8@200，混凝土強(qiáng)度等級為C25;蓋板厚120mm，配雙層雙向φ10@200，混凝土強(qiáng)度等級為C25;墊層為100厚C15素砼。c、進(jìn)水口高于出水口100mm，出水口標(biāo)高根據(jù)市政排水管標(biāo)高而定，且高于市政排水口。d、井蓋采用預(yù)制混凝土井蓋。17第一章

停車場—混凝土面層主要利用現(xiàn)有混凝土硬化地面，使用20cm白色油漆劃分車位，車位大小為5×2.5米18第一章

停車場—環(huán)氧地坪面層面涂層施工膩子中涂層施工

砂漿中涂層施工底涂層施工基層處理1、面涂層：環(huán)氧色漆及固化劑混合均勻后，饅涂、刷涂。輥涂或噴涂使流平獲平整均勻表層。2、膩子中涂層：膩子中涂材料與適石英砂充分混合攪拌,用饅刀饅涂成一定厚度平整密實。3、砂漿中途層：砂漿中涂材料與適石英砂充分混合攪拌，用饅刀饅涂成一定厚度平整密實。4、底涂層：底漆配好后輥涂、刮涂或刷涂，使充分潤濕混凝土并滲入到混凝土內(nèi)層。5、基層處理：打磨掉松散層、脫層及水泥殘渣，使之堅硬平整并增加附著力。19第一章

停車場—植草磚面層植草磚式面層停車區(qū)做法：車位大小為6m×3m，停車位基層素土夯實，鋪設(shè)150mm厚碎石墊層，墊層基礎(chǔ)上鋪60mm厚結(jié)合層，面層為80mm厚植草磚，另鋪設(shè)200mm寬透水磚進(jìn)行車位分隔，車位尾部設(shè)置青石車擋石或者標(biāo)準(zhǔn)車檔，與場地地坪連接處采用青石板密貼。20第一章

垃圾桶垃圾桶說明：a、垃圾桶分廚余垃圾、可回收垃圾、其它垃圾、有害垃圾四類，其中廚余垃圾桶為綠色，可回收垃圾桶為藍(lán)色，其它垃圾垃圾桶為灰色，有害垃圾桶為紅色。b、選用塑料垃圾桶，垃圾桶擬定尺寸為94×54×47cm

，102×74×60cm

，110×85×70cm

。21第一章

籃球場說明：籃球場標(biāo)準(zhǔn)尺寸為28m×15m，也可設(shè)置半個籃球場即14m×15m。籃球場地面做法綜合項目臨建地坪做法考慮設(shè)置，一般為混凝土面層式、油漆面層式及環(huán)氧地坪式。22第一章

晾衣棚不銹鋼管式晾衣棚做法：a、采用?42.16不銹鋼圓管立柱作為支撐立柱，頂部與15×15方管焊接而成的拋物線桁架結(jié)構(gòu)。b、頂部不銹鋼桁架與主立柱間隔1.5m設(shè)置，中間橫梁與立柱焊接，間距與立柱相同，?16通長圓管與橫梁焊接作為晾衣桿。c、頂部設(shè)透明塑料雨棚，底部通過鋼板焊接固定。23第二章房屋整體布局標(biāo)準(zhǔn)圖集24第二章

辦公區(qū)臨建房分類標(biāo)準(zhǔn)注：標(biāo)配●；選配○；無—A

級B

級C

級臨建房配置標(biāo)準(zhǔn)○123高級廂式房普通廂式房彩板房—○—○●●—●25第二章

辦公區(qū)-A級項目標(biāo)準(zhǔn)箱式房布局一層平面圖26第二章

辦公區(qū)-A級項目標(biāo)準(zhǔn)箱式房布局二層平面圖27第二章

辦公區(qū)-A級項目標(biāo)準(zhǔn)箱式房布局效果圖說明：A級項目采用標(biāo)準(zhǔn)箱式房+封閉式走廊組合，現(xiàn)場布局形式以實際場地大小確定，理想化布局如上所示，功能房間以實際需要設(shè)置。28第二章

辦公區(qū)-B級項目標(biāo)準(zhǔn)箱式房布局W-3W-3W-3W-3W-3W-3W-3W-3W-3W-3W-3W-3W-3W-3衛(wèi)生間衛(wèi)生間辦公室黨建宣傳室接待室項目經(jīng)理會議室質(zhì)檢部安全部試驗室機(jī)電經(jīng)理上資料室合約經(jīng)理商務(wù)部W-1

D-1D-1W-W-1

D-D-1W-W-1

D-W-3W-1

D-1D-1W-W-3W-3W-1

D-1W-1DW-1

D-W-1

D-生產(chǎn)經(jīng)理總工桂花楸樹紫薇楸樹紫丁香紫薇紫薇紫丁紫丁香

香工程部裝飾部槿碧桃槿槿白玉蘭碧桃白玉機(jī)電部荊荊裝飾經(jīng)理白玉蘭碧桃QBQBQB一層平面圖29第二章

辦公區(qū)-B級項目標(biāo)準(zhǔn)箱式房布局W-3W-3W-3W-3W-3W-3W-3W-3W-3W-3W-3W-3W-3W-3W-3衛(wèi)生監(jiān)衛(wèi)生間監(jiān)專業(yè)分包辦公室專業(yè)分包辦公室工會工作站創(chuàng)新工作室專業(yè)分包辦公室業(yè)業(yè)主業(yè)業(yè)業(yè)W-1

D-1D-1W-W-1

D-D-1W-W-3W-3W-1

D-1D-1W-W-3W-3W-1

D-W-1

D-W-1

D-W-1

D-監(jiān)監(jiān)業(yè)業(yè)監(jiān)監(jiān)業(yè)主二層平面圖30第二章

辦公區(qū)-B級項目標(biāo)準(zhǔn)箱式房布局說明：B級項目建議采用標(biāo)準(zhǔn)箱式房+敞開式走廊組合，現(xiàn)場布局形式以實際場地大小確定，理想化布局如上所示，功能房間以實際需要設(shè)置。31第二章

辦公區(qū)-C級項目普通彩鋼板房布局C-1C-1C-1C-1C-1C-1C-1C-1C-1C-1C-1C-1C-1安裝經(jīng)理商務(wù)部商務(wù)經(jīng)理項目經(jīng)理接待室總工室資料室工程部1工程部2安裝部1上上上M-1M-1M-1M-1M-1M-1M-1M-1C-1M-1C-1M-1C-1C-1C-1C-2C-1C-2C-1C-1C-2C-1C-2C-1M-2C-2

C-2C-2C-2C-2C-2C-2C-2C-2C-2C-2C-2

C-2QBQB安裝部2物資部楸樹質(zhì)檢部楸樹紫丁香桂花紫薇紫薇紫薇紫

丁紫

丁香香紅瑞紅瑞紅瑞安全部裝飾部會議室Q碧桃繡線菊紅瑞紅瑞白玉蘭繡線菊白玉蘭碧

桃荊白玉蘭槿碧桃槿槿繡線菊荊繡線菊繡線菊一層平面圖32第二章

辦公區(qū)-C級項目普通彩鋼板房布局C-1C-1C-1C-1C-1C-1C-1C-1C-1C-1C-1C-1C-1宿舍宿舍宿舍宿舍宿舍宿舍宿舍宿舍宿舍宿舍下下下下M-1M-1M-1M-1C-2M-1M-1M-1C-2M-1M-1C-2M-1C-1C-1C-2C-1C-2C-1C-1C-1C-1C-2C-1C-1C-1C-2C-2

C-2C-2C-2C-2

C-2C-2C-2C-2

C-2C-2C-2

C-宿舍宿舍宿舍宿舍宿舍宿舍宿舍宿舍二層平面圖33第二章

辦公區(qū)-C級項目普通彩鋼板房布局效果圖說明：C級項目采用常規(guī)普通板房封閉走廊，現(xiàn)場布局形式以實際場地大小確定，理想化布局如上所示，功能房間以實際需要設(shè)置。34第二章

標(biāo)準(zhǔn)箱式房基礎(chǔ)說明：

1、箱式房與基礎(chǔ)連接方式應(yīng)為房體下部角件與混凝土基礎(chǔ)通過地面固定件以栓接的方式進(jìn)行連接。2、混凝土基礎(chǔ)后置化學(xué)錨栓或提前預(yù)埋地錨螺栓與箱式房連接。3、基礎(chǔ)表面平整度允許偏差應(yīng)小于±5mm。35第二章

標(biāo)準(zhǔn)箱式房內(nèi)部構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)箱性能指標(biāo)：序號主項名稱規(guī)格參數(shù)

備注2.0KN/㎡123底板承重頂板雪載房屋抗風(fēng)性能參數(shù)0.5KN/㎡0.45KN/㎡36第二章

標(biāo)準(zhǔn)箱式房構(gòu)造參數(shù)箱式房內(nèi)部結(jié)構(gòu)介紹外尺寸（L×W×H）尺寸內(nèi)尺寸（L×W×H）6055*2990*2896mm5840*2780*2540mm4mm厚鍍鋅地面框架梁，140mm截面高度，截面慣性矩506cm4，4mm

厚鍍鋅屋面框架梁，185mm截面高度

，截面慣性矩640cm4（不含吊頂導(dǎo)軌）3mm

鍍鋅立柱，210*150截面高度，截面慣性矩914cm4主要型材結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)連接表面處理M12*40

高強(qiáng)螺栓（內(nèi)六角）白色（R9018）適用于鍍鋅結(jié)構(gòu)的噴漆,鍍鋅含量雙面墻板無釘連接固定，無損連接100g墻板拆裝體系75mm

彩鋼復(fù)合板（新宇白）0.45mm

厚彩鋼板(壓花-室外)0.45mm

厚彩鋼板（平板-室內(nèi)）

玻璃絲棉容重：墻板屋面玻璃絲棉芯材屋面瓦0.5mm厚彩鋼屋面瓦，白色保溫材料玻璃絲棉(14kg/m3)厚度≥100mm0.45mm彩鋼單板（新宇白）白色

真正的可拆裝吊頂，可以進(jìn)行電氣線路改裝，更換，免釘固定，可從任意一塊拆卸。吊頂?shù)酌姘寮暗孛嫣幚肀夭牧?.3mm彩鋼單板（新宇白）白色、環(huán)保型橡膠地板厚度≥2mm玻璃絲棉(14kg/m3）厚度≥100mm地面高密肋檁條15根

C120*60鍍鋅檁條，錯縫地面結(jié)構(gòu)板鋪設(shè)，地面更穩(wěn)，更安全，平整度高

19mm水泥刨花板（100％無石棉），密度1300kg/m3地面檁條和結(jié)構(gòu)板37第二章

標(biāo)準(zhǔn)箱式房構(gòu)造參數(shù)門外門、啞光鋼質(zhì)門,

尺寸:

W840*H2035mm（R9016）、門鎖、門擋窗戶裝飾PVC外窗雙玻推拉窗,

尺寸:

1080*1100mm

2樘

，雙玻，5+9A+5+防盜網(wǎng)

中空鋼化玻璃0.7mm彩鋼壓型件（新宇白）內(nèi)裝飾角

標(biāo)準(zhǔn)箱式房內(nèi)部構(gòu)造參數(shù)1、電器電燈采用16W雙管LED燈，配置標(biāo)準(zhǔn)為每單箱2個，布置方式統(tǒng)一，以內(nèi)嵌形式安裝至吊頂內(nèi)。每單箱在一個端側(cè)的兩個角柱內(nèi)布置強(qiáng)弱電線，配電箱統(tǒng)一

以暗裝方式安裝于吊頂扣板內(nèi)。插座、電話面板、網(wǎng)絡(luò)面板從下至上統(tǒng)一以明裝方式安裝于角柱扣板上，其中每個角柱扣板標(biāo)準(zhǔn)配置為五孔插座兩個，電話面板一個，網(wǎng)絡(luò)面板一個。每單箱2套（可根據(jù)實際需求調(diào)整）。25A配電箱36V雙管LED燈36V雙管LED燈空調(diào)2、顏色內(nèi)墻面以及吊頂為白色。電暖氣、空調(diào)、飲水機(jī)等電器宜選用白色或灰色。樣式以嚴(yán)肅簡潔風(fēng)格為主。地面宜選用灰色地板革。38第二章

標(biāo)準(zhǔn)箱式房封閉走廊說明：箱式房封閉走廊外窗為落地上懸窗，尺寸5610*2560；材質(zhì)：隔熱鋁合金55系列，5+12A+5鍍膜玻璃；顏色：型材為白色，玻璃為福特藍(lán)鍍膜玻璃。39第二章

標(biāo)準(zhǔn)箱式房樓梯箱樓梯箱1、將室內(nèi)樓梯集成到箱式房中。2、每層樓梯工廠預(yù)制，整體運(yùn)輸，現(xiàn)場拼裝。40第二章41第二章廁所：1.廁所箱應(yīng)配置排風(fēng)設(shè)備、蹲便器、小便器、拖布池、柱盆、鏡子、防水吸頂燈

、開關(guān)等；2.廁所地面應(yīng)防滑、防水；3.優(yōu)先采用腳踏式?jīng)_洗設(shè)備，也可采用感應(yīng)式，根據(jù)需求設(shè)置。42第二章

標(biāo)準(zhǔn)箱式房開敞式走廊43第二章

普通彩鋼板房構(gòu)造50mm巖棉瓦楞夾芯板

三角形人字梁

輕鋼龍骨石膏板吊頂5

.725

.30

04

.97

54

.0

2

53mm厚花紋鋼板8#C型鋼雙拼柱C80*40*15*1.8檁條樓面主梁

輕鋼龍骨石膏板吊頂50厚彩鋼夾芯板3

.0

7

52

.58

01.9

0

00

.9

5

08#C型鋼雙拼柱50厚彩鋼夾芯板8#C型鋼底盤8#C型鋼底盤±0

.00

044第二章

普通彩鋼板房構(gòu)造技術(shù)參數(shù)序號技術(shù)參數(shù)雙面彩鋼夾芯復(fù)合板，50mm厚，（內(nèi)外側(cè)彩鋼板厚0.5mm，含鋅量109g/㎡，橫向花紋）；巖棉：A級不燃，密度120kg/m3。1墻板頂板雙面彩鋼夾芯復(fù)合板，50mm厚，（頂板內(nèi)外側(cè)彩鋼板厚0.5mm，瓦狀紋理，材質(zhì)為烤漆）；巖棉：A級

不燃，密度120kg/m3。234地梁立柱8#C型鋼防銹處理灰色涂漆8#C型鋼對焊防銹處理，灰色涂漆；間距1800mm，豎向受力。8#C型鋼焊接，間距1800mm5屋面八字梁屋面檁條樓層平梁樓層檁條樓層面68#C型鋼防銹處理黑色涂漆，垂直建筑物表面風(fēng)荷載0.45KN/㎡，雪荷載0.15KN/㎡。8#C型鋼焊接，間距1800mm，梁高40cm788#C型鋼螺栓連接，間距41cm；樓層面最大承受荷載150kg/㎡3mm厚花紋鋼板承重，滿足樓層荷載150KN/㎡雙面彩鋼夾芯復(fù)合板，厚50mm，下配置三腳架8#鋼筋防銹處理可調(diào)節(jié)松緊度91011雨棚斜拉筋1213窗門塑鋼窗配紗窗，C-1型1740*925三軌塑鋼窗；C-2型1740*1388三軌塑鋼窗（含460腰頭固定窗）復(fù)合板防盜門850*2000mm45第三章室內(nèi)布置標(biāo)準(zhǔn)圖集46第三章

室內(nèi)布置—A級會議室會議室裝飾做法：1.75系列輕鋼龍骨與原墻面柱拉平固定；2.12厚阻燃板基層；3.3厚木飾面板萬能膠粘貼；4.門洞處木飾面齊門框外邊緣做套；5.窗洞處左右兩邊及下邊齊窗框外邊緣做窗套，上邊距窗框邊100mm做窗套，空出窗卷簾位置；6.前墻兩邊各1500mm寬木飾面墻面，中間4塊軟包均分，木飾面凸出軟包100mm；7.15*15L型金色UV板收邊條裝飾木飾面陽角；8.100mm高分子（PVC)踢腳線，配套卡件。1.50系列輕鋼龍骨；2.9.5厚單層紙面石膏板；3.四周600mm走邊，中間100mm疊級；4.中間7條300mm寬燈槽均布，燈槽深度150mm,

燈槽兩端距走邊300mm；燈槽內(nèi)布置兩排T5燈管，燈管間距150mm；5.燈槽之間2套4寸筒燈，與走邊筒燈橫向均分布置。走邊筒燈與中間筒燈成行；6.燈槽采用3厚白色亞克力透光板，便于檢修；7.投影幕槽與軟包墻面齊，深度200mm,寬度200mm。頂面地面箱式房自帶PVC地面說明：A級項目會議室采用5間箱式房，面積90㎡，為保證會議室大開間的裝修效果，會議室層高為二層箱式房高度5.08m。47第三章

室內(nèi)布置—B、C級會議室說明：室內(nèi)裝修做法同A級會議室A、B、C

級會議室配置表設(shè)備空調(diào)數(shù)量設(shè)備茶水柜長條會議桌椅子數(shù)量21111114XXLED

顯示屏投影儀72

寸顯示屏/投影布52

寸液晶顯示器機(jī)柜話筒48第三章

室內(nèi)布置—小會議室小會議室配置表設(shè)備空調(diào)數(shù)量設(shè)備數(shù)量1111茶水柜11XLED

顯示屏投影儀長條會議椅子顯示屏/投影布說明：小會議室室內(nèi)不做二次裝修。49第三章

室內(nèi)布置—接待室接待室家具配置表設(shè)備空調(diào)冰箱茶幾數(shù)量設(shè)備茶水柜飲水機(jī)沙發(fā)數(shù)量X11X1X說明：接待室室內(nèi)裝修同A級會議室。50第三章

室內(nèi)布置—項目經(jīng)理辦公室（帶洽談桌）配置表設(shè)備數(shù)量設(shè)備數(shù)量空調(diào)121126茶幾111111單人沙發(fā)雙人沙發(fā)辦公椅子文件柜會議椅子飲水機(jī)辦公主桌副柜洽談桌飲水機(jī)51第三章

室內(nèi)布置—項目經(jīng)理辦公室配置表設(shè)備數(shù)量

設(shè)備數(shù)量空調(diào)1111茶幾1111雙人沙發(fā)辦公椅文件柜飲水機(jī)辦公桌副柜52第三章

室內(nèi)布置—項目副職辦公室（總工、生產(chǎn)經(jīng)理、商務(wù)經(jīng)理等）配置表設(shè)備空調(diào)數(shù)量設(shè)備茶幾數(shù)量11121111雙人沙發(fā)辦公椅看圖桌飲水機(jī)辦公桌鋼制文件柜53第三章

室內(nèi)布置—項目其他管理人員辦公室配置表設(shè)備空調(diào)數(shù)量設(shè)備飲水機(jī)數(shù)量11XX鋼制文件柜看圖桌X辦公桌（單人）辦公椅154第三章

辦公家具分類—會議室會議桌、椅1、基材：防火中纖板，通過SGS測試，甲醛釋放量E0級標(biāo)準(zhǔn)，封邊采用印尼白木符合GB/T

11718-2009中密度纖維板，其中甲醛釋放量≤3mg/100g。2、貼面：0.6MM天然實木皮，AAA級，紋理清晰。3、底漆/面漆均采用環(huán)保水性漆，符合GB18580-2001，經(jīng)過五底三面十二道工序。顏色：NWO065000W*2200D*750H4、桌面內(nèi)采用冷軋鋼為輔助框架，壁厚達(dá)3.0MM，以達(dá)到桌面長時間完全不會變形，整體木皮工藝。5、優(yōu)質(zhì)環(huán)保型膠結(jié)劑；符合GB18583-2008《室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量》的規(guī)定。1.黑色環(huán)保西皮，內(nèi)置人體工效學(xué)彎曲多層板；2.不助燃高彈性泡棉,密度45KG/立方，符合QB/T1952.1-2012軟體家具標(biāo)準(zhǔn)，軟硬適中，回彈性能好，不變形，坐感舒適；3.一次性熱壓成型固定扶手，表面捫皮；顏色：黑色4.電鍍弓形腳架。常規(guī)55第三章

辦公家具分類—項目經(jīng)理辦公室1.基材：中纖板，通過國際SGS測試，甲醛釋放E0級標(biāo)準(zhǔn)，封邊采用實木封邊2.貼面：采用進(jìn)口優(yōu)質(zhì)天然木皮，木皮厚度≥0.6mm，AAA級，紋理清晰，自然美觀。1800W*1800D*760H3.底漆/面漆均采用環(huán)保水性漆，符合GB18580-2001，經(jīng)過五底三面十二道工序。4.優(yōu)質(zhì)環(huán)保型膠結(jié)劑；符合

GB18583-2008《室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量》的規(guī)定。顏色：NWO065.結(jié)構(gòu)：桌面內(nèi)采用冷軋鋼為輔助框架，壁厚達(dá)3.0MM，以達(dá)到桌面長時間完全不會變形，落差式主側(cè)桌結(jié)構(gòu)，主臺配桌腳支撐，彈起式金屬線盒走線裝置，面厚80MM,直邊，帶前擋板。1800W*1800D*760H6.配件：采用優(yōu)質(zhì)鎖具及鉸鏈、三節(jié)無聲加強(qiáng)路軌。1.座椅，內(nèi)置人體工效學(xué)彎曲多層板；班椅顏色：黑色2.高彈性泡棉,密度45KG/立方，符合QB/T

1952.1-2012軟體家具標(biāo)準(zhǔn)3.扶手捫皮，金屬扶手；優(yōu)質(zhì)機(jī)構(gòu)，多級傾仰鎖定；4.采用優(yōu)質(zhì)實木五星腳，黑色尼龍輪，活動自如。常規(guī)常規(guī)1.黑色環(huán)保西皮，內(nèi)置人體工效學(xué)彎曲多層板；2.不助燃高彈性泡棉,密度45KG/立方

，符合QB/T

1952.1-2012軟體家具標(biāo)準(zhǔn)，軟硬適中，回彈性能好，不變形，坐感舒適；3.一次性熱壓成型固定扶手，表面捫皮；班前椅顏色：黑色4.電鍍弓形腳架。1、基材：防火中纖板。資料柜顏色：NWO061350W*450D*1800H2、貼面：采用進(jìn)口優(yōu)質(zhì)天然木皮，木皮厚度≥0.6mm，AAA級3、底漆/面漆均采用華潤環(huán)保水性漆，。4、結(jié)構(gòu)：可選掩門，敞格，玻璃門搭配組合，柜門實木油漆，柜體黑色啞紋板。56第三章

辦公家具分類—沙發(fā)、茶幾（項目經(jīng)理辦公室、接待室）1.黑色超纖皮沙發(fā)，環(huán)保系數(shù)達(dá)國家E1級標(biāo)準(zhǔn)；符合單人沙發(fā)950W*830D*900H16799-2008

家具用皮革技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。2、高彈性泡棉,密度45KG/立方

，符合QB/T

1952.1-2012軟體家具標(biāo)準(zhǔn)，顏色黑色三人沙發(fā)小茶幾2000W*830D*900H1.基材：中纖板，通過國際SGS測試，甲醛釋放E0級標(biāo)準(zhǔn)，封邊采用實木封邊。600W*600D*450H顏色2.貼面：木皮厚度≥0.6mm，AAA級，紋理清晰，自然美觀。3、底漆/面漆均采用環(huán)保水性漆，符合GB18580-2001規(guī)定。NWO06大茶幾1200W*600D*420H57第三章

辦公家具分類—項目副職辦公室1.基材：中纖板，通過國際SGS測試，甲醛釋放E0級標(biāo)準(zhǔn)，封邊采用實木封邊；2.貼面：采用進(jìn)口優(yōu)質(zhì)天然木皮，木皮厚度≥0.6mm，AAA級；顏色：NW0061400W*700D*750H3.底漆/面漆均采用環(huán)保水性漆，符合GB18580-2001，經(jīng)過五底三面十二道工序；4.結(jié)構(gòu)：桌面內(nèi)采用冷軋鋼為輔助框架，壁厚達(dá)3.0MM，落差式主側(cè)桌結(jié)構(gòu)，主臺配桌腳支撐，彈起式金屬線盒走線裝置，桌面厚80MM,直邊，帶前擋板；5.配件：采用優(yōu)質(zhì)鎖具及鉸鏈、三節(jié)無聲加強(qiáng)路軌。1.專用布，阻燃，無靜電、不退色，通過SGS、Intertek測試；2.不助燃高彈性泡棉,密度45KG/立方

，符合QB/T

1952.1-2012軟體家具標(biāo)準(zhǔn)，軟硬適中，回彈性能好，不變形，坐感舒適；顏色：黑色常規(guī)3.優(yōu)質(zhì)高彈性尼龍靠背，可調(diào)腰拖，椅背線條纖巧趣致；4.可調(diào)節(jié)頭枕，可升降扶手，黑色尼龍五星腳，內(nèi)置加強(qiáng)筋，全黑色。1.一級冷軋鋼板，厚0.7MM,噴涂后達(dá)到0.9mm，美背式設(shè)計；2.鋼板表面經(jīng)熱油、清洗、去銹、磷化清洗、預(yù)處理、清洗、鈍化等九道工序預(yù)處理；3.精選粉末靜電噴涂，耐腐蝕、無氣泡、無重金屬；顏色：G標(biāo)準(zhǔn)灰1800W*1800D*760H4.內(nèi)置可調(diào)節(jié)上下兩層活動層板；5.鋼柜標(biāo)準(zhǔn)折邊兩側(cè)厚度20MM，焊接處平整美觀，堅固耐用；上玻璃下鋼制掩門結(jié)構(gòu)；6.配置專用鎖具，內(nèi)置鋁合金拉手；柜門采用優(yōu)質(zhì)門軸系統(tǒng)。1.

基材：采用E0級刨花板為基材，封邊處理；2.全鋼制桌架,一級冷軋鋼材,壁厚1.5mm,粉末靜電噴涂；3、桌腳：門型桌腳；顏色：標(biāo)準(zhǔn)灰；看圖桌NW006常規(guī)4.優(yōu)質(zhì)環(huán)保型膠結(jié)劑；符合GB18583-2008《室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量》的定。58第三章

辦公家具分類—項目副職辦公室1

.

黑色西皮沙發(fā)，優(yōu)質(zhì)環(huán)保，環(huán)保系數(shù)達(dá)國家E0級標(biāo)準(zhǔn)，符合

GB/T

16799-2008家具用皮革技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求；2.高彈性泡棉,密度45KG/立方，符合QB/T

1952.1-2012軟體

家具沙發(fā)標(biāo)準(zhǔn)。顏色：全黑色三人沙發(fā)2000W*820D*800H1.

基材：采用

E0

級刨花板為基材，甲醛釋放量通過GB18580-2001，3mg/100g，同色封邊；顏色NWO062.全鋼制桌架,一級冷軋鋼材,壁厚1.5mm,粉末靜電噴涂；3.桌腳：口字型型桌腳；顏色：標(biāo)準(zhǔn)灰；茶幾1200W*600D*420H4.優(yōu)質(zhì)環(huán)保型膠結(jié)劑；符合GB18583-2008《室內(nèi)裝飾裝修材料

膠粘劑中有害物質(zhì)限量》的規(guī)定。

辦公家具分類—職員辦公室1、全鋼制屏風(fēng)，國標(biāo)6063鋁合金邊框，型材達(dá)1.5MM—2.5MM厚，粉末靜電噴涂工藝；2、屏風(fēng)面板一級冷扎鋼板，粉末靜電噴涂，厚度0.8MM，內(nèi)置環(huán)保降噪蜂窩紙；3、桌面基材：采用E0級刨花板為基材，桌面板厚度25mm；面板不易變形、開裂，甲醛釋放量通過

GB18580-2001，6mg/100g，同色封邊；顏色：G標(biāo)準(zhǔn)灰4.臺底線盒入線，強(qiáng)弱電分離，可根據(jù)需求在桌上及桌下預(yù)留

86

線盒開孔方便使用。1.專用尼龍網(wǎng)布，阻燃，無靜電、不退色，通過SGS、Intertek測試；2.高密度定型泡棉符合QB/T

1952.1-2012軟體家具，黑色尼龍椅架，傾仰鎖定功能；3.采用優(yōu)質(zhì)鋁合金壓鑄而成，精拋處理，黑色尼龍輪，活動自如，耐磨性及其他理化性能均達(dá)到美國BIFMA標(biāo)準(zhǔn)測試。顏色：全黑色59第四章生活區(qū)布置標(biāo)準(zhǔn)圖集60第四章

管理人員生活區(qū)—U字型布置一層平面布置圖61第四章二層平面布置圖U字型生活區(qū)效果圖62第四章

管理人員生活區(qū)—L字型布置一層平面布置圖63第四章二層平面布置圖64第四章65第四章

管理人員生活區(qū)—I字型布置首層平面布置圖66第四章二層平面布置圖I字型生活區(qū)效果圖67第四章

管理人員辦公區(qū)、生活區(qū)—“衛(wèi)生間”布置標(biāo)準(zhǔn)實施照片平面布置圖實施照片實施照片68第四章

管理人員生活區(qū)—“盥洗室”布置標(biāo)準(zhǔn)實施照片平面布置圖管理人員生活區(qū)房間做法材料配置清單序號1房間名稱樓（地）面做法內(nèi)墻面做法踢腳做法頂棚做法備注職工宿舍瓷磚地面板房原帶墻面無礦棉板吊頂廚房（PVC塑料扣

板吊頂2345職工餐廳接待餐廳衛(wèi)生間瓷磚地面板房原帶墻面板房原帶墻面板房原帶墻面板房原帶墻面塑料踢腳板塑料踢腳板瓷磚踢腳礦棉板吊頂防滑地磚地面防滑地磚地面防滑地磚地面裝飾石膏板吊頂PVC塑料扣板吊頂PVC塑料扣板吊頂盥洗室瓷磚踢腳69第四章

管理人員辦公區(qū)、生活區(qū)組合使用篇A-U組合:A-U組合平面布置圖70第四章A-U組合效果圖71第四章A-L組合:A-L組合平面布置圖72第四章A-L組合效果圖73第四章A-I組合:A-I組合平面布置圖74第四章A-I組合效果圖75第四章

管理人員辦公區(qū)、生活區(qū)組合使用篇B-U組合：B-U組合平面布置圖76第四章B-U組合效果圖77第四章B-L組合：B-L組合平面布置圖78第四章B-L組合效果圖79第四章B-I組合B-I組合平面布置圖80第四章B-I組合效果圖81第四章

管理人員辦公區(qū)、生活區(qū)組合使用篇C-U組合：C-U組合平面布置圖82第四章C-U組合效果圖83第四章C-L組合：C-L組合平面布置圖84第四章C-L組合效果圖85第四章C-I組合：C-I組合平面布置圖86第四章C-I組合效果圖87第四章

工人生活區(qū)工人生活區(qū)平面布置88第四章工人生活區(qū)效果圖89第四章

工人生活區(qū)配置標(biāo)準(zhǔn)工人生活區(qū)配置標(biāo)準(zhǔn)注：標(biāo)配●

選配○

無-A級B級C級工人生活區(qū)臨建房配置標(biāo)準(zhǔn)1234停車棚活動室○○●●○○○○○●醫(yī)務(wù)室●物業(yè)辦公室●工人宿舍采暖設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)123專線空調(diào)水介質(zhì)鍋爐空氣能熱泵○○○○○○○○○90第四章

工人生活區(qū)—“工人宿舍”布置標(biāo)準(zhǔn)平面布置圖實施圖91第四章

工人生活區(qū)—“工人食堂”布置標(biāo)準(zhǔn)92第四章注：工人食堂主體宜采用鋼結(jié)構(gòu)，應(yīng)由有資質(zhì)的單位進(jìn)行專業(yè)設(shè)計并出具圖紙后進(jìn)行施工。工人食堂實施效果圖93第四章

工人生活區(qū)—“衛(wèi)生間”布置標(biāo)準(zhǔn)123451234536409403640182018203640940364094036401820182036409401000M2170019401700BYC11000M217001000M1000M217001940170017003BYC1BYC13BYC1BYC1BYC1BBBB廁所管理制度牌小便池1%坡度，最薄處50mm厚廁所管理制度牌小便池1%坡度，最薄處50mm厚廁所管理制度牌3廁所管理制度牌33%男廁3%男廁1女廁1女廁埋地管道坡度3%±0.00±0.00埋地管道坡度3%113%±0.00±0.0023%222埋地管道坡度3%AABYC11700BYC11700BYC11700AA1940194018201940BYC1170021940BYC11700BYC117001940182019403640364018203640364036401820364012740127401234512排水平面圖345平面布置圖排水平面圖平面布置圖94第四章工人衛(wèi)生間實施效果圖95第四章

工人生活區(qū)—“盥洗室”布置標(biāo)準(zhǔn)2341233640940182018201000170036409403640940BYC11700BYC11700BYC1B洗衣機(jī)洗衣機(jī)1000M21000M2BB淋浴預(yù)制蓋板12003640男浴室AABYC11700BYC11700A194019402BYC1364019401700182036401820123234工人浴室平面布置圖實施照片平面布置圖96第四章

工人生活區(qū)—“活動室”布置標(biāo)準(zhǔn)平面布置圖實施照片97第四章

工人生活區(qū)—“醫(yī)務(wù)室”布置標(biāo)準(zhǔn)實施照片平面布置圖98第四章

工人生活區(qū)—“物業(yè)用房”布置標(biāo)準(zhǔn)實施照片平面布置圖99第四章

工人生活區(qū)—房間做法表序號1房間名稱樓（地）面做法內(nèi)墻面做法踢腳做法頂棚做法備注工人宿舍水泥砂漿地面板房原帶墻面無礦棉板吊頂廚房（

PVC塑料扣板

吊頂）234567工人食堂衛(wèi)生間瓷磚地面防滑地磚地面防滑地磚地面水泥砂漿地面瓷磚地面板房原帶墻面板房原帶墻面板房原帶墻面板房原帶墻面板房原帶墻面板房原帶墻面瓷磚踢腳瓷磚踢腳瓷磚踢腳無礦棉板吊頂PVC塑料扣板吊頂PVC塑料扣板吊頂?shù)V棉板吊頂盥洗室活動室醫(yī)務(wù)室無礦棉板吊頂物業(yè)辦公室瓷磚地面瓷磚踢腳礦棉板吊頂100第五章機(jī)電施工做法標(biāo)準(zhǔn)圖集101第五章

機(jī)電施工做法標(biāo)準(zhǔn)圖集——給排水給水包含：生活給水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、生活熱系統(tǒng)、除塵噴霧系統(tǒng)。辦公區(qū)、生活區(qū)的生活、消防共用一套管網(wǎng)，管網(wǎng)采用環(huán)狀網(wǎng)布置，干管管材采用襯塑鋼管，管徑DN100，溝槽連接；生活給水支管采用PPR，熱熔連接；消防支管采用鍍鋅鋼管，溝槽連接或螺紋連接；環(huán)狀管網(wǎng)主要沿圍墻內(nèi)側(cè)明敷，遇道路和大門下翻埋地敷設(shè)，埋深不小于0.7m；生活區(qū)、食堂、辦公區(qū)等需要計量區(qū)域應(yīng)加裝計量水表。辦公區(qū)、生活區(qū)的室內(nèi)排水系統(tǒng)采用污廢合流制：室內(nèi)污廢水采用一套管網(wǎng)，排入室外化糞池；食堂廢水排入隔油池。室外排水系統(tǒng)采用雨污分流制：雨水臨時排放系統(tǒng)、污水臨時排放系統(tǒng)；雨水經(jīng)沉淀處理后排入市政雨水管網(wǎng)；污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)；食堂廢水經(jīng)隔油池處理后排入市政污水管網(wǎng)。序號

管道系統(tǒng)名稱

管徑尺寸管材連接方式

備注說明溝槽連接1234567環(huán)網(wǎng)給水干管DN100DN≥80DN＜80DN≥65DN＜65全部襯塑鋼管鍍鋅鋼管鍍鋅鋼管襯塑鋼管PPR管溝槽連接消防給水螺紋連接溝槽連接生活給水熱熔連接室內(nèi)排水室外排水U-PVC粘結(jié)全部雙壁波紋排水管

承插連接102第五章

機(jī)電施工做法標(biāo)準(zhǔn)圖集——給排水5.1、生活區(qū)、辦公區(qū)臨時給水排水系統(tǒng)5.1.1辦公區(qū)臨時給水排水系統(tǒng)辦公區(qū)臨時給水排水系統(tǒng)：采用標(biāo)準(zhǔn)箱衛(wèi)生間。說明：1、給水管采用PPR管，水源接自辦公區(qū)環(huán)狀管網(wǎng)；排水管采用UPVC管；排入化糞池；2、給水管應(yīng)采取電伴熱等防凍措施。103第五章

機(jī)電施工做法標(biāo)準(zhǔn)圖集——給排水5.1.2生活區(qū)洗漱部分臨時給水排水系統(tǒng)說明：1、給水管采用PPR管，水源接自辦公區(qū)環(huán)狀管網(wǎng)；排水管采用UPVC管；排入化糞池；2、給水管應(yīng)采取電伴熱等防凍措施。104第五章

機(jī)電施工做法標(biāo)準(zhǔn)圖集——給排水5.1.3生活區(qū)餐飲部分臨時給水排水系統(tǒng)說明：1、給水管采用PPR管，水源接自辦公區(qū)環(huán)狀管網(wǎng)；排水管采用UPVC管；排入隔油器處理；2、水龍頭采用冷熱水單柄龍頭，設(shè)置冷水、熱水管線，并且采取電伴熱等防凍措施。105第五章

機(jī)電施工做法標(biāo)準(zhǔn)圖集——消防5.2、臨時消防系統(tǒng)5.2.1辦公區(qū)、生活區(qū)臨時消防系統(tǒng)：包括自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓、滅火器說明：1、辦公區(qū)、生活區(qū)室內(nèi)走廊設(shè)置滅火器，標(biāo)準(zhǔn)配置為:磷酸鹽干粉滅火器MF/ABC3*2具，最大保護(hù)距離為20m；滅火器應(yīng)設(shè)置在位置明顯和便于取用的位置，且不得影響安全疏散；每個樓層、每個走廊至少設(shè)置2具滅火器；每個設(shè)置點最多不能超過5具。2、室外設(shè)置地下式消火栓，地下式消火栓在地面設(shè)置固定標(biāo)志；布置間隔不大于120m，距道路邊緣不應(yīng)小于0.5m，且不超過2m，距建筑外墻不小于5m。106第五章

機(jī)電施工做法標(biāo)準(zhǔn)圖集——消防5.2.1自動噴水滅火系統(tǒng)說明：1、工人生活區(qū)宿舍設(shè)置噴淋系統(tǒng)。2、噴淋系統(tǒng)應(yīng)優(yōu)先選用市政水源直接供水（板房附近水源壓力大于0.12MPa時）。3、市政供水不能滿足最末端噴頭最低水壓0.05MPa時，可以利用施工現(xiàn)場消防泵，也可以單獨設(shè)置。4、每棟板房的總管上設(shè)置有明顯啟閉裝置的閥門及流量開關(guān)，流量開關(guān)啟動報警器報警。5、噴淋主管DN50固定在走廊檁條之上，在主管上開支管進(jìn)入各個房間內(nèi)，吊頂房間設(shè)置下噴頭，非吊頂房間設(shè)置上噴頭。6、每棟板房的做末端設(shè)置末端試水裝置，每月做一次實驗。7、走廊內(nèi)噴淋主管應(yīng)設(shè)置電伴熱或其他防凍措施。107第五章

機(jī)電施工做法標(biāo)準(zhǔn)圖集——熱水5.3、生活區(qū)熱水系統(tǒng)：采用空氣能熱水系統(tǒng)說明：1、空氣能熱水系統(tǒng)由空氣能熱水機(jī)組、保溫水箱、水泵及管道閥門等組成；2、空氣能熱水系統(tǒng)具有操作簡單、大水量用水、省電節(jié)能等優(yōu)點；3、空氣能熱泵機(jī)組要選擇通風(fēng)環(huán)境比較好的場所，避免日曬雨淋；安裝完成要定期清洗水箱，每三個月拉動一次泄壓閥，確保機(jī)組安全穩(wěn)定運(yùn)行。108第五章

機(jī)電施工做法標(biāo)準(zhǔn)圖集——噴霧5.4、除塵噴霧系統(tǒng)說明：1.

除塵噴霧系統(tǒng)，應(yīng)優(yōu)先選用市政直接供水，市政壓力不足時，應(yīng)設(shè)置專用泵；2.

主管固定在圍擋立柱上，支管末端固定在圍擋上；3.

噴頭布置間距應(yīng)根據(jù)噴頭的覆蓋范圍確定；4.

每根主管所連接的噴頭數(shù)不宜超過50個，主管與干管連接處設(shè)閥門；5.

可根據(jù)揚(yáng)塵程度，選擇單頭、雙頭、多頭噴頭。109第五章

機(jī)電施工做法標(biāo)準(zhǔn)圖集——智能配電系統(tǒng)5.5、智能配電系統(tǒng)說明：1、通過對生活區(qū)臨時用電配電箱進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計，集36V照明、時鐘控制和智能限電于一體，通過時鐘控制器限制使用時間；2、工人宿舍及走廊、餐廳、衛(wèi)生間等公共區(qū)域內(nèi)照明回路采用36V安全供電，燈具采用節(jié)能高效的36VLED燈具；3、室內(nèi)插座采用36v轉(zhuǎn)5vUSB插座，避免工人用電私拉亂接的情況出現(xiàn)，同時有效避免工人使用大功率電器。110第五章

機(jī)電施工做法標(biāo)準(zhǔn)圖集——辦公區(qū)用電說明：1、辦公區(qū)采用模塊化成套標(biāo)準(zhǔn)化板房，所有配置均按標(biāo)準(zhǔn)圖安裝施工，最后根據(jù)板房數(shù)量和負(fù)荷確定一級箱容量和位置。2、所有開關(guān)、插座、燈具、網(wǎng)線接口均為標(biāo)準(zhǔn)成套數(shù)量，滿足使用的同時，保證使用的安全和美觀。111第五章

機(jī)電施工做法標(biāo)準(zhǔn)圖集——食堂區(qū)用電5.6、生活區(qū)食堂用電說明：1、對廚房區(qū)大型設(shè)備用電如大型抽油煙機(jī)、大型蒸鍋、電子鍋爐等根據(jù)相應(yīng)的功率選擇合適的漏電保護(hù)開關(guān)；2、總線處配備電能表，用電量單獨計量；3、配置緊急停止按鈕，一旦出現(xiàn)意外情況，在漏電保護(hù)開關(guān)自身的保護(hù)作用外增加其他斷電方式，保證大功率設(shè)備用電安全。112第六章信息化管理標(biāo)準(zhǔn)圖集113目錄一、信息化管理標(biāo)準(zhǔn)圖集1、分類標(biāo)準(zhǔn)2、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房建設(shè)3、網(wǎng)絡(luò)接入和無線覆蓋4、勞務(wù)實名制系統(tǒng)5、公共管理系統(tǒng)6、消防監(jiān)控系統(tǒng)7、視頻會議系統(tǒng)8、能源管理系統(tǒng)9、視頻監(jiān)控系統(tǒng)10、品牌建設(shè)館11、訪客管理系統(tǒng)114第六章

信息化管理標(biāo)準(zhǔn)圖集——分類標(biāo)準(zhǔn)注：標(biāo)配●；選配○；無—A

級B

級C

級信息化配置標(biāo)準(zhǔn)12網(wǎng)絡(luò)機(jī)房建設(shè)網(wǎng)絡(luò)接入和無線覆蓋勞務(wù)實名制系統(tǒng)公共管理系統(tǒng)消防監(jiān)控系統(tǒng)視頻會議系統(tǒng)能源管理系統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)品牌建設(shè)館○●●●●●○●○○○●●○○●○●○○○●●○○●○●○○345678910訪客管理系統(tǒng)115第六章

信息化管理標(biāo)準(zhǔn)圖集——網(wǎng)絡(luò)機(jī)房建設(shè)機(jī)房平面圖116

配置表序號1設(shè)備名稱參數(shù)規(guī)格單位防靜電活動地板地面防塵全鋼防靜電地板或硫酸鈣防靜電地板m2m2m2m2臺臺個臺臺米2國產(chǎn)3玻璃隔斷及玻璃門微孔鋁扣板及鋁扣板龍骨配電柜防火材質(zhì)4建議選擇600*600*1.0（圓孔孔徑1.0mm）電柜內(nèi)根據(jù)用電總功率配置合適數(shù)量的16A、32A等單相和三相開關(guān)選型應(yīng)滿足機(jī)房所有設(shè)備負(fù)載供電56UPS

電源7機(jī)柜根據(jù)實際需求配備尺寸8空調(diào)性能：保證可24小時不間斷使用，建議3P柜式空調(diào)手提式2kg七氟丙烷滅火器，符合國家3C認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)9滅火器10其他輔材接地線、銅排、鍍鋅扁鋼等說明：1、項目不建設(shè)數(shù)據(jù)機(jī)房，只建設(shè)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房，路由器、交換機(jī)、監(jiān)控硬盤錄像機(jī)等重要設(shè)備均應(yīng)放置其中；2、實際機(jī)房大小及相應(yīng)設(shè)備規(guī)格可按項目具體情況調(diào)整選配；3、強(qiáng)電線路沿金屬線槽及鍍鋅鋼管敷設(shè)與弱電線路應(yīng)有一定的間隔；4、UPS電源留有足夠散熱的位置。117第六章

信息化管理標(biāo)準(zhǔn)圖集——網(wǎng)絡(luò)接入和無線覆蓋

辦公區(qū)(注：淺綠色標(biāo)記為信息插座或無線路由/AP等設(shè)備布置點，選配)一層平面圖118

辦公區(qū)二層平面圖119

管理人生活區(qū)管理人生活區(qū)一層平面圖120管理人生活區(qū)二層平面圖121

工人生活區(qū)工人生活區(qū)平面圖122

配置表序號1設(shè)備名稱無線AP參數(shù)規(guī)格單位個選配，配備無線控制器，支持千兆電口23無線路由器核心交換機(jī)選配，支持2.4GHz和5GHz兩個頻段，千兆電口個臺選配，配備千兆SFP光口和千兆電口，支持全端口線速轉(zhuǎn)發(fā)；支持NAC統(tǒng)一管理、統(tǒng)一查看狀態(tài)、VLAN

等配置管理；45匯聚交換機(jī)POE交換機(jī)選配，配備千兆電口和千兆光口，管理型交換機(jī)，支持DHCP服務(wù)器，機(jī)架式。臺臺選配，配備百兆PoE電口+1千兆光電組合口，PoE功率：單端口最大30W/整機(jī)最大功率235W選配，支持上網(wǎng)行為管理，性能及冗余、穩(wěn)定性和安全性優(yōu)先考慮，千兆端口，建議選雙WAN口，支持防火墻，安全策略和VLAN劃分等功能67路由器防火墻臺臺選配，獨立防火墻設(shè)備，保證網(wǎng)絡(luò)安全選配，模式一：網(wǎng)口+電話口（即RJ45接口+RJ11接口）：提供臺式電腦、打印機(jī)、無線路由器、iPad、電視等設(shè)備聯(lián)網(wǎng)；座機(jī)電話預(yù)留接口8單/雙口信息插座個模式二：單網(wǎng)口/雙網(wǎng)口（即RJ45接口）：提供臺式電腦、打印機(jī)、無線路由器、電視等設(shè)備聯(lián)網(wǎng)說明：1、辦公區(qū)和生活區(qū)應(yīng)有網(wǎng)絡(luò)局域網(wǎng)綜合布線圖，具體點位布置可按場地大小和實際使用需求優(yōu)化優(yōu)布置；2、網(wǎng)絡(luò)核心區(qū)由匯聚交換機(jī)、出口路由器（核心交換機(jī)和防火墻等選配）組成；3、帶寬不低于10M，50人以上項目不低于20M（與局總部統(tǒng)一運(yùn)營商）；4、無線網(wǎng)絡(luò)：結(jié)合實際情況選擇無線AP或無線路由器，確保網(wǎng)絡(luò)全覆蓋、信號穩(wěn)定滿足辦公即可。123第六章

信息化管理標(biāo)準(zhǔn)圖集——勞務(wù)實名制系統(tǒng)

辦公區(qū)(安裝人臉識別閘機(jī)平面圖見土建篇)勞務(wù)實名制系統(tǒng)實物圖（全高閘機(jī)）勞務(wù)實名制系統(tǒng)實物圖（全高閘機(jī)）

配置表序號設(shè)備名稱規(guī)格單位12345電腦發(fā)卡器配置高清攝像頭拍照采集人臉，發(fā)卡操作，實名制資料及現(xiàn)場閘機(jī)信息錄入卡片初始化臺套套套套門禁閘機(jī)負(fù)責(zé)門禁刷卡區(qū)刷卡、人臉識別進(jìn)出閘機(jī)實名錄入人員信息身份證閱讀器勞務(wù)實名制管理軟件系統(tǒng)負(fù)責(zé)管理場區(qū)一卡通設(shè)備、IC卡以及刷卡、人臉識別記錄。說明：實名制閘機(jī)命名：項目簡稱+辦公區(qū)（現(xiàn)場）+編號+進(jìn)出。124第六章

信息化管理標(biāo)準(zhǔn)圖集——公共管理系統(tǒng)

辦公區(qū)-U型為例一層平面圖125二層平面圖126

工人生活區(qū)工人生活區(qū)平面圖127室外廣告一體機(jī)廣播播音設(shè)備室外音柱

配置表序號1設(shè)備名稱說明單位個廣播服務(wù)器播音設(shè)備含廣播管理軟件將廣播話筒的音頻信號通過音頻擴(kuò)音器放大后輸送到安裝在各區(qū)域的廣播設(shè)備上，實現(xiàn)聲音放大和播出。2套個3456話筒聲音輸入，有線話筒或無線話筒前置放大器功放信號放大，布置在功放前端，聲音信號轉(zhuǎn)換臺信號放大IP音響接入128臺臺接入交換機(jī)78管理電腦多媒體綜合管理服務(wù)器信息發(fā)布客戶端展示設(shè)備負(fù)責(zé)廣播管理系統(tǒng)在電腦桌面上操作。信息發(fā)布主機(jī)（多媒體信息發(fā)布服務(wù)器軟件）信息發(fā)布操作機(jī)（多媒體信息發(fā)布服務(wù)器軟件）廣告機(jī)、多媒體終端等臺臺9臺/101112戶外廣告一體機(jī)LED

單色條屏支持多媒體播放功能，具備多媒體信息發(fā)布顯示紅字個/1314智能電視選配，55寸及以上網(wǎng)絡(luò)智能電視（帶掛架）臺/全彩顯示屏選配，全彩LED屏或LCD屏（液晶顯示屏），長寬比16:9或2:1或4:3,確保不失真說明:1、辦公區(qū)室外安裝廣告一體機(jī)；2、在工人生活區(qū)講評臺安裝大屏。129第六章

信息化管理標(biāo)準(zhǔn)圖集——消防監(jiān)控系統(tǒng)

辦公區(qū)-U型為例(注：淺綠色標(biāo)記為消防監(jiān)控設(shè)備布置點)一層平面圖130

管理人生活區(qū)-U型為例二層平面圖131

工人生活區(qū)工人生活區(qū)平面圖132

實物圖智能煙感實物圖

配置表序號設(shè)備名稱智能煙感說明單位臺12吸頂式智能煙感通過智能煙感管理系統(tǒng)，將所安裝的智能煙感設(shè)備連接到服務(wù)器上部署的系統(tǒng)中，實現(xiàn)智能煙感數(shù)據(jù)實時上傳和監(jiān)控，報警煙感管理系統(tǒng)套133第六章

信息化管理標(biāo)準(zhǔn)圖集——視頻會議系統(tǒng)

辦公區(qū)

中小會議室中小會議室平面示意圖說明：1、作為視頻會議室需配備55寸以上雙顯設(shè)備，視頻攝像頭倒裝在會議室前端頂棚靠右側(cè)（可攝像覆蓋LED屏），或者視頻設(shè)備與攝像頭均放置在可移動固定支架上，以便靈活使用；2、采取軟終端參加視頻會議的需確保雙流信號可給至顯示和音響設(shè)備，并建議配置一個視頻攝像頭，倒裝或放置固定支架。134第六章

信息化管理標(biāo)準(zhǔn)圖集——視頻會議系統(tǒng)

大會議室大會議室平面示意圖說明:

1、若有LED條屏，應(yīng)布置在會議室座位后墻正上方；2、若有做視頻主會場情景，建議在會場正中前方頂棚增設(shè)倒置攝像頭，或者在正中前方搭設(shè)臨時支架移動攝像頭。135中小會議室實物圖雙顯屏可移動固定支架實物圖（視頻設(shè)備內(nèi)嵌）

配置表視頻會議室建設(shè)目標(biāo)：集報告會議、培訓(xùn)會議、視頻會議、生產(chǎn)例會等功能于一體的高品質(zhì)多媒體會議室系統(tǒng)，并確保投入使用后的安全穩(wěn)定性。序號一設(shè)備名稱顯示設(shè)備說明單位建議大會議室使用全彩顯示屏，中小會議室使用55寸以上高清智能電視；或者采用投影機(jī)系統(tǒng)全彩顯示屏（拼接屏）選配，全彩LED屏或LCD屏（液晶顯示屏），尺寸建議保證最佳視覺長寬比為16:9為宜（例尺寸6mX3.375m）、或長寬比2:1（具備可調(diào)節(jié)為16:9顯示），離地高度0.7m~1.8m，保證不擋后排視線1/23LED控制器、視頻處理器智能電視選配，控件匹配上面顯示屏，建議輸入輸出采用HDMI或DVI接口，不推薦VGA接口選配，55寸及以上高清智能電視，若作為視頻系統(tǒng)則配置2臺（接收雙流使用）/臺選配，高清投影機(jī)，幕布。高清數(shù)據(jù)線，多媒體插座。（含HDMI、VGA、網(wǎng)口、音頻、電源接口，桌面嵌入式安裝）45投影機(jī)系統(tǒng)套塊LED

單色條屏顯示紅色字136選配，以語言擴(kuò)聲為目標(biāo)。系統(tǒng)設(shè)計上要滿足會議室內(nèi)的坐席處要有適合的響度、均勻度、清晰度和豐滿度，不得出現(xiàn)回聲、顫動回聲和聲聚焦等影響音質(zhì)的缺陷二音頻系統(tǒng)選配，主擴(kuò)陣列音箱、補(bǔ)聲音箱、功率放大器、音頻處理器（模擬/數(shù)字）、調(diào)音臺、話筒（有線/無音頻設(shè)備臺8三9線）等視頻系統(tǒng)保證視頻會議雙流畫面流暢；不具備條件的可采用軟終端接入視頻終端設(shè)備套個選配，支持兼容局總部會議系統(tǒng)的終端設(shè)備或軟件（推薦采用寶利通、華為、小魚易連等）高清攝像頭切換及控制系統(tǒng)矩陣10四111213146選配，除設(shè)備自帶攝像頭外，若增設(shè)頂棚攝像頭建議選支持倒置功能的攝像頭選配，集中控制系統(tǒng)，各設(shè)備通過觸摸屏按鍵實行全面、一體化的控制選配，根據(jù)需求，配備足夠的輸入、輸出板卡、發(fā)送器、接收器等選配，應(yīng)支持?jǐn)?shù)字信號的處理器臺中央控制主機(jī)電源控制器ipad觸摸屏臺臺臺臺選配，時序電源，根據(jù)具體需求對應(yīng)設(shè)備選配選配，中控控制屏，實現(xiàn)所有設(shè)備一體化智能控制主控電腦（含顯示器）其他配件選配，滿足控制視頻軟件、打LED條屏、播放視頻與PPT等功能選配五15161718機(jī)柜臺選配，視頻、音頻中控等設(shè)備都應(yīng)放置機(jī)柜中，保障設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并便于運(yùn)維選配，根據(jù)實際需求配置口數(shù)（常用16、24、32、48口等），建議劃分VLAN，保障安全可控選配，根據(jù)實際需求配置，建議配置支持千兆路由交換機(jī)路由器臺臺其他線路輔材DENG選配，音頻線、視頻線、音箱線、電源線、網(wǎng)線、攝像頭支架、網(wǎng)傳盒、各類接頭輔料137第六章

信息化管理標(biāo)準(zhǔn)圖集——能源管理系統(tǒng)

臨水洗漱區(qū)1級和2級洗漱區(qū)平面圖3級洗漱區(qū)平面圖138餐飲區(qū)1級餐飲區(qū)平面圖2級和3級餐飲區(qū)平面圖139

臨電辦公區(qū)-U型為例一層平面圖140生活區(qū)工人生活區(qū)平面圖141智能水表實物圖智能電表實物圖

配置表序號設(shè)備名稱說明單位個1智能水表智能水表采集模塊智能電表在生活區(qū)、辦公區(qū)分別安裝總水表將各個電表所記錄的數(shù)據(jù)實時或定時上傳到指定的系統(tǒng)或平臺，實現(xiàn)整個施工現(xiàn)場用水情況的動態(tài)監(jiān)控23套個在生活區(qū)、辦公區(qū)分別安裝電表將各個電表所記錄的數(shù)據(jù)實時或定時上傳到指定的系統(tǒng)或平臺，實現(xiàn)整個施工現(xiàn)場用電情況的動態(tài)監(jiān)控4智能電表采集模塊套說明：1、需要針對生活區(qū)開水房、廚房、空調(diào)等用電大的設(shè)備另行監(jiān)測。142第六章

信息化管理標(biāo)準(zhǔn)圖集——視頻監(jiān)控系統(tǒng)

辦公區(qū)-U型為例一層平面圖143二層平面圖144工人生活區(qū)平面圖145

室內(nèi)攝像頭實物圖室外攝像頭實物圖大門處攝像頭實物圖

配置表序號設(shè)備名稱攝像頭規(guī)格單位1234具備夜視功能，安裝在生活區(qū)、辦公區(qū)在攝像機(jī)和監(jiān)控中心之間起通信橋接?？祷虼笕A等兼容局監(jiān)控系統(tǒng)品牌選配，存放硬盤錄像機(jī)和顯示設(shè)備等個個臺臺無線網(wǎng)橋硬盤錄像機(jī)機(jī)柜說明：1、監(jiān)控點位布置覆蓋辦公區(qū)和生活區(qū)主要通道；2、攝像頭(通道)命名：通道時間統(tǒng)一放置在屏幕左上角,名稱放置在屏幕右下角。命名規(guī)則：單位名稱、項目名稱、部署位置、網(wǎng)絡(luò)供應(yīng)商（總共不超過16個字，中間不放置任何分隔符）；3、各個監(jiān)控點的24小時影像資料至少保存30天；4、監(jiān)控硬盤錄像機(jī)應(yīng)放置在獨立空間，最好配備機(jī)柜，監(jiān)控登入管理員賬號不能用初始密碼，必須設(shè)置字母數(shù)字等組合的安全密碼。146第六章

信息化管理標(biāo)準(zhǔn)圖集——品牌建設(shè)館

辦公區(qū)品牌建設(shè)館平面圖147品牌建設(shè)館實物圖沙盤

配置表序號設(shè)備名稱說明單位塊全彩LED屏或LCD屏（液晶顯示屏），尺寸建議保證最佳視覺長寬比為16:9為宜（例尺寸6mX3.375m）、或長寬比2:1（可調(diào)節(jié)為16:9顯示），離地高度0.7m~1.8m1全彩顯示屏（拼接屏）2345宣傳展板音響介紹企業(yè)歷史和企業(yè)文化、智慧建造施工技能塊套套個///沙盤機(jī)柜說明：1、品牌建設(shè)館掛大屏的墻面需要特殊加固；2、介紹局屬、公司智慧建造品牌，企業(yè)文化、發(fā)展歷程、先進(jìn)工藝等；3、展館裝修不包含在配置表中。148第六章

信息化管理標(biāo)準(zhǔn)圖集——訪客管理系統(tǒng)

辦公區(qū)在辦公區(qū)門衛(wèi)室部署訪客一體機(jī)，負(fù)責(zé)辦

公區(qū)外來訪問人員接待實名制管理，其接訪流程和訪客一體機(jī)圖片如下所示：訪客管理系統(tǒng)效果圖訪客系統(tǒng)一體機(jī)訪客系統(tǒng)界面

配置表序號設(shè)備名稱訪客一體機(jī)二維碼說明單位套123訪客管理系統(tǒng)部署在辦公區(qū)機(jī)房服務(wù)器上訪客掃二維碼進(jìn)行登記套訪客管理系統(tǒng)辦公區(qū)大門口值班人員使用的電腦，普通臺式機(jī)臺149第七章物業(yè)化運(yùn)營管理1501

物業(yè)管理原則為加強(qiáng)建設(shè)工程項目營地(以下簡稱營地)標(biāo)準(zhǔn)化管理，改善施工人員的生活環(huán)境，營造良好施工、生活氛圍，提升項目人員的幸福指數(shù)，鼓勵各單位引入優(yōu)質(zhì)的社會市場資源（物業(yè)管理公司）對項目營地實行物業(yè)化管理。項目營地物業(yè)化管理要本著“服務(wù)第一、科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)”的宗旨，秉承“以人為本”的管理理念，從項目營地的需求出發(fā)，建立嚴(yán)謹(jǐn)、周全的管理制度，強(qiáng)化服務(wù)機(jī)能，豐富服務(wù)內(nèi)涵，提供優(yōu)質(zhì)、周到、及時的服務(wù)?！肮芾韽膰?yán)”是服務(wù)的保障和基礎(chǔ)，包括對物業(yè)的維護(hù)管理、員工的管理以及對項目營地使用者不適當(dāng)行為的管理和勸阻，實施依法管理

、從嚴(yán)管理、科學(xué)管理以確保物業(yè)管理服務(wù)收到應(yīng)有的成效。2

物業(yè)管理模式1.標(biāo)準(zhǔn)化管理模式。物業(yè)公司為項目營地提供標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)服務(wù)管理，每個營地組建獨立的項目團(tuán)隊，服務(wù)覆蓋范圍包括總包辦公區(qū)及生活區(qū)、施工人員生活區(qū)，服務(wù)內(nèi)容包括營地安保管理、保潔綠化管理、消防安全管理、公共設(shè)備設(shè)施管理等。物業(yè)公司與項目總包方協(xié)商簽訂物業(yè)服務(wù)合同，合同中明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)金額及支付條件、雙方的管理界面、責(zé)權(quán)利等要素。2.一攬子管理模式。物業(yè)公司在為項目營地提供標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)服務(wù)管理的基礎(chǔ)上，還負(fù)責(zé)營地食堂、超市等服務(wù)配套的自主經(jīng)營管理，本著“福利普惠、薄利多銷”的原則，為工人提供安全的用餐保障和便捷經(jīng)濟(jì)的購物條件。物業(yè)公司與項目簽訂一攬子物業(yè)服務(wù)合同，在合同中明確食堂、超市的運(yùn)營模式及雙方的管理界面、責(zé)權(quán)利等要素。1513.對于局創(chuàng)優(yōu)示范的重點項目，擬采取一攬子模式進(jìn)行營地物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理。其他工程項目可由項目部確定物業(yè)管理模式后與物業(yè)公司簽訂服務(wù)合同。3

人員配置1.營地項目團(tuán)隊人員配置情況如下圖所示：營地項目經(jīng)理食堂廚師長廚師超市營業(yè)員保潔員保

安維保人員門崗巡邏幫廚此種配置為一攬子管理模式的項目團(tuán)隊，標(biāo)準(zhǔn)化管理模式不涉及食堂及超市人員。營地項目管理實行項目經(jīng)理統(tǒng)籌負(fù)責(zé)制，項目經(jīng)理的主要職責(zé)如下：152(1)統(tǒng)籌負(fù)責(zé)項目營地日常物業(yè)管理工作。(2)負(fù)責(zé)物業(yè)人員工作的安排和管理。(4)負(fù)責(zé)項目營地相關(guān)管理費(fèi)用、相關(guān)預(yù)算開支費(fèi)用的編制、審核、上報。(5)負(fù)責(zé)食堂及超市物資采買計劃的審核、上報。(6)負(fù)責(zé)項目營地重要或重大突發(fā)事件的報告和處理、項目營地安全穩(wěn)定等相關(guān)工作。(7)負(fù)責(zé)組織對項目營地的公用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)維修工作。(8)負(fù)責(zé)組織項目營地內(nèi)交通協(xié)調(diào)工作。(9)負(fù)責(zé)項目營地治安防范與防火管理，落實防火、防盜、防破壞等安全防范工作。負(fù)責(zé)處理與地方政府部門（食藥、衛(wèi)生、公安、城管、消防等）涉及營地管理的協(xié)調(diào)工作。(10)負(fù)責(zé)編制相關(guān)應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。(11)負(fù)責(zé)