個(gè)人門面房屋出租合同書

個(gè)人門面房屋出租合同書個(gè)人門面房屋出租合同書

甲方（出租方）：（屋主姓名）

乙方（承租方）：（租戶姓名）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的門面房屋出租給乙方的事宜達(dá)成如下合同：

第一條出租房屋基本信息

1.出租房屋地址：（房屋地址）

2.出租房屋面積：（房屋面積）

3.房屋出租用途：商業(yè)用途

4.房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）

5.甲方為該房屋的合法所有人，并擁有該房屋的出租權(quán)。

第二條租賃期限

1.本合同租賃期限為（租期），自（起始日期）至（終止日期）。

2.乙方享有續(xù)簽租賃合同的優(yōu)先權(quán)，若需要繼續(xù)租賃，需提前（提前天數(shù)）天書面通知甲方，并重簽新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金金額為人民幣（租金金額）元/月，共計(jì)人民幣（租金總額）元。

2.租金支付方式為乙方每月在（支付日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.若乙方違約逾期支付租金，甲方有權(quán)向乙方征收逾期違約金，每日違約金為租金金額的（違約金比例）。

第四條租賃押金

1.乙方需在簽訂本合同之日起（押金支付時(shí)間）內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣（押金金額）元。

2.租賃期滿并乙方退還房屋時(shí)，甲方將在核查無任何損壞或丟失的情況下，全額返還乙方所交押金。

第五條使用權(quán)及配套設(shè)施

1.乙方有權(quán)使用房屋及其配套設(shè)施，包括（列舉配套設(shè)施）。

2.使用房屋及配套設(shè)施期間，乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)定正確使用，不得擅自改造、拆除或違規(guī)使用房屋及其配套設(shè)施。

3.乙方需自行承擔(dān)由于不正確使用房屋及配套設(shè)施所引起的責(zé)任及后果。

第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)保證出租房屋的基本結(jié)構(gòu)、屋面、墻壁、門窗等設(shè)施的完好。

2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，預(yù)防火災(zāi)等事故的發(fā)生，并按照甲方要求定期維修保養(yǎng)房屋。

3.若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

第七條退租與解除合同

1.租賃期滿，乙方應(yīng)于合同終止日前將房屋及其配套設(shè)施全部退還給甲方，并通過協(xié)商退還房屋的押金。

2.乙方如未按照合同約定的日期退還房屋，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并扣除相應(yīng)費(fèi)用。

3.甲方有以下情況之一的，乙方有權(quán)解除合同并無需支付違約金：

（1）甲方擅自將房屋交由第三人使用；

（2）房屋嚴(yán)重違法或有影響商業(yè)用途的處罰；

（3）甲方擅自將租賃房屋用于其他非商業(yè)用途。

第八條其他約定

1.乙方應(yīng)遵守甲方所在社區(qū)或單位的相關(guān)規(guī)定，不得干擾正常居民或其他商業(yè)活動(dòng)的正常進(jìn)行。

2.甲方在租賃期內(nèi)如有需要，可以進(jìn)入房屋進(jìn)行巡查或進(jìn)行必要的維修工作，并提前通知乙方。

3.本合同中如有爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定向人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

1.本合同以雙方簽字蓋章的形式生效，并于起始日期正式執(zhí)行。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（屋主簽字）：乙方（租戶簽字）：

日期：日期：第十條違約責(zé)任

1.甲方如未按照合同約定提供房屋或無法正常提供房屋的，將承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金金額為租金金額的（違約金比例）。

2.乙方如未按照合同約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包房屋的，將承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金金額為租金金額的（違約金比例）。

第十一條保密條款

1.甲、乙雙方同意在合同履行期間及終止后對(duì)于在履行合同和與合同有關(guān)的事宜之間所知悉的保密信息予以保密，并且承諾不將其泄露給任何第三方。

2.保密期限為合同終止后（保密期限）年。

第十二條變更與解釋

1.本合同的任何變更、解釋或補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同相關(guān)事宜如有修改，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并進(jìn)行協(xié)商。

第十三條其他事項(xiàng)

1.本合同中如有漏項(xiàng)或未盡事宜，應(yīng)由甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商約定。

2.本合同履行過程中如發(fā)生不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等），影響合同履行的，雙方可協(xié)商解決或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。

第十四條合同終止

1.合同的終止方式包括：租期滿、解除合同、達(dá)成協(xié)議解除等。

2.經(jīng)過乙方提前通知并協(xié)商一致，甲、乙雙方可協(xié)商解除本合同，解除合同應(yīng)以書面形式簽署并生效。

第十五條年檢與維修

1.租賃期滿后，雙方按約共同進(jìn)行年檢，并將房屋的通風(fēng)、照明、衛(wèi)生和安全狀況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或安全隱患的情況，甲方有義務(wù)安排維修或整改。

2.維修和整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若是乙方人為損壞或疏忽導(dǎo)致的損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

第十六條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，應(yīng)提交本合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。

第十七條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同的附件為本合同不可分割的組成部分。

甲方（屋主簽字）：乙方（租戶簽字）：