物業(yè)委托經(jīng)營(yíng)管理合同

物業(yè)委托經(jīng)營(yíng)管理合同物業(yè)委托經(jīng)營(yíng)管理合同第一章總則第一條合同的目的和基本要求本合同系根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)制定，為規(guī)范和約定委托方與管理方的權(quán)利和義務(wù)，明確雙方的合作關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社區(qū)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，促進(jìn)物業(yè)管理水平的提高，達(dá)成如下約定。第二條合同的定義和適用范圍1.定義本合同所稱物業(yè)委托經(jīng)營(yíng)管理合同，是指委托方將所持有的物業(yè)委托給管理方進(jìn)行全面管理和運(yùn)營(yíng)的一種合同關(guān)系。2.適用范圍本合同適用于由委托方擁有并需要進(jìn)行物業(yè)管理的各類不動(dòng)產(chǎn)，包括住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、寫(xiě)字樓等。第二章合同的委托和管理第三條委托方的義務(wù)1.提供物業(yè)信息委托方應(yīng)向管理方提供詳盡、準(zhǔn)確的物業(yè)資料和相關(guān)文件，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)使用權(quán)證明、物業(yè)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。2.支付管理費(fèi)用委托方應(yīng)按照約定的管理費(fèi)用支付方式及期限，按時(shí)足額支付管理費(fèi)用。第四條管理方的義務(wù)1.統(tǒng)籌物業(yè)管理管理方應(yīng)按照合同約定，統(tǒng)籌管理物業(yè)，包括物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、公共區(qū)域的清潔和安全管理等。2.提供專業(yè)服務(wù)管理方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)素養(yǎng)，為委托方提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)。第三章合同的期限和終止第五條合同的期限本合同的期限為_(kāi)__年，自合同簽訂之日起生效。第六條終止合同的情形1.協(xié)商解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.違約解除任一方違反本合同的約定，未能履行其義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同終止后的處理本合同終止后，委托方應(yīng)按照約定的程序接管物業(yè)，管理方應(yīng)全面配合并交付物業(yè)相關(guān)的資料、設(shè)備、設(shè)施等。第四章其他第八條雙方爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)行政部門或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第九條附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，雙方各持一份。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同解釋權(quán)歸雙方所有。4.本合同一經(jīng)簽訂，不得隨意解除或變更，若需變更或解除合同，須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。5.本合同的任何修改、補(bǔ)充以及爭(zhēng)議解決方式，均需以書(shū)面形式確認(rèn)并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。以上為《物業(yè)委