上海商品房買賣合同備案查詢(13篇)

第頁共頁上海商品房買賣合同備案查詢(13篇)合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么一般合同是怎么起草的呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來理解一下吧。上海商品房買賣合同備案查詢篇一購置方(稱乙方)：姓名性別出生日期年月日國籍身份證號碼地址第一條本合同根據(jù)中華人民共和國法律和《__商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。第二條甲方經(jīng)__市人民批準，獲得位于__市地段占地面積平方米的土地使用權(quán)，使用期限自年月日至年月日止共計年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。甲方在上述土地興建樓宇，屬構(gòu)造，定名為，由甲方出售。第三條乙方自愿向甲方購置上述樓宇內(nèi)的第座(幢)樓單元，建筑面積為平方尺，占地(分攤面積平方尺)由甲方于年月日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：一、人力不可抗拒的自然災害;二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決的;三、其它非甲方所能控制的事件。上述原因必須經(jīng)__市有關(guān)主管部門的證明文件為根據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為幣千百拾萬千百拾元角整。付款方式由乙方按指定收款銀行：帳戶名稱：帳號：付款方法：第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按__市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售別人，出售之款缺乏以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當時__市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。第七條在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金退回給乙方或抵作購樓價款。第八條甲方出售的'樓宇須經(jīng)__市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應將乙付款如今三十天內(nèi)退回乙方。第九條乙方在交清購樓款后，由__市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即獲得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并按照國家和__省對__經(jīng)濟特區(qū)的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。乙方所購樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇構(gòu)造，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應經(jīng)__市公證處辦理公證后，由__市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。第十二條本合同自簽訂并經(jīng)__市公證處公證之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，應提請__市仲裁機構(gòu)仲裁或__市人民法院裁決。第十三條本合同共頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，__市公證處一份，均具有同等效力。甲方：乙方：代表人：代表人：年月日于__上海商品房買賣合同備案查詢篇二填寫說明1、合同當事人訂立合同前，須認真協(xié)商各項條款。合同一經(jīng)簽字或蓋章即生效，任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認。2、合同空格局部假設為空白句，應用“/”劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章確認。3、合同自訂立之日起30日內(nèi)，當事人應到商品房買賣合同登記備案機關(guān)登記備案。合同發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，應及時到原備案機關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。4、本合同不得翻印。合同編號：天津市商品房買賣合同出賣人：法定代表人：聯(lián)絡：注冊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：開戶行：帳號：委托代理人：法定代表人：聯(lián)絡：注冊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：開戶行：帳號：買受人：國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：郵政編碼：聯(lián)絡：委托代理人：國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：郵政編碼：聯(lián)絡：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、老實信譽、守法的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條商品房情況該商品房銷售答應證號：商品房座落：區(qū)、縣路、道、街。設計用處，建筑構(gòu)造，建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位分攤建筑面積平方米。商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來為：。以出讓方式獲得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自年月日至年月日止。第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元，價款為元，計。第三條商品房交付及交付日期商品房開工，經(jīng)歷收合格后，方可交付未經(jīng)歷收或驗收不合格的，不得交付。甲方于年月日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按以下第種方式處理：1、變更合同。2、解除合同。3、第四條乙方付款形式及付款時間雙方約定，乙方按以下第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照以下第種約定，追究甲方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的‰。向乙方支付違約金。解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自2、同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的‰。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承當賠償責任。3、第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照以下第種約定，追究乙方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的‰。向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應每日按商品房價款的‰。向甲方支付違約金。3、第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定根據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未到達國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承當責任。在乙方正常使用情況下，甲方應按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承當責任。第九條商品房配套設施運行的約定以下配套設施運行日期約定如下：1、上水。2、下水。3、供電。4、燃氣。5、暖氣。上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內(nèi)采取補救措施，并賠償乙方損失超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。第十條商品房設計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。第十二條商品房權(quán)屬登記雙方約定，在以下第種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬登記：1、自初始登記完畢之日起日。2、訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日訂立合同時，房屋已開工的，自合同訂立之日起90日。3。由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬登記的，按以下第_種約定處理：1、合同繼續(xù)履行。甲方應按商品房價款的%向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。3、第十三條前期物業(yè)管理甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理效勞合同》及《業(yè)主公約》，乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認，并承諾遵守。第十四條權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務糾紛，由甲方承當全部責任。第十五條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按以下第種方式處理：1、向仲裁委員會申請仲裁2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。附件一至附件五均為本合同不可分割的局部，具有同等效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。甲方：乙方：年月日年月日委托代理人：委托代理人：年月日年月日上海商品房買賣合同備案查詢篇三甲方(賣方)：乙方(買方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、老實、協(xié)商一致的根底上就商品房買賣達成如下協(xié)議：第一條、交易房屋的根本情況1、位于合肥市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)徽園“綠色港灣”。2、該房屋面積約為平方米，房屋類型為高層全框架構(gòu)造，最終面積、構(gòu)造和成交價格以單位公布的正式文件為準。第二條、房款的支付方式及期限：1、交價格，另加人民幣貳拾萬元整(￥200000)的轉(zhuǎn)讓費為最終成交價格。乙方須于簽定本合同后將人民幣叁拾萬零肆仟元整(￥304000)作為該房屋款轉(zhuǎn)至甲方，以后補繳費用由乙方自付。2、乙方付款后，甲方開具給乙方的收條的單位繳款收據(jù)作為已付款憑證。第三條、房屋交接1、單位正式公布商品房到達交付使用條件的書面通知，并移交房屋鑰匙給甲方后，甲方通知乙方辦理交付手續(xù)。2房屋產(chǎn)權(quán)資料，該房不得出租不得轉(zhuǎn)賣。3、甲方因該房而造成一切經(jīng)濟損失(房屋的稅收、退休后半價電費)，由乙方負責補償。第四條、責任與權(quán)利1、甲方獲得該房屋的房產(chǎn)證后，甲方保證轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人的`同意。2、乙方享受甲方單位對該集資房的局部優(yōu)惠條件，(實物補貼除外)。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。合肥附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)容，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同一式兩份自雙方簽訂之日起生效。甲方：乙方：年月日上海商品房買賣合同備案查詢篇四編號：_____________________甲方(開展商)：___________地址：____________________________________________乙方(認購方)：___________姓名：_____________________性別：_____________________出生年月：________________國籍：_____________________現(xiàn)住址：_________________身份證號碼：_______________：____________________乙方擬預訂_____________________商品房一套，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：一、認購樓宇位置______________位于______________。乙方現(xiàn)認購_________________單元_______號房，建筑面積____________平方米(所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門查丈面積為準)。二、樓價乙方可選擇(a.一次性;b.分期;c.按揭)付款方式，房屋單價為人民幣_______元/平方米，總樓價共計人民幣_______佰_______拾_______萬_______佰_______拾_______元整(小寫：______________)乙方在簽訂本認購書之日即支付甲方定金人民幣____________元整(小寫:)。三、乙方在簽訂本《認購合同書》后，應在甲方通知的規(guī)定期限內(nèi)到甲方售房部簽訂《重慶市商品房買賣合同》并支付樓款，逾期那么視為自動放棄認購，定金不再退還給乙方，甲方有權(quán)將該房號另行對外銷售。四、乙方預訂商品房后，甲方不能向乙方提供預訂商品房，應視為甲方違約，按所交定金雙倍賠償給乙方。五、補充條款1._________________________________________________2._________________________________________________3._________________________________________________六、本《認購合同書》一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。在雙方正式簽訂《重慶市商品房買賣合同書》并生效后，本《認購合同書》自行作廢，并由甲方收回。七、甲方開戶銀行及帳戶收款單位名稱：__________開戶銀行：______________開戶銀行帳號：_____________________乙方簽章：___________甲方簽章：_________乙方簽名：___________甲方簽名：_________簽約時間：___________上海商品房買賣合同備案查詢篇五甲方(出賣人):______身份證號：______乙方(買受人):______身份證號：______甲乙雙方在平等、自愿、老實守信的前提下，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分理解該房屋詳細情況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：(一)房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社，房屋___間，建筑面積為____平方米。(二)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受別人合法追索。第三條房屋價格及房款交付情況。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價為人民幣元，大寫：房款支付方式：現(xiàn)金，一次性付清。房款支付時間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)。乙方將房價一次性付清后，甲方將房屋鑰匙移交乙方。乙方房款全部付清后，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方，甲方假如違約，乙方有權(quán)解除本合同。第四條乙方全部或一局部不履行本合同約定的日期給付房款時，其逾期局部，乙方應加付按日1%計算的違約金給與甲方。逾期超過30天，甲方有權(quán)解除本合同。第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的局部。第七條本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有一樣的法律效力。第八條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方(公章)_________乙方(公章)_________法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)__________________年____月____日_________年____月____日上海商品房買賣合同備案查詢篇六同雙方當事人：出賣人：____________________________________________________________注冊地址：__________________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：____________________________________________________法定代表人：______________________聯(lián)絡：_______________________郵政編碼：_________________________________________________________委托代理機構(gòu)：______________________________________________________注冊地址：__________________________________________________________資質(zhì)證書號：________________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________法定代理人：________________聯(lián)絡：_____________________________郵政編碼：__________________________________________________________買受人：____________________________________________________________姓名：___________________國籍(身份證)(護照)_____________________地址：______________________________________________________________郵政編碼：____________________聯(lián)絡：____________________________委托代理人姓名：____________________國籍：__________________________地址：______________________________________________________________郵政編碼：____________________：________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條工程建立根據(jù)。出賣人以出讓方式獲得位于__________________________________編號為______________地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為__________________________.【建立用地批準書】【土地使用權(quán)證書】號為__________________，土地出讓面積為______________平方米。地塊規(guī)劃用處為______________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日____至年____月____日____止。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建立商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】__________________________________.工程建立規(guī)劃答應證號為________________________施工答應證號為______________________________________________________________________________.第二條商品房銷售根據(jù)買受人購置的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為廣州市國土房管局，商品房預售答應證號為______________.第三條買受人所購商品房的根本情況。買受人所購的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)________規(guī)劃部門批準，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)該商品房為本合同第一條規(guī)定的工程中的：第________【幢】【座】________【單元】【層】[自然層____]____號房。該商品房的用處為________，屬________構(gòu)造，層高為________米，建筑層數(shù)：地上____層，地下________層。該商品房陽臺屬【封閉式】的________個，【非封閉式】的______個。該商品房【合同約定】建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共局部與公用房屋分攤建筑面積________平方米。買受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理效勞協(xié)議》。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第______種方式計算該商品房價款：1、該商品房屋屬預售，按【套】【整層】出售，按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(幣)每方米______________元，總金額為(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。公共部位與公用房屋分攤建筑面積的建立費用計入套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價。2、該商品房屋屬預售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價(幣)每平方米______元，總金額(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。3、該商品房屋屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第____種方式進展處理：第五條面積確認及面積差異處理。1、雙方同意按以下原那么處理：1)面積誤差比絕對值在0.6%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方不作任何補償;2)面積誤差比絕對值在0.6%以上(不含本數(shù))至3%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方按實測計價面積及本合同約定的房屋單價據(jù)實結(jié)算;3)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數(shù))時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按________利率付給利息。買受人不退房的，實測計價面積大于合同約定計價面積時，面積誤差比3%以內(nèi)(含本數(shù))局部的房價款由買受人補足;超出3%局部的房價款由出賣人承當，產(chǎn)權(quán)歸買受人。實測計價面積小于合同約定計價面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含本數(shù))局部的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積)/合同約定計價面積×100%因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的應當簽署補充協(xié)議。2、雙方自行約定：1)________________________________________;2)________________________________________;3)________________________________________;4)________________________________________;第六條付款方式及期限。買受人應當按時如期將房價款支付到《商品房預售答應證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號上(已開工工程買受人可將房價款直接支付給出賣人)。監(jiān)控銀行：______________________________________監(jiān)控賬號：______________________________________買受人按以下第______種方式按期付款;1、一次性付款________________________________________________________________________________________________________.2、分期付款;1)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。2)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。3)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。4)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。5)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。3、其他方式第七條買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按以下第____種方式處理：1、按逾期時間，分別處理(不作累加)1)、逾期在____日以內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行;2)、逾期超過____日后，出賣人有權(quán)提出解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。第八條交付期限。出賣人應當在____年____月____日前，按照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備以下第____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1、該商品房經(jīng)歷收合格。2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。4、______________________________________________________.但如遇以下特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的;2、______________________________________________________.3、______________________________________________________.第九條出賣人逾期交房的違約責任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按以下第____種方式處理：1、按逾期時間，分別處理(不作累加)：1)逾期不超過____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行;2)逾期超過____日后，買受人有權(quán)提出解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的.第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一____(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。2、______________________________________________________.第十條規(guī)劃、設計變更的約定。該商品房預售后，出賣人不得擅自變更該商品房工程的規(guī)劃、設計。確需變更的，出賣人應書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應在買受人提出終止合同申請的30天內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算)。第十一條交接。商品房到達交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進展驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)回絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承當由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：____________________________________________________________________________________________________________.第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承當全部責任。第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____種方式處理：1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。2、____________________________3、____________________________第十四條出賣人關(guān)于根底設施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的以下根底設施、公共配套建筑按以下日期到達使用條件：1、____________________________2、____________________________3、____________________________4、____________________________5、____________________________假如在規(guī)定日期內(nèi)未到達使用條件，雙方同意按以下方式處理：1、____________________________2、____________________________3、____________________________第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應當在商品房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在房屋交付使用后____日內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按以下第____項處理。1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____%賠償買受人損失。2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的____%向買受人支付違約金。3、____________________________.第十六條保修責任買受人購置的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承當相應的保修責任。買受人購置的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承當責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購置人承當。第十七條雙方可以就以下事項約定：1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;3、____________________________;4、____________________________.第十八條買受人的房屋僅作____________________________使用，買受人使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體構(gòu)造、承重構(gòu)造和用處。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施。并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承當義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第____種方式解決：1、提交廣州市仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十二條本合同連同附件共____頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人一份，買受人一份，廣州市房地產(chǎn)交易所一份。第二十三條本合同雙方簽訂后30天內(nèi)向廣州市房地產(chǎn)交易所辦理登記手續(xù)后生效。出賣人(簽章)：_________________________買受人(簽章)：______________________【法定代表人】：_________________________【法定代表人】：_________________________【委托代理人】：_________________________【委托代理人】：_________________________登記部門：________________________登記時間：____年____月____日上海商品房買賣合同備案查詢篇七?編號：穗房合字________號合同細那么合同雙方當事人：出賣人：__________________注冊地址：____________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________法定代表人：___________聯(lián)絡：____郵政編碼：___________委托代理機構(gòu)：_______注冊地址：___________________資質(zhì)證書號：_________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________法定代理人：________聯(lián)絡：___郵政編碼：___________________買受人：___________________姓名：_____，國籍(身份證)(護照)_____地址：_______________郵政編碼：__________聯(lián)絡：_____委托代理人姓名：__________國籍：____地址：_____________________郵政編碼：__________：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條工程建立根據(jù)。出賣人以出讓方式獲得位于_________________編號為_______地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為_____________。【建立用地批準書】【土地使用權(quán)證書】號為_________，土地出讓面積為_______平方米。地塊規(guī)劃用處為_______，土地使用權(quán)年限自__年__月__日__至年__月__日__止。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建立商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________________。工程建立規(guī)劃答應證號為____________施工答應證號為___________________________________________________________。第二條商品房銷售根據(jù)買受人購置的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為廣州市國土房管局，商品房預售答應證號為_____________。________________________________________。第三條買受人所購商品房的根本情況。買受人所購的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)____規(guī)劃部門批準，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)該商品房為本合同第一條規(guī)定的工程中的：第____【幢】【座】____【單元】【層】[自然層__]__號房。該商品房的用處為____，屬____構(gòu)造，層高為____米，建筑層數(shù)：地上__層，地下____層。該商品房陽臺屬【封閉式】的____個，【非封閉式】的___個。該商品房【合同約定】建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共局部與公用房屋分攤建筑面積____平方米.買受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理效勞協(xié)議》。________________________________。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第___種方式計算該商品房價款：1、該商品房屋屬預售，按【套】【整層】出售，按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(幣)每方米_______元，總金額為(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。公共部位與公用房屋分攤建筑面積的建立費用計入套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價。2、該商品房屋屬預售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價(幣)每平方米___元，總金額(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。3、該商品房屋屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。________________________________。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第__種方式進展處理：第五條面積確認及面積差異處理。1、雙方同意按以下原那么處理：1)面積誤差比絕對值在0.6%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方不作任何補償;2)面積誤差比絕對值在0.6%以上(不含本數(shù))至3%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方按實測計價面積及本合同約定的房屋單價據(jù)實結(jié)算;3)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數(shù))時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息。買受人不退房的，實測計價面積大于合同約定計價面積時，面積誤差比3%以內(nèi)(含本數(shù))局部的房價款由買受人補足;超出3%局部的房價款由出賣人承當，產(chǎn)權(quán)歸買受人。實測計價面積小于合同約定計價面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含本數(shù))局部的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積)/合同約定計價面積×100%因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的應當簽署補充協(xié)議。2、雙方自行約定：1)____________________;2)____________________;3)____________________;4)____________________;第六條付款方式及期限。買受人應當按時如期將房價款支付到《商品房預售答應證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號上(已開工工程買受人可將房價款直接支付給出賣人)。監(jiān)控銀行：___________________監(jiān)控賬號：___________________買受人按以下第___種方式按期付款;1、一次性付款____________________________________________________。2、分期付款;1)__年__月__日前支付全部房價款的___%;計(幣)_-_億_-_-千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。2)__年__月__日前支付全部房價款的___%;計(幣)_-_億_-_千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。3)__年__月__日前支付全部房價款的___%;計(幣)_-_億__-千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。4)__年__月__日前支付全部房價款的___%;計(幣)_-_億__-千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。5)__年__月__日前支付全部房價款的___%;計(幣)_-_億_-_千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。3、其他方式____________________________________________________。第七條買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按以下第__種方式處理：1、按逾期時間，分別處理(不作累加)1)、逾期在__日以內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__的違約金，合同繼續(xù)履行;2)、逾期超過__日后，出賣人有權(quán)提出解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的__%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。2、____________________________________________________。第八條交付期限。出賣人應當在__年__月__日前，按照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備以下第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1、該商品房經(jīng)歷收合格。2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。4、___________________________。但如遇以下特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起__日內(nèi)告知買受人的;2、___________________________。3、___________________________。第九條出賣人逾期交房的違約責任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按以下第__種方式處理：1、按逾期時間，分別處理(不作累加)：1)逾期不超過__日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__的違約金，合同繼續(xù)履行;2)逾期超過__日后，買受人有權(quán)提出解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款__%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一__(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。2、___________________________。第十條規(guī)劃、設計變更的約定。該商品房預售后，出賣人不得擅自變更該商品房工程的規(guī)劃、設計。確需變更的，出賣人應書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應在買受人提出終止合同申請的30天內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算)。第十一條交接。商品房到達交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進展驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)回絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承當由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________________。第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承當全部責任。第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__種方式處理：1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。2、______________3、______________第十四條出賣人關(guān)于根底設施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的以下根底設施、公共配套建筑按以下日期到達使用條件：1、______________2、______________3、____4、______________5、______________假如在規(guī)定日期內(nèi)未到達使用條件，雙方同意按以下方式處理：1、______________2、______________3、______________第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應當在商品房交付使用后__日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在房屋交付使用后__日內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按以下第__項處理。1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起__日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的__%賠償買受人損失。2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的__%向買受人支付違約金。3、______________。第十六條保修責任買受人購置的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承當相應的保修責任。買受人購置的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承當責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購置人承當。第十七條雙方可以就以下事項約定：1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;3、______________;4、______________。第十八條買受人的房屋僅作______________使用，買受人使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體構(gòu)造、承重構(gòu)造和用處。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施。并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承當義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第__種方式解決：1、提交廣州市仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十二條本合同連同附件共__頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人一份，買受人一份，廣州市房地產(chǎn)交易所一份。第二十三條本合同雙方簽訂后30天內(nèi)向廣州市房地產(chǎn)交易所辦理登記手續(xù)后生效。出賣20__年2月25日晚上12時，隨著中國廣州市公安局越秀區(qū)分局參加春運平安保衛(wèi)工作的民警從..和諧企業(yè)的心得體會和諧社會需要和諧企業(yè)，和諧企業(yè)離不開和諧社會，作為根底產(chǎn)業(yè)的電力企業(yè)，在實現(xiàn)...百姓關(guān)注反腐倡廉八榮八恥和諧社會企業(yè)管理人(簽章)：買受人(簽章)：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：(簽章)(簽章)__年__月__日__年__月__日登記部門：登記時間：__年__月__上海商品房買賣合同備案查詢篇八出賣人：_____買受人：_____雙方根據(jù)《____市優(yōu)惠價房出售管理方法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同。1.甲方同意將坐落在____市_____區(qū)_____街道_____路__________支弄_____號_____室計建筑面積_____平方米的房屋以優(yōu)惠價出售給乙方。2.上開房屋按住房綜合造價的_____%________年每平方米建筑面積_____元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算，每平方米建筑面積售價_____元，共計售價_____元。3.乙方在合同簽定時交納定金叁百元整。4.乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購房款，甲方給予_____%優(yōu)惠，乙方實付價款_____元。5.乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。首期付款占應付款_____%，計_____元。余額計_____元，分________年付清，月利率_____‰，余額款本息共計_____，每月月底前交付_____元，最后在________年____月底前全部付清。合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購房款。6.乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建立債券。預付維修費按已支出的維修費用結(jié)算，多退少補。7.乙方購房款未付清前調(diào)離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《中華人民共和國民法典》向法院申請按絕產(chǎn)接收，未付清的購房款由接收單位補交。8.甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂30天內(nèi)交割房屋。9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，交付有關(guān)手續(xù)費和產(chǎn)權(quán)登記費。乙方分期付款那么要購房款全部付清前方可獲得房屋所有權(quán)證。10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅_____%，提取維修費_____元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅_____%預付維修費_____元，落實維修單位，負責修理房屋的共用部位和共用設施。11.上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設施屬同幢所有權(quán)人共有，乙方保證不侵占使用。12.乙方保證遵守國家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項法規(guī)和規(guī)定，按時向提供售后效勞和管理的管房單位或組織交納管理費用。13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍歸還乙方。14.本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部門或組織，房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。甲方：_____________乙方：_____________代表人_____________代表人_____________________年____月____日________年____月____日上海商品房買賣合同備案查詢篇九賣方(以下簡稱甲方)：____________買方(以下簡稱乙方)：____________甲方根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，通過____________方式，獲得______市______區(qū)(縣)______地塊的土地使用塊，土地面積為____________平方米，土地使用年限________年，自________年____月____日至________年____月____日止，國有土地使用證號為__________________。甲方在上述地塊上建立的____________現(xiàn)已開工，獲得房屋所有權(quán)證(證號為____________)。經(jīng)______市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，______市商品房銷售答應證號為______。乙方自愿購置甲方的____________房屋，房屋用處為____________。甲方出售該房屋時亦同時房屋分攤的土地使用面積轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。第一條______房屋，建筑面積為______平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見附件，土地面積______平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至________年____月____日止。上述面積已經(jīng)____________房地局測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫：______元)。乙方預付的定金______元，在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條乙方同意在本契約簽定____日內(nèi)將購房價款全部匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：___________銀行帳號：____________第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建立工程質(zhì)量監(jiān)視部門出具的《______市建立工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：__________________。甲方同意按《建立工程質(zhì)量管理方法》、《______市建立工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進展保修。第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。第六條雙方同意在簽定本契約后____日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件到______市______房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方按照有關(guān)規(guī)定繳納。第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止，每延期____日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算。第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止。每延期____日乙方按延期交付價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成局部，具有同等的法律效力。第十條本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛。(一)提交______仲裁委員會仲裁。(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門______份，__________________。甲方：____________(簽章)乙方：____________(簽章)法定代表人：______(簽字)法定代表人：______(簽字)身份證號碼：______身份證號碼：__________________地址：____________地址：__________________聯(lián)絡：____________聯(lián)絡：____________編碼：__________________編碼：__________________代理人：__________________代理人：____________聯(lián)絡：______________聯(lián)絡：____________簽約地點：__________________簽約時間：________年____月____日上海商品房買賣合同備案查詢篇十出賣人：買受人：茲為買賣機械先行試驗，經(jīng)雙方同意訂立協(xié)議如下：第一條乙方向甲方購置后列標示機械，約定先行試驗后如合意時，即行成交;甲方許諾于合同成立日起一星期內(nèi)，由甲方將買賣標的物運到乙方工廠。第二條試用期間以____日為限，自接到機械的翌日起算。第三條前項試用如不合意時，乙方應即將機械退回以作買賣不成立。前項退回所需運費由乙方負擔。第四條在試用期間，乙方對買賣機械有自由使用之權(quán)，而對因此造成的損害乙方應負賠償之責。但其損害系因制造欠妥，或因運輸中損壞的不在此限。第五條試用期間屆滿乙方不立即表示，并未將機械退還甲方時，視為試用合格買賣應即成立。第六條買賣價款議定為人民幣元整，于合同成立同時由乙方繳付保證金人民幣元整，甲方如數(shù)收訖。如買賣成立時本保證金應充作價金的一局部，如買賣不成立由甲方全數(shù)返還。第七條試用后乙方認為不合格，或試用尚未完畢需要繼續(xù)試用時，可以向甲方懇求更換或延長期間，但甲方不同意時可回絕。第八條試用后如乙方認為合格的，應于試用期終止日起算____日內(nèi)將貨款全部付清，不得拖延短欠。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。出賣人(甲方)：買受人(乙方)：年月日年月日上海商品房買賣合同備案查詢篇十一合同當事人：出賣人;注冊地址;營業(yè)執(zhí)照注冊號資質(zhì)證書號;法定代表人;聯(lián)絡;，委托代理人;地址;;聯(lián)絡.委托代理機構(gòu);注冊地址;營業(yè)執(zhí)照注冊號;資質(zhì)證書號;法定代表人;聯(lián)絡;.買受人;住所(址);國籍;性別;出生年月;【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】;;聯(lián)絡.委托代理人;國籍;住所(址);;聯(lián)絡.委托代理機構(gòu);注冊地址;營業(yè)執(zhí)照注冊號;資質(zhì)證書號;法定代表人;聯(lián)絡;.根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條工程建立根據(jù)出賣人以方式獲得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán)，面積平方米，規(guī)劃用處為，土地使用年限自年月日至年月日止。出賣人經(jīng)批準，在該地塊上投資建立商品房。該工程的有關(guān)批文如下：1、《國有土地使用證》頒發(fā)機關(guān)：編號：2、《建立工程規(guī)劃答應證》頒發(fā)機關(guān)：編號：3、《建筑工程施工答應證》頒發(fā)機關(guān)：編號：第二條商品房銷售根據(jù)買受人購置的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。1、該商品房作為現(xiàn)房，出賣人已于

年月日向武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室備案。2、該商品房作為預售商品房，已獲得武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室核發(fā)的《武漢市商品房預售答應證》，編號為武開管預售[]號。第三條買受人所購商品房的根本情況買受人所購商品房為本合同第一條規(guī)定的工程中的第【幢】【座】單元層號房。該商品房所在樓宇的主體構(gòu)造為構(gòu)造，建筑物地上層數(shù)為層，地下層數(shù)為層。該商品房的用處為，層高為米。該商品房戶型構(gòu)造為房廳廚衛(wèi)，封閉式陽臺個，非封閉式陽臺個(見附件一)該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)如無特別約定，該商品房在建筑材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、車庫等方面均應當符合有關(guān)的國家強迫性標準的規(guī)定。第四條買受人所購商品房所在工程的根本情況1、綠地率

%，道路建筑面積

平方米，物業(yè)管理用房建筑面積

平方米，社區(qū)居委會用房建筑面積

平方米;2、停車場建筑面積平方米;3、會所建筑面積平方米;4、其它：第五條計價方式與價款該商品房【屬于】【不屬于】政府定價的商品房。出賣人與買受人約定按以下第種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百拾元整。2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百拾元整。3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(幣)千百拾萬千百拾元整。4、出賣人不再向買受人收取該商品房房價款外的費用。第六條付款方式及期限買受人按以下第種方式按期付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、貸款方式付款。4、其他方式付款。詳細付款方式及期限的約定見附件六。第七條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按以下第種方式處理：1、按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金，出賣人應向買受人退還累計已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行。自本合同規(guī)定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。本條中的逾期應付款指按照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。2、第八條面積確認及面積差異處理根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為根據(jù)進展面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套(單元)計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第種方式進展處理：1、雙方同意按以下原那么處理：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)局部的房價款由買受人補足;絕對值超出3%局部的房價款由出賣人承當，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)局部的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比=產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積合同約定面積×100%因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。2、該商品房單價不變，以產(chǎn)權(quán)登記面積據(jù)實結(jié)算房價款。3、商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積職業(yè)培訓教育網(wǎng)共部位、公用分攤建筑面積與合同約定面積誤差比絕對值超出%(不含本數(shù))時，雙方同意按以下方式處理：第九條交房期限及條件出賣人應當在

年月日前，將符合以下條件的商品房交付買受人使用。1、完成規(guī)劃、單體工程質(zhì)量、消防、人防、燃氣等專項驗收;2、公共配套設施、市政公用設施及園林綠化工程按設計要求建成，并滿足使用功能要求;3、供電、給水、排水等設施按設計要求建成，并經(jīng)有關(guān)行業(yè)單位認可到達正常使用條件;4、完成商品房工程開工交付使用相關(guān)手續(xù);;5、供電：6、給水：7、8、9、10、因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，出賣人應當在發(fā)生之日起日內(nèi)書面告知買受人。第十條出賣人逾期交房的違約責任出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按以下第種方式處理：1、按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。2、第十一條交接商品房到達本合同第九條約定的交付使用條件后，出賣人應當將辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件等內(nèi)容書面通知買受人。雙方進展驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)回絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承當。出賣人不得將買受人交納有關(guān)稅費(含物業(yè)效勞費)作為交接