2022年土地管理基礎(chǔ)內(nèi)部密押試題(一)

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一、判斷題(共10題,題號1-10,請判斷各題說法正確或錯誤,并將答題卡相同題號對應(yīng)的符號涂黑,正確涂“√”,錯誤涂“×”?每題1分,共10分?判斷錯誤每題倒扣1分,最多扣至判斷題總分為0)

1.農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等?（）[1,1分]

2.1987年,頒布了《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,城鎮(zhèn)土地有償使用走上法制化的軌道?（）[1,1分]

3.粗放型土地利用方式,是指依靠增加物質(zhì)和勞動投入來提高土地收益的利用方式?（）[1,1分]

4.對于土地利用總體規(guī)劃,規(guī)劃圖的比例尺大多是大于1:1萬的;而對于土地利用詳細規(guī)劃和專項規(guī)劃,布局調(diào)整大多是在大比例尺上進行,其比例尺通常小于l:1萬?（）[1,1分]

5.農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,只能使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑用地?（）[1,1分]

6.因為土地使用權(quán)劃撥的特點是無償無限期使用,所以支付了土地征用補償、安置等費用的土地不屬于劃撥土地?（）[1,1分]

7.土地的供求機制和價格機制是土地市場運行機制的核心?（）[1,1分]

8.土地使用權(quán)的出讓市場是土地一級市場,其主要市場活動是國家以土地所有者的身份,將土地使用權(quán)按規(guī)劃要求和投資計劃及使用年限,出讓給土地使用者或開發(fā)商?（）[1,1分]

9.有基準(zhǔn)地價的地區(qū),協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準(zhǔn)地價的50%?（）?[1,1分]

10.《物權(quán)法》規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動續(xù)期?（）[1,1分]

二、單項選擇題(共40題,題號1~40,每題有A、B、C、D四個備選項,其中只有一個符合題意,請選擇并將答題卡相同題號對應(yīng)的字母涂黑?每題1分,共40分?選錯不得分,不倒扣分)

1.《土地管理法》規(guī)定,建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,不包括（）?[1分]

A城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地

B工礦用地

C交通水利設(shè)施用地

D農(nóng)田水利用地

2.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為70年,原土地使用者使用20年后轉(zhuǎn)讓,受讓人的使用年限只有（）年?[1分]

A20

B30

C50

D70

3.土地上承租人投資建造的建筑物、其他附著物歸（）所有?[1分]

A國家

B出租人

C承租人

D出租人和承租人共同共有

4.（）年頒發(fā)了《農(nóng)村人民公社工作條例修正案草案》,明確了農(nóng)村集體土地的范圍,基本形成了適應(yīng)計劃經(jīng)濟需要的土地管理體制??[1分]

A1960

B1961

C1962

D1963

5.我國實行國有土地有償使用制度是從（）開始的?[1分]

A1986年《土地管理法》

B1982年《憲法》

C1982年《國家建設(shè)征用土地條例》

D1988年12月修改后的《土地管理法》

6.（）登記是指在已經(jīng)登記過土地所有權(quán)和使用權(quán)的土地上新設(shè)定的其他土地權(quán)利的登記?目前主要是針對土地使用權(quán)的抵押權(quán)和出租權(quán)進行登記?[1分]

A初始土地登記

B土地他項權(quán)利

C土地總登記

D注銷登記

7.土地權(quán)屬爭議調(diào)處的受理范圍和管轄中,爭議一方為中央國家機關(guān)或軍隊且涉及土地面積較大的、在本行政區(qū)內(nèi)有較大影響的有（）處理?[1分]

A設(shè)區(qū)市(州)人民政府

B縣級人民政府

C國務(wù)院

D省級人民政府

8.下列關(guān)于土地規(guī)劃與城市規(guī)劃,表述錯誤的是（）?[1分]

A城市規(guī)劃是一定時期內(nèi)城市建設(shè)的總體部署,其任務(wù)是確定城市的性質(zhì)和規(guī)模,城市各部分的組成

B從規(guī)劃區(qū)域的角度看,兩者是點與面的關(guān)系

C從規(guī)劃的空間范圍看,城市總體規(guī)劃的范疇比土地利用總體規(guī)劃小,兩者是局部與整體的關(guān)系

D從規(guī)劃的空間范圍看,土地利用總體規(guī)劃的范疇比城市總體規(guī)劃小,兩者是局部與整體的關(guān)系

9.農(nóng)用地中的精耕細作、高水肥等利用方式,建設(shè)用地中的高建筑密度、高容積率(但不能超過規(guī)劃控制標(biāo)準(zhǔn))等利用方式都屬于（）土地利用方式?[1分]

A集約型

B粗放型

C集中型

D混合型

10.按照（）,可將土地登記分為初始土地登記和變更土地登記?[1分]

A土地權(quán)利的變動狀況

B土地登記時間不同

C土地登記對象的不同

D土地登記內(nèi)容的不同

11.編制和實施（）是合理利用土地的基礎(chǔ)?[1分]

A土地利用專項規(guī)劃

B土地利用總體規(guī)劃

C國土規(guī)劃

D城市規(guī)劃

12.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定,經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改,須經(jīng)（）批準(zhǔn)?[1分]

A原批準(zhǔn)機關(guān)

B原批準(zhǔn)機關(guān)的上級機關(guān)

C縣級人民政府

D縣級人民政府土地管理部門

13.劉某等人,決定共同出資50萬元設(shè)立一有限責(zé)任公司,經(jīng)法定的驗資機構(gòu)驗資后,向公司登記機關(guān)申請設(shè)立登記,并提交了公司登記申請書、公司章程、驗資證明等文件,經(jīng)審批,領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照?根據(jù)規(guī)定,該公司的成立日期應(yīng)是（）?[1分]

A股東會成立日

B公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期

C申請成立日

D政府主管部門批準(zhǔn)成立日

14.根據(jù)國土資源部印發(fā)的《土地分類》,目前我國土地分類采用（）?[1分]

A二級分類體系

B三級分類體系

C四級分類體系

D五級分類體系

15.已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售時,由購房者按規(guī)定繳納土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價款?繳納標(biāo)準(zhǔn)按不低于所購買的已購公有住房或經(jīng)濟適用住房坐落位置的標(biāo)定地價的（）確定?[1分]

A10%

B20%

C30%

D40%

16.甲企業(yè)有一宗國有土地,實際占用土地面積為60000平方米,其中20000平方米出租給企業(yè)乙企業(yè),用于存放企業(yè)乙企業(yè)的原材料;在其余的40000平方米土地上,甲企業(yè)建造了一座生產(chǎn)廠房,現(xiàn)企業(yè)甲根據(jù)規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,納稅時應(yīng)以（）為計稅依據(jù)?[1分]

A60000平方米

B40000平方米

C20000平方米

D10000平方米

17.2022年,國務(wù)院辦公廳《省級政府耕地保護責(zé)任目標(biāo)考核辦法》規(guī)定,從2022年起,每（）年為一個規(guī)劃期,在每個規(guī)劃期的期中和期末,國務(wù)院對各省、自治區(qū)、直轄市各考核一次?[1分]

A3

B4

C5

D10

18.承包經(jīng)營基本農(nóng)田的單位或者個人連續(xù)（）棄耕拋荒的,原發(fā)包單位應(yīng)終止承包合同,收回發(fā)包的基本農(nóng)田?[1分]

A2年

B1年

C1年半

D半年

19.下列關(guān)于征收土地的表述中,正確的是（）?[1分]

A土地補償費均為該土地被征地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍

B安置補助費只能發(fā)放給安置單位

C并非所有的征地都要支付青苗補償費

D只有所征土地連續(xù)三年以上常年種菜,才需繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金

20.城市郊區(qū)菜地,是指連續(xù)（）年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚、蝦的商品菜地和精養(yǎng)魚塘?[1分]

A半

B1

C2

D3

21.下列用地中,不宜劃撥供給的是（）?[1分]

A部隊伙房建設(shè)用地

B工商管理所辦公樓建設(shè)用地

C上市公司保衛(wèi)科值班室建設(shè)用地

D科技博物館擴建項目建設(shè)用地

22.征收集體土地,土地補償費應(yīng)當(dāng)歸（）所有?[1分]

A縣級以上人民政府土地管理部門

B鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府

C農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

D土地使用者

23.張某于2022年申請宅基地建房居住,2022年7月,張某將其房屋租賃給他人居住收取租金,2022年張某再次以無房居住為由,申請宅基地,按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)（）?[1分]

A沒收張某出租房屋所得

B對張某予以罰款

C在批準(zhǔn)時核減用地數(shù)量

D對張某的申請不予批準(zhǔn)

24.（）是政府根據(jù)管理需要,評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權(quán)價格?它是該類土地在該區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價格?[1分]

A級別基準(zhǔn)地價

B區(qū)片基準(zhǔn)地價

C路線價

D標(biāo)定地價

二、單項選擇題(25-40)

25.《關(guān)于對土地價格評估機構(gòu)進行登記管理有關(guān)問題的通知》([1995]國土[籍]字第10號)規(guī)定,申請設(shè)立土地價格評估機構(gòu),有（）名以上土地估價師和()萬元以上注冊資金的土地價格評估機構(gòu),可在全國范圍內(nèi)從事土地估價工作?[1分]

A15

B320

C750

D10100

26.《中華人民共和國刑法》規(guī)定,以牟利為目的,違反土地管理法規(guī),非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán),情節(jié)特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額（）以下罰金?[1分]

A百分之三以上百分之十

B百分之三以上百分之二十

C百分之五以上百分之十

D百分之五以上百分之二十

27.《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定,經(jīng)依法批準(zhǔn)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地,按照補充耕地方案的實施計劃需在考核年度內(nèi)完成補充耕地義務(wù)的,列入年度耕地占補平衡的考核范圍?其考核年度為（）?[1分]

A上年十月一日至本年九月三十日

B上年十一月一日至本年十月三十一日

C上年十二月一日至本年十一月三十日

D本年一月一日至本年十二月三十一日

28.《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定,掛牌時間不得少于（）個工作日?[1分]

A3

B5

C7

D10

29.《物權(quán)法》規(guī)定,業(yè)主大會會議決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施事項,應(yīng)當(dāng)經(jīng)（）以上的業(yè)主同意?[1分]

A專有部分占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)二分之一

B專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之一

C專有部分占建筑物總面積四分之三以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)四分之三

D專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二

30.大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的,土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）倍?[1分]

A10

B15

C16

D30

31.公司登記管理條例規(guī)定,公司法定公積金轉(zhuǎn)增為注冊資本的,驗資證明應(yīng)當(dāng)載明留存的該項公積金不少于轉(zhuǎn)增前公司注冊資本的（）?[1分]

A15%

B25%

C35%

D55%

32.2022年1月1日起實施的國務(wù)院令第483號《國務(wù)院關(guān)于修改中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例的決定》,將每平方米年稅額在1988年暫行條例規(guī)定的基礎(chǔ)上提高（）倍?[1分]

A1

B2

C3

D4

33.國發(fā)[2022]8號)規(guī)定,土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的比例,由各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市人民政府根據(jù)不同情況,按各市、縣不低于（）的15%確定?[1分]

A總地價

B土地使用權(quán)出讓金

C總投資

D土地出讓平均純收益

34.中辦發(fā)[2022]11號規(guī)定,中央和國家機關(guān)所屬事業(yè)單位辦公樓建設(shè)項目,一律報（）審批?[1分]

A國土資源部

B建設(shè)部

C國家發(fā)展改革委

D國家計委

35.《國務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)控的通知》(國發(fā)[2022]31號)規(guī)定,在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi),依法由國務(wù)院分批次審批的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收,調(diào)整為（）由省級人民政府匯總后一次申報,經(jīng)國土資源部審核,報國務(wù)院批準(zhǔn)后由省級人民政府具體組織實施,實施方案報國土資源部備案[1分]

A每年

B每二年

C每三年

D每五年

36.國務(wù)院決定自2022年7月1日起開展第（）次全國土地調(diào)查?[1分]

A一

B二

C三

D四

37.第二次全國土地調(diào)查中,2022年下半年,各地對調(diào)查成果進行整理,并以（）為調(diào)查的標(biāo)準(zhǔn)時點,統(tǒng)一進行變更調(diào)查數(shù)據(jù)更新,向國土資源部匯交成果,由國土資源部匯總形成第二次全國土地調(diào)查基本數(shù)據(jù)?[1分]

A2022年1月31日

B2022年6月31日

C2022年10月31日

D2022年12月31日

38.國辦發(fā)[2022]100號規(guī)定,國有土地收益基金主要用于（）?[1分]

A土地出讓業(yè)務(wù)費

B繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費

C城鎮(zhèn)廉租住房保障支出

D土地收購儲備

39.《限制用地項目目錄(2022年本)》規(guī)定,省級以下黨政機關(guān)新建辦公樓項目:須經(jīng)（）批準(zhǔn)?[1分]

A省級人民政府國土資源管理部門

B省級人民政府

C國土資源部

D國務(wù)院

40.《關(guān)于進一步調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費政策等問題的通知》(財綜[2022]48號)規(guī)定,從2022年1月1日起,新批準(zhǔn)新增建設(shè)用地的土地有償使用費征收標(biāo)準(zhǔn)在原有基礎(chǔ)上（）?[1分]

A提高1倍

B提高2倍

C降低1倍

D降低2倍

三、多項選擇題(共15題,題號1-5,每題有A、B、C、D、E五個備選項,其中至少有兩個符合題意,請選擇并將答題卡相同題號對應(yīng)的字母涂黑?每題2分,共30分?選錯、多選不得分,不倒扣分;少選但選擇正確的每選項得0.5分)

1.農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)用生產(chǎn)的土地,耕地是指種植農(nóng)作物的土地,下列分類中屬于農(nóng)用地的是（）?[2,0.5分]

A農(nóng)田水利用地和養(yǎng)殖水面

B園地、林地、牧草地

C灌溉水田、菜地、農(nóng)村宅基地

D新開發(fā)復(fù)墾整理地

2.目前我國的土地證書主要有（）?[2,0.5分]

A《國有土地使用證》

B《國有土地所有證》

C《集體土地使用證》

D《集體土地所有證》

E《土地他項權(quán)利證明書》

3.《中華人民共和國物權(quán)法》中所明確的土地用益物權(quán)包括（）?[2,0.5分]

A土地承包經(jīng)營權(quán)

B建設(shè)用地使用權(quán)

C抵押權(quán)

D地役權(quán)

E宅基地使用權(quán)

4.根據(jù)美國土地經(jīng)濟學(xué)者伊利和莫爾豪斯的研究,增加土地經(jīng)濟供給的方法主要有（）?[2,0.5分]

A土地利用的擴張——將新開辟的土地資源投入使用

B土地利用的集約——在現(xiàn)在使用的土地上增加勞動和資本的投入

C土地利用的集約——通過增加土地面積來滿足獲取土地收益

D土地的經(jīng)濟利用——用更有效的設(shè)計來消除妨害限制土地充分利用的障礙

E消極的控制消費——將人們的需要限制于土地能滿足的程度

5.《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定土地利用總體規(guī)劃實行分級審批?具體是（）?[2,0.5分]

A全國土地利用總體規(guī)劃,由國務(wù)院土地行政主管部門會同國務(wù)院有關(guān)部門編制,報國務(wù)院審批

B省級行政區(qū)的土地利用總體規(guī)劃,由省級人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制,報國務(wù)院審批

C省級人民政府所在地的市的土地利用總體規(guī)劃,由各市人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制,經(jīng)省級人民政府審查同意后,報國務(wù)院批準(zhǔn)

D人口在100萬以上的城市以及國務(wù)院指定的城市的土地利用總體規(guī)劃,由各市人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制,經(jīng)城市人民政府審查同意后,報省級人民政府批準(zhǔn)

E人口在100萬以上的城市以及國務(wù)院指定的城市的土地利用總體規(guī)劃,由各市人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制,經(jīng)省級人民政府審查同意后,報國務(wù)院批準(zhǔn)

6.《國家建設(shè)征用菜地繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金暫行辦法》規(guī)定,每征收一畝菜地應(yīng)（）?[2,0.5分]

A城市人口(不含郊縣人口人,僅指市區(qū)和郊區(qū)的非農(nóng)人中,下同)百萬以上的市,繳納7000~10000元

B城市人口50—100萬的市,每征收一畝菜地繳納5000~7000元

C城市人口50—100萬的市,每征收一畝菜地繳納3000~5000元

D城市人口不足50萬的市,每征收一畝菜地繳納3000~5000元

E城市人口不足50萬的市,每征收一畝菜地繳納1000~3000元

7.征收（）,不需國務(wù)院批準(zhǔn)?[2,0.5分]

A基本農(nóng)田10公頃以下的

B基本農(nóng)田以外的耕地不超過35公頃的

C基本農(nóng)田以外的耕地超過70公頃的

D其他土地不超過35公頃的

E其他土地超過70公頃的

8.開發(fā)商在以出讓方式獲得的土地上建商品住宅,后在該塊土地上改建商場,則必須（）?[2,0.5分]

A經(jīng)規(guī)劃管理部門同意

B經(jīng)房產(chǎn)管理部門同意

C經(jīng)原土地使用權(quán)出讓方同意

D重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同或簽訂合同變更協(xié)議

E調(diào)整土地使用權(quán)出讓金

9.下列情形中,可以不辦理出讓手續(xù)的有（）[2,0.5分]

A民政局將辦公樓連同院落整體轉(zhuǎn)讓給公安局做交通指揮中心

B林業(yè)局將辦公樓連同院落整體轉(zhuǎn)讓給私立中學(xué)做教學(xué)樓

C私有住宅轉(zhuǎn)讓后改為副食品加工車間

D國有企業(yè)按國家住房制度改革政策出售

E公有住房職工已購公有住房首次上市轉(zhuǎn)讓

10.國家規(guī)定,商品住宅用地必須采?。ǎ┓绞匠鲎?[2,0.5分]

A抽簽

B招標(biāo)

C拍賣

D掛牌出讓

E協(xié)議

11.下列建設(shè)用地的土地使用權(quán),如確屬必需,可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)予以劃撥的（）[2,0.5分]

A某縣人民檢察院為解決檢察人員的住房問題而擬修建一棟宿舍樓

B某民營企業(yè)為擴大生產(chǎn)而需要使用國有土地的

C某縣境內(nèi)信仰天主教的人特別多,縣政府準(zhǔn)備修一座天主教教堂

D某市武裝部為解決其人員的住房問題,擬在城郊一塊國有土地其建住宅

E某市天然氣公司安裝輸氣管而需要使用國有土地的

12.根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,下列完全屬于國家所有的包括（）?[2,0.5分]

A礦藏

B城市的土地

C山嶺

D森林

E海域

13.《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》規(guī)定,大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置應(yīng)當(dāng)遵循原則的包括（）?[2,0.5分]

A以人為本,保障移民的合法權(quán)益,滿足移民生存與發(fā)展的需求

B可持續(xù)發(fā)展,與資源綜合開發(fā)利用、生態(tài)環(huán)境保護相協(xié)調(diào)

C顧全大局,服從國家整體安排,兼顧國家、集體、個人利益

D因地制宜,統(tǒng)籌規(guī)劃

E節(jié)約利用土地,合理規(guī)劃工程占地,提高移民規(guī)模

14.國發(fā)[2022]31號規(guī)定,征地補償安置必須以（）為原則?[2,0.5分]

A確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低

B優(yōu)地優(yōu)價

C同地同價

D長遠生計有保障

E確保被征地農(nóng)民原有生活水平不提高

15.《國務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)控的通知》(國發(fā)[2022]31號)規(guī)定,新增建設(shè)用地土地有償使用費專項用于（）?[2,0.5分]

A基本農(nóng)田建設(shè)

B基本農(nóng)田保護

C土地整理

D城市基礎(chǔ)建設(shè)

E耕地開發(fā)

四、情景分析題(共2題,有10小題,題號1~10,每小題有A、B、C、D四個備選項,其中至少有一個符合題意,請選擇并將答題卡相同題號對應(yīng)的字母涂黑?每小題2分,共20分?選錯、多選不得分,不倒扣分;少選但選擇正確的每選項得0.5分)(一)2022年6月,W房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司在A省B市通過集體土地征收方式,取得一塊建設(shè)用地使用權(quán)?該地塊涉及基本農(nóng)田以外的耕地20公頃的,基本農(nóng)田5公頃?總地價2000萬元?該塊建設(shè)用地使用權(quán)經(jīng)規(guī)劃,用途為商品住宅,擬建設(shè)C住宅小區(qū)?2022年6月,W房地產(chǎn)開發(fā)公司取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證,并委托D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理銷售?為加快項目建設(shè),W房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司利用其辦公大樓,通過M商業(yè)銀行進行貸款?M商業(yè)銀行為規(guī)避風(fēng)險,要求W房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司對辦公大樓進行保險,同時還要求擔(dān)保公司進行擔(dān)保?請根據(jù)以上背景,回答以下問題:

1.下列關(guān)于征收該地塊,表述正確的是（）?[2,0.5分]

A因該地塊涉及基本農(nóng)田以外的耕地20公頃,應(yīng)由A省人民政府對土地征收審批

B因該地塊涉及基本農(nóng)田5公頃,應(yīng)由A省人民政府對土地征收進行審批

C因該地塊涉及基本農(nóng)田5公頃,應(yīng)由國務(wù)院對土地征收進行審批

D因該地塊涉及基本農(nóng)田以外的耕地20公頃的,基本農(nóng)田5公頃,應(yīng)先由A省人民政府對土地征收進行審批,再到國務(wù)院備案

2.下列關(guān)于此項目農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù),表述正確的是（）?[2,0.5分]

A該項目建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)

B該項目建設(shè)占用土地因有基本農(nóng)田,不涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,不必辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)

C須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用,同時辦理征地審批手續(xù),不再另行辦理征地審批

D須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù),再辦理征地審批手續(xù)

3.下列關(guān)于W房地產(chǎn)開發(fā)公司進行商品房預(yù)售的條件,符合規(guī)定的是（）?[2,0.5分]

A取得建設(shè)用地使用權(quán)證書

B持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證

C按提供預(yù)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的15%以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期

D取得《商品房預(yù)售許可證》

4.下列關(guān)于出售該小區(qū)其商品房,說法不正確的是（）?[2,0.5分]

AW房地產(chǎn)開發(fā)公司取得了商品房預(yù)售許可證后,就可以向社會預(yù)售其商品房

BD房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂書面預(yù)售合同

CD房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi),向房地產(chǎn)管理部門和市、縣以上人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)

DW房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi),向房地產(chǎn)管理部門和市、縣以上人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)

5.根據(jù)《物權(quán)法》,下列關(guān)于M商業(yè)銀行要求W房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司提供擔(dān)保公司擔(dān)保,表述正確的是（）?[2,0.5分]

AM商業(yè)銀行為保障實現(xiàn)其債權(quán),需要擔(dān)保的,可以依照《物權(quán)法》和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)

B債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的,可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保

C該擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同?主債權(quán)債務(wù)合同無效,不影響該擔(dān)保合同的效力

D當(dāng)事人如無約定,該擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用

(二)為加強土地管理,2022年6月,A省切實加大了土地調(diào)控力度,A省政府出臺了《關(guān)于加強全省土地調(diào)控工作的通知》?同時還制定了相應(yīng)的配套措施?一是切實做好被征地農(nóng)民社會保障工作?二是制止違規(guī)集資合作建房,切實落實城鎮(zhèn)廉租住房資金,全面建立住房保障制度?三是進一步調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費,改變報國務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地審批方式?四是規(guī)范土地估價人員和機構(gòu)監(jiān)督管理方式,穩(wěn)定發(fā)展土地估價市場?五是加強農(nóng)村宅基地管理,規(guī)范鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地?請根據(jù)以上背景,回答以下問題:

6.下列A省政府的加強全省土地調(diào)控措施,符合國發(fā)[2022]31號文件精神的有（）?[2,0.5分]

AA省政府國土資源廳主要負責(zé)人應(yīng)對A省行政區(qū)域內(nèi)耕地保有量和基本農(nóng)田保護面積、土地利用總體規(guī)劃和年度計劃執(zhí)行情況負總責(zé)

B按照權(quán)責(zé)一致的原則,調(diào)整城市建設(shè)用地審批方式?對于依法由國務(wù)院分批次審批的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收,調(diào)整為每年由A省政府匯總后一次申報

C征地補償安置必須以確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障為原則

D禁止通過“以租代征”等方式使用農(nóng)民集體所有農(nóng)用地進行非農(nóng)業(yè)建設(shè),擅自擴大建設(shè)用地規(guī)模

7.下列關(guān)于A省政府制止違規(guī)集資合作建房、,切實落實城鎮(zhèn)廉租住房資金、全面建立住房保障制度的做法,符合現(xiàn)行政策的有（）?[2,0.5分]

A一律停止審批省級及以下