2023年二手房買賣合同協(xié)議書(shū)樣本

第頁(yè)共頁(yè)2023年二手房買賣合同協(xié)議書(shū)樣本二手房買賣合同協(xié)議甲方：（賣方姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）乙方：（買方姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）鑒于：1.甲方是房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)；2.乙方自愿購(gòu)買甲方所屬的該房屋。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地：（城市名稱、區(qū)域名稱、小區(qū)名稱、具體樓棟號(hào)）2.房屋所有權(quán)歸屬：甲方所有3.房屋面積：（房屋面積）4.房屋現(xiàn)狀：該房屋屬于（完好、一般、需要維修）第二條房屋交付和過(guò)戶1.甲方承諾按照約定的價(jià)格將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.房屋過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)由雙方協(xié)商辦理；3.乙方需支付全部房款及相關(guān)費(fèi)用后，甲方將提供過(guò)戶所需的相關(guān)證件和手續(xù)。第三條交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間1.房屋的實(shí)際交付時(shí)間約定為（具體日期）；2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照現(xiàn)狀交付房屋，并保證交房時(shí)房屋沒(méi)有因甲方自身原因發(fā)生變化；3.甲方應(yīng)保證在交房時(shí)將房屋的附件（如停車位、儲(chǔ)藏室等）一并交付給乙方。第四條交付手續(xù)及配套設(shè)施1.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供的所有關(guān)于房屋權(quán)利和權(quán)屬的證件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋共有部分、產(chǎn)權(quán)變更證明等；2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的水、電、氣、暖等設(shè)施的使用權(quán)；3.房屋配套設(shè)施的維修責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。第五條交付標(biāo)準(zhǔn)和過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)保證交房前將房屋及房屋附件進(jìn)行整修；2.過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.乙方必須在房屋交房后的（天/月）內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條房屋價(jià)款和付款方式1.乙方購(gòu)買該房屋所支付的價(jià)款為人民幣（具體金額）；2.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起（天/月）內(nèi)，以（具體方式）方式向甲方支付該房屋的全部?jī)r(jià)款；3.乙方應(yīng)自行支付與房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅等。第七條房屋瑕疵和違約責(zé)任1.若甲方在交房后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或虛假情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部房款及相關(guān)費(fèi)用；2.若乙方在約定交房期限內(nèi)不支付房屋全部?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已支付價(jià)款10%的違約金；3.若乙方在約定交房期限內(nèi)不支付房屋全部?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部房款及相關(guān)費(fèi)用。第八條合同生效和爭(zhēng)議解決1.本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律；3.本合同之爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議后生效；2.本合同一式（份），甲乙雙方各執(zhí)（份），具有同等法律效力。