2023年正規(guī)的房屋買賣合同

第頁(yè)共頁(yè)2023年正規(guī)的房屋買賣合同房屋買賣合同甲方(賣方)：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________乙方(買方)：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的房屋事項(xiàng)達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.甲方是指房屋的合法所有人，擁有房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________的房屋。2.房屋坐落于____________________，具體面積為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，其規(guī)劃用途為____________________。第二條交易價(jià)格1.乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)款為_____________萬(wàn)元（人民幣）。2.乙方需按照以下方式支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)：（1）在簽署本合同時(shí)，乙方直接支付甲方_____________萬(wàn)元（人民幣）作為首付款。（2）乙方在_____________年內(nèi)以_____________方式支付剩余的_____________萬(wàn)元（人民幣）。3.如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求解除本合同并追究乙方違約責(zé)任。第三條房屋權(quán)屬保證1.甲方保證其作為房屋的合法所有人，并擁有完全的房屋產(chǎn)權(quán)。2.甲方保證房屋無(wú)抵押、查封、債權(quán)、糾紛、質(zhì)押等任何不良記錄，保證房屋的自由交易性。3.如因甲方房屋權(quán)屬問(wèn)題造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第四條房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)1.乙方購(gòu)買房屋后，雙方應(yīng)當(dāng)共同辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：（1）過(guò)戶稅費(fèi)：_____________元；（2）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：_____________元；（3）其他費(fèi)用：_____________元。3.房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)過(guò)戶手續(xù)材料交付給乙方。第五條房屋交付及驗(yàn)收1.甲乙雙方約定，本合同成立后，房屋交付的時(shí)間為_____________年月日。2.乙方應(yīng)在房屋交付之前進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)房屋的質(zhì)量、狀況等進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出。3.若乙方對(duì)房屋質(zhì)量有任何質(zhì)疑，乙方有權(quán)聘請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行檢測(cè)，并提供檢測(cè)結(jié)果。4.如經(jīng)核實(shí)，房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)商解決或予以修復(fù)。第六條違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同約定的方式支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求解除本合同，并追究乙方違約責(zé)任。2.如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得合法產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，致使本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并努力尋求解決方案。第七條合同爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。2.如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。2.本合同正本共_____________份，甲乙雙方各執(zhí)_____________份，具有同等法律效力。3.本合同一式_____________份，甲乙雙方各執(zhí)_____________份。甲方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：__________