2023年房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁2023年房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同甲方（賣方）：_________________（姓名）、_________________（身份證號(hào)碼），乙方（買方）：_________________（姓名）、_________________（身份證號(hào)碼）。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商一致，就乙方購買甲方所擁有的以下房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房源信息1.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：_________________建筑面積：_________________平方米房產(chǎn)證號(hào)：_________________土地使用權(quán)證號(hào)：_________________建設(shè)用地面積：_________________平方米建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：_________________施工許可證號(hào)：_________________2.該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，如有異議，甲方負(fù)責(zé)解決。3.該房產(chǎn)是否為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)：是/否如為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，請(qǐng)?zhí)峁┮韵孪嚓P(guān)證件：二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.該房產(chǎn)的買賣總價(jià)為人民幣_(tái)________________萬元。乙方應(yīng)根據(jù)以下付款方式向甲方支付該買賣總價(jià)：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付違約金人民幣_(tái)________________萬元作為保證金，并簽訂保證金承諾書。（2）乙方應(yīng)在__年__月__日前向甲方支付房款人民幣_(tái)________________萬元。（3）乙方應(yīng)在__年__月__日前向甲方支付房款人民幣_(tái)________________萬元。（4）乙方應(yīng)在__年__月__日前向甲方支付房款人民幣_(tái)________________萬元。2.上述房款及保證金的支付方式為：（請(qǐng)注明支付方式，例如銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等）3.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方支付的保證金作為違約金。三、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付日期：__年__月__日，乙方應(yīng)在該日期前將房款支付完畢。2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付日期后__個(gè)工作日內(nèi)，自行辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相關(guān)過戶費(fèi)用。3.甲方保證房產(chǎn)交付時(shí)房屋處于良好狀態(tài)，能夠正常使用。四、房屋權(quán)屬及附加條件1.甲方保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、完整，并保證該房產(chǎn)不存在債權(quán)糾紛、訴訟糾紛以及其他任何影響買賣的糾紛。2.甲方保證所出售房產(chǎn)所在土地使用期限明確，房產(chǎn)使用權(quán)不會(huì)因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)的問題而受到限制。3.甲方保證所出售房產(chǎn)所在地?zé)o房產(chǎn)查封、凍結(jié)、財(cái)產(chǎn)保全以及其他可能導(dǎo)致買賣糾紛的情況。4.若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金。五、買賣風(fēng)險(xiǎn)及爭議解決方式1.甲方保證所出售房產(chǎn)不存在對(duì)人身、財(cái)產(chǎn)的威脅性及安全隱患，如因此造成乙方或乙方親屬人身、財(cái)產(chǎn)損失，甲方須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.對(duì)于本合同的理解和履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有司法管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定事項(xiàng)1.乙方購買該房產(chǎn)后，需符合相關(guān)政府規(guī)定并按時(shí)繳納房產(chǎn)管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并于乙方支付全部購房款項(xiàng)完畢之日終止