自建房屋買賣合同正式版

合同訂立原則平等原則：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充足協(xié)商達(dá)成一致意思表達(dá)的前提下訂立合同的原則。這一原則涉及三方面內(nèi)容：①合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管全部制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。②合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所獲得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其推行的義務(wù)大致相稱；規(guī)定一方不得免費(fèi)占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯別人權(quán)益；規(guī)定嚴(yán)禁平調(diào)和免費(fèi)調(diào)撥。③合同當(dāng)事人必須就合同條款充足協(xié)商，獲得一致，合同才干成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段訂立合同。自愿原則：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿商定。涉及：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的狀況下自愿商定；第四，當(dāng)事人能夠合同補(bǔ)充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也能夠合同解除合同；第六，能夠自由商定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人能夠自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原則：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵照公平原則擬定各方的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則規(guī)定合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體涉及：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原則擬定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原則擬定風(fēng)險(xiǎn)的合理分派；第三，根據(jù)公平原則擬定違約責(zé)任。誠(chéng)實(shí)信用原則：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、推行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵照誠(chéng)實(shí)信用原則”的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)信用原則規(guī)定當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要誠(chéng)實(shí)，講信用，不得有欺詐或其它違反誠(chéng)實(shí)信用的行為。自建房屋買賣合同范本出賣人(下列簡(jiǎn)稱甲方)：買受人(下列簡(jiǎn)稱乙方)：甲、乙雙方就房屋買賣事宜通過(guò)充足協(xié)商，自愿達(dá)成以下合同：一、甲方自愿將年月日，在處購(gòu)置的座落在市區(qū)的房屋出售給乙方。房屋全部權(quán)證號(hào)為號(hào)。土地證號(hào)。二、房屋價(jià)款：房屋總價(jià)款為人民幣壹萬(wàn)捌千圓整，￥：元。三、房屋價(jià)款的交付方式及時(shí)間：乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付購(gòu)房款。乙方在年月日向甲方一次性付清購(gòu)房款壹萬(wàn)捌千圓整，￥：元。甲方在收到乙方交付的房屋全部房款時(shí)為乙方出具收款憑證;乙方交付全部房屋價(jià)款同時(shí)甲方將房屋全部權(quán)證及與房屋有關(guān)證件全部交給乙方，由乙方出具收到憑證。四、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)主動(dòng)配合協(xié)助乙方辦理，所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方自行承當(dāng)。五、房屋交付前，該房屋所發(fā)生的一切稅費(fèi)(涉及水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等)全部由甲方承當(dāng);房屋交付后的費(fèi)用(涉及水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等)由乙方自行承當(dāng)。六、甲方確保其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，絕無(wú)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其它糾紛。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。七、本合同生效之日起，如發(fā)生房產(chǎn)被占及征用所得的賠償款一律歸乙方全部。甲方如想索要回房屋全部權(quán)。應(yīng)在乙方同意的狀況下返回乙方所屬期間對(duì)房屋的維護(hù)及維修費(fèi)用及購(gòu)房款人民幣壹萬(wàn)捌千圓整，并按房款總價(jià)50%賠償。八、如果本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力。九、本合同一式兩份，甲乙雙