房屋銷售合同

房屋銷售合同本合同文本中有關(guān)條款有空行，供雙方自行商定或補充商定。雙方當(dāng)事人能夠?qū)ξ谋緱l款的內(nèi)容進行修款、增補或測試。本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。合同雙方當(dāng)事人：出賣人：法定代表人：買受人身份證號聯(lián)系電話根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出售人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成以下合同：買受人所購房屋的基本狀況買受人購置的房屋（下列簡稱房屋）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：區(qū)號樓單元層門。該房屋的用途，屬構(gòu)造，建筑層數(shù)地上層，地下層。該房屋陽臺是全封閉式。該房屋《合同商定》建筑面積為平方米，地下室面積為平方米，地下室面積為平方米。計價方式與價款出賣人與買受人商定按下述方式計算該房屋價款：按建筑面積計算，該房屋單價為元，總價元，地下室總價元，總金額拾萬仟百拾元整。付款方式及期限買受人本村戶籍人口付房款總額50%，交房時全部付清，否則退款收房。如一次性付清每平米優(yōu)惠30元；非本村戶籍買房一次性付清全部房款。交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在5月1日前，根據(jù)國家和人民政府的有關(guān)規(guī)定，將含有驗收合格條件并符合本合同商定的房屋交付買受人使用。但如遇不可抗力等特殊因素，除雙方協(xié)商同意解除合同或交更合同外，出賣人應(yīng)在發(fā)生之日起30日內(nèi)告知買受人，出售人可據(jù)實予以延期。買受人的房屋僅作住使用，買受人使用期間不得私自變化房屋的建筑主體構(gòu)造、承重構(gòu)造和用途。除本合同及附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承當(dāng)義務(wù)。出賣人不得私自變化與房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。本合同在推行過程中發(fā)生爭議，有雙方當(dāng)事協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決。提交仲裁委員會仲裁。依法向人民法院起訴。交接該房屋達成交付使用后，出售人應(yīng)當(dāng)電話告知買受人辦理交付手續(xù)。買受人接到出售人告知后7日內(nèi)未辦理交接手續(xù)，視同出賣人已經(jīng)向買受人完畢交接工作。出售人向買受人交接后，無論買受人與否即時入住，均應(yīng)準(zhǔn)時交納物業(yè)管理費、水、電、供暖、煤氣等有關(guān)費用。有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的商定不辦理產(chǎn)權(quán)證，只給收款收據(jù)1份。保修責(zé)任出售人自住宅交付使用之日起，承當(dāng)對應(yīng)的保修責(zé)任。在房屋保修范疇和保修期間內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出售人應(yīng)當(dāng)推行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出售因素造成的損壞，出搜人不承當(dāng)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購置人承當(dāng)。本合同未盡事宜，可由雙方商定后訂立補充合同。本合同一式兩份，出售人、買受人各持一份。本合