業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)管理制度

業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)管理制度第一章財(cái)務(wù)管理重要職責(zé)(一)依法多渠道籌集資金，合理編制業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)預(yù)算，并對預(yù)算實(shí)施全過程控制和管理。(二)合理配備社區(qū)資源，努力節(jié)省開支，加強(qiáng)核算，提高資金使用效益，加強(qiáng)資產(chǎn)管理，避免業(yè)主共有資產(chǎn)的流失，并使其保值增值。(三)建立健全業(yè)委會(huì)內(nèi)部管理制度，如實(shí)反映業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)狀況。(四)依法對物業(yè)公司進(jìn)行財(cái)務(wù)監(jiān)督，維護(hù)業(yè)主正當(dāng)正當(dāng)權(quán)益。第二章經(jīng)費(fèi)的籌集辦法業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)開展工作的經(jīng)費(fèi)采用下列方式進(jìn)行籌集:(一)業(yè)主共用部位、共有設(shè)施(如停車費(fèi)、廣告費(fèi)等)的收入；(二)業(yè)主或其它方面的自愿捐贈(zèng)收入；(三)經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過的其它合理經(jīng)營方式獲得的收入。第三章經(jīng)費(fèi)的使用范疇業(yè)委會(huì)經(jīng)費(fèi)應(yīng)本著勤儉節(jié)省的原則按需使用，嚴(yán)禁鋪張浪費(fèi)。為提高經(jīng)費(fèi)使用效率，業(yè)委會(huì)經(jīng)費(fèi)實(shí)施?？顚Ｓ茫瑖?yán)禁超范疇使用。業(yè)委會(huì)經(jīng)費(fèi)使用范疇重要為公共收益。(一)公共收益使用范疇，詳見《議事規(guī)則》和《管理規(guī)約》之規(guī)定使用。重要用于補(bǔ)充公共區(qū)域物業(yè)專項(xiàng)維修資金或有關(guān)改、擴(kuò)建、增減公共設(shè)備設(shè)施、場地費(fèi)用。(二)業(yè)委會(huì)、監(jiān)委會(huì)、業(yè)主代表工作經(jīng)費(fèi)由公共收益中支出，開支涉及下列幾類：1、辦公經(jīng)費(fèi)類:涉及日常辦公開支、交通費(fèi)、通訊費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、差旅費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)等。2、會(huì)議經(jīng)費(fèi)類:重要是業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)會(huì)議專用開支等。3、人員津貼類:涉及議事規(guī)則內(nèi)規(guī)定人員的工作補(bǔ)貼等。4、咨詢?nèi)藛T類:涉及聘專職秘書、會(huì)計(jì)、資料調(diào)檔、律師、審計(jì)等的中介咨詢費(fèi)。5、組織活動(dòng)類:涉及為豐富廣大業(yè)主業(yè)余精神文化生活，在社區(qū)組織的有關(guān)文體活動(dòng)的經(jīng)費(fèi)。第四章經(jīng)費(fèi)的使用權(quán)限(一)使用壹仟元下列（含壹仟元，下同）金額的開支經(jīng)主任授權(quán)使用。(二)使用壹仟元以上到貳萬元下列金額的開支經(jīng)業(yè)委會(huì)、監(jiān)委會(huì)授權(quán)使用。(三)使用貳萬元以上到壹拾伍萬元下列金額的開支經(jīng)黨支部委員、業(yè)委會(huì)委員、監(jiān)委會(huì)委員、業(yè)主代表授權(quán)使用。(四)使用壹拾伍萬元以上金額的開支必須經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán)使用。(五)以上權(quán)限，必須每個(gè)組織過2/3的人員簽字同意備案。第五章經(jīng)費(fèi)的使用管理(一)業(yè)委會(huì)全部經(jīng)費(fèi)的使用必須按上述權(quán)限簽字，并應(yīng)需主任簽字加蓋業(yè)委會(huì)公章后方可使用。(二)賬戶管理:業(yè)委會(huì)設(shè)會(huì)計(jì)一名，負(fù)責(zé)管理業(yè)委會(huì)日常帳務(wù)登記和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表，出納由專職秘書兼任，負(fù)責(zé)在業(yè)委會(huì)指定的銀行開設(shè)業(yè)委會(huì)專用帳戶。(三)全部經(jīng)費(fèi)使用憑單收支，會(huì)計(jì)憑證按月裝訂成冊，六個(gè)月在社區(qū)內(nèi)在公眾號和公示欄公示財(cái)務(wù)收支狀況，接受業(yè)主的監(jiān)督和質(zhì)