陸豐市電子商務(wù)公共服務(wù)中心入駐協(xié)議

陸豐市電子商務(wù)公共服務(wù)中心入駐協(xié)議甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過認(rèn)真考察和協(xié)商，本著平等自愿、協(xié)商一致、合作共贏、共同發(fā)展的原則，就有關(guān)事宜訂立本合同。第一條合同目的及用途1、乙方入駐位于。2、乙方入駐此場地只能用于電子商務(wù)經(jīng)營，不得用于其他任何用途。第二條租賃期限1、本合同有效期為，即從年月日起至年月日止。2、本次入駐期滿后，如乙方希望續(xù)期，須提前一個(gè)月向甲方提出書面申請。雙方協(xié)商同意后，可另行訂立入駐協(xié)議。在同等條件下，甲方須優(yōu)先安排場所給乙方。第三條各類費(fèi)用及交付方式1、為鼓勵(lì)電商經(jīng)營戶入駐，在合同期內(nèi)免收房屋、工位租金；需繳納保證金：個(gè)人元，企業(yè)元，合同終止時(shí)退還。2、入住期屆滿乙方需保證房屋不影響與約定的還房條件。3、水電費(fèi)用的收?。核娰M(fèi)個(gè)人免收，水費(fèi)企業(yè)每月統(tǒng)一收取5元，電費(fèi)按照實(shí)際電表收取。4、各入駐企業(yè)使用多功能培訓(xùn)室時(shí)按培訓(xùn)的場次收取每場200元的場地水電費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)。第四條入駐房屋交付1、自乙方與甲方簽訂入駐協(xié)議起日內(nèi)，雙方進(jìn)行房屋、工位交接。2、房屋交接時(shí)甲乙雙方在《園區(qū)經(jīng)營場地資產(chǎn)交接清單》上簽字確認(rèn)。該清單作為本合同附件，是雙方合同終止時(shí)交接的依據(jù)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方提供經(jīng)營場所，提供統(tǒng)一的管理服務(wù)，保證房屋能夠滿足企業(yè)經(jīng)營需求（包括供水、供電、照明等）。2、甲方免費(fèi)為乙方提供電子商務(wù)所涉及的技術(shù)支持、攝影美工、培訓(xùn)孵化、產(chǎn)品對接、品牌建設(shè)和其他衍生增值服務(wù)。3、甲方可為乙方尋找快遞公司給予乙方提供物流快遞配送服務(wù)，盡量降低物流、快遞配送成本。乙方需與快遞公司自行簽訂合作協(xié)議。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方須遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，積極參加甲方舉辦的大型活動(dòng)，配合甲方做好政府接待和檢查。2、乙方在所入駐場所內(nèi)未經(jīng)允許不得擅自存放易燃、易爆、有毒、?；返冗`禁貨物，存貨面積不得超過工位面積的50%。3、乙方獨(dú)立辦公，自主經(jīng)營，不得利用甲方名義從事任何經(jīng)營活動(dòng)或違法亂紀(jì)活動(dòng)。4、乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)規(guī)定，不得利用產(chǎn)業(yè)園網(wǎng)絡(luò)從事有害國家網(wǎng)絡(luò)安全的活動(dòng)，如造成危害性后果由乙方自行處理，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。5、入駐期限內(nèi)乙方應(yīng)保證所用設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。乙方有保證生產(chǎn)經(jīng)營安全的義務(wù)，甲方有監(jiān)督管理權(quán)力，凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全經(jīng)營隱患的，甲方有權(quán)書面告知乙方，責(zé)令乙方進(jìn)行整改。否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。6、未經(jīng)甲方允許，乙方不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、出讓入駐場所。7、入駐企業(yè)或個(gè)人要根據(jù)服務(wù)中心原則，每天按照規(guī)定的上班時(shí)間內(nèi)在公共服務(wù)中心辦公（入駐服務(wù)中心的企業(yè)/個(gè)人超過一周沒有在公共服務(wù)中心辦公的將予以清退）。8、本合同終止時(shí)，乙方須于合同終止前10日內(nèi)清理物品，騰出房間、工位，與甲方完成交接手續(xù)。第七條違約責(zé)任1、乙方應(yīng)愛護(hù)使用甲方提供的辦公設(shè)施和公共設(shè)施。如因乙方行為造成甲方提供的公共設(shè)施損壞，按照園區(qū)管理辦法規(guī)定照價(jià)賠償。第八條退出管理制度入駐企業(yè)有以下情形之一的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將予以清退。1、未從事電子商務(wù)或電子商務(wù)服務(wù)行業(yè)的；2、私自轉(zhuǎn)租他人使用的；3、從事國家政策法規(guī)明令禁止行為的；4、嚴(yán)重違反入駐協(xié)議中的約定，給孵化中心造成重大損失的，可單方面無條件解除協(xié)議，有權(quán)扣除入駐對象入駐保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的變更與解除1、雙方可協(xié)商變更或解除本合同，須提前一個(gè)月經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議方能生效。2、因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。3、因政策調(diào)整致使本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。4、一方違約的，另一方可以解除本合同。第九條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他1、本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與合同正本具有同等法律效力。2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：乙方（公章）：代表人（簽字）：電話號(hào)碼：