農(nóng)村自建房屋買賣合同范本

農(nóng)村自建房屋買賣合同范本農(nóng)村自建房屋買賣合同

甲方：（賣方）

乙方：（買方）

鑒于：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，同意簽訂本合同，以明確雙方權(quán)益、義務(wù)及交易條件。

一、房屋描述

本房屋位于（乙方所在村莊名），具體地址為（具體地址），房屋的建筑面積為（面積），房屋的用途為（用途），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。

二、房屋價(jià)格

1.乙方同意以人民幣（貨幣大寫）（￥小寫）的價(jià)格購買甲方所持有的該房屋。

2.甲方同意將該房屋的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給乙方，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明材料。（甲方需提供產(chǎn)權(quán)證明材料原件并進(jìn)行公證）

三、付款方式

1.乙方同意在簽訂本合同后（時(shí)間）內(nèi)，一次性支付房屋總價(jià)款。

2.乙方應(yīng)當(dāng)在支付款項(xiàng)前，對(duì)該房屋進(jìn)行認(rèn)真核查，確保房屋的權(quán)屬、狀況和合規(guī)性。

四、交房、驗(yàn)房及過戶手續(xù)

1.甲方同意在乙方支付房屋總價(jià)款后，主動(dòng)交付房屋及其配套設(shè)施。

2.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行認(rèn)真驗(yàn)收，如有瑕疵或不合理的構(gòu)造、裝修，可要求甲方進(jìn)行整改。

3.乙方完成房屋驗(yàn)收后，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并在乙方支付過戶費(fèi)用后，按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。

五、房屋質(zhì)量保證

1.甲方保證房屋的建筑質(zhì)量符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

2.自乙方付款之日起，房屋建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.如果乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未按合同約定支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并退還已支付的款項(xiàng)。

2.如果甲方未按要求交付房屋或提供產(chǎn)權(quán)證明材料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除本合同。

七、房屋稅費(fèi)

1.買受人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶稅費(fèi)、土地使用稅和其他有關(guān)稅費(fèi)。

八、爭議解決

1.對(duì)于因合同履行所引起的爭議或糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可由雙方共同選擇當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行解決。

九、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢終止。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

日期：日期：

以上范本僅供參考，請根據(jù)具體情況進(jìn)行修改。實(shí)際合同的具體條款應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行確定，并由雙方協(xié)商一致后簽署。十、保密條款

1.甲乙雙方承諾在合同簽訂前后不向任何第三方透露與本合同相關(guān)的信息，包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件等。對(duì)于因違反保密承諾所引起的一切損失和責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十一、債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓

1.甲乙雙方同意，在簽訂本合同后，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

十二、法律適用和管轄

1.本合同適用中華人民共和國的法律，如發(fā)生爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

十三、附加條款

1.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，并在協(xié)商一致后進(jìn)行書面補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明材料、房屋的權(quán)屬證明及其他相關(guān)證明文件。

以上是甲乙雙方就農(nóng)村自建房屋買賣事宜達(dá)成的合同內(nèi)容，雙方經(jīng)過充分的討論和協(xié)商對(duì)該合同內(nèi)容已經(jīng)了解并同意。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。