2023商鋪轉(zhuǎn)租合同

第頁共頁2023商鋪轉(zhuǎn)租合同商鋪轉(zhuǎn)租合同甲方：（轉(zhuǎn)讓方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于上述地址的商鋪，并愿意將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租商鋪基本情況1.1甲方同意將位于上述地址的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。1.2商鋪面積為______平方米，具體分布如下：(詳細(xì)描述商鋪內(nèi)的空間分區(qū)情況)第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2若乙方需要繼續(xù)租用商鋪，可提前（不少于30天）書面通知甲方，并在租賃期滿前完成續(xù)租手續(xù)。雙方按照公平、友好、平等的原則協(xié)商確定續(xù)租期限及租金。第三條轉(zhuǎn)租條件和租金3.1轉(zhuǎn)租條件如下：（列舉乙方使用商鋪的相關(guān)條件，如裝修、改造、設(shè)備等）3.2乙方每月需支付租金人民幣_(tái)_____元，以現(xiàn)金支付或通過銀行匯款方式支付給甲方。第四條轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1乙方須向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣_(tái)_____元作為轉(zhuǎn)租商鋪的費(fèi)用，在本合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性支付給甲方。4.2若乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)向乙方追究相關(guān)違約責(zé)任。第五條商鋪的使用權(quán)5.1甲方將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方后，乙方享有商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造等。5.2乙方使用商鋪的經(jīng)營范圍：（詳細(xì)描述乙方經(jīng)營的具體業(yè)務(wù)范圍）5.3乙方經(jīng)營期間需要變更經(jīng)營范圍的，需提前書面通知甲方并獲得甲方的書面同意。第六條維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任6.1甲方對(duì)商鋪的房屋結(jié)構(gòu)以及公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。6.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持商鋪的清潔、整潔。6.3如因乙方的經(jīng)營活動(dòng)造成商鋪和公共設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。第七條合同解除7.1本合同在以下情況下可以解除：7.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致解除；7.1.2乙方未按時(shí)支付租金超過三個(gè)月的；7.1.3乙方違反了本合同其他條款的；7.1.4其他法律規(guī)定的解除情況。7.2解除合同的一方應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并履行解除合同的相關(guān)程序。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取每日應(yīng)付租金1%的違約金；8.2若乙方未經(jīng)甲方同意私自更改商鋪結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金和損失賠償。第九條保密條款9.1雙方在履行本合同期間及合同解除后的五年內(nèi)，對(duì)于涉及對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等內(nèi)容，均應(yīng)保密，不得向第三方泄露。9.2因法律規(guī)定或行政機(jī)關(guān)要求，以及雙方書面同意的情況下，雙方可免除對(duì)相關(guān)信息的保密義務(wù)。第十條爭議解決10.1本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。10.2如發(fā)生本合同履行過程中的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同一式雙份，雙方各持一份，具有同等法律效力。11.2本合同的效力自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充和規(guī)定。11.4附件：（列舉本合同的附件，如商鋪平面圖、裝修方案等）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：