工長聘用合同

工長聘任合同甲方：江蘇澤喜建筑裝飾工程有限公司乙方：根據(jù)裝飾裝修的行業(yè)模式及有關(guān)規(guī)范，本著平等合作、雙方共贏的原則，通過甲乙雙方和諧協(xié)商達(dá)成以下合同：一、甲方的職責(zé)和權(quán)限1、甲方的職責(zé)（1）負(fù)責(zé)組織施工合同“交底”和施工組織方案的審定以及建設(shè)單位、地方社會環(huán)境資源的聯(lián)系銜接；（2）負(fù)責(zé)項目運(yùn)轉(zhuǎn)所需資金的籌措及其它風(fēng)險控制；（3）協(xié)助乙方組織竣工驗收、竣工決算和評優(yōu)申報；（4）負(fù)責(zé)組織項目管理期間和終止時的考核審計；兌現(xiàn)項目承包人經(jīng)濟(jì)收益（涉及薪金）或?qū)嵤┙?jīng)濟(jì)賠償處分；2、甲方的權(quán)限（1）有權(quán)對乙方的施工管理工作進(jìn)行指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督及協(xié)調(diào)；（2）乙方違法、不執(zhí)行國標(biāo)不按規(guī)范進(jìn)行管理施工、違反公司承包管理方法的狀況下，甲方有權(quán)進(jìn)行糾正，責(zé)令停工整治、予以經(jīng)濟(jì)處分、終止承包合同、調(diào)節(jié)承包人。（3）乙方在聘任期間不得私自在外或與我司設(shè)計師、職工（離職一年以內(nèi)的我司設(shè)計師、職工）串通接攬工程，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立刻開除；同時，乙方原先向甲方所交的押金及在乙方被開除之前甲方向乙方應(yīng)付但未付的全部款項作為乙方對甲方的違約金歸甲方全部。二、乙方的職責(zé)和權(quán)限1、乙方的職責(zé)（1）代表甲方實施項目管理，恪守國家法律法規(guī)，執(zhí)行國家有關(guān)裝飾裝修工程的強(qiáng)制性原則，執(zhí)行甲方的有關(guān)管理制度，主動維護(hù)甲方的正當(dāng)權(quán)益；對所施工的項目自開工準(zhǔn)備至竣工驗收，實施全過程、全方面管理；（2）根據(jù)國家規(guī)范組織編制項目管理實施計劃；（3）組織實施施工現(xiàn)場的生產(chǎn)要素的配備和管理；（4）組織制訂和實施項目經(jīng)理部各項管理制度；（5）在甲方授權(quán)范疇內(nèi)負(fù)責(zé)與建設(shè)單位、監(jiān)理單位、地方政府有關(guān)部門、甲方單位管理層的工作聯(lián)系和協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)勞務(wù)分包、協(xié)作單位的管理；（6）解決施工現(xiàn)場和項目經(jīng)理部出現(xiàn)的問題，發(fā)現(xiàn)和解決突發(fā)事件；（7）負(fù)責(zé)竣工驗收和竣工結(jié)算以及維修，提供和準(zhǔn)備有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料；（8）協(xié)助甲方進(jìn)行項目的檢查、鑒定和評優(yōu)、評獎申報；（9）負(fù)責(zé)員工的管理教育、公司文化和精神文明建設(shè)；（10）接受上級和地方建設(shè)行政主管部門的檢查監(jiān)督，認(rèn)真貫徹整治意見，提高管理水平；接受甲方的檢查監(jiān)督和考核審計；（11）按照甲方的規(guī)定報送完畢多個指標(biāo)的狀況；（12）進(jìn)入公司需要向甲方交納0元工程施工風(fēng)險押金，此押金自乙方申請退出公司同意之日起一年期滿后退還乙方。若乙方在兩個月（試用期）內(nèi)需退出公司的，自乙方申請退出公司被同意之日起，一種月內(nèi)退還50%的風(fēng)險押金，剩余50%待一年后退還。（13）甲方就單項工程項目與乙方另行訂立《內(nèi)部承包施工合同》，乙方應(yīng)根據(jù)《內(nèi)部承包施工合同》的商定，對其承包的工程項目實施自負(fù)盈虧，即自行承當(dāng)因其承包工程項目所產(chǎn)生的全部成本及費(fèi)用，享有合同商定的有關(guān)利益。乙方在推行《內(nèi)部承包施工合同》過程中，不得克扣和拖欠工人工資。甲方對每個單項工程按3%留取質(zhì)保金，在合同商定質(zhì)保期到期后退還（在保修期內(nèi)所產(chǎn)生的維修費(fèi)用在質(zhì)保金中扣除）。乙方負(fù)責(zé)對其承包工程項目的施工人員進(jìn)行必要的安全生產(chǎn)教育或培訓(xùn)，并對該承包工程項目的施工安全負(fù)全部責(zé)任。乙方在其承包工程施工期間，就需業(yè)主確認(rèn)的全部事項，應(yīng)及時規(guī)定業(yè)主訂立書面確認(rèn)單，并于工程驗收合格3日內(nèi)，將前述全部書面材料交存甲方備案。2、乙方的權(quán)限（1）代表甲方實施項目管理，全方面推行施工合同，恪守國家法律法規(guī)，執(zhí)行國家強(qiáng)制性原則、規(guī)范和甲方有關(guān)管理制度；（2）根據(jù)甲方的授權(quán)，組建項目經(jīng)理部，主持項目經(jīng)理部全方面工作；（3）擬定項目經(jīng)理部組織架構(gòu)，選擇聘任管理人員和生產(chǎn)工人；（4）在甲方授權(quán)的范疇內(nèi)自行組織施工物資采購；（5）按照公司公司資金管理方法，決定其項目資金的使用；（6）根據(jù)甲方授權(quán)，協(xié)調(diào)解決與項目有關(guān)的內(nèi)外部事項。三、合同的解除與終止1、乙方有下列情形之一的，甲方可解除承包合同，并有權(quán)沒收乙方風(fēng)險抵押金：（1）推行合同時，出現(xiàn)了乙方未能實現(xiàn)重要承包指標(biāo)的狀況；（2）乙方?jīng)]有全方面推行第二條中商定的職責(zé)，管理混亂，經(jīng)甲方考核，認(rèn)為難以完畢承包指標(biāo)；（3）有虛盤冒驗等弄虛作假行為；（4）嚴(yán)重違反公司管理制度，經(jīng)批評教育，未能改正；（5）違法、違規(guī)經(jīng)營，造成惡劣影響的；（6）在業(yè)主和甲方都認(rèn)為乙方不稱職的；（7）經(jīng)甲方核算乙方存在其它嚴(yán)重違約狀況的。2、甲方未按合同商定推行其職責(zé)，致使工程項目無法進(jìn)行的，乙方可解除合同，甲方應(yīng)返還風(fēng)險抵押金：3、當(dāng)出現(xiàn)下列情形之一時，合同終止：（1）雙方商定的承包目的實現(xiàn)或部分實現(xiàn)，甲方向乙方兌現(xiàn)了全部獎勵后；（2）當(dāng)甲方將解除合同的告知送達(dá)另一方時；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時。四、合同糾紛的解決方式：雙方在推行承包合同產(chǎn)生糾紛時，首先應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成時，由甲方所在地人民法院解決。五、合同的成立與生效1、本合同自甲乙雙方簽章之日起成立；2、本合同自乙方交納風(fēng)險抵押金之日