四川康藏路橋有限責(zé)任公司

四川康藏路橋有限責(zé)任公司關(guān)于雅安市雨城區(qū)沙灣路149號1#、2#鋪面招租的公告四川康藏路橋有限責(zé)任公司擬將雅安市雨城區(qū)沙灣路149號1#、2#鋪面實行公開掛網(wǎng)確定承租人?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、項目概況：（一）招租人：四川康藏路橋有限責(zé)任公司（二）項目名稱：雅安市雨城區(qū)沙灣路149號1#、2#鋪面公開掛網(wǎng)競價招租（三）項目基本信息：1、本次出租標(biāo)的物為：雅安市雨城區(qū)沙灣路149號1#、2#鋪面租賃，具體情況如下：1.1雅安市雨城區(qū)沙灣路149號1#、2#鋪面出租，1#鋪面77.34m2，2#鋪面266.74m2（以租賃物實際使用面積為準(zhǔn)）。具體詳見資產(chǎn)招租明細(xì)表。（注：1#、2#鋪面可單獨承租，也可一起承租）1.2租金不含水、電、氣費及物管費等。

1.3本次租賃標(biāo)的均以實物現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若在租期內(nèi)有易損件壞的，由承租人自行更換。

1.4物管費、水電氣費以承租方的實際用量為準(zhǔn)，以上均由承租方自行承擔(dān)。1.5網(wǎng)絡(luò)使用由承租人自行選擇配置，所發(fā)生的一切安裝、使用費用由承租人自行承擔(dān)。

1.6租賃標(biāo)的現(xiàn)狀：空置狀態(tài)。標(biāo)的具體現(xiàn)狀以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。1#資產(chǎn)招租明細(xì)表序號位置鋪面編號所處樓層租賃期限面積（㎡）租賃價值（金額單位：人民幣/元）月租金總價底價（元/月）年租金總價底價（元）備注租賃單價底價(元/㎡/月）1雨城區(qū)沙灣路149號（寧雅路側(cè)）1#1層12個月77.34302320.227842.4合計2320.227842.42#資產(chǎn)招租明細(xì)表序號位置鋪面編號所處樓層租賃期限面積（㎡）租賃價值（金額單位：人民幣/元）月租金總價底價（元/月）年租金總價底價（元）備注租賃單價底價(元/㎡/月）1雨城區(qū)沙灣路149號（寧雅路側(cè)）2#1層12個月266.74308002.296026.4合計8002.296026.41.7本次招租租期為12個月，招租1#標(biāo)的物：底價為27842.4元（大寫：人民幣貳萬柒仟捌佰肆拾貳元肆角）。招租2#標(biāo)的物：底價為96026.4元（大寫：人民幣玖萬陸仟零貳拾陸元肆角）。2、租期：12個月，租金在簽訂合同后7日內(nèi)付清。意向人參與競價則視認(rèn)同以下條件：（1）租賃年限屆滿，雅安市雨城區(qū)沙灣路149號1#、2#鋪面由甲方無償收回，乙方應(yīng)按時交回；到期后，承租人有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，可不再進(jìn)行公開競價，續(xù)租價格按原租賃價格上浮不低于5%協(xié)商確定。（2）如遇招租方自用、改建、擴(kuò)建或政府規(guī)劃等特殊原因，招租方有權(quán)單方面無條件解除本合同，乙方應(yīng)自行拆除土地上構(gòu)建物（如有），甲方不承擔(dān)乙方的任何經(jīng)濟(jì)損失。預(yù)交的租金，甲方按剩余的天數(shù)無息退還乙方。（3）租期內(nèi)承租人不允許搭建建筑物。（四）租賃用途：使用租賃標(biāo)的需符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及雅安市城區(qū)規(guī)劃要求。出租業(yè)態(tài)：租賃期間不得從事娛樂經(jīng)營、污染等行業(yè)，且承租方不得出店經(jīng)營。二、資格要求（一）意向承租人為在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位和其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；（二）意向承租人須在競價前1個工作日以前提交競價保證金1#鋪面1萬元、2#鋪面2萬元，采用轉(zhuǎn)賬的，轉(zhuǎn)款時備注：同時租賃1#、2#鋪面的，寫明雅安市雨城區(qū)沙灣路149號1#、2#鋪面租賃競價保證金，若只租賃一個鋪面的，備注雅安市雨城區(qū)沙灣路149號1#或2#鋪面租賃競價保證金，競價當(dāng)日須提供轉(zhuǎn)款憑證。采用現(xiàn)金繳納的，需要競價人出具授權(quán)書，由委托代理人到公司繳納，開具收據(jù)，競價日須提供收據(jù)原件備查，提交收據(jù)復(fù)印件。中選人的競價保證金自動轉(zhuǎn)為租期履約保證金。三、競價保證金的退還（一）未中選單位的競價保證金于競價結(jié)束后15個工作日內(nèi)退還回原賬號；采用現(xiàn)金繳納的，參與人須持收據(jù)原件到公司進(jìn)行退還。（二）交納競價保證金后因自身原因未參加競價者不予退還保證金；（三）招租人發(fā)現(xiàn)意向承租人弄虛作假、串價等違規(guī)行為的不予退還保證金；（四）中選單位被確定中選后超過7個工作日不來與招租人簽訂正式租賃合同的，招租人有權(quán)另行擇日組織競價活動重新確定中選人，并不再退還競價保證金。三、招租方式采用公開競價的方式，邀請符合條件的意向承租人進(jìn)行評比，按掛牌價與最高報價孰高原則選定。若僅只有一家意向承租人，按掛牌價與承租人最高報價原則直接簽約。若到期無人響應(yīng)，按照10個工作日為一個周期延長，直至征集到合格意向承租人。四、承租人須書面承諾事項（附件4）（一）承租方對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝飾裝修和改造，不得改變房屋現(xiàn)有建筑主體結(jié)構(gòu)，同時，須遵守國家有關(guān)房屋建筑和裝飾裝修的規(guī)范、規(guī)定。承租方對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修和改造涉及的一切費用由承租方自行承擔(dān)。（二）租賃期內(nèi)，對租賃房屋水、電等所有基礎(chǔ)設(shè)施的維修維護(hù)責(zé)任和涉及的一切費用由承租方自行負(fù)責(zé)。（三）承租方使用租賃房屋需符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及雅安市城區(qū)規(guī)劃要求，須做好租賃房屋防火、防盜、安全、完整性等所有相關(guān)工作，自行承擔(dān)由此造成的一切后果及經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。（四）環(huán)保施工。施工過程中做好揚塵處理和消防措施；施工周邊如涉及居民小區(qū)和學(xué)校，應(yīng)合理安排工序，嚴(yán)禁中午和夜間進(jìn)行建筑作業(yè)，白天也應(yīng)該采用低噪音的施工工藝和方法；（五）裝修方面。施工過程中不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先書面申請，征得出租方書面同意、并按規(guī)定報請政府相關(guān)職能部門和有資質(zhì)的設(shè)計單位審批后方能施工，相關(guān)費用全部由承租方自行負(fù)責(zé)；施工過程中如發(fā)現(xiàn)不明物體，應(yīng)立即采取相應(yīng)應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場，報告相關(guān)部門。（六）意向承租方應(yīng)承諾，租賃用途須符合國家法律法規(guī)（不得從事娛樂經(jīng)營、污染等行業(yè)）；未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或通過其他形式變相變更承租人；不得將承租標(biāo)的物用作任何形式的抵押；并按照房屋規(guī)定用途進(jìn)行使用，若不按規(guī)定用途使用，出租方有權(quán)隨時收回；租賃期限屆滿時，承租方在租賃期間投入的裝修設(shè)施等，除可移動的設(shè)備外，未經(jīng)出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述裝修或設(shè)施等所有權(quán)歸出租方所有。除另有約定外，承租方已投入的裝修費用等出租方不再給予任何補償，如承租方違反本條約定出租方有權(quán)要求承租方按原狀恢復(fù)或向出租方交納恢復(fù)工程所需費用。五、競價程序（一）請意向承租人按要求準(zhǔn)備好本公告第二條所列示的資格材料，于競價當(dāng)日攜帶至競價現(xiàn)場，提交至招租人處檢查。（二）首次報價單（見附件2）須用信封密封并加蓋騎縫公章，只有一家意向承租人時，首輪報價唱價后結(jié)束競價。（三）當(dāng)競價人在兩家及以上時，實行多輪報價，當(dāng)場唱價，直至只有一家出價時結(jié)束競價，最終確定承租人。（三）時間、地點報名時間：2021年3月17日至2021年3月23日，(工作日09:00-17:00北京時間），免費領(lǐng)取競價文件。報名地點：雅安市雨城區(qū)多營鎮(zhèn)茶馬大道28號，四川康藏路橋有限責(zé)任公司辦公樓三樓。注：非法人代表前來報名的單位需提供單位介紹信或授權(quán)書、經(jīng)辦人身份證明。競價時間：2021年3月24日上午10:00地點：

雅安市雨城區(qū)多營鎮(zhèn)茶馬大道28號，四川康藏路橋有限責(zé)任公司辦公樓三樓。六、聯(lián)系方式聯(lián)系人：黃先生、陳女士；聯(lián)系電話13980178233附件：1.授權(quán)委托書2.報價單3.租賃合同模板4.承諾函附件1：（法人報名即不需要此件）

授權(quán)委托書

致：四川康藏路橋有限責(zé)任公司

茲授權(quán)為本單位授權(quán)代表人，以本單位的名義參加四川康藏路橋有限責(zé)任公司“”招租。授權(quán)代表人在招租活動和合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，本單位均予以承認(rèn)并全部承擔(dān)其產(chǎn)生的所有權(quán)利和義務(wù)。授權(quán)代表人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。特此授權(quán)。

授權(quán)代表人：

身份證號碼：

年齡：

職務(wù)：

授權(quán)代表人：（簽字）

授權(quán)單位：（蓋章）

日期：

年

月

日附：授權(quán)代表人身份證復(fù)印件并加蓋單位公章。附件2四川康藏路橋有限責(zé)任公司雅安市雨城區(qū)沙灣路149號1#、2#鋪面公開掛網(wǎng)競價招租報價單（首次）1#鋪面報價單（首次）序號位置鋪面編號所處樓層租賃期限面積（㎡）租賃價值（金額單位：人民幣/元）月租金總價（元/月）年租金總價（元）備注租賃單價(元/㎡/月）1雨城區(qū)沙灣路149號（寧雅路側(cè)）1#1層12個月77.34合計2#鋪面報價單（首次）序號位置鋪面編號所處樓層租賃年限面積（㎡）租賃價值（金額單位：人民幣/元）月租金總價（元/月）年租金總價（元）備注租賃單價(元/㎡/月）1雨城區(qū)沙灣路149號（寧雅路側(cè)）2#1層1年266.74合計備注：響應(yīng)人報價小數(shù)點后保留兩位數(shù)，首次報價單須用信封密封并加蓋騎縫公章，實行二次報價，二次報價現(xiàn)場通知后提交，當(dāng)場唱價。公司名稱：（公司章）。法定代表人或授權(quán)代表（簽字或加蓋個人名章）：XXXX。日期：XXXX年XXXX月XXXX日。四川康藏路橋有限責(zé)任公司雅安市雨城區(qū)沙灣路149號1#、2#鋪面公開掛網(wǎng)競價招租報價單（二次）1#鋪面報價單（二次）序號位置鋪面編號所處樓層租賃期限面積（㎡）租賃價值（金額單位：人民幣/元）月租金總價（元/月）年租金總價（元）備注租賃單價(元/㎡/月）1雨城區(qū)沙灣路149號（寧雅路側(cè)）1#1層12個月77.34合計2#鋪面報價單（二次）序號位置鋪面編號所處樓層租賃年限面積（㎡）租賃價值（金額單位：人民幣/元）月租金總價（元/月）年租金總價（元）備注租賃單價(元/㎡/月）1雨城區(qū)沙灣路149號（寧雅路側(cè)）2#1層1年266.74合計備注：響應(yīng)人報價小數(shù)點后保留兩位數(shù)，二次報價單須用信封密封并加蓋騎縫公章，現(xiàn)場通知后提交，當(dāng)場唱價，二次報價即最終報價。公司名稱：（公司章）。法定代表人或授權(quán)代表（簽字或加蓋個人名章）：XXXX。日期：XXXX年XXXX月XXXX日。房屋租賃合同合同編號：出租方(甲方）：四川康藏路橋有限責(zé)任公司法定代表人：程學(xué)強住所：雅安市雨城區(qū)茶馬大道28號承租方(乙方）：法定代表人：住所：根據(jù)《民法典》、《商品房屋租賃管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、公平和誠實信用原則的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋位置、面積及用途1.1甲方將位于雨城區(qū)沙灣路149號的鋪面租賃給乙方使用。房屋面積（含公攤面積）為平方米。1.2房屋用途為商業(yè)服務(wù)。如乙方需改變房屋用途，須經(jīng)甲方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃期限為12個月，即2021年月日至2021年月日。2.2租賃期限屆滿，本合同即終止，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。2.3乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期限屆滿前1個月內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，雙方應(yīng)對有關(guān)租賃事項協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第三條履約保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂前3個工作日內(nèi)，一次性向甲方繳納履約保證金元（大寫：人民幣整）。本合同期限屆滿或者雙方解除合同之日，如乙方?jīng)]有違約行為，甲方扣除乙方欠繳的水電氣費等費用后（如有），甲方將履約保證金于15個工作日內(nèi)一次性無息退還乙方，如乙方違約，則履約保證金不予退還。第四條房屋的交付在本合同生效，且乙方依約繳納履約保證金和全部租金之日起3個工作日內(nèi)，甲方將房屋按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按房屋現(xiàn)狀承租。乙方如對房屋有異議，應(yīng)于3日內(nèi)向甲方書面提出，逾期視為乙方無異議，甲方已按合同約定完成房屋的交付。第五條租賃費用5.1租金租金基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)為元/月，總租金為元，此為含稅價。乙方在收到甲方的增值稅專用發(fā)票后7個工作日內(nèi)支付總租金。5.2水、電費乙方租賃期間水電費由乙方自行承擔(dān)。第六條租賃費用的支付方式6.1租金繳納方式租金一次性收取，租金由乙方于本合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付；乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；違約金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳費用總額的1‰，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除，不足部分由乙方補足。6.2乙方應(yīng)將租賃費用繳納至甲方指定收款賬戶：戶名：四川康藏路橋有限責(zé)任公司開戶行：中國工商銀行股份有限公司雅安中大街支行帳號：2319614209022105256（基本戶）6.3乙方開票信息：戶名：開戶行：帳號：公司地址：電話：第七條房屋維修責(zé)任及裝修條款7.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。7.2在租賃期限內(nèi)如乙方需對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先書面向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方書面同意。7.3如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方有權(quán)該部分方案提出整改要求，乙方應(yīng)按整改要求予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔(dān)。7.4租賃期滿后，乙方如不再續(xù)租，裝修后的成品（含不可移動的設(shè)備、設(shè)施）不得隨意損毀，甲方有權(quán)作如下選擇：（1）要求乙方無條件按甲方要求恢復(fù)出租房屋和設(shè)施原狀，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)原狀或者保留，若甲方告知后，乙方在三天內(nèi)仍未辦理或未書面答復(fù)的，甲方可另行聘請人員拆除或恢復(fù)，期間發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。（2）要求乙方無條件按甲方要求保留裝修后的出租房屋和設(shè)施現(xiàn)狀。第八條租賃物的轉(zhuǎn)租不允許租賃物的轉(zhuǎn)租。第九條違約責(zé)任9.1在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或水電費累計超過30日歷天的，甲方有權(quán)單方無條件解除本合同，且甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)。9.2租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)無條件解除合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同年租金的50%向甲方支付違約金，履約保證金不予退還。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償甲方全部損失。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆除、變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）改變本合同約定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；（4）因政府規(guī)劃調(diào)整、修改，需提前終止合同收回房屋的，甲方提前一個月通知乙方，甲方通知后乙方未按期退房；（5）乙方拖欠租金或水電費累計超過30日歷天的；（6）乙方未辦理工商稅務(wù)登記開展經(jīng)營或進(jìn)行非法經(jīng)營活動的。9.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前2個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：（1）向甲方交回租賃物；（2）交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；（3）應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金3倍的款項作為賠償，且履約保證金不予退還乙方。9.4乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除。第十條免責(zé)條款10.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政策因素導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。10.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，不能視為甲、乙雙方違約。因為國家法律法規(guī)、政策的變化或甲、乙方上級主管部門的要求，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，不能視為甲、乙雙方違約，并且本合同解除。因此種情形解除合同的，應(yīng)在解除合同時，甲方退回乙方已經(jīng)支付但未使用期間的租金、物管費及履約保證金。遇有上述不可抗力的一方應(yīng)立即用快遞或傳真通知對方，并提供不可抗力情形的書面說明。第十一條其他11.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的履約保證金及第一期租賃費款項后生效。11.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。11.3本合同在履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均應(yīng)提交甲方所在地人民法院起訴。11.4乙方承諾在房屋內(nèi)開展的一切活動符合國家法律法規(guī)要求，由此與第三方產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任與甲方無關(guān)。11.5根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；任意一方采用EMS郵政快遞以本合同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或派專人送至前述地址并由對方法定代表人簽收后，均視為已經(jīng)送達(dá)。本合同記載的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在3日內(nèi)書面通知另一方，否則，原記載內(nèi)容仍視為有效。11.6本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或其委托代理人（簽字）：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（蓋章）：法定代表人或其委托代理人（簽字）：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：附件：1、乙方法定代表人身份證復(fù)印件（簽字確認(rèn)）2、甲乙雙方確認(rèn)交付清單（含水電氣費底度確認(rèn)）簽訂時間：2021年月日簽訂地點：雅安市雨城區(qū)附件4：承諾函四川康藏路橋有限責(zé)任公司：我公司作為本次雅安市雨城區(qū)沙灣路149號鋪面租賃權(quán)公開競價的意向承租人，現(xiàn)鄭重承諾如下：1、承租方對租賃標(biāo)的進(jìn)行