23年-商住小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議書(標(biāo)準(zhǔn)版)

商住小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議書(標(biāo)準(zhǔn)版)物業(yè)管理協(xié)議書甲方：（物業(yè)管理公司全稱）地質(zhì)：法定代表人：乙方：（業(yè)主委員會(huì)全稱）地質(zhì)：法定代表人：第一條服務(wù)范圍1.1甲方將負(fù)責(zé)商住小區(qū)的物業(yè)管理工作，包括但不限于：安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)、設(shè)備設(shè)施的管理和使用、消防安全等工作。1.2甲方將通過(guò)合理的管理手段，提高商住小區(qū)的整體管理水平，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條管理費(fèi)用與支付方式2.1乙方根據(jù)商住小區(qū)的實(shí)際情況，按照甲方提供的管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的管理費(fèi)用。2.2管理費(fèi)用支付方式為（選擇適當(dāng)?shù)姆绞教顚懀海?）按月支付：乙方每月按照甲方提供的管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付管理費(fèi)用；（2）按季支付：乙方每季度按照甲方提供的管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付管理費(fèi)用；（3）按年支付：乙方每年按照甲方提供的管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付管理費(fèi)用。第三條服務(wù)準(zhǔn)則3.1甲方將按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、政府規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)管理服務(wù)。3.2甲方將根據(jù)商住小區(qū)的實(shí)際情況，制定相應(yīng)的管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)向乙方進(jìn)行通知。第四條服務(wù)合同的履行4.1甲方應(yīng)派出經(jīng)過(guò)培訓(xùn)合格的專業(yè)人員負(fù)責(zé)商住小區(qū)的物業(yè)管理工作。4.2甲方將建立健全的監(jiān)督管理機(jī)制，確保各項(xiàng)管理工作的正常運(yùn)行。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照本協(xié)議中約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行重新履約或者提出違約賠償要求。5.2若乙方未能按照本協(xié)議中約定的時(shí)間和支付方式支付管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行補(bǔ)繳，并有權(quán)暫?；蛑兄箤?duì)乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。第六條保密條款6.1本協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方在履行本協(xié)議過(guò)程中所了解的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和技術(shù)資料等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方透露或使用本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條協(xié)議的變更與終止8.1本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂協(xié)議書生效。8.2本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_____年，期滿后如雙方?jīng)]提出終止意向，本協(xié)議將自動(dòng)延長(zhǎng)。第九條其他事項(xiàng)9.1本協(xié)議的附件為不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議的一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章后生效。甲方：