2023年商品房買賣合同范本

第頁共頁2023年商品房買賣合同范本【合同標(biāo)題】2023年商品房買賣合同【合同編號】XXX-2023甲方（賣方）：（以下簡稱甲方）姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：（以下簡稱乙方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有以下房產(chǎn)的所有權(quán)人，并愿意將該房產(chǎn)出售，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)基本信息及購買方式1.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：建筑年代：房屋結(jié)構(gòu)類型：房屋使用權(quán)證號：房屋產(chǎn)權(quán)人：以及其他重要房產(chǎn)信息，詳見附件《房產(chǎn)基本信息》。1.2本次購買方式為商品房買賣，甲方確保該房產(chǎn)所有權(quán)清晰，并享有出售權(quán)。第二條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收2.1房產(chǎn)的交付時間為本合同簽訂后的XX個工作日內(nèi)。2.2交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬材料交付給乙方，并經(jīng)過雙方共同確認(rèn)。2.3若房產(chǎn)存在瑕疵，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方修復(fù)或補(bǔ)償相應(yīng)損失。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條乙方購房款項(xiàng)支付方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按以下方式支付購房款項(xiàng)：（1）預(yù)付購房定金：￥XXX（大寫：XXX元）；（2）在簽訂本合同時，乙方應(yīng)支付合同總額的XX%作為首付款；（3）剩余部分將在房產(chǎn)交付當(dāng)日一次性支付。3.2乙方未按約定時間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為購房款項(xiàng)的XX%。第四條房產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)辦理4.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策，及時辦理房產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)權(quán)屬過戶的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)保證及糾紛處理5.1甲方保證所出售房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，不存在他人對其所有權(quán)的任何爭議。5.2若因甲方原因?qū)е乱曳劫彿慨a(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)損失。5.3若因乙方原因?qū)е沦彿慨a(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)損失。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1本合同解除的情況包括但不限于：（1）協(xié)商一致解除；（2）依據(jù)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定解除；（3）雙方約定的其它解除情況。6.2當(dāng)一方未履行合同義務(wù)或履行不完全時，對方可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3若因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方所支付的購房款?xiàng)及定金不予退還；若因甲方原因?qū)е卤竞贤獬追綉?yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款項(xiàng)及定金。第七條合同爭議解決方式7.1本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商未果時，可依法向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院申請解決。第八條合同生效及其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。8.3本合同附件與本合同具有相同法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：