2023年商鋪租賃合同范本萬能

第頁共頁2023年商鋪租賃合同范本萬能商鋪租賃合同本合同是由甲方（出租方）與乙方（承租方）就指定商鋪的租賃事宜所達成的協(xié)議。雙方經友好協(xié)商，就以下條款達成一致。第一條租賃物甲方同意將位于______（商鋪所在地）______的商鋪（以下簡稱租賃物）出租給乙方使用，租賃物的具體位置為______________，面積為______平方米。第二條租賃期限本次租賃合同的租賃期為從______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。第三條租金及付款方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金總額為每年______萬元（大寫：______萬元整）；（2）租金按季度支付，每季度支付______萬元（大寫：______萬元整），即每年支付______次。2.乙方應在每個季度的租金支付日之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方未按時支付租金的，甲方有權要求其支付滯納金，滯納金按照每天租金的______%計算。第四條經營權1.乙方同意在租賃物內經營______業(yè)務，禁止從事與合法經營無關的活動，并承諾不違反任何法律法規(guī)。2.乙方有權用可投入合法經營的商業(yè)用品、設備等裝修租賃物，但需事先征得甲方的書面同意。3.乙方在經營期間應保持租賃物的衛(wèi)生和整潔，確保設備和物品的正常使用。4.乙方禁止從事任何會影響租賃物結構、設備安全和使用功能的行為，如需進行改造或裝修，需經甲方同意。第五條維修和保養(yǎng)1.甲方負責租賃物的主體結構及暖通空調設備、電梯等大型設備的維修和保養(yǎng)費用。2.乙方負責租賃物內的日常維修和保養(yǎng)費用，包括但不限于水、電、煤氣等費用，如需維修設備或更換配件，需自行承擔相關費用。3.乙方應保持租賃物內設備的安全和正常運轉，如有損壞或故障，應及時向甲方報告并協(xié)商解決辦法。第六條保證金1.乙方同意在簽訂本合同時支付給甲方作為保證金的款項為______萬元（大寫：______萬元整）。2.保證金將用于處理乙方不履行本合同約定的違約行為或賠償甲方因乙方違約行為所造成的損失。如乙方沒有違約行為，該保證金將在合同到期后的______個工作日（天）內歸還給乙方。3.乙方應妥善保管收據，并在保證金歸還時出示，否則甲方有權不予歸還。第七條保險1.甲方保證租賃物在租賃期限內購買合適的保險，保險費用由甲方承擔。2.乙方同意自行負責購買適當的商業(yè)保險，確保其經營活動的正常運轉，并提交送甲方備案。第八條違約責任1.乙方如未按照合同約定的時間和方式支付租金，甲方有權催告乙方支付，如經催告三天后仍未支付的，甲方有權解除本合同，乙方在此情形下不得要求任何違約賠償。2.乙方如違反第四條約定的經營規(guī)定，經甲方提出書面警告后仍未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.甲方如未按照合同約定的時間和方式提供租賃物，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條合同終止1.本合同履行完畢或租賃期限屆滿，雙方互不再承擔任何義務。2.本合同過期前，任何一方如有解除合同的意愿，應提前______天書面通知對方。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同的附件為租賃物的平面圖。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________