標準二手房買賣合同范本

標準二手房買賣合同范本標準二手房買賣合同范本合同編號：[編號]甲方（賣方）：[賣方姓名/名稱]地質(zhì)：[賣方地質(zhì)]乙方（買方）：[買方姓名/名稱]地質(zhì)：[買方地質(zhì)]一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地質(zhì)：[房產(chǎn)地質(zhì)]2.房產(chǎn)所有權(quán)證號：[所有權(quán)證號]3.建筑面積：[建筑面積]4.房屋總價：[房屋總價]5.首付款：[首付款]6.貸款金額：[貸款金額]7.購房按揭貸款銀行及貸款利率：[按揭貸款銀行及利率]二、買賣條件1.甲方保證所出售的房產(chǎn)是合法有效的所有權(quán)，并無任何轉(zhuǎn)讓限制。2.乙方確認已對房產(chǎn)的基本情況進行查驗，了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相應的權(quán)屬情況，對房產(chǎn)的條件及性能予以認可。3.甲方同意在簽訂本合同后，提供買方所需的完整的房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)，確保買方能夠按時辦理過戶手續(xù)。4.乙方在本合同生效之日起[數(shù)量]天內(nèi)支付首付款，余款需在辦理過戶手續(xù)之日或約定日期內(nèi)一次性支付清楚。5.如乙方需要貸款購房，乙方應在房產(chǎn)交付前，辦理好相應的貸款手續(xù)并支付購房按揭貸款的相關(guān)手續(xù)費用。6.乙方同意自行承擔與房產(chǎn)交付有關(guān)的稅費、過戶費、評估費等全部費用。7.房屋交付辦理過戶手續(xù)的日期將由雙方進一步商定。三、交付與擁有1.甲方應在本合同生效之日起[數(shù)量]天內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)的風險和盈虧將自交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方確認房產(chǎn)的實際面積，若與合同約定的面積相差超過[百分比]，乙方有權(quán)對房屋價格進行相應調(diào)整或解除合同。3.在房產(chǎn)交付后，乙方應負責支付房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬手續(xù)的過戶費用。四、違約責任1.甲方如未按照本合同約定按時交付房產(chǎn)的，應支付違約金，每日違約金為房屋總價的[百分比]。2.乙方如未按照本合同約定按時支付相應款項的，應支付違約金，每日違約金為逾期未支付款項的[百分比]。3.除非因不可抗力或其他無法預見或控制的原因，導致甲乙雙方無法履行合同義務，否則違約方應承擔相應的經(jīng)濟賠償責任。4.雙方一致同意通過友好協(xié)商解決因合同履行發(fā)生的糾紛。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.合同附件：房產(chǎn)所有權(quán)證、物業(yè)證明、購房貸款批準書、賣方房屋權(quán)屬證明等相關(guān)證明文件。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的件、復印件與原件具有相同的法律效力。3.本合同生效日期為一方簽字蓋章之日，有效期為[合同生效日期至有效期結(jié)束日期]。4.本合同內(nèi)容以中文書寫并解釋，如有爭議，應以本合同為準。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：