復(fù)地東湖國際一期一標(biāo)段景觀綠化工程施工合同

武漢中北房地產(chǎn)開發(fā)合同封面復(fù)地·東湖國際一期一標(biāo)段景觀綠化工程施工合同工程名稱：復(fù)地·東湖國際經(jīng)辦人：合同編號：復(fù)核人：簽訂時間：年月日目錄第一節(jié)定義第二節(jié)合同文件內(nèi)容及解釋次序第三節(jié)工程內(nèi)容和承包范圍第四節(jié)合同價款、支付、結(jié)算第五節(jié)雙方的人員、設(shè)備第六節(jié)建設(shè)方權(quán)利、義務(wù)第七節(jié)總包方權(quán)利、義務(wù)第八節(jié)分包方權(quán)利、義務(wù)第九節(jié)工程監(jiān)理第十節(jié)工期第十一節(jié)不可抗力第十二節(jié)質(zhì)量與檢驗第十三節(jié)現(xiàn)場管理第十四節(jié)工程竣工驗收與工程移交第十五節(jié)材料設(shè)備的供給方式第十六節(jié)工程變更和工程指示第十七節(jié)工程設(shè)計第十八節(jié)工程竣工驗收與工程移交第十九節(jié)工程保修第二十節(jié)轉(zhuǎn)讓與分包第二十一節(jié)工程保險第二十二節(jié)違約與爭議第二十三節(jié)合同解除第二十四節(jié)合同生效與終止第二十五節(jié)合同份數(shù)第二十六節(jié)附件第二十七節(jié)其他合同附件：附件一：工程質(zhì)量保修協(xié)議書附件二：平安生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議書附件三：設(shè)計變更和工程簽證的管理方法附件四：圖紙及圖紙目錄附件五：工程量清單附件六：分包方承諾函〔二份〕附件七：詢標(biāo)記錄附件八:中標(biāo)通知書建設(shè)方：武漢中北房地產(chǎn)開發(fā)分包方：深圳市宏華達環(huán)境藝術(shù)工程鑒于建設(shè)方欲建設(shè)復(fù)地·東湖國際一期一標(biāo)段景觀綠化工程(以下簡稱“本工程〞)，并與承當(dāng)本工程的施工、竣工、交付和質(zhì)量保修責(zé)任的分包方，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章等文件的規(guī)定，為進一步明確責(zé)任，保障雙方的利益，保證工程順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在雙方自愿以及完全清楚、理解本合同的根底上，根據(jù)本工程的具體情況，簽訂本合同。第一節(jié)定義以下定義除本合同中另有約定外，應(yīng)具有以下所賦予的含義：一、建設(shè)方：武漢中北房地產(chǎn)開發(fā)二、總包方：武漢市黃陂建筑集團三、分包方：深圳市宏華達環(huán)境藝術(shù)工程四、設(shè)計單位：上海意格環(huán)境設(shè)計五、監(jiān)理單位：北京東方華太建設(shè)監(jiān)理六、本工程：復(fù)地·東湖國際一期一標(biāo)段景觀綠化工程七、本合同：復(fù)地·東湖國際一期一標(biāo)段景觀綠化工程施工合同八、合同價款：指雙方在合同約定中，建設(shè)方用以支付分包方按時合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。九、工程：指合同中約定的承包范圍內(nèi)的工程。十、工期：指本合同中約定，按照總?cè)諝v天數(shù)〔包括法定節(jié)假日〕計算的承包天數(shù)。十一、圖紙：指由建設(shè)方按本合同約定向分包方提供的全部設(shè)計圖紙?！舶ㄅ涮渍f明和有關(guān)技術(shù)資料〕。十二、書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文〔包括電報、電傳、、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件〕等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。十三、小時或天：本招標(biāo)文件中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算〔不扣除休息時間〕；規(guī)定按天數(shù)計算時間的，均指日歷天，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。十四、設(shè)計變更和工程簽證：工程變更通知是建設(shè)方根據(jù)工程需要，變更本合同范圍內(nèi)的工作〔包括施工范圍、施工工藝、工程量及合同約定可變更的其他事件〕所下達的書面文件。無論是設(shè)計院發(fā)出的設(shè)計變更文件、建設(shè)方指令、還是監(jiān)理、總包方或分包方經(jīng)過提出洽商為建設(shè)方所接受的變更，都須以建設(shè)方發(fā)出的《建設(shè)單位現(xiàn)場簽證通知單》或《設(shè)計變更通知單》形式下達。是建設(shè)方安排分包方變更合同工作所下達的書面文件。變更簽證指令的內(nèi)容完成后，須辦理《現(xiàn)場簽證審批單》及《設(shè)計變更反應(yīng)單》。十五、工程指示：工程指示是建設(shè)方或總包方指出分包方在進度、質(zhì)量、平安文明施工等各方面缺陷的書面文件。工程指示以工程聯(lián)系單的形式發(fā)出，由建設(shè)方駐工地現(xiàn)場代表簽字后生效。第二節(jié)合同文件內(nèi)容及解釋次序一、構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組本錢合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下：1、本合同簽訂后雙方約定的有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件；2、建設(shè)方有關(guān)通知和經(jīng)建設(shè)單位確認的會議紀要；3、本合同條件；4、中標(biāo)通知書；5、合同圖紙及經(jīng)建設(shè)方確認的材料樣板6、經(jīng)建設(shè)方確認的工程量清單、材料清單、費用匯總表等等；7、經(jīng)雙方協(xié)商認可的投標(biāo)書及其附件；8、招標(biāo)文件及招標(biāo)過程中雙方來往的書面文件；9、現(xiàn)行的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)。二、本合同適用的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)：《城市綠化工程施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)》〔CJJ/T82-99〕《建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》《建筑園林景觀裝飾工程施工及驗收技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》《湖北省農(nóng)業(yè)地方標(biāo)準(zhǔn)園林景觀施工標(biāo)準(zhǔn)》《施工現(xiàn)場臨時用電平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》〔JGJ48-88〕《園林綠化施工標(biāo)準(zhǔn)》《建筑機械使用平安技術(shù)規(guī)程》〔JGJ-86〕《建筑安裝工人平安技術(shù)操作規(guī)程》1、國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按甲方要求的時間和技術(shù)要求提出施工工藝分包方應(yīng)按建設(shè)方要求的時間和技術(shù)要求提出施工工藝，經(jīng)甲方經(jīng)建設(shè)方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認可后執(zhí)行。2、所有施工標(biāo)準(zhǔn)以最新版本為準(zhǔn)，上述法律標(biāo)準(zhǔn)之間有矛盾，以較嚴格的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、圖紙1、建設(shè)方向分包方提供圖紙3套〔含制作竣工圖所用圖紙〕，并要求分包方在施工現(xiàn)場隨時保存一整套圖紙，以供建設(shè)方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。2、分包方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，建設(shè)方可代為復(fù)制，復(fù)制費用由分包方承當(dāng)。3、分包方保證只將圖紙用于本次投標(biāo)及本合同履行，不得將圖紙的任何局部泄漏給其它無關(guān)的第三方。第三節(jié)工程內(nèi)容和承包范圍一、工程概況1、工程名稱：復(fù)地·東湖國際一期一標(biāo)段景觀綠化工程2、工程地點：武漢市武昌區(qū)中北路147號3.合同景觀面積:約為24500平米，包括硬景、軟景等。二、承包范圍：施工圖全部施工內(nèi)容，包括硬質(zhì)鋪裝、路燈、電管鋪設(shè)、排水管鋪設(shè)、水景、小亭、綠化苗木運輸、種植、養(yǎng)護、施肥、修剪等工程，及植物包活一年質(zhì)保等發(fā)生的所有費用。苗木需要考慮二次移植的費用。所有苗木規(guī)格必須按照施工圖紙設(shè)計的要求施工，苗木規(guī)格為到場后成活的規(guī)格尺寸。第四節(jié)合同價款、支付、結(jié)算一、承包方式：建設(shè)方提供的招標(biāo)圖紙范圍內(nèi)容，包括人工、材料、質(zhì)量、平安、文明施工等全部包干。二、合同造價為：￥8350000〔小寫〕人民幣：捌佰叁拾伍萬元整〔大寫〕按國家及地方政府規(guī)定由分包方繳納的各種稅收及其他費用已包含在本工程造價內(nèi)，并由分包方向稅收等部門繳納。三、本合同價為包干總價合同。除設(shè)計變更及工程簽證外，合同價不可調(diào)整。四、分包方在簽訂本合同前對本工程的全部施工圖紙分包方在簽訂本合同前對本工程的全部招標(biāo)文件中的圖紙、技術(shù)說明、招標(biāo)文件、合同條件、工程所在地等情況應(yīng)認為均已詳細研究明了，投標(biāo)報價中已按招標(biāo)文件和合同條款及施工組織設(shè)計中的工程承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求充分考慮了人工、材料、機械、包裝運輸、施工技術(shù)、成品保護、檢驗試壓、驗收、樣品、管理、規(guī)費、利潤、風(fēng)險、建安營業(yè)稅及附加的其它稅金、費用等因素，保證投標(biāo)報價準(zhǔn)確無誤，如有錯漏，概由分包方負責(zé)。分包方作為外地企業(yè)進漢辦理各項費用也包含在此合同價款內(nèi)。五、合同價款包含但不限于：占道施工費、二次〔屢次〕進場費、機械進出場、材料二次搬運、園林報建、辦理施工許可證、外地企業(yè)進漢施工等手續(xù)的相關(guān)費用，施工期間水電費，其他分包工程管理及協(xié)調(diào)費，場外租地及交通費、合同工期措施、成品保護、工地保安、停水停電措施、施工場地清理及垃圾外運〔含傾倒、堆放、處理等〕、施工噪音環(huán)保措施、防風(fēng)措施、因施工場地狹窄而增加的施工技術(shù)措施費以及其他施工技術(shù)措施、平安維護、文明工地施工措施等等發(fā)生的費用。六、由于本綠化工程為反季節(jié)施工，根據(jù)乙方根據(jù)分包方2023年6月19日承諾函，無論采用移植苗還是木箱假植，以用其他反季節(jié)施工措施如搭建遮陽網(wǎng)等費用均包含在合同總價款內(nèi)以及其他反季節(jié)施工措施如搭建遮陽網(wǎng)等費用均包含在合同總價款內(nèi)。七、工程合同包干范圍外，工程結(jié)算原那么：1、招標(biāo)圖紙范圍內(nèi)的工作內(nèi)容總價包干；2、設(shè)計變更工程簽證按以下原那么確定：2.1工程量計算原那么以湖北省2003年土建定額的工程量計算規(guī)那么為準(zhǔn)，如定額中無說明，可以參照湖北省2003年園建定額的工程量計算規(guī)那么或合同雙方現(xiàn)場測定為準(zhǔn)。2.2單價計算依據(jù)：1〕工程量清單中已含工程按工程量清單工程綜合單價并按總價下浮比例同比下浮進行結(jié)算。2〕工程量清單中未含但工程量清單中有類似工程的綜合單價參照工程量清單中的綜合單價并按總價下浮比例同比下浮進行結(jié)算。3〕工程量清單中未含且工程量清單中也沒有類似工程的園建綜合單價，按《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》〔鄂建[2003]43號文〕和《湖北省園林綠化工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》〔鄂建[2003]15號文〕及《湖北省建筑安裝工程費用定額》〔鄂建[2003]44號文〕執(zhí)行三類工程下浮6%計算費用，核定材料不參與下浮。另綠化綜合單價中種植及養(yǎng)護工程按《湖北省園林綠化工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》〔鄂建[2003]15號文〕及《2003年湖北省建筑安裝工程費用定額》〔鄂建[2003]44號文〕執(zhí)行。苗木的價格由建設(shè)方核定認可前方可作為結(jié)算依據(jù)。八、工程結(jié)算1、工程結(jié)算=合同總價+設(shè)計變更價款+現(xiàn)場簽證價款-減少工程-扣款。2、分包方需在辦完竣工資料移交手續(xù)后30天內(nèi)將完整的竣工結(jié)算資料送達建設(shè)方，并填寫《工程結(jié)算申請單》〔FT-CB-BD501〕提交監(jiān)理單位和工程部審核，經(jīng)確認后填寫《工程結(jié)算資料清單》〔FT-CB-BD502〕交工程部。再將所有資料遞交審算部進行審核，所有《工程結(jié)算資料清單》一經(jīng)提交確認后不得增加，后補的資料將視作讓利處理。資料包括：分包方提交的《工程結(jié)算申請單》、《工程結(jié)算資料清單》；合同和補充合同復(fù)印件；全套竣工圖紙；所有已確認過的簽證單；施工期間的材料信息資料；結(jié)算有關(guān)的其他資料。工程結(jié)算書經(jīng)審算部審核后，填寫《工程預(yù)、結(jié)算審核單》〔FT-CB-BD503〕，報集團本錢管理中心審核。集團本錢管理中心收到以上全部資料后，對預(yù)、結(jié)算造價進行審核，并提出整改意見。在集團相關(guān)職能部門審核完后，進行差異調(diào)整，按調(diào)整后的結(jié)算總價，城市公司審算部填寫《工程結(jié)算定案單》〔FT-CB-BD504〕，上報城市公司總經(jīng)理審核，權(quán)限內(nèi)的，由城市公司總經(jīng)理審批。超出城市公司權(quán)限的，由城市公司總經(jīng)理審核，報集團副總裁審核及集團總裁審批。結(jié)算報審原那么：分包方報送的工程結(jié)算造價，不得高出最終工程審定價的5%，否那么業(yè)主方按照以下方式收取違約金：違約金=〔乙方報送造價分包方報送造價-最終工程審定價〕*8%，違約金從乙方工程款中扣除違約金從分包方工程款中扣除；3、水電費結(jié)算：合同價款中已包含分包方施工及生活水、電費用，分包方水電均由總包方指定接駁點接出，并單獨掛表。如由總包分攤各分包單位的水損和電損，分包方水、電費用由分包方每月交于總包方。如由建設(shè)方協(xié)調(diào)總包與各分包方的水電費那么由建設(shè)方在分包方當(dāng)月工程進度款中扣除。假設(shè)未掛表計量，建設(shè)方那么按本工程結(jié)算金額的1.5%扣除.九、工程款支付1、合同簽定后14天內(nèi)，建設(shè)方支付合同總價的10%作為工程預(yù)付款。2、按月工程實際形象進度經(jīng)建設(shè)方審核后支付至工程進度款的70%，分包方的違約金和水電費在同期進度款中予以扣回。3、工程完工，經(jīng)建設(shè)方、監(jiān)理、總包方及政府相關(guān)部門驗收合格后，支付至合同總價的80%。；4、工程結(jié)算完成后，支付至結(jié)算總價的95%。5、本工程質(zhì)保金為結(jié)算總價的5%，質(zhì)保期滿后15天內(nèi)支付。十、付款前提條件：付款憑證：(1)工程合同付款審核單；(2)監(jiān)理工程師簽署的質(zhì)量、進度證明、驗收合格證明；(3)建設(shè)方審批文件；(4)工程支付說明：分包方取得上述進度款及全部付款的前提條件是提供當(dāng)?shù)囟悇?wù)局批準(zhǔn)的發(fā)票。支付至工程總造價的95%時，分包方需提供相當(dāng)于工程結(jié)算總價100%的全額發(fā)票。第五節(jié)雙方的人員設(shè)備一、建設(shè)方1、建設(shè)方駐工地總代表為代斌，聯(lián)系：，建設(shè)方所有與本工程有關(guān)的文件經(jīng)建設(shè)方工地總代表簽署并加蓋建設(shè)方工程專用章前方有效〔結(jié)算文件、竣工報告、合同條款變更等還須由建設(shè)方法定代表人或委托人簽字并加蓋公司合同專用章或行政公章〕。2、建設(shè)方代表易人，建設(shè)方應(yīng)提前一天通知分包方，后任繼續(xù)承當(dāng)前任應(yīng)負的責(zé)任。二、分包方1、本工程分包方駐工地工程經(jīng)理為楊東升，聯(lián)系：，其它管理人員名單按分包方的投標(biāo)文件。乙方工程經(jīng)理必須在施工期間常駐現(xiàn)場分包方工程經(jīng)理必須在施工期間常駐現(xiàn)場。2、分包方工程經(jīng)理為分包方駐工地總代表，代表分包方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。分包方所有與本工程有關(guān)的文件經(jīng)分包方工地總代表簽署并加蓋分包方工程專用章前方有效〔結(jié)算文件、竣工報告、合同條款變更等還須由分包方法定代表人或委托人簽字并加蓋公司合同專用章或行政公章〕。3、分包方必須按本合同組織施工，分包工程部以下管理人員：分包方工程經(jīng)理楊東升、工程副經(jīng)理喻清田、工程技術(shù)負責(zé)人潘海成、園建主施工員園林施工員李丹、徐海波、綠化主施工員、質(zhì)檢員范國峰、專業(yè)施工員材料員程宗誠、預(yù)算員在所轄工程或分項工程施工期間〔包括準(zhǔn)備和收尾階段〕，均須滿足本工程所需；如需對人員安排、機械設(shè)備、施工方案等變更，必須提前三天以書面形式上報建設(shè)方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否那么，如因分包方人員、設(shè)備不能滿足工程需要，分包方每違約一項〔或一人〕，需支付違約金2000元，其中如工程經(jīng)理與投標(biāo)承諾不符，或是不能常駐現(xiàn)場，分包方將按合同總價的5%支付違約金,并在付款時扣除那么乙方須向甲方支付違約金20000元。4、分包方工程經(jīng)理、工程技術(shù)負責(zé)人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前12小時向建設(shè)方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)前方可缺席小時向建設(shè)方提出申請并在獲得建設(shè)方批準(zhǔn)前方可缺席，否那么分包方向甲方支付違約金否那么分包方向建設(shè)方支付違約金100元/人次。5、以下建設(shè)方確認無法勝任工作的人員，經(jīng)建設(shè)方要求，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否那么每人次分包方支付違約金1000元；同時，分包方應(yīng)在48小時內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員小時內(nèi)用建設(shè)方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。〔1〕對施工進度及質(zhì)量達不到合同要求負有責(zé)任的施工人員；〔2〕專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責(zé)任心不強的施工人員；〔3〕不能積極配合建設(shè)方正常工作〔包括銷售〕者；〔4〕違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者違反建設(shè)方或分包方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；〔5〕無證上崗者〔適用于按規(guī)定必須有上崗證〕；〔6〕與投標(biāo)書及本合同規(guī)定名冊不符者；〔7〕與本工程施工無關(guān)的人員等。第六節(jié)建設(shè)方權(quán)利、義務(wù)一、建設(shè)在本合同中承當(dāng)付款責(zé)任。分包方按照本合同規(guī)定辦理工程款支付確認的手續(xù)后，建設(shè)方負責(zé)按本合同規(guī)定向分包支付應(yīng)付的款項。二、建設(shè)委托監(jiān)理工程師對本工程的質(zhì)量、進度、平安、文明施工等進行監(jiān)督。三、在施工過程中，建設(shè)有關(guān)工程技術(shù)人員有權(quán)到現(xiàn)場抽查和監(jiān)督施工。在必要時建設(shè)可直接向分包方發(fā)出任何書面通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其它通訊聯(lián)絡(luò)，但應(yīng)事先通知總包方。四、當(dāng)建設(shè)方和總包方各自的任何書面通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其它通訊聯(lián)絡(luò)之間出現(xiàn)沖突、矛盾或不一致時，建設(shè)方的決定應(yīng)是最終的、權(quán)威的和具有合同約束力的。五、本工程的所有變更〔設(shè)計變更〕特別是涉及合同價格變動的、或?qū)て凇⑹褂霉δ艿犬a(chǎn)生影響的，都必須由建設(shè)方發(fā)出，建設(shè)方可以通過總包方向分包方發(fā)出，也可以直接向分包方發(fā)出，同時抄送一份副本給總包方。第七節(jié)總包方權(quán)利、義務(wù)一、總包方在本合同中承當(dāng)除付款責(zé)任以外的其他所有發(fā)包方的責(zé)任，對分包方的質(zhì)量、進度、平安、文明施工等各方面進行統(tǒng)一管理。二、負責(zé)通至施工區(qū)域門口與公共道路的通道，滿足施工運輸進出的需要。三、負責(zé)提供現(xiàn)場的大門門衛(wèi)和現(xiàn)場保安。四、為分包方提供施工臨時水源點、電源點。五、提供現(xiàn)場軸線測量工作和相關(guān)測量資料，以及在每兩層按規(guī)定設(shè)置標(biāo)高點。六、協(xié)調(diào)組織分包方與現(xiàn)場其它分包方質(zhì)檢和工序的穿插配合。第八節(jié)分包方權(quán)利、義務(wù)一、分包方必須按質(zhì)按量按時完本錢合同文件〔含《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》〕規(guī)定的內(nèi)容。合同中約定〔包括合同、會議紀要約定內(nèi)容以及變更洽商等〕由分包方完成或提供配合的工作，如分包方拒絕完成或不能按約定要求完成，建設(shè)方有權(quán)安排其他單位完成，所發(fā)生的費用，如原合同中含此工程內(nèi)容，那么另加15%的管理費，從分包方工程款中扣回，工期不予順延。二、遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受總包方和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)進行施工。分包方在施工過程中如違反國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，分包方將承當(dāng)法律責(zé)任，并承當(dāng)由此給建設(shè)方和總包方造成的一切損失。三、遵守有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪音以及和平安生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方并以書面形式通知建設(shè)方、監(jiān)理，嚴格遵守有關(guān)環(huán)境保護法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施。否那么，由此發(fā)生的費用及由于分包方責(zé)任造成的罰款由分包方負責(zé)。四、總包方將施工場地移交給分包方后，分包方自行解決協(xié)調(diào)施工場地周邊社會關(guān)系，保障工程順利實施。分包方應(yīng)對施工場地上發(fā)生的一切負責(zé)，假設(shè)發(fā)生非總包方(或建設(shè)方)指令影響施工而導(dǎo)致工期拖延及財產(chǎn)的損失，由分包方自行承當(dāng)。五、總包方對施工組織設(shè)計方案確實認是對施工組織設(shè)計方案可行性確實認建設(shè)方對施工組織設(shè)計方案確實認是對施工組織設(shè)計方案可行性確實認，并不是對所涉及費用確實認，施工組織設(shè)計方案屬分包方自身的施工措施，所增加人工、材料、機械等措施費用均由分包方自身承當(dāng)。六、分包方自行從供水、供電點接駁配置施工所需的臨時水管及電箱，施工臨時水電安裝費和水電費已包含在合同總價中。對于用水和用電既要符合平安要求又要防止浪費，否那么總包方將根據(jù)現(xiàn)場管理規(guī)定對分包方進行處分。七、分包方應(yīng)自行完善現(xiàn)場臨時辦公地點和設(shè)備機具存放地點的維護結(jié)構(gòu)和防雨防盜措施，臨時設(shè)施費用已包含在合同總價中。分包方必須遵守建設(shè)方和總包方的現(xiàn)場管理規(guī)定；在本工程完成后，除已征得建設(shè)方同意外，分包方必須按總包方要求撤除一切必須撤除的施工臨時設(shè)施和施工時的生活設(shè)施。撤除后的現(xiàn)場應(yīng)清理干凈。八、雖然總包方負責(zé)提供現(xiàn)場的大門門衛(wèi)和現(xiàn)場保安，但分包方仍須自設(shè)倉庫的警衛(wèi)和消防設(shè)施，以保障自己的貨物及人員財產(chǎn)平安。九、分包方須保持施工現(xiàn)場的整潔，及時將自己的施工垃圾運至總包方現(xiàn)場的指定地點。十、除總包方提供的相關(guān)測量資料外，其余的測量放線由分包方自行負責(zé)，并報總包方和監(jiān)理工程師核驗，測量放線的方案必須報總包方和監(jiān)理工程師審批。十一、建設(shè)方或總包方負責(zé)接洽政府及地方有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的檢查時，與分包方相關(guān)的工作由分包方現(xiàn)場配合并承當(dāng)應(yīng)由分包方承當(dāng)?shù)挠嘘P(guān)費用?？偘交虮O(jiān)理工程師召開的相關(guān)分包方之間的現(xiàn)場協(xié)調(diào)例會，分包方必須準(zhǔn)時參加，并服從于總包方和監(jiān)理工程師的協(xié)調(diào)管理。十二、分包方負責(zé)所承包工程的設(shè)備材料在施工現(xiàn)場的搬運和吊運。十三、分包方因工作需要自行負責(zé)搭設(shè)和撤除腳手架，此費用已包含在合同總價中。十四、在工程施工期間，分包方須負責(zé)自身承包范圍內(nèi)的成品與半成品的保護工作，并保證不損壞總包方或其它分包方的材料設(shè)備、成品和半成品，成品保護費用被視為已經(jīng)包括在合同總價內(nèi)。十五、分包方負責(zé)辦理本工程的政府相關(guān)手續(xù)，負責(zé)向有關(guān)部門申請并取得有關(guān)部門的驗收，建設(shè)方和總包方協(xié)助分包方提供辦理許可有關(guān)的證明材料。十六、開工前分包方應(yīng)對施工圖紙認真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作積極配合建設(shè)方組織的施工圖紙交底及會審工作，在施工單位拿到施工圖后應(yīng)及時指出圖紙上任何不符施工常規(guī)或慣例之處，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如因分包方未能協(xié)調(diào)解決此類矛盾而造成工程費用增加和工期損失，分包方將承當(dāng)80％的責(zé)任和費用。十七、分包方在開工前應(yīng)向建設(shè)方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證等證件。十八、分包方須竭力配合建設(shè)方圖紙設(shè)計深化工作，設(shè)計深化能力必須到達建設(shè)方要求，并免費承當(dāng)此項工作。十九、分包方必須配備預(yù)結(jié)算人員以滿足建設(shè)方的工作，代表分包方負責(zé)本工程的預(yù)決算工作及有關(guān)事宜，其簽字具有法律效力。二十、已竣工工程未交付建設(shè)方之前，負責(zé)已完工程的保護工作，期間發(fā)生損壞，分包方自費負責(zé)修復(fù)。二十一、在工程施工過程中以及工程移交二年內(nèi)，由于分包方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、平安事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評，給甲方或本工程的社會形象造成損失，每次由分包方向建設(shè)方支付3萬元違約金，從分包方工程進度款或保修款中扣除。二十二、分包方必須保證按時全額發(fā)放所屬工人的應(yīng)得收入。因分包方未按時全額支付所屬工人應(yīng)得報酬等原因造成其所屬工人影響甲方正常工作秩序的，按參與人員數(shù)量扣減乙方5000元/人·次的違約金。在社會輿論上造成對甲方不利影響的，按媒體曝光與政府有關(guān)部門通報批評的次數(shù)，每次向建設(shè)方支付5萬元違約金，從分包方進度款扣除。第九節(jié)工程監(jiān)理一、、建設(shè)方委托東方華太監(jiān)理公司對本工程進行監(jiān)理，監(jiān)理駐工地總監(jiān)理代表為肖洪鈞，聯(lián)系：，具體行使職權(quán)的范圍依據(jù)建設(shè)方要求為準(zhǔn)。二、監(jiān)理范圍包括施工的質(zhì)量控制、進度控制、平安及現(xiàn)場文明施工監(jiān)督、信息管理及組織協(xié)調(diào)。進行工程進度的檢查、監(jiān)督，以及工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規(guī)定的竣工期限確實認，現(xiàn)場簽證、已完工程量審核、施工質(zhì)量的檢查、評估、確認，竣工驗收等等一切甲方授權(quán)的監(jiān)理工作。第十節(jié)工期一、開工、竣工開工時間：2023年7月25日2023年7月25日〔具體以建設(shè)方通知為準(zhǔn)〕竣工時間：2023年9月22日2023年9月22日合同工期總天數(shù)為：60日歷天(包含國家法定節(jié)假日)二、進度方案分包方應(yīng)在收到中標(biāo)通知書之日后的7天內(nèi)，按監(jiān)理和總包方同意的格式和詳細程度，向監(jiān)理和總包方提交一份完整的工程進度方案，以獲取監(jiān)理和總包方的批準(zhǔn)。無論監(jiān)理和總包方何時需要，分包方還應(yīng)以書面形式提交一份為保證該進度方案而擬采用的方法和安排的說明，以供監(jiān)理和總包方參考。但此類工程進度方案不應(yīng)對隨投標(biāo)文件提交的工程進度方案〔如果有〕做實質(zhì)性變動，而是對其的進一步細化。分包方必須按總包方、監(jiān)理確認的進度方案組織施工，接受總包方、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。工程實際進度遲于方案要求時，分包方應(yīng)按總包方、監(jiān)理的要求提出改良措施，經(jīng)監(jiān)理確認后執(zhí)行。因分包方的原因?qū)е聦嶋H進度遲于進度方案，分包方無權(quán)就改良措施提出追加合同價款。三、開工及延期開工1、分包方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開工日期開工。分包方不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于合同約定的開工日期前三天，以書面形式向建設(shè)方提出延期開工的理由。2、因建設(shè)方原因不能按照本合同約定的開工日期開工，建設(shè)方應(yīng)以書面形式通知總包方和分包方，推遲開工日期。四、工期延誤1、因以下原因在施工關(guān)鍵線路〔按分包方提交，并經(jīng)總包方、建設(shè)方、監(jiān)理確認的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路〕造成工期延誤因以下原因造成工期延誤，經(jīng)建設(shè)方、監(jiān)理方確認，工期相應(yīng)順延：建設(shè)方因自身原因下達延期開工指令或暫停施工指令時〔非分包工程質(zhì)量、平安原因〕；總包方因自身原因造成工期拖延；一周內(nèi)累計停水停電超過8小時；不可抗力；分包方在上述情況發(fā)生后3天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向建設(shè)方提出報告。建設(shè)方在收到報告后7天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。2、工期延誤約違金因分包方自身原因造成的工期延誤，假設(shè)超期在十天以內(nèi)〔含十天〕，每延誤一天，建設(shè)方將從分包方應(yīng)得的工程進度款項中扣除2000元／天的誤期違約金；假設(shè)超期到達10天以上，分包方將無條件退場，并按合同金額的2%進行處分。第十一節(jié)、不可抗力1．不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及以下方面的自然災(zāi)害：〔1〕烈度為6級以上的地震；〔2〕7級以上持續(xù)24小時的大風(fēng)；〔3〕持續(xù)降雨24小時且降雨量/下雪為200mm以上；〔4〕40度及以上持續(xù)48小時的高溫；〔5〕-15度及以下持續(xù)24小時的低溫。2．不可抗力事件發(fā)生后，分包方應(yīng)立即通知建設(shè)方、監(jiān)理，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失。3．因不可抗力事件導(dǎo)致的費用由雙方按以下方法分別承當(dāng)?！?〕工程本身〔分包方施工質(zhì)量未達標(biāo)準(zhǔn)除外〕的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害、清理、修復(fù)費用，由建設(shè)方承當(dāng)；〔2〕建設(shè)方分包方人員傷亡由其所在單位負責(zé)，并承當(dāng)相應(yīng)費用；〔3〕分包方機械設(shè)備損壞及停工損失，由分包方承當(dāng)；〔4〕停工期間，分包方應(yīng)監(jiān)理要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由分包方承當(dāng)；〔5〕因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。第十二節(jié)質(zhì)量與檢驗一、工程質(zhì)量本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：優(yōu)良，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，應(yīng)到達《2006年最新園林工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)》、《城市綠化工程施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)》〔CJJ/T82-99〕等標(biāo)準(zhǔn)的要求。二、檢查和返工1、分包方應(yīng)認真按照標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計圖紙要求以及總包方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受總包方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并根據(jù)要求向總包方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。2、工程質(zhì)量達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的局部，分包方應(yīng)按總包方和監(jiān)理的要求撤除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因分包方原因達不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由分包方承當(dāng)撤除和重新施工的費用，工期不予順延。3、如因分包方原因質(zhì)量達不到約定標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)方將按合同總價的2%進行處分，在分包應(yīng)得的工程結(jié)算款中扣除。第十三節(jié)現(xiàn)場管理一、平安施工與檢查1、分包方應(yīng)遵守工程建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按平安標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)平安檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，服從總包方的管理，采取必要的平安防護措施，消除事故隱患。如分方未履行上述義務(wù)而造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由分包方承當(dāng)責(zé)任及所發(fā)生的費用。因分包方施工現(xiàn)場平安措施不力而引起的第三方事故，其責(zé)任應(yīng)由分包方承當(dāng)。2、總包方不得要求分包方違反平安管理的規(guī)定進行施工。因總包方原因?qū)е碌钠桨彩鹿?，由總包方承?dāng)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。3、本工程平安生產(chǎn)管理目標(biāo)為達標(biāo)；且不影響主體工程報評“武漢市平安優(yōu)良樣板工地〞。如因分包方原因造成總包方主體工程報評“武漢市平安優(yōu)良樣板工地〞失敗，分包方需承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，建設(shè)方將從分包方應(yīng)得的工程進度款項中扣除違約金100000元。二、文明施工1、分包方應(yīng)嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的平安施工、文明施工等標(biāo)準(zhǔn)、條例，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。建設(shè)方將定期按現(xiàn)行國家及地方相關(guān)規(guī)定進行檢查，達不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)方可勒令分包方停工整改，工期不予順延。2、施工期間，分包方應(yīng)及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清。3、分包方應(yīng)嚴格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場地噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費用及造成的罰款全部由乙方承當(dāng)發(fā)生的費用及造成的罰款全部由分包方承當(dāng)。4、本工程文明施工管理目標(biāo)為達標(biāo)，且不影響主體工程報評“武漢市文明施工樣板工地〞。如因分包方原因造成總包主體工程報評“武漢市文明施工樣板工地〞失敗，分包方需承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，建設(shè)方將從分包方應(yīng)得的工程進度款項中扣除違約金50000元。第十四節(jié)、銷售配合因銷售包裝需要，分方需按規(guī)定時間完成有關(guān)工作〔銷售配合時間由建設(shè)方另行提前通知〕。1．建設(shè)方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，分包方在開放日前應(yīng)對施工現(xiàn)場進行清理，并作好相應(yīng)的平安措施。2．為配合銷售而提前需要施工的工程，分包方必須按建設(shè)方的要求按時施工完畢，分包方假設(shè)不能按時完成上述施工工程，每延期一天，分包方須向建設(shè)方支付違約金伍千元。3.分包方在施工過程中，如建設(shè)方根據(jù)銷售需要提出變更，分包方應(yīng)全力配合。第十五節(jié)材料及設(shè)備的供給方式一、材料供給材料樣品或樣本。分包方應(yīng)事先提供材料樣品或樣本，經(jīng)雙方驗收后封存，作為材料供給和竣工驗收的實物標(biāo)準(zhǔn)。分包方供給材料：分包方采購供給的材料設(shè)備應(yīng)完全符合合同約定。分包方應(yīng)向建設(shè)方提供其產(chǎn)品合格證明及其它必要的產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。2.1分包方應(yīng)在合同簽訂后10天內(nèi)根據(jù)合同約定的“建設(shè)方供給材料設(shè)備表〞向建設(shè)方提交“建設(shè)方供給材料設(shè)備到貨方案〞，明確材料設(shè)備到貨批次及到貨日期。2.2分包方根據(jù)協(xié)議條款約定，按照設(shè)計、標(biāo)準(zhǔn)和樣品的要求采購工程需要的材料，并提供產(chǎn)品合格證明。分包方工地代表在所供材料設(shè)備到貨前48小時，以書面形式通知監(jiān)理工程師、總包方和建設(shè)方代表，由監(jiān)理工程師組織分包方、總包方和建設(shè)方代表共同對材料設(shè)備進行驗收。分包方應(yīng)安排好卸貨地點并指定專人負責(zé)材料設(shè)備的驗收工作，檢驗材料設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格型號、材質(zhì)、顏色、包裝、外觀等是否符合圖紙或合同要求及是否有變形、破損等情況。三方驗收合格，應(yīng)分別在“材料設(shè)備到貨驗收單〞上簽字確認，并加蓋工程專用章或行政公章。2.3對與設(shè)計、標(biāo)準(zhǔn)和樣品要求不符的產(chǎn)品，分包方應(yīng)禁止使用，由分包方按建設(shè)方代表要求的時間運出現(xiàn)場，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承當(dāng)由此發(fā)生的費用，工期不予順延。2.4建設(shè)方未能按時到場驗收，以后發(fā)現(xiàn)材料不符合標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計和樣品要求，分包方仍應(yīng)撤除、修復(fù)及重新采購，并承當(dāng)發(fā)生的費用。由此延誤的工期相應(yīng)順延。2.5分包方供給的材料設(shè)備，上述三方檢驗合格后，其保管責(zé)任由分包方承當(dāng)，發(fā)生喪失損壞，由分包方負責(zé)賠償；合同約定由分包方卸貨的材料設(shè)備，分包方應(yīng)在24小時內(nèi)安排卸貨。相應(yīng)的保管費用和卸貨費用已包含在合同總價中，建設(shè)方不再另行支付費用。3、分包方供給，但建設(shè)方暫估價材料，分包方在采購前必須提前十天報建設(shè)方，經(jīng)建設(shè)方確認后可購置，否那么，建設(shè)方有權(quán)對分包方所購材料單方估價。第十六節(jié)工程變更和工程指示一、工程變更的程序見附件一。分包方必須嚴格按建設(shè)方關(guān)于工程變更和工程指示的工作流程。二、工程指示工程指示以《工程聯(lián)系單》的形式發(fā)出，由建設(shè)方駐工地現(xiàn)場代表簽字后生效。分包方必須對工程指示中提出的問題進行整改，并對每份工程指示整改情況進行書面回復(fù)。分包方未按工程指示進行整改或未書面回復(fù)，建設(shè)方有權(quán)進行處分，建設(shè)方將有權(quán)視情要求分包方承當(dāng)500元-10000元的違約金，同時由建設(shè)方承當(dāng)因此而帶來的經(jīng)濟損失同時由分包方承當(dāng)因此而帶來的經(jīng)濟損失。第十七節(jié)工程設(shè)計分包方必須在相關(guān)工作開始前，對景觀施工圖進行更加經(jīng)濟合理的二次深化設(shè)計，深化后的圖紙?zhí)峤唤ㄔO(shè)方審批，建設(shè)方有權(quán)對不合理或有違背總體建筑風(fēng)格的細節(jié)設(shè)計提出指導(dǎo)性意見或責(zé)成分包方修改，分包方不得因此要求修改合同內(nèi)容，但建設(shè)方和設(shè)計公司的設(shè)計師的批準(zhǔn)并不減輕分包方在合同中所承當(dāng)?shù)呢?zé)任。對招標(biāo)施工圖紙的二次深化設(shè)計不增加合同金額。為了符合合同文件要求、或為取得政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)、或為防止在正常施工時與其它工程發(fā)生抵觸而對設(shè)計做出的修改，所造成的時間和費用損失由分包方自行考慮在合同總價中。第十八節(jié)工程竣工驗收與工程移交一、竣工驗收1、工程具備竣工驗收條件，分包方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，提前3天向總包方提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質(zhì)量保修書。總包方認為符合驗收條件后組織建設(shè)方、監(jiān)理、分包方、物業(yè)公司共同進行初步驗收，并填寫竣工驗收檢查表，不合格處必須整改并到達復(fù)驗合格標(biāo)準(zhǔn)2、竣工驗收通過之日為實際竣工日期。3、工程竣工驗收必須到達合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；否那么，分包方向建設(shè)方支付合同價款2%的違約金。4、分包方在竣工驗收后10天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙二套及相應(yīng)的電子支付資料天內(nèi)向建設(shè)方移交完整的竣工資料及竣工圖紙二套及相應(yīng)的電子支付資料〔竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實的反映實際施工情況〕。5、工程的報建、驗收手續(xù)由分包方負責(zé)。分包竣工資料最后統(tǒng)一歸口總包由總包匯總，到達武漢市建設(shè)檔案管相關(guān)歸檔要求。二、工程移交1、根據(jù)工程需要，完成某階段工作時，應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。2、分包方應(yīng)在竣工驗收后10天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料〔除收尾工程所需的以外〕，并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如分包方不能及時撤除或清理，總包方有權(quán)委托他人隨時進行撤除并清理，造成的費用及責(zé)任均由分包方承當(dāng)。23、分包方應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)總包方驗收通過后，視為工程移交完畢；分包方逾期未向總包方移交，造成總包方向向建設(shè)方主體工程移交時間延誤，其損失和責(zé)任由分包方承當(dāng)。如造成建設(shè)方向業(yè)主交樓時間延誤，造成的費用和責(zé)任均由分包方和總包方共同承當(dāng)。34、工程在未移交總包方之前，分包方負責(zé)維護；工程移交總包方未移義建設(shè)方之前由總包方負責(zé)維護工程移交總包方未移交建設(shè)方之前由總包方負責(zé)維護；如建設(shè)方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由建設(shè)方承當(dāng)。第十九節(jié)工程保修一、工程竣工后，自收到質(zhì)檢結(jié)論之以建設(shè)方竣工驗收通過合格之日起計算保修期。苗木為一年，園建工程和水電工程按兩年考慮。工程價款的百分之五留作保修金，保修期內(nèi)因分包方工程質(zhì)量引起的損壞，維修費由分包方承當(dāng)，因建設(shè)方人為造成損壞，其維修費用由甲方承當(dāng)其維修費用由建設(shè)方承當(dāng)。二、相關(guān)規(guī)定詳見附件《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》。第二十節(jié)轉(zhuǎn)讓與分包一、轉(zhuǎn)讓。分包方未經(jīng)建設(shè)方書面同意不得將合同或任何局部、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。建設(shè)方確認分包方將此工程轉(zhuǎn)包給第三方，建設(shè)方將有權(quán)終止合同，并要求分包方賠償全部經(jīng)濟損失，同時分包方向建設(shè)方支付違約金伍萬元同時分包方向建設(shè)方支付違約金拾萬元。二、分包方分包。本合同規(guī)定的工程工程，如有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進場如有未經(jīng)建設(shè)方批準(zhǔn)的第三方施工單位進場，建設(shè)方有權(quán)中止該分包合同，同時由分包方向建設(shè)方支付該分包工程價款50%的違約金。第二十一節(jié)保險一、分包方負責(zé)辦理分包方在施工現(xiàn)場人員的生命財產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)備，材料的保險，并支付相應(yīng)的費用，費用已含在合同價款中。因分包方原因造成的任何事故〔包括第三者人員在內(nèi)〕所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費、補償費用等責(zé)任由分包方承當(dāng)。第二十二節(jié)違約、爭議一、違約1、當(dāng)發(fā)生以下情況時：〔1〕在工程結(jié)算完成后30天內(nèi)，建設(shè)方無合理理由不得拒絕支付工程竣工結(jié)算價款；〔2〕建設(shè)方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。建設(shè)方承當(dāng)違約責(zé)任，賠償因其違約給分包方造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。建設(shè)賠償分包方損失的計算方法或者甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計算方法按本合同約定，未約定的，雙方協(xié)商。2、當(dāng)發(fā)生以下情況時：〔1〕分包方原因不能按照協(xié)議書約定的工期或建設(shè)方、監(jiān)理同意順延的工期完工或竣工；〔2〕因分包方原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；〔3〕分包方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。分包方承當(dāng)違約責(zé)任，賠償因其違約給建設(shè)方造成的損失，賠償方式按合同約定，未有約定的，雙方協(xié)商。3、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承當(dāng)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。4、分包方因工期、質(zhì)量、平安文明施工等達不到合同條件時，分包方承當(dāng)違約責(zé)任，并由此給建設(shè)方帶來的損失由分包方承當(dāng)。5、因乙方原因解除合同時因分包方原因解除合同時，乙方向甲方補償合同價款分包方向建設(shè)方補償合同價款20%作為違約金。甲方保存進一步向乙方索賠的權(quán)利建設(shè)方保存進一步向分包方索賠的權(quán)利。二、解決爭議的方式1、雙方在履行合同時發(fā)生爭議應(yīng)及時協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以向本工程所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。2、發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)以下情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：〔1〕單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；〔2〕調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；〔3〕法院要求停止施工。第二十三節(jié)合同解除一、合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。二、當(dāng)分包方將起承包的全部或局部單體工程轉(zhuǎn)包給他人，或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，建設(shè)方有權(quán)解除合同。三、因不可抗力致使合同無法履行的，雙方可以解除合同。四、建設(shè)方根據(jù)市場需要，工程停建或工程設(shè)計修改后相應(yīng)承包工程工程不存在時，建設(shè)方有權(quán)單方面提出解除合同。五、分包方必須竭力配合因本標(biāo)段用地范圍而造成的設(shè)計變更，否那么，建設(shè)方有權(quán)單方面解除合同。六、雙方依照第二、三、四、五條款約定提出要求解除合同時，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除，對解除合同有爭議的，可以依本合同有關(guān)的約定處理。七、合同解除后，分包方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按總包方的要求將自有的機械設(shè)備和人員撤出施工場地，分包方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應(yīng)該賠償由此給建設(shè)方和總包方造成的一切損失?？偘綉?yīng)為分包方的撤出提供必要條件，已完工程價款在分包方根據(jù)總包方要求完全撤出施工場地后結(jié)算辦理結(jié)算手續(xù)后支付。八、除根據(jù)第四條解除合同外，建設(shè)方不支付分包方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的支出、費用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責(zé)退貨和解除訂貨合同并承當(dāng)有關(guān)費用和損失。第二十四節(jié)合同生效與終止一、本合同自雙方簽訂之日起生效。二、除正常質(zhì)量保修外，合同雙方履行合同文件的全部義務(wù)，分包方向總包方交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，除有關(guān)保修條款仍生效外，其他條款即告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。本合同即告終止。三、合同的權(quán)利義務(wù)終止后，乙方應(yīng)當(dāng)履行通知分包方應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第二十五節(jié)合同份數(shù)本合同一式陸份，建設(shè)方保存肆份，分包方保存貳份。第二十六節(jié)合同附件〔1〕工程質(zhì)量保修協(xié)議書〔2〕平安文明生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議書〔3〕設(shè)計變更和工程簽證的管理方法〔4〕投標(biāo)人商務(wù)標(biāo)工程量清單〔5〕全套施工圖紙及圖紙目錄〔6〕分包方承諾函：關(guān)于苗木的承諾和關(guān)于材料的承諾。二份。〔7〕封樣的材料樣板。第二十七節(jié)其他本工程要求分包方提供合同金額的5%的履約擔(dān)保金的履約保證金，該履約擔(dān)保金在工程全部竣工驗收后該履約保證金在工程全部竣工驗收后15日內(nèi)退還。建設(shè)方〔公章〕：分包方〔公章〕：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：：地址：：：：：：開戶銀行：帳號：開戶銀行：帳號：日期：日期：附件一工程質(zhì)量保修協(xié)議書建設(shè)方〔全稱〕：武漢中北房地產(chǎn)開發(fā)分包方〔全稱〕：深圳市宏華達環(huán)境藝術(shù)工程雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條件》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》，經(jīng)協(xié)商一致，對“復(fù)地·東湖國際一期一標(biāo)段景觀綠化工程〞簽定工程質(zhì)量保修書。1．工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容1．1．分包方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承當(dāng)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。1．2．凡屬于分包方原因造成的各部位的質(zhì)量等其它缺陷，及由于分包方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于分包方保修責(zé)任范圍。2．質(zhì)量保修期2．1．雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期，以工程通過驗收，完善整改意見并正式移交甲方完善整改意見并正式移交建設(shè)方，雙方在移交書上簽字之日起計算，保修期限：苗木為一年，園建工程和水電工程為二年。其他保修時間按國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。3．質(zhì)量保修責(zé)任3．1．分包方應(yīng)認真履行保修責(zé)任，做到效勞周到，隨叫隨到，在建設(shè)方通知24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行維修，履行保修義務(wù)，并保證維修的質(zhì)量及效果。否那么，建設(shè)方有權(quán)對分包方采取100-500元/次的罰款。3．2．發(fā)生需緊急搶修事故的，分包方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。3．3．分包方未能及時進場維修或不能維修或未能在建設(shè)方指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，建設(shè)方有權(quán)另行委托他人代為維修并確定價格，所有修復(fù)費用和賠償費用及建設(shè)方加收管理費〔修復(fù)和賠償費的15%〕可以從建設(shè)方支付分包方的任何款項中扣除。3．4．分包方每次維修完畢，應(yīng)負責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得業(yè)主和建設(shè)方的驗收簽字，所維修工程如在六個月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣擔(dān)缺陷的，仍然由分包方保修，保修期相應(yīng)順延。3．5．對于涉及結(jié)構(gòu)平安的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取平安防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，分包方實施保修。3．6．質(zhì)量保修期滿后，由建設(shè)方組織驗收。4.質(zhì)量保修要求4.1.樹木管理：樹木成活率保持在95%以上，驗收交接時樹木成活率為100%。植物病害根本無危害現(xiàn)象，食葉性害蟲不超過5%，蛀桿性害蟲不超過3%。樹型美觀，長勢茂盛，無歪斜，適時整形修剪，無枯枝，徒長枝，病蟲枝。無缺株。造型植物或其他需要修剪植物按設(shè)計要求修剪，到達預(yù)期效果，樹上無牽繩掛物，無依樹搭蓋。適時水肥管理，松土，除雜草，開花植物能按時開花。無漬水及旱象。4.2.草坪管理：到達設(shè)計要求，草種純、無雜草、生長旺盛、欣賞效果好。經(jīng)常修剪，高度符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，整齊美觀，隨時去除雜草，雜草率不得超過1%。裸露地面不得超過5%，無漬水、無建筑、生活等廢棄物、無病蟲害。4.3.園林建筑養(yǎng)護管理：鋪裝等不得有開裂，塌陷等現(xiàn)象的發(fā)生；景墻花池及構(gòu)造柱等應(yīng)杜絕出現(xiàn)傾斜或倒地現(xiàn)象，如有勾縫，應(yīng)保證勾縫不得有脫落、張裂等質(zhì)量缺陷；涂料外表不得有裂紋，污垢；對園林應(yīng)用的金屬構(gòu)件應(yīng)保證不得出現(xiàn)銹跡。4.4.園林設(shè)施管理：園林建筑、園林小品、水電及綠化設(shè)施保持完好，整潔美觀，損壞及時維修，必要時分包方須對外表刷新。5.質(zhì)量保修金的支付保修期滿后或上款規(guī)定的保修期順延到期日且監(jiān)理工程師、物業(yè)管理單位及建設(shè)方對工程質(zhì)量無異議后28天內(nèi)即與分包方辦理保修款結(jié)算，將剩余保修款一次性支付分包方。保修金結(jié)算時，分包方仍應(yīng)繼續(xù)完成第2款規(guī)定的保修期限內(nèi)的保修工作。保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承當(dāng)。本工程質(zhì)量保修書一式陸分，建設(shè)方肆份，分包方兩份，由施工合同中的雙方共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包方建設(shè)方〔公章〕：承包方分包方〔公章〕：法定代表人：法定代表人：地址：地址：：：：：聯(lián)系：聯(lián)系：年月日年月日附件二：平安文明生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議書為確保工程建設(shè)的平安要求，經(jīng)武漢中北房地產(chǎn)開發(fā)(建設(shè)方)和深圳市宏華達環(huán)境藝術(shù)工程(分包方)雙方按有關(guān)的勞動平安法規(guī)商定本平安文明生產(chǎn)協(xié)議，由雙方共同遵照執(zhí)行。本協(xié)議為復(fù)地·東湖國際工程一期5#樓樁基一標(biāo)段景觀綠化工程合同的附件與工程合同具有同等的法律效力。建設(shè)方平安文明施工負責(zé)人為代斌，專職平安管理員為余虎；分包方平安文明施工負責(zé)人為楊東升，專職平安管理員為潘海成；平安生產(chǎn)一、平安用電。設(shè)專人負責(zé)，電線一律架空絕緣線，配電箱必須統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，必須有絕緣接地防雨裝置，施工設(shè)備有接地漏電裝置，電纜電線接頭用絕緣膠布包扎，并且作好防雨、防潮工作。未經(jīng)專職電工的操作，不得擅自接拉照明用電。各種機械的使用嚴格按照操作規(guī)程進行。二、三、分包方在工程開工前必須根據(jù)工程實施情況編制施工組織設(shè)計(施工大綱)，在其內(nèi)容中應(yīng)有針對性的平安技術(shù)措施和相應(yīng)的平安防范措施，并在施工過程中嚴格按施工組織設(shè)計的要求進行施工作業(yè)。四、建設(shè)方審核分包方提交的施工組織設(shè)計，催促施工組織設(shè)計中平安技術(shù)措施和平安防范設(shè)施的落實，并按有關(guān)施工平安檢查評分標(biāo)準(zhǔn)對乙方施工現(xiàn)場的平安生產(chǎn)情況進行明查暗訪和考評并按有關(guān)施工平安檢查評分標(biāo)準(zhǔn)對分包方施工現(xiàn)場的平安生產(chǎn)情況進行明查暗訪和考評，根據(jù)國家、地方及建設(shè)方的有關(guān)規(guī)定進行獎罰處理。五、分包方必須在開工前后一個月向當(dāng)?shù)仄桨脖O(jiān)督管理部門進行報監(jiān)，工程全過程接受其行業(yè)及地方有關(guān)部門監(jiān)督檢查。六、分包方在進場前須對施工人員進行上崗平安教育，要求各級人員嚴格遵守有關(guān)交全的規(guī)定，嚴禁違章指揮、違章作業(yè)，必須抓好對其分包隊伍的平安教育和管理工作以確保施工平安。七、在工程現(xiàn)場周圍配備架立并維護一切必要而適宜的標(biāo)志牌，所有標(biāo)志的尺寸、顏色、文字與架設(shè)地點、進場整理后報監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后布設(shè)。標(biāo)志牌包括警告與危險標(biāo)志、平安與控制標(biāo)志、指路標(biāo)志與標(biāo)準(zhǔn)的道路標(biāo)志等。八、隨時取得氣象預(yù)報資料,根據(jù)氣象預(yù)報，提前作好防風(fēng)防雨措施及冬期施工準(zhǔn)備工作，并切實按措施嚴格執(zhí)行實施，并合理安排現(xiàn)場施工生產(chǎn)。以上條款如有未盡之處，均按國家、建設(shè)行業(yè)、地方公布的有關(guān)平安工作的文件、規(guī)定辦理。文明施工一、臨時設(shè)施布置確保施工場地內(nèi)文明衛(wèi)生、交通平安，優(yōu)化施工對周圍造成的施工影響。二、對職工進行文明教育，嚴禁衣冠不整，亂堆亂放，杜絕飲酒、賭博等。維持良好工作秩序，禁止打架斗毆等行為發(fā)生。三、施工垃圾處理?，F(xiàn)場施工垃圾采用集中堆放，專人管理、統(tǒng)一搬運的方法。并由專門班組搬運至堆放地點，并及時運出場外。四、做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物〔包括文物保護建筑〕、古樹名木的保護工作。五、遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、場外污染、施工噪音以及環(huán)境保護和平安生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)〔包括施工許可證〕，承當(dāng)由此發(fā)生的費用及造成的罰款。平安目標(biāo)：平安無事故；文明施工到