2023年房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)合同

第頁(yè)共頁(yè)2023年房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)合同房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：2023-001買(mǎi)方：姓名：_____________身份證號(hào)：______________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話(huà)：______________賣(mài)方：姓名：_____________身份證號(hào)：______________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話(huà)：______________鑒于，買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的以下房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱(chēng)：_______________房屋面積：_______________平方米所在地點(diǎn)：_______________建筑年代：_______________總樓層數(shù)：_______________所在樓層：_______________房產(chǎn)證號(hào)：_______________土地使用權(quán)證號(hào)：_______________房產(chǎn)狀況：_______________1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______________人民幣購(gòu)房現(xiàn)金首付：_______________人民幣購(gòu)房貸款金額：_______________人民幣1.3房產(chǎn)權(quán)屬本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬于賣(mài)方合法所有，并具有完整的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。二、交易流程2.1簽署本協(xié)議買(mǎi)方和賣(mài)方在雙方自愿的情況下，簽署本協(xié)議，并為此進(jìn)行必要的履約保證。2.2房屋交割買(mǎi)方付清購(gòu)房款項(xiàng)后，賣(mài)方將房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)（包括土地使用權(quán)證）交付給買(mǎi)方。買(mǎi)方接收房屋后即獲得對(duì)應(yīng)的所有權(quán)利和義務(wù)。2.3過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)方需承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)提交必要的材料跟進(jìn)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.4支付方式買(mǎi)方將購(gòu)房款項(xiàng)支付給賣(mài)方，支付方式為_(kāi)______________。具體支付方式的約定包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。三、權(quán)利義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方保證其擁有完整的房產(chǎn)所有權(quán)，并負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效、合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。賣(mài)方有責(zé)任對(duì)房屋的權(quán)利限制、債權(quán)債務(wù)等問(wèn)題提前告知買(mǎi)方，并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供完整的房產(chǎn)證明文件，并有權(quán)對(duì)房屋狀況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。買(mǎi)方需按時(shí)支付房款，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用。買(mǎi)方在獲得產(chǎn)權(quán)證書(shū)后享有完整的房屋使用權(quán)利，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行自主使用、出租或轉(zhuǎn)讓等。四、違約處理4.1買(mǎi)方違約如果買(mǎi)方未按照本協(xié)議的約定履行付款義務(wù)，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)追究買(mǎi)方的違約責(zé)任，同時(shí)保留追償損失的權(quán)利。4.2賣(mài)方違約如果賣(mài)方未按照本協(xié)議的約定履行房屋交割義務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)追究賣(mài)方的違約責(zé)任，同時(shí)保留追償損失的權(quán)利。五、附則5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代雙方之前的一切口頭和書(shū)面約定。未盡事宜以雙方友好協(xié)商為準(zhǔn)。5.2本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本合同的履行與解釋?zhuān)m用中華人民共和國(guó)法律。5.4因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.5本合同所涉及的法律費(fèi)用和其他費(fèi)用由各方自行承擔(dān)。買(mǎi)方簽字：_____________