信和借款產(chǎn)品大綱培訓(xùn)課件-金融銀行-

中中國國領(lǐng)領(lǐng)先先的的財(cái)財(cái)富富管管理理機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)

信和借款產(chǎn)品大綱培訓(xùn)課件匯誠管理部-佟云威2013年8月產(chǎn)品種類禁止進(jìn)件群體產(chǎn)品詳解

對各產(chǎn)品的補(bǔ)充規(guī)定中國領(lǐng)先的財(cái)富管理機(jī)構(gòu)產(chǎn)品種類中國領(lǐng)先的財(cái)富管理機(jī)構(gòu)產(chǎn)品名稱精英借薪水借薪水樓易借簡易樓易借老板借老板樓易借企業(yè)借執(zhí)行費(fèi)率1.89%2.56%2.56%2.56%2.56%2.56%2.56%額度范圍5千-50萬5千-20萬5千-30萬最高6萬元5千-30萬6萬-50萬10萬-100萬期限6期至36期（以每3個月遞增）6期至36期（以每3個月遞增）6期至36期（以每3個月遞增）6期至36期（以每3個月遞增）6期至18期（以每3個月遞增）6期至18期（以每3個月遞增）1期、3期、6期、9期、12期、15期、

18期還款方式等額本息等額本息等額本息等額本息等額本息等額本息等額本息禁止進(jìn)件客戶群體符合以下任意情況的客戶的申請將不被受理：客戶本人或者配偶在人法網(wǎng)有被執(zhí)行信息的安全廳工作人員國家安全局、

公、檢、法在職人員中國人民解放軍及武裝警察部隊(duì)現(xiàn)役軍人就職于已吊銷或未通過年檢公司的授薪人群失去勞動能力人士實(shí)際經(jīng)營年

限低于12個月（注：如

能證明企業(yè)

經(jīng)營者以往

有同行業(yè)經(jīng)

驗(yàn)，并能提

供相關(guān)證明，可考慮申請）項(xiàng)目借款周期6個月以上的工程類客戶中國領(lǐng)先的財(cái)富管理機(jī)構(gòu)教師、醫(yī)生、律師、會計(jì)師需要提供執(zhí)業(yè)資格證借款產(chǎn)品詳解：精英借申請人要求：年齡不低于22周歲（含）且不超過60周歲（含）的具有完全民事行為能力的中國公民（不含港澳臺）在現(xiàn)單位工作滿12個月（不含試用期）現(xiàn)工作單位正式在編且在職的工作人員，不含勞務(wù)派遣及臨時雇傭人員，不包含退休人員。如夫妻雙方都分別符合“精英借”標(biāo)準(zhǔn)，可以分開申請滿足左側(cè)各類人員之一國家機(jī)關(guān)工作人員國企工作人員事業(yè)單位工作人員其它大中型國有企業(yè)、上市公司、全球500強(qiáng)企業(yè)基層以上管理人員或擁有專業(yè)技術(shù)職稱的人員國有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀

行、地方性商

業(yè)銀行（含農(nóng)

信社）的人員會計(jì)師、建筑師等各類專業(yè)人才其它一些大中

企業(yè)（非金融

業(yè)企業(yè)需要注

冊資本在1000萬元以上，金

融業(yè)企業(yè)需要

注冊資本在

3000萬元以上）的中高級管理

或技術(shù)人員（注：此項(xiàng)企業(yè)中的工作人員工作時間不含試用期，需連續(xù)工作6個月以上）中國領(lǐng)先的財(cái)富管理機(jī)構(gòu)第二代居民身份證原件及結(jié)婚證（離婚證）單身無需提供材料三十天之內(nèi)打印的央行個人征信報(bào)告本人的工作證明本人的收入證明本人的居住地證明客戶本人借款的近6個月還款記錄產(chǎn)品詳解：精英借中國領(lǐng)先的財(cái)富管理機(jī)構(gòu)產(chǎn)品詳解：薪水借申請人要求：年齡不低于22周歲（含）且不超過60周歲（含）的具有完全民事行為能力的中國公民在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿6個月以上申請人與其配偶不可分別向我公司申請借款。中國領(lǐng)先的財(cái)富管理機(jī)構(gòu)產(chǎn)品詳解：薪水借第二代居民身份證原件及結(jié)婚證（離婚證）單身無需提供材料三十天之內(nèi)打印的央行個人征信報(bào)告本人的工作證明本人的收入證明本人的居住地證明客戶本人借款的近6個月還款記錄中國領(lǐng)先的財(cái)富管理機(jī)構(gòu)產(chǎn)品詳解：薪水樓易借申請人要求：年齡不低于22周歲（含）且不超過60周歲（含）的具有完全民事行為能力的中國公民在現(xiàn)工作單位連續(xù)工作滿6個月以上。申請人及其配偶雙方僅限申請一筆。申請人本地有房產(chǎn)。中國領(lǐng)先的財(cái)富管理機(jī)構(gòu)產(chǎn)品詳解：薪水樓易借第二代居民身份證原件及結(jié)婚證（離婚證）單身無需提供材料三十天之內(nèi)打印的央行個人征信報(bào)告本人的工作證明本人的收入證明本人的居住地證明客戶本人借款的近6個月還款記錄房產(chǎn)登記證(如按揭借款購房者，顯示房產(chǎn)地址的購房按揭合同/抵押合同，近三月房借還款記錄；如紅本，需外訪時或放款前由客服人員陪同到房管局打印產(chǎn)權(quán)登記證明）中國領(lǐng)先的財(cái)富管理機(jī)構(gòu)產(chǎn)品詳解：簡易樓易借申請人要求：年齡不低于22周歲（含）且不超過60周歲（含）的具有完全民事行為能力的中國公民申請人本地有房產(chǎn)夫妻雙方僅限申請一筆；中國領(lǐng)先的財(cái)富管理機(jī)構(gòu)產(chǎn)品詳解：簡易樓易借第二代居民身份證原件及結(jié)婚證（離婚證）單身無需提供材料三十天之內(nèi)打印的央行個人征信報(bào)告近期連續(xù)3個月流水（如不提供，此項(xiàng)影響審批額度）本人的居住地證明房產(chǎn)登記證(如按揭借款購房者，顯示房產(chǎn)地址的購房按揭合同/抵押合同，近三借還款記錄；如紅本，需外訪時或放款前由客服人員陪同到房管局打印產(chǎn)權(quán)登記證中國領(lǐng)先的財(cái)富管理機(jī)構(gòu)產(chǎn)品詳解：老板樓易借申請人要求：年齡不低于22周歲（含）且不超過60周歲（含）的具有完全民事行為能力的中國公民申請人必須是經(jīng)營主體的法定代表人或股東（占股20%以上）申請人本地有房產(chǎn)；實(shí)際經(jīng)營年限12個月以上。夫妻雙方僅限申請一筆；中國領(lǐng)先的財(cái)富管理機(jī)構(gòu)產(chǎn)品詳解：老板樓易借第二代居民身份證原件及結(jié)婚證（離婚證）單身無需提供材料三十天之內(nèi)打印的央行個人征信報(bào)告經(jīng)營證明材料及房產(chǎn)證本人的收入證明本人的居住地證明客戶本人借款的近6個月還款記錄（如有）工商局開具企業(yè)查詢證明（戶卡/需顯示出股權(quán)分配）中國領(lǐng)先的財(cái)富管理機(jī)構(gòu)產(chǎn)品詳解：老板借申請人要求：年齡不低于22周歲（含）且不超過60周歲（含）的具有完全民事行為能力的中國公民股份占比大于等于20%的股東。實(shí)際經(jīng)營滿12個月及以上并且通過年度檢查的經(jīng)營人群。夫妻雙方僅限申請一筆；中國領(lǐng)先的財(cái)富管理機(jī)構(gòu)對公流水可以為空，個體工商戶可以不提供對公流水產(chǎn)品詳解：老板借第二代居民身份證原件及結(jié)婚證（離婚證）單身無需提供材料三十天之內(nèi)打印的央行個人征信報(bào)告經(jīng)營證明材料本人的收入證明本人的居住地證明客戶本人借款的近6個月還款記錄（如有）工商局開具企業(yè)查詢證明（戶卡/需顯示出股權(quán)分配）中國領(lǐng)先的財(cái)富管理機(jī)構(gòu)產(chǎn)品詳解：企業(yè)借中國領(lǐng)先的財(cái)富管理機(jī)構(gòu)申請人條件企業(yè)法人注冊地方必須為當(dāng)?shù)毓ど叹肿?，及連續(xù)營業(yè)滿3年或以上，及上一年或本年度（未足一年）的報(bào)稅銷售收入達(dá)人民幣300萬元以上（含），及于我司的借款系統(tǒng)內(nèi)沒有黑名單、壞賬記錄、或目前正在逾期的借款賬戶。股東持有效的中華人民共和國居民身份證,及于我司當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)地區(qū)工作或居住,及年齡在25周歲至60周歲（最后一期供款日未滿60周歲）之間,及股份占比不足50%的股東，需要實(shí)際控制人作為共同借款人（詳情可參閱第九項(xiàng)共同借款人）,及于我司的借款系統(tǒng)內(nèi)沒有黑名單、壞賬記錄、或目前正在逾期的借款賬戶。產(chǎn)品詳解：企業(yè)借中國領(lǐng)先的財(cái)富管理機(jī)構(gòu)申請人組合主借人企業(yè)法人（包括內(nèi)資及三資企業(yè)）第二次借人主借企業(yè)東主、合伙人、股東,或第三人(即非主借企業(yè)東主、合伙人、股東)第三次借人或以后非主借企業(yè)法人（包括內(nèi)資及三資企業(yè)），或主借企業(yè)東主、合伙人、股東,或第三人(即非主借企業(yè)東主、合伙人、股東)所需資料:中國領(lǐng)先的財(cái)富管理機(jī)構(gòu)資料類別說明新申請續(xù)借再借企業(yè)證照文件組織機(jī)構(gòu)代碼證;營業(yè)執(zhí)照;稅務(wù)登記證;銀行基本戶開戶許可證;公司章程必須必須必須授權(quán)信息合伙人/董事/執(zhí)行董事/股東決議信息必須必須必須法定代表人身份證明有效的二代身份證必須必須必須經(jīng)營場所證明租賃合同;近3個月的租金發(fā)票,水電費(fèi)或管理費(fèi)單據(jù)必須必須必須對公銀行流水近12個月對公銀行流水必須必須必須納稅憑證近6個月的營業(yè)稅/增值稅納稅憑證必須必須必須財(cái)務(wù)報(bào)告審計(jì)/公司內(nèi)部近月財(cái)務(wù)報(bào)表包括：資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、近

月現(xiàn)金流量表(即本年度1月至最近月);近1-2年財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)：如年度資產(chǎn)負(fù)債表、年度利潤表、年度現(xiàn)金流量表必須必須必須企業(yè)信用報(bào)告審批借款前30天（日歷天）內(nèi)人行企業(yè)基本信用信息報(bào)告必須必須必須實(shí)地考察報(bào)告審批借款前14天（日歷天）前完成的實(shí)地考察報(bào)告。必須必須必須其他借款的還款記錄近6個月的還款記錄（基本要求最近3個月，如其他借款不足3個月，只需提供相應(yīng)近期記錄；其他借款包括車借、房借）必須必須必須其他近6個月的上游供貨商最近往來記錄;近期業(yè)務(wù)合同、訂單或購銷單;借款卡必須必須必須進(jìn)件材料說明收入證明工作證明帶公司公章/人力章的勞動合同帶公司公章/人力章/財(cái)務(wù)章的工作證明工作證大企業(yè)員工工牌6個月個人銀行流水，進(jìn)件日期與流水開具日期應(yīng)在14日之內(nèi)（必須為銀行流水原件或由我司打印客服人員簽字確認(rèn)）三項(xiàng)材料任選其一：個人完稅證明社保繳納明細(xì)個人公積金繳納明細(xì)個人社保繳納明細(xì)居住地證明60天以內(nèi)開具的帶申請人姓名的資料公共機(jī)關(guān)的郵寄信函（如稅務(wù)、公安、法院等）月度銀行賬單月度信用卡賬單60天以內(nèi)開據(jù)的以下單據(jù)：電費(fèi)單/水費(fèi)單/燃?xì)鈫?電話費(fèi)單/移動電話服務(wù)賬單/網(wǎng)絡(luò)服務(wù)賬單/有線電視賬單居住證/暫住證標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同

有蓋章的居委會證明中國領(lǐng)先的財(cái)富管理機(jī)構(gòu)經(jīng)營場所證明加蓋出租和承租雙方公章的經(jīng)營場所租賃合同自有經(jīng)營用房可提供企業(yè)、本人或配偶名下的房產(chǎn)證。公司場地若是自有按揭，可提供按揭合同+還借流水

房產(chǎn)登記證(如按揭借款購房者，顯示產(chǎn)地址的合同按揭借款購房者，顯示產(chǎn)地址的合同/抵押合同，近三月房借還款記錄；如紅本同，近三月房借還款記錄；如紅本需外訪時或放款前由客服人員陪同到房管局打印產(chǎn)權(quán)登記證明）

(未能提供房產(chǎn)登記證，提供的為一手房購置商品房合同+發(fā)票的情況，審批時只作參考，不作有效房產(chǎn)證明及“樓易借”申請，轉(zhuǎn)作“老板借”申請，需外訪時或放款前由客服人員陪同到房管局打印產(chǎn)權(quán)登記證明）、若在配偶名下須同時提供結(jié)婚證。(如離婚，請?zhí)峁┓ㄍルx婚判決書證明產(chǎn)權(quán)歸屬。)房產(chǎn)證明中國領(lǐng)先的財(cái)富管理機(jī)構(gòu)進(jìn)件材料說明（續(xù)）進(jìn)件材料說明（續(xù)）近期購銷合同申請借款額

10萬或以上，必須最少提供3個主要供應(yīng)商戓采購合同上聯(lián)絡(luò)人及電話（注：如果是生產(chǎn)型企業(yè)和大的供銷商，需提供主要應(yīng)商戓采購合同；如經(jīng)營的企業(yè)所在行確實(shí)無往來合同，可以不提供具體情況由信用中心評估及解釋。

）工商局開具企業(yè)資料查詢證明（10萬以下申請借款，豁免此要求

）公司近三個月納稅憑證如果是生產(chǎn)型企業(yè)則必須提供公司近三至六個月電費(fèi)憑證有助于提高額度中國領(lǐng)先的財(cái)富管理機(jī)構(gòu)鼓勵提供的資料中國領(lǐng)先的財(cái)富管理機(jī)構(gòu)房產(chǎn)證明車產(chǎn)證明有價證券憑證共同借款人（夫妻、生意合伙人）個人社保憑證工作證明或經(jīng)營證明個人銀行流水個人稅務(wù)憑證個人信用卡賬單組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、開戶許可證特種經(jīng)營許可證最近簽訂的較大的采購合同與銷售合同公司稅務(wù)憑證企業(yè)借審核中主要關(guān)注點(diǎn)中國領(lǐng)先的財(cái)富管理機(jī)構(gòu)申請借款的目的企業(yè)利潤、資產(chǎn)，經(jīng)營情況及結(jié)算方式企業(yè)是否借款，借款的還款情況法人代表和共借人的征信報(bào)告中信用狀況企業(yè)的上下游合同生產(chǎn)型企業(yè)的用電繳費(fèi)情況

客戶名下房產(chǎn)的價值，是否借款，借款的還款情況關(guān)于對“樓易借”產(chǎn)品房產(chǎn)進(jìn)件基準(zhǔn)的規(guī)定中國領(lǐng)先的財(cái)富管理機(jī)構(gòu)“樓易借”產(chǎn)品進(jìn)件基準(zhǔn)：

準(zhǔn)入進(jìn)件房產(chǎn)類型：大產(chǎn)權(quán)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、回遷房、個人全額出資的集資房等可領(lǐng)取房產(chǎn)證并個人擁有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)

拒絕作為“樓易借”進(jìn)件房產(chǎn)類型：小產(chǎn)權(quán)房、公租房、福利房、微利房、廉租房、個人部分出資的集資房等不能領(lǐng)取房產(chǎn)證并個人不擁有全部產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)注：B類型房產(chǎn)不可作為“樓易借”產(chǎn)品進(jìn)件基準(zhǔn)（但可用于其他產(chǎn)品審批中提高額度的依據(jù)）。各種樓易借進(jìn)件條件中國領(lǐng)先的財(cái)富管理機(jī)構(gòu)已取得房產(chǎn)證的：房產(chǎn)證+公共事業(yè)單位繳費(fèi)單據(jù)+實(shí)地房產(chǎn)證+產(chǎn)調(diào)+實(shí)地房產(chǎn)證（抵押）+借款合同+近3個月還款流水+實(shí)地房產(chǎn)證（抵押）+公共事業(yè)單位繳費(fèi)單據(jù)+實(shí)地未取得房產(chǎn)證的購房合同+購房發(fā)票+產(chǎn)調(diào)+實(shí)地購房合同+購房發(fā)票+網(wǎng)查備案合同號+實(shí)地購房合同+購房發(fā)票+公共事業(yè)單位繳費(fèi)單據(jù)+實(shí)地購房合同+首付發(fā)票+借款合同+近3個月還款流水+實(shí)地購房合同+購房收據(jù)+借款合同+近3個月還款流水（征信可查詢）+實(shí)地購房合同+購房收據(jù)+網(wǎng)簽備案單可查詢+實(shí)地關(guān)于外訪事宜的規(guī)定中國領(lǐng)先的財(cái)富管理機(jī)構(gòu)“老板樓易借”、“老板借”、“企業(yè)借”客戶外訪要求：核實(shí)現(xiàn)居住地址、經(jīng)營地址與經(jīng)營地生產(chǎn)情況、房產(chǎn)地址“精英借”、“薪水樓易借”、“簡易樓易借”客戶外訪要求：核實(shí)現(xiàn)居住地址、房產(chǎn)地址“薪水借”客戶外訪要求：現(xiàn)居住地址或工作單位外訪原則：走訪人員實(shí)地走訪過程中遵循“眼見為實(shí)、親核親訪”原則，核實(shí)親見場景是否與客戶提供資料信息一致，詳細(xì)規(guī)定請參照《實(shí)地考察指導(dǎo)手冊》。關(guān)于對工薪客戶的要