泉為科技：擬出售股權涉及重慶大江國立精密機械制造有限公司股東全部權益價值資產(chǎn)評估報告

(共1冊，第1冊)中聯(lián)國際評估咨詢有限公司中聯(lián)國際約字【2023】第0615號法定評估業(yè)務資產(chǎn)評估報告中聯(lián)國際評字【2023】第VSMQJ0821號廣東泉為科技股份有限公司擬出售股權涉及重慶大江國立精密機械制造有限公司股東全部權益價值資產(chǎn)評估報告121,340,500.00元2023年11月20日中聯(lián)國際評估咨詢有限公司段記超(資產(chǎn)評估師)會員編號：44200045會員編號：44200043(可掃描二維碼查詢備案業(yè)務信息)說明：報告?zhèn)浒富貓?zhí)僅證明此報告已在業(yè)務報備管理系統(tǒng)進行了備案，不作為協(xié)會對該報告認證、認可的依據(jù)，也不作為資產(chǎn)評估機構及其簽字資產(chǎn)評估專業(yè)人員免除相關法律責任的依據(jù)。備案回執(zhí)生成日期：2023年11月20日資產(chǎn)評估報告書中聯(lián)國際評字【2023】第VSMQJ0821號資產(chǎn)評估報告書中聯(lián)國際評估咨詢有限公司資產(chǎn)評估報告聲明 1摘要 3一、委托人、被評估單位和資產(chǎn)評估委托合同約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人概況 6 五、評估基準日 44十一、特別事項說明 十二、資產(chǎn)評估報告使用限制說明 十三、資產(chǎn)評估報告日 資產(chǎn)評估說明 另冊9、資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，堅持獨立、客觀和公正的原則，并對所中聯(lián)國際評字【2023】第VSMQJ0821號廣東泉為科技股份有限公司擬出售股權涉及重慶大江國立精密機械制造有限公司股東全部權益價值中聯(lián)國際評估咨詢有限公司接受委托，根據(jù)法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準則的規(guī)定，堅持獨立、客觀和公正的原則，采用合適的評估方法，按照必要的評估程序，對評估目的所對應的評估對象進行了評估。資產(chǎn)評估被評估單位：重慶大江國立精密機械制造有限公司(簡稱“大江國評估對象：重慶大江國立精密機械制造有限公司的股東全部權益價部資產(chǎn)及相關負債，包括流動資產(chǎn)、固定資產(chǎn)和非流動資產(chǎn)等資產(chǎn)及相應中聯(lián)國際評字【2023】第VSMQJ0821號為GR202051100293《高新技術企業(yè)證書》于2023年10月9日到期。據(jù)策：即第一階段按照上年結算價格的96.5%結算，第二階段按照上年結算價格的93%結算，第三階段按照上年結算價格的90%結算。截止目前，被評估單位已經(jīng)執(zhí)行第一階段自2023年5月開始按照上年結算價格的96.5%結算?？紤]到目前被評估單位正在和該客戶積極溝通，尚未和該客戶完全簽訂降價協(xié)議，最終是否執(zhí)行第二和第三階段具有較大的不確定性，故本次收益法在23年和24年的預測過程中考慮了已經(jīng)執(zhí)行的第一階段降價結3、被評估單位主營業(yè)務產(chǎn)品為汽車沖壓零部件，其經(jīng)營業(yè)績嚴重受到整個行業(yè)大環(huán)境的影響。被評估單位在歷史經(jīng)營期過下游車企為了維護整個汽車產(chǎn)業(yè)鏈的存會在年底會根據(jù)市場情況對被評估單位虧損進行彌補的情況。2023年全國車企行業(yè)進行都進行了大降價，整個產(chǎn)業(yè)鏈出現(xiàn)虧損不可逆轉。目前下游車企客戶并沒有一個明確的彌補方案，被評估單位在2023年獲得彌補虧損的具體金額具有較大的不確定性，故本次采用收益法評估報告書摘要所披露的評估結論是作為委托人實現(xiàn)相關經(jīng)濟行為的參考依據(jù)，但并不保證相關經(jīng)濟行為的可實現(xiàn)性，僅限于委托人和其他在使用評估結論時，特別提請評估報告使用者應關注評估報告正文中所載明的評估假設、特別事項說明、限定條件以及期后重大事項對評估結除法律、法規(guī)規(guī)定另有規(guī)定以外，未征得評估機構和簽字資產(chǎn)評估師根據(jù)資產(chǎn)評估相關法律法規(guī)，涉及法定評估業(yè)務的資產(chǎn)評估報告，須中聯(lián)國際評字【2023】第VSMQJ0821號廣東泉為科技股份有限公司擬出售股權涉及重慶大江國立精密機械制造有限公司股東全部權益價值資產(chǎn)評估報告書中聯(lián)國際評字【2023】第VSMQJ0821號資產(chǎn)評估報告書中聯(lián)國際評估咨詢有限公司第7頁標準化服務；合同能源管理；太陽能發(fā)電技用設備制造；光伏設備及元器件制造；電池零配件生產(chǎn)；在線能源計量技銷售；貨物進出口；技術進出口；工程塑料合成樹脂銷售；塑料制品制造；塑料制品銷售；鞋帽批發(fā)；橡膠制品制造；橡膠制品銷售育用品及器材批發(fā)；非居住房地產(chǎn)租賃；機械設備租賃；以自有資金從事投資活動。(除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動)1、基本情況統(tǒng)一社會信用代碼：91500113MA60法定住所及經(jīng)營場所：重慶市巴南區(qū)魚洞石臺街廠區(qū)自編201號注冊資本：7500萬人民幣危險化學品),塑料制品銷售，涂料銷售(不含危險化學品),合成材料銷售，生物基材料銷售，專用化學產(chǎn)品銷售(不含危險化學品),玻璃纖信息咨詢服務(不含許可類信息咨詢服務),化工產(chǎn)品銷售(不含許可類股東名稱、出資額和出資比例(萬元人民幣)(萬元人民幣)12①公司設立其中，廣東國立科技股份有限公司出資4,293.75萬元，持股57.25%;重慶大江信達車輛股份有限公司出資2,456.25萬元，持股32.75%;王圣武持股出資375.00萬元，持股5%;譚炳超出資375.00萬元，持股5%。(萬元人民幣)(萬元人民幣)I廣東國立科技股份有限公司2重慶大江信達車輛股份有限公司34②第一次股權轉讓2019年4月29日，王圣武將所持有的5%大江國立股份轉讓給廣東國立科技股份有限公司，譚炳超將所持有的5%大江國立股份轉讓給廣東國立科技股份有限公司。股份轉讓后廣東國立科技股份有限公司持股67.25%,重慶大江信達車輛股份有限公司持股32.75%。(萬元人民幣(萬元人民幣)廣東泉為科技股份有限公司2重慶大江信達車輛股份有限公司(2)公司產(chǎn)權和經(jīng)營管理結構資產(chǎn)評佔報告書中聯(lián)國際評字【2023】第VSMQJ0821號資產(chǎn)評佔報告書第10頁中聯(lián)國際評估咨詢有限公司第10頁時時泉為科技重慶大江信達車輛股份有限公司大江國立糞生隨堪怒練言效計?？Y產(chǎn)、負債和財務狀況簡表資產(chǎn)總額負債總額2023年1-8月營業(yè)收入營業(yè)成本審計意見注：2020年財務數(shù)據(jù)摘自中審眾環(huán)會計師事務所(特殊普通合伙)深報告》(眾環(huán)深審字(2021)00181號);2021年財務數(shù)據(jù)摘自中興華會計師事務所(特殊普通合伙)出具的《審計報告》(中興華審字(2022)第410101號);2022年財務數(shù)據(jù)摘自中興華會計師事務所(特殊普通合伙)出具的《審計報告》(中興華審字(2023)第410225號):2023年1-8月財務數(shù)據(jù)摘自中興財光華會計師事務所(特殊普通合伙)出具的《審計報告》(中興財光華審會字(2023)第225033號)。(2)經(jīng)營狀況重慶大江國立精密機械制造有限公司成立于2018年12月，前身成立并涉足工程塑料產(chǎn)品領域，是重慶市最早建立專業(yè)化汽車沖焊零部件生產(chǎn)企業(yè)之一，產(chǎn)品配套長安汽車、東風小康、鈴耀汽車等重慶本地多家列、歐尚科賽、歐尚科尚、歐尚X系列，新能源汽車-深藍SL03,阿維塔E11、在江西南昌生產(chǎn)的長安啟源等，鈴耀汽車奔奔、啟悅、維特拉、驍實力，配備了UG、CATIA、CAXA、AutoCAD等專業(yè)軟件，具備較強的沖焊工藝設計、工裝開發(fā)及過程管控能力。公司有多年與合資、自主車企開發(fā)及過程管控能力及高強度板(440-980Mpa)類零件開發(fā)經(jīng)驗及后期過程控制能力，平均模具開發(fā)周期為90天，產(chǎn)品精度達到95%。公司配備公司本部位于重慶市巴南區(qū)大江科創(chuàng)城，占地面積4.2萬平方米，截止2023年7月員工574人，管理輔助員工大學以上學歷達58%,其中管理團隊大學以上學歷達95%,公司一線生產(chǎn)員工基本為多年從業(yè)的技能工人，獲高級工以上職業(yè)資格人員占38%。根據(jù)客戶需要，2016年公司在重慶市兩江新區(qū)魚復工業(yè)園建魚嘴生產(chǎn)基地，主要公司本部有沖壓生產(chǎn)線6條，主要為60T-1250T設備27臺，大、中、小型沖壓設備全覆蓋配置。本部、魚嘴基地、南昌分公司共有焊接生產(chǎn)線12條，共有焊接設備221臺，其中，焊接機器人116臺，懸掛、座機、CO2保護焊設備125臺?？蓾M足各種沖焊零件加工需求。質量管理體系現(xiàn)場認證、環(huán)境4、委托人與被評估單位的關系中聯(lián)國際評字【2023】第VSMQJ0第13頁第13頁重慶大江國立精密機械制造有限公司。委托人直接根據(jù)《資產(chǎn)評估委托合同》,本評估報告的使用者為委托人和國家法除國家法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何未經(jīng)評估機構和委托人確二、評估目的本資產(chǎn)評估報告是為委托人擬出售股權相關經(jīng)濟行為提供價值參考三、評估對象和評估范圍評估對象是重慶大江國立精密機械制造有限公司的股東全部權益價評估范圍是重慶大江國立精密機械制造有限公司在評估基準日二O科目金額(元)科目金額(元)貨幣資金交易性金融資產(chǎn)交易性金融負債科目金額(元)科目金額(元)應收款項融資預收款項預付款項存貨持有至待售資產(chǎn)持有至待售負債一年內到期的非流動資產(chǎn)一年內到期的非流動負債債權投資其他債權投資其他權益工具投資長期股權投資投資性房地產(chǎn)固定資產(chǎn)生產(chǎn)性生物資產(chǎn)油氣資產(chǎn)實收資本(或股本)無形資產(chǎn)開發(fā)支出資本公積商譽長期待攤費用盈余公積未分配利潤委托評估對象和評估范圍與經(jīng)濟行為涉及的評估對象和評估范圍一被評估單位應收賬款余額為85,863,858.08元，計提壞賬準備2、存貨保管良好，部分原材料不適用已計提跌價已計提跌價在產(chǎn)品/半成品庫存商品中聯(lián)國際評字【2023】第VSMQJO821號使用權資產(chǎn)共9項，為被評估單位租賃的廠房和工裝設備等，目前使6、賬面記錄的其他無形資產(chǎn)賬面記錄的主要無形資產(chǎn)為外購軟件，包括金蝶軟件、WMS系統(tǒng)、QMS系統(tǒng)等，目前軟件使用正常，可滿足企業(yè)日常的經(jīng)營生產(chǎn)需要。被評估單位申報的資產(chǎn)負債表外資產(chǎn)為專利權40項，委托人已確認序號權利范圍是否在用一種汽車零部件加實用在用2實用在用3·種汽車零部件加實用在用4…種汽車輪轂包焊置實用金部權利在用5的定位裝置實用在用6備實用在用7實用在用8實用在用9實用在用一種沖壓拋光打磨發(fā)明在用發(fā)明在用發(fā)明在用發(fā)明在用一種汽車零配件螺發(fā)明在用發(fā)明在用發(fā)明在用一種汽車零配件沖發(fā)明在用第17頁第17頁備發(fā)明在用發(fā)明在用發(fā)明在用一種汽車零配件加工生產(chǎn)線發(fā)明在用備發(fā)明在用結構實用在用一種柔性化沖壓系統(tǒng)實用在用實用在用實用在用置實用在用實用在用實用在用實用在用實用在用的壓緊機構實用在用實用在用一種焊接夾具的氣實用在用實用在用置實用在用限位開關結構實用在用發(fā)明在用實用在用實用在用光華審會字(2023)第225033號),審計時點、范圍與本次評估基準日、第19頁第19頁六、評估依據(jù)1、《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》(2016年7月2日第十二屆全國人2、《中華人民共和國公司法》(2018年10月26日第十三屆全國3、《中華人民共和國民法典》(2020年5月28日第十三屆全國人民4、《中華人民共和國會計法》(2017年11月4日第十二屆全國人民5、《中華人民共和國證券法》(2019年12月28日第十三屆全國人民會于2021年1月22日發(fā)布);8、《會計監(jiān)管風險提示第5號上市國證券監(jiān)督管理委員會于2013年2月6日發(fā)布);9、《中華人民共和國專利法》(2020年10月17日第十三屆全國人民10、《中華人民共和國專利法實施細則》(2010年1月9日《國務院中聯(lián)國際評字【2023】第VSMQJ08211、《資產(chǎn)評估基本準則》(財資【2017】43號);2、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則》(中評協(xié)【2017】30號);號);11、《資產(chǎn)評估機構業(yè)務質量控制指南》(中評協(xié)【2017】46號);12、《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——利用專家工作及相關報告》(中評協(xié)【2017】35號);14、《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——機器設備》(中評協(xié)【2017】39號);4、《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》(根據(jù)2018年12月29日第十5、《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》(2007年12月6日中華人民共和國國務院令第512號公布根據(jù)2019年4月23日《國務院關于6、《中華人民共和國印花稅法》(2021年6月10日第十三屆全國人7、《中華人民共和國車船稅法》(2011年2月25日第十一屆全國人8、《中華人民共和國車船稅法實施條例》(2011年12月5日中華人民共和國國務院令第611號公布根據(jù)2019年3月2日《國務院關于修改部第22頁第22頁11、《機動車強制報廢標準規(guī)定》(商務部、發(fā)改委、公安部、環(huán)境保護部令2012年第12號);12、《中華人民共和國車輛購置稅法》(2018年12月29日第十三屆13、《資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊》(北京科學技術19、《關于進一步完善研發(fā)費用稅前加計扣除政策的公告》(財政部稅務總局公告2023年第7號);20、中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布與評估基準日1、《企業(yè)會計準則—基本準則》(財政部令第33號公布，2014年7月23日修改);3、中興財光華會計師事務所(特殊普通合伙)出具的《審計報告》(中興財光華審會字(2023)第225033號)。第24頁第24頁(3)評估對象的重置成本以及相關貶值能夠合理估算。價值類型、評估方法的適用條件、評估方法等情況，分析收益法、市場法和資產(chǎn)基礎法由于難以在企業(yè)產(chǎn)權交易市場上查找到近期與被評估單位屬于同一但缺乏交易對象買賣、收購及合并案例資料信息；上也缺乏可比較的上市或掛牌公司，故難以2、收益法的適用性分析觀經(jīng)濟因素、所在行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展前景，合理確定收益期；并且，可以綜合考慮評估基準日率等資本市場相關信息和被評估單位所在行資產(chǎn)評估報告書中聯(lián)國際評字【2023】第VSMQJ0821號資產(chǎn)評估報告書第25頁中聯(lián)國際評估咨詢有限公司第25頁滿足采用資產(chǎn)基礎法評估的要求。資產(chǎn)基礎法的價值，也為經(jīng)濟行為實現(xiàn)后被評估單位的經(jīng)營管理業(yè)價值時容易忽略各項資產(chǎn)綜合的獲利能力，以位、成熟的管理模式所蘊含的整體價值，以持估時，資產(chǎn)基礎法一般不應當作為唯一使用的采用把被評估單位作為一個有機整體，從考量整4、選擇評估方法業(yè)人員應當選擇兩種或者兩種以上評估方法，通過法是將預期股利進行折現(xiàn)以確定評估對象價現(xiàn)模型。由于本次評估對象是被評估單位的中聯(lián)國際評字【2023】第VSMQJ0821號R?+:評估對象在詳細預測期滿后第1年的預期收益；(1)預期收益指標和實現(xiàn)收益時點根據(jù)被評估單位的具體情況，使用企業(yè)自由現(xiàn)金流量作為經(jīng)營性資產(chǎn)企業(yè)自由現(xiàn)金流量=收入一成本費用一稅收+折舊與攤銷+利息費用×(1一企業(yè)所得稅率)一資本性支出一營運資金增加額預期收益實現(xiàn)時點按經(jīng)營年度預期收益平均實現(xiàn)確定，設定在每年的(2)詳細預測期根據(jù)被評估單位產(chǎn)品或者服務的剩余經(jīng)濟壽命以及替代產(chǎn)品或者服務的研發(fā)情況、收入結構、成本結構、資本結構、資本性支出、營運資金、投資收益和風險水平等綜合分析的基礎上，結合宏觀政策、行業(yè)周期及其他影合理確定詳細預測期。詳細預測期取自評估基準日起5個完整收益年度。(3)預期收益的收益期按照現(xiàn)行法律、行政法規(guī)規(guī)定，以及被評估單位的企業(yè)性質、企業(yè)類型，國家未對被評估單位所處行業(yè)的經(jīng)營期限有所限制，也沒有對該類型行業(yè)將持續(xù)且沒有可預見的消亡期；此外，根據(jù)被評估單位的章程、合資合同等文件，投資人也未對企業(yè)的經(jīng)營期限做出約定；同時，根據(jù)被評估單位的主營業(yè)務構成、經(jīng)營狀況、擁有資產(chǎn)特點和資源條件，及對企業(yè)未來經(jīng)營前景的判斷，被評估單位具有可持續(xù)經(jīng)營能力。在正常情況下，被評估單位將一直持續(xù)經(jīng)營，因此，本次評估設定預期收(4)預期收益終止時的清算價值由于被評估單位一直持續(xù)經(jīng)營，其預期收益的持(5)折現(xiàn)率口徑統(tǒng)一的原則，折現(xiàn)率r選取加權平均資本成本模型(WACC)計算確第29頁第29頁資產(chǎn)評估報告書中聯(lián)國際評字【2023】第VSMQJ0821號資產(chǎn)評估報告書第30頁中聯(lián)國際評估咨詢有限公司第30頁要包括在收益預測中未計及收益的其他應收款采用資產(chǎn)基礎法進行企業(yè)價值評估，各項資產(chǎn)1、貨幣資金清查核實后，評估人員以評估基準日企業(yè)合法持有的貨幣金額作為其評估2、應收票據(jù)后，發(fā)現(xiàn)部分應收票據(jù)承兌人的兌付能力出現(xiàn)問題，因此采用個別認定法估算評估風險損失，以核實后的賬面值扣減評估風險損失后的余額作為評3、應收款項類資產(chǎn)人資金、信用、經(jīng)營管理現(xiàn)狀等，評估人員(1)對于發(fā)生金額大、時間較長的往來款且有確鑿證據(jù)表明存在重資產(chǎn)評估報告書中聯(lián)國際評字【2023】第VSMQJ0821號資產(chǎn)評估報告書第32頁第32頁對于擬銷售的存貨，包括庫存商品、在產(chǎn)品(半成品)等，首先結合估算其未來可實現(xiàn)的銷售收入，然后再扣除需追7、其他流動資產(chǎn)通過核實有關資料，查閱賬務記錄，證實資產(chǎn)無誤的基礎上，考慮資產(chǎn)的受益年限及對公用重置成本法評估，對二手購置的機器設備集資料情況，可采用重置成本法進行評估。重評估基準日的重置全價，然后根據(jù)設備的運行維情況，相應扣減其實體性貶值及可能存在的(1)重置全價第33頁第33頁機器設備重置全價由具有替代性的同等或類似重置全價=設備本體重置成本+運雜費十安裝調試費+其他費用+利息其中：對向設備的生產(chǎn)廠家、代理商及經(jīng)銷場價格的設備，以市場價確定其購置價；不能從對于通用設備但無法獲取現(xiàn)行市場銷售價格購置價為基礎，根據(jù)生產(chǎn)廠家與設備安裝所在地的(c)安裝調試費、基礎費對小型、無須安裝的設備，不考慮安裝調試對于廠區(qū)內生產(chǎn)線等整體設備，重置全價包對于需要預選定貨、制造時間較長設備或生資金成本。利息系在建設期內為工程建設所投入資金的貸款利息，其采用的利率按評估基準日適用的全國銀行間同業(yè)拆借中資金成本=(含稅設備購置費+含稅運雜費+含稅安裝調試費含稅其B、運輸車輛重置全價的現(xiàn)行購置價，在此基礎上根據(jù)《中華人民共和重置全價=現(xiàn)行購置價+車輛購置稅+新車上戶手續(xù)費第35頁第35頁(2)綜合成新率年限成新率=尚可使用壽命/(實際已使用壽命+尚可使用壽命)綜合成新率=(年限成新率×40%+勘察成新率×60%)×(1一經(jīng)濟性貶值率)市場法是以現(xiàn)實市場上同類資產(chǎn)的現(xiàn)行市場價格(不含稅)為基礎確在建工程包括設備安裝工程項目，根據(jù)工程形委估在建工程目前正在建設中，本次采用重由于委估在建工程目前正在正常施工，因此其成新率確定為100%。其租賃合同租金與客觀市場租金基本接近，租賃合同執(zhí)行正常，以核實后中聯(lián)國際評字【2023】第VSMQJ0821號(1)軟件使用權對于企業(yè)外購的軟件使用權，評估人員查閱始入賬價值的構成，攤銷的方法和期限，查閱(2)專利權委估專利權目前應用在在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，不被采用。因此，本次評估選用收益法進行評估，具體是采評估無形資產(chǎn)和產(chǎn)生總收益過程中做出貢獻的所有有形資產(chǎn)和其他無形資產(chǎn)之間進行分成，將無形資產(chǎn)在總收益中的收益利法定壽命及與專利資產(chǎn)相關的合同約定期限第38頁第38頁專利權折現(xiàn)率通過分析評估基準日的利率、投資回報率，以及專利實施過程中的技術、經(jīng)營、市場、資金等因素，采用無風險報酬率加風險報對長期待攤費用，在核實支出和攤銷政策的后的資產(chǎn)占有者還存在對經(jīng)營收益有貢獻的評估人員查閱了借款合同，抽查了有關會計構發(fā)函核實后認為，企業(yè)賬務記載真實、利息支付及時，以經(jīng)核實后的賬評估人員核實了應付款項有關賬簿記錄，文件資料，并選取金額較大或異函證工作。在此基礎上確定應付款項的真實性，以核實后賬面價值作為評評估人員獲取企業(yè)計提和發(fā)放職工薪酬資料，資產(chǎn)評估報告書中聯(lián)國際評字【2023】第VSMQJ0821號資產(chǎn)評估報告書第41頁中聯(lián)國際評估咨詢有限公司第41頁4、評估人員已就評估對象所涉及的無形資產(chǎn)從其實質、具體內容的技術先進性、經(jīng)濟適用性、市場接受程度等專業(yè)人員進行訪談，但未就相關資產(chǎn)組織專程必然受到資料收集過程、訪談對象和內容差異影響，對評估人員形成的專業(yè)判斷帶有一定的評估人員掌握評估對象所涉及的無形資產(chǎn)的相關信5、除本報告有特別說明外，假設評估對象不會受到已經(jīng)存在的或將來可能承擔的抵押、擔保事宜，以及特殊的交6、假設評估對象不會遇有其他人力不可抗拒因素或不可預見因素對7、假設本次評估中各項資產(chǎn)均以評估基準日的實際存量為前提，有1、假設國際金融和全球經(jīng)濟環(huán)境、國家宏觀經(jīng)濟形勢無重大變化，2、假設所處的社會經(jīng)濟環(huán)境以及所執(zhí)行的利率、匯率、賦稅基準及稅收政策等政策環(huán)境相對穩(wěn)定。除非另有說明，假4、假設被評估單位所處行業(yè)在基準日后保持當前可知的發(fā)展方向和態(tài)勢不變，沒有考慮將來未知新科技、新商業(yè)理5、假設被評估單位在評估目的經(jīng)濟行為實現(xiàn)后，仍將按照原有的經(jīng)營方向、經(jīng)營方式、經(jīng)營范圍和管理水平，以及在當前所處行業(yè)狀況及市6、評估只基于基準日被評估單位現(xiàn)有的經(jīng)營能力。不考慮未來可能由于管理層、經(jīng)營策略和追加投資等情況導致的經(jīng)營能力擴大，也不考慮后續(xù)可能會發(fā)生的生產(chǎn)經(jīng)營變化帶來的影響7、假設被評估單位按評估基準日現(xiàn)有的管理水平繼續(xù)經(jīng)營，被評估8、假設被評估單位在持續(xù)經(jīng)營期內的任一時點下，其資產(chǎn)的表現(xiàn)形9、假設評估基準日后被評估單位的現(xiàn)金流入為平均流入，現(xiàn)金流出10、假設被評估單位未來采取的會計政策和編寫本報告時所采用的11、假設被評估單位完全遵守所在國家和地區(qū)開展合法經(jīng)營必須遵2、假設評估范圍與委托人及被評估單位提供的評估申報表一致，未限公司在2024年1月到期后將不再出租，本次評估假設被評估單位能在萬元，評估增值為人民幣1,879.12萬元，增值率為25.69%。被評估單位：重慶大江國立精密機械制造有限公司金額單位：人民幣萬元項目A非流動資產(chǎn)2其中：債權投資3其他債權投資45長期股權投資6其他權益工具投資78投資性房地產(chǎn)9固定資產(chǎn)油氣資產(chǎn)開發(fā)支出長期待攤費用凈資產(chǎn)(所有者權益)差異率為33.47%。兩種評估方法產(chǎn)生差力(獲利能力)的大小，這種獲利能力通常將受到宏觀經(jīng)濟、政府控制、于汽車零部件行業(yè)，其收入主要來自于生產(chǎn)銷售汽車零部件產(chǎn)品，收益法評估結果不僅與企業(yè)有形資產(chǎn)存在一定關聯(lián)，亦投入所耗費的社會必要勞動(購建成本),這種購建成本通常將隨著國民難以反映不同類型資產(chǎn)之間的集合聯(lián)動效應，以及值不僅體現(xiàn)在評估基準日存量有形資產(chǎn)及賬務體現(xiàn)于被評估單位所具備的，包括技術經(jīng)驗、優(yōu)勢等方面的整體無形資產(chǎn)上。在行業(yè)政策及市夠較全面地反映其依托并利用上述資源所形成的礎法僅從資產(chǎn)構建成本上反映單項資產(chǎn)的簡單組而言，收益法能夠更加充分、全面地反映評估評估結論根據(jù)以上評估工作得出，在本次評精密機械制造有限公司的股東全部權益價值于評估基準日二〇二三年八月股東權益賬面值為人民幣7,314.28萬元，評估值為人民幣12,134.05萬元，評估增值為人民幣4,819.77萬元，增值率為39.72%。一年時，即二O二三年八月三十一日起至二〇二四年八月三十日以1、本評估結論未考慮評估對象及涉及資產(chǎn)欠繳稅款和交易時可能需支付的各種交易稅費及手續(xù)費等支出對其價值2、評估人員已知曉資產(chǎn)的流動性對估價對象價值可能產(chǎn)生重大影響。但由于無法獲得足夠的行業(yè)及相關資產(chǎn)產(chǎn)權交易情況資料，缺產(chǎn)流動性的分析依據(jù)，故本次評估中沒有考慮資3、資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員的法律責任是對本報告所述評估目的下的資產(chǎn)價值提供專業(yè)意見，資產(chǎn)評估4、評估工作在很大程度上依賴于委托人、被評估單位和其他關聯(lián)方提供關于評估對象的信息資料，因此，評估依法提供真實、完整和合法的權屬證明、財中聯(lián)國際評字【2023】第VSMQJ0821號第48頁第48頁評估人員已盡職對評估對象進行現(xiàn)場調查，收集權屬證明、財務會計信息和其他資料并進行核查驗證、分析整理，并作為編制評估報告的依據(jù)，但不排除未知事項可能造成評估結論變動。資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)5、在評估基準日以后的有效期內，如果資產(chǎn)數(shù)量及作價標準發(fā)生變(1)當資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時，應根據(jù)原評估方法對資產(chǎn)數(shù)額進行相應(2)當資產(chǎn)價格標準發(fā)生變化、且對資產(chǎn)評估結論產(chǎn)生明顯影響時，(3)對評估基準日后資產(chǎn)數(shù)量、價格標準的變化，委托人在資產(chǎn)實際十一、特別事項說明評估師未獲告知及現(xiàn)場盡職調查中未發(fā)現(xiàn)被評估單位資產(chǎn)存在產(chǎn)權瑕疵事項，評估時也未考慮被評估單位資產(chǎn)任何可能存在的產(chǎn)權瑕疵事項對評估結論的影響。本次不存在因委托人未提供的其他關鍵資料而對評估結果產(chǎn)生重大中聯(lián)國際評字【2023】第VSMQJ0本次納入評估范圍的資產(chǎn)及負債已經(jīng)中興財光華會計師事務所(特財光華審會字(2023)第225033號),審計時點、范圍與本次評估基準資產(chǎn)評估報告書中聯(lián)國際評字【2023】第VSMQJ0821號資產(chǎn)評估報告書第50頁中聯(lián)國際評估咨詢有限公司第50頁2023年6月25日，被評估單位與中國光大銀行股份有限公司重慶分民幣3,000.00萬，授信使用期限為2023年8月1日至2024年8月1日。為了保證上述授信協(xié)議的切實履行，2023年6月25日，被評估單位的《汽車/發(fā)動機零部件采購基本合同》(簽訂日期2021年7月13日)、訂時間2021年12月6日)為質物。萬元，期限為2023年8月3日至2024年8月3日。該筆貸款屬于《重觀出租人面積(m3)1信達車輛股份有限公司南區(qū)魚洞區(qū)自編201號場地41,838m2,廠房2019-02-01至2024-01-312重慶市國和機械制造有限公司廠房3逸商業(yè)管理有限公司環(huán)球貿易中心地22辦公2021-12-01至2023-08-31中聯(lián)國際評字【2023】第VSMQJ04新區(qū)公共租賃房投資管理有限公司居5新區(qū)公共租賃房投資管理有限公司居6有限公司南昌縣小廠房面積5376,車間本次資產(chǎn)評估對應的經(jīng)濟行為中，未發(fā)現(xiàn)可能對評估結論產(chǎn)生重大影1、被