出租房安全管理規(guī)章制度

出租房安全管理規(guī)章制度一、背景為了確保出租房屋的安全性，保障租戶的生命財產(chǎn)安全，規(guī)范出租房屋的管理，制定本出租房安全管理規(guī)章制度。二、管理范圍本規(guī)章適用于出租房屋的管理及租賃活動，適用于所有出租房屋的建設單位、物業(yè)管理公司、房東及租戶。三、安全管理責任1.房屋建設單位：（1）保證其出租房屋建設符合國家有關規(guī)定、標準。（2）出租房屋交付前進行竣工驗收，確保所有安全隱患已整改完畢。（3）向房東出具合格證明，證明該出租房屋符合有關規(guī)定和標準，可用于出租。2.物業(yè)管理公司：（1）確保集中供水、供電、供暖、通風、消防設施正常運行。（2）制定應急預案，及時處置突發(fā)事件。（3）定期進行安全檢查，督促房東整改安全隱患。3.房東責任：（1）遵守《物權(quán)法》、《合同法》等法律法規(guī)，簽訂租賃合同和收據(jù)。（2）對出租房屋的隱患風險進行識別、排除和修繕。（3）接受物業(yè)管理公司的安全檢查和指導，積極整改存在的安全隱患。4.租戶責任：（1）按照合同規(guī)定使用房屋。（2）妥善保管房屋內(nèi)設備和設施，使用時注意安全。（3）如發(fā)現(xiàn)房屋的安全隱患，及時向房東或物業(yè)管理公司報告，配合整改。四、安全管理措施1.人員管理（1）出租房屋的租戶、管理人員及其他人員必須注冊并且提供身份證明以及聯(lián)系電話等信息。（2）未經(jīng)房東同意，禁止租戶進行擅自改建或裝修等活動。2.消防安全（1）出租房屋要配備滅火器等消防器材，加強消防管理，確保消防設施正常運行。（2）房東和租戶要定期檢查滅火器和其他消防設施的運行狀態(tài)，確保在火災發(fā)生時立刻采取有效措施。（3）出租房屋的廚房、陽臺等易發(fā)生火災的場所應該設置煙霧報警器。3.電氣設備安全（1）所有電氣設備、線路和安裝，應符合相關規(guī)范標準。（2）定期對出租房屋的電氣設備進行檢查和維護。如發(fā)現(xiàn)隱患應及時修繕。4.衛(wèi)生管理房東和物業(yè)管理公司要積極提供衛(wèi)生保障，租戶要平時注意居住環(huán)境的清潔，并定期進行消毒除蟲等衛(wèi)生措施。五、違規(guī)處罰對于出租房屋管理中存在的以下問題，將依法予以處罰：（1）未經(jīng)相關部門批準建設出租房屋的。（2）未按照國家出租房屋建設標準建設的。（3）處理房屋安全隱患不及時或不徹底的。（4）禁止在出租房屋內(nèi)進行賭博、吸毒等違法活動。六、附則本規(guī)章中未涉及的內(nèi)容，可按照相關法規(guī)進行處理。結(jié)束語出租房是城市中普遍存在的一種社會現(xiàn)象，因此出租房屋的安全管理十分