共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣合同

共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣合同1.合同背景共有產(chǎn)權(quán)住房是指由多個(gè)購(gòu)房者共同購(gòu)買(mǎi)、共同使用、按份索取、資產(chǎn)交易合同，解決了一部分居民在購(gòu)房上的困難。共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣合同是購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的買(mǎi)賣雙方達(dá)成的法律約束文件，確保雙方權(quán)益得到保障。2.合同條款2.1出售方信息出售方：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：2.2購(gòu)買(mǎi)方信息購(gòu)買(mǎi)方：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：2.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：

房產(chǎn)地址：

房產(chǎn)面積：

登記狀況：2.4交易金額與付款方式交易總價(jià)款：

首付款金額：

貸款金額：

貸款方：

每月還款金額：2.5產(chǎn)權(quán)份額購(gòu)買(mǎi)方產(chǎn)權(quán)份額：

購(gòu)買(mǎi)方年度維護(hù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)比例：

租金收益分配比例：2.6買(mǎi)賣房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)出售方的權(quán)利和義務(wù)：出售方保證所售房產(chǎn)的合法權(quán)屬；出售方保證房產(chǎn)已經(jīng)無(wú)任何抵押、查封、保管或其他負(fù)擔(dān)；出售方須按時(shí)提供有效的房產(chǎn)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件。購(gòu)買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)：購(gòu)買(mǎi)方承諾按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；購(gòu)買(mǎi)方享有購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的使用權(quán)；購(gòu)買(mǎi)方需按時(shí)支付房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用；購(gòu)買(mǎi)方享有按份索取租金收益。2.7違約責(zé)任若買(mǎi)賣雙方任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：-若出售方違約：-出售方應(yīng)返還雙倍首付款金額給購(gòu)買(mǎi)方，并賠償購(gòu)買(mǎi)方的其他損失。若購(gòu)買(mǎi)方違約：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償出售方的損失。2.8合同生效和解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效；任何一方違反此合同，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.9爭(zhēng)議解決若發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.合同附件以下附件應(yīng)與此合同一同簽署：-購(gòu)房者身份證明文件-房產(chǎn)證書(shū)復(fù)印件-共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃圖以上為《共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣合同》的主要條款，買(mǎi)