浙江區(qū)域電氣設(shè)計(jì)指引

浙江區(qū)域公司標(biāo)準(zhǔn)化文件設(shè)計(jì)管理編號(hào)：版本：V1.0浙江區(qū)域電氣設(shè)計(jì)指引主責(zé)部門：浙江區(qū)域產(chǎn)品管理部編制產(chǎn)品管理部日期2019年5月27日審核楊福龍日期2019年5月27日審批唐佩文日期2019年5月27日修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人第第1頁共NUM頁總則目的為配合集團(tuán)的長遠(yuǎn)發(fā)展及強(qiáng)化行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)地位，使美的置業(yè)集團(tuán)開發(fā)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)滿足居住舒適、造價(jià)經(jīng)濟(jì)、管理安全、維修方便的要求，浙江區(qū)域公司在集團(tuán)設(shè)計(jì)指引基礎(chǔ)上，制訂本《浙江區(qū)域電氣設(shè)計(jì)指引》。依據(jù)本指引作為美的置業(yè)浙江區(qū)域機(jī)電設(shè)計(jì)指導(dǎo)手冊(cè)，是在國家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的基礎(chǔ)之上，結(jié)合成本、市場及以往項(xiàng)目開發(fā)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)設(shè)計(jì)中的一般要求和常用做法進(jìn)行必要的明確、補(bǔ)充和完善后編制而成。本指引內(nèi)未盡事宜參見國家及地方相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。適用范圍美的置業(yè)集團(tuán)浙江區(qū)域開發(fā)的項(xiàng)目?；诟鞯卣h(huán)保、消防、供電等相關(guān)部門都有地方要求，原則上應(yīng)參考本指引設(shè)計(jì)，如有與本指引不符，應(yīng)書面報(bào)備區(qū)域產(chǎn)品管理部。內(nèi)容說明本指引對(duì)浙江區(qū)域機(jī)電設(shè)計(jì)技術(shù)原則、圖紙深度要求等標(biāo)準(zhǔn)做出了具體闡述，設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)管理人員可參考本專業(yè)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計(jì)及管理。解釋權(quán)本指引解釋權(quán)歸屬美的置業(yè)集團(tuán)浙江區(qū)域公司產(chǎn)品管理部，如各城市公司發(fā)現(xiàn)本指引內(nèi)容與地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或政府要求發(fā)生沖突，城市產(chǎn)品部應(yīng)及時(shí)提出，最終由區(qū)域產(chǎn)品管理部組織相關(guān)負(fù)責(zé)人共同討論決定調(diào)整方案。戶內(nèi)電氣系統(tǒng)住宅戶內(nèi)配電系統(tǒng)2.1.1住戶用電負(fù)荷住戶用電負(fù)荷配置表如下：住宅類型建筑面積（m2/戶）用電負(fù)荷（kw/戶）電源性質(zhì)普通多層、高層住宅90以下6單相90~140（含90）8單相140~200（含140）12三相五線制200及以上起點(diǎn)20kw，超過按60w/m2計(jì)算三相五線制別墅(含聯(lián)排)200及以下20三相五線制200以上起點(diǎn)20kw，超過按80w/m2計(jì)算三相五線制具體以項(xiàng)目當(dāng)?shù)毓╇姴块T規(guī)范為準(zhǔn)注：精裝項(xiàng)目，若配置中央空調(diào)，必須用三相12kw供電。2.1.2用戶配電箱進(jìn)線應(yīng)采用截面不小于10mm2銅芯電纜，并穿管敷設(shè)，套管尺寸不小于40（預(yù)留后期單相改三相條件），敷設(shè)方式為吊頂內(nèi)明敷。2.1.3用戶配電箱應(yīng)裝設(shè)同時(shí)斷開相線和中性線的電源進(jìn)線開關(guān)，配電回路應(yīng)裝設(shè)短路和過負(fù)荷保護(hù)電器，連接手持式及移動(dòng)式家用電器的電源插座回路應(yīng)裝設(shè)剩余電流動(dòng)作保護(hù)器，每套住宅應(yīng)設(shè)置自恢復(fù)式過、欠電壓保護(hù)電器，用戶配電箱宜設(shè)置漏電保護(hù)總斷路器（當(dāng)?shù)赜幸笸猓?.1.4戶內(nèi)配電箱回路應(yīng)滿足下列要求1.照明回路應(yīng)控制在2路以內(nèi)；2.冰箱插座、弱電箱插座、攝像頭插座等不能斷電設(shè)備應(yīng)單獨(dú)設(shè)置回路；3.每一回路插座數(shù)量不宜超過10個(gè)；4.陽臺(tái)插座回路、衛(wèi)生間回路、廚房回路電線應(yīng)為4mm2銅芯電線，同一套內(nèi)出現(xiàn)多個(gè)衛(wèi)生間，宜合并為同一回路，除衛(wèi)生間配電外，其余線路不應(yīng)穿越衛(wèi)生間（含淋浴間）；5.配電箱系統(tǒng)圖入戶總斷路器不小于40A且與電表箱出線斷路器同級(jí)，上應(yīng)注明預(yù)留6路以上備用回路位置（不配置斷路器），配電箱底邊距地高度1.75m；6.配電箱不應(yīng)設(shè)置在剪力墻、在分戶墻及后期改造墻體上，設(shè)置配電箱砌體尺寸不應(yīng)小于1.0m，墻體厚度不小于0.2m；2.1.5戶內(nèi)設(shè)備安裝要求2.1.5.1毛坯項(xiàng)目毛坯交付項(xiàng)目原則上按照一燈一開兩插布置（考慮空氣能熱水器插座），若當(dāng)?shù)赜幸蟮陌凑諊易畹万?yàn)收標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)；別墅、疊墅等按照一燈一開兩插（考慮空氣能熱水器插座）布置。2.1.5.2精裝項(xiàng)目精裝項(xiàng)目點(diǎn)位由精裝設(shè)計(jì)單位考慮，并滿足美的置業(yè)集團(tuán)精裝修點(diǎn)位和數(shù)量要求。2.1.6商鋪商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)在鋪內(nèi)原則上每個(gè)商鋪設(shè)置一燈一開一插，電源進(jìn)線5x16m2；（可根據(jù)實(shí)際商鋪面積調(diào)整，按150w/m2）項(xiàng)目有底商的情況，預(yù)留廣場社區(qū)（招商）活動(dòng)的用電負(fù)荷。單體公共區(qū)域配電系統(tǒng)2.2.1照明系統(tǒng)1.疏散樓梯照明采用LED節(jié)能燈具（應(yīng)急燈具采用自帶蓄電池?zé)艟撸┪敯惭b，控制方式為人體感應(yīng)控制；2.首層大堂照明按照大堂和電梯前室劃分，大堂分為日常照明和節(jié)日照明，控制開關(guān)建議設(shè)置在電表井內(nèi)，避免閑雜人員隨意使用；電梯前室采用感應(yīng)控制。3.標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳吊燈、燈帶分別采用時(shí)間控制；其余普通照明和應(yīng)急照明燈具控制方式為感應(yīng)控制。2.2.2配電系統(tǒng)1.各單體設(shè)置配電總箱。2.各單體分別設(shè)置普通照明配電箱和應(yīng)急照明配電箱，普通照明回路引自普通照明配電箱，應(yīng)急照明回路引自應(yīng)急照明配電箱。普通照明配電箱和應(yīng)急照明配電箱設(shè)置在強(qiáng)電井內(nèi)，并錯(cuò)層設(shè)置。3.照明配電回路考慮后期裝修照明燈具，每4層設(shè)置一個(gè)回路，并在首層預(yù)留信息發(fā)布電源和智能快遞柜電源。4.公共區(qū)域照明配電回路在地下室或首層集中雙電源切換，不在各樓層末端雙電源切換（當(dāng)?shù)赜刑厥庖螅凑债?dāng)?shù)匾鬄闇?zhǔn)）。5.強(qiáng)電井、弱電井每層應(yīng)設(shè)置照明和檢修插座，水井每層應(yīng)設(shè)置照明，管道井開門朝外，線路明敷。6.地下一層消防電梯及普通電梯集水井控制箱不應(yīng)設(shè)置電梯前室等公共區(qū)域。地下室電氣系統(tǒng)地下室配電系統(tǒng)3.1照明系統(tǒng)地下室照明燈具采用LED燈管，光通量不小于1500lm，MR40*60橋架布置，確保車道高度不小于2.4m，車位上方高度不小于2.2m。燈具布置原則：單排車位每一跨3個(gè)車位布置1盞燈；車道每一跨布置2盞燈；行車道燈具為間隔控制；地下室照明布局參照下圖：圖3.1.1三車位照明布置平面圖圖3.1.2二車位照明布置平面圖疏散指示照明燈具不宜采用鏈吊（桿吊），底邊距地500mm安裝。3.1.2充電樁充電樁數(shù)量按照規(guī)范要求最小值設(shè)置，其中慢充設(shè)置在可售車位（不包含人防車位），并按區(qū)塊分散布置，快充設(shè)置在室外公共區(qū)域。慢充引自公變，按照每個(gè)車位7KVA；快充引自專變，按照每個(gè)車位30KVA考慮。地下室慢充充電樁電表箱應(yīng)按防火分區(qū)集中設(shè)置，并設(shè)置獨(dú)立計(jì)量表間，每個(gè)電表箱按照12表位考慮。充電樁車位，充電樁安裝空間應(yīng)滿足當(dāng)?shù)匾?guī)范要求，并及時(shí)提資建筑。電動(dòng)汽車與充電設(shè)備之間應(yīng)保證安全距離：充電設(shè)備安裝在車側(cè)且不妨礙車門開啟時(shí)，充電設(shè)備外廓（含防撞設(shè)施）距電動(dòng)汽車凈距不應(yīng)小于0.4m；妨礙車門開啟時(shí)，充電設(shè)備外廓（含防撞設(shè)施）距電動(dòng)汽車凈距不應(yīng)小于0.6m。充電設(shè)備安裝在車尾時(shí)，充電設(shè)備外廓（含防撞設(shè)施）距電動(dòng)汽車凈距不應(yīng)小于0.5m。（具體可根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)范要求）3.1.3配電系統(tǒng)1.所有防火分區(qū)均設(shè)置電源總箱（消防和平時(shí)用電合用總進(jìn)線），照明和動(dòng)力系統(tǒng)均引自總箱，不單獨(dú)從配電房低壓出線柜引出，減少低壓出線柜數(shù)量。2.地下室照明配電系統(tǒng)按防火分區(qū)設(shè)置雙電源切換總箱，同一防火分區(qū)出現(xiàn)多個(gè)照明配電箱時(shí)，不單獨(dú)設(shè)置雙電源切換分箱，配電箱應(yīng)設(shè)置在電氣間內(nèi)。3.防火卷簾配電系統(tǒng)防火分區(qū)設(shè)置雙電源總箱，采用放射式供電，或就近引自排煙風(fēng)機(jī)房配電箱。4.地下室集水井配電系統(tǒng)按照防火分區(qū)設(shè)置雙電源總箱，末端控制箱設(shè)置位置不應(yīng)影響車位，且不應(yīng)設(shè)置在地下室電梯廳通道口。5.對(duì)于所有需要在末端切換的機(jī)房或設(shè)備，如消控室、消防水泵房、排煙機(jī)房、消防電梯機(jī)房等，應(yīng)在總進(jìn)線箱內(nèi)設(shè)置雙電源切換，不允許在風(fēng)機(jī)、水泵控制箱內(nèi)設(shè)置雙電源切換。6.應(yīng)在地下室出入口及室外等需要設(shè)置電源處預(yù)留電源，如道閘、LED屏和景觀用電箱。7.非機(jī)動(dòng)車庫應(yīng)預(yù)留非機(jī)動(dòng)車充電設(shè)備，電動(dòng)自行車充電配電箱，進(jìn)線開關(guān)20A/3P，5KW；8.斷路器的保護(hù)值不應(yīng)小于計(jì)算電流，但不宜使用過大的安全系數(shù)。如果是沖擊負(fù)荷，應(yīng)考慮暫態(tài)電流對(duì)保護(hù)的影響。9.導(dǎo)線截面積應(yīng)按開關(guān)保護(hù)值選取，只有在壓降或熱穩(wěn)定不滿足要求時(shí)才可加大截面積。管線敷設(shè)3.2.1管線要求1.住宅建筑套內(nèi)配電線路布線采用塑料導(dǎo)管。暗敷的塑料導(dǎo)管管壁厚度不應(yīng)小于2.Omm2.高層住宅（一類和二類）套內(nèi)套管均為PC管，電線為普通BV電線，不應(yīng)采用低煙無鹵電線。3.敷設(shè)在鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板內(nèi)的線纜保護(hù)導(dǎo)管最大外徑不應(yīng)大于樓板厚度的1／3，敷設(shè)在墊層的線纜保護(hù)導(dǎo)管最大外徑不應(yīng)大于墊層厚度的1／2。線纜保護(hù)導(dǎo)管暗敷時(shí)，外護(hù)層厚度不應(yīng)小于15mm；消防設(shè)備線纜保護(hù)導(dǎo)管暗敷時(shí)，外護(hù)層厚度不應(yīng)小于30mm。4.當(dāng)電源線纜導(dǎo)管與采暖熱水管同層敷設(shè)時(shí)，電源線纜導(dǎo)管宜敷設(shè)在采暖熱水管的下面，并不應(yīng)與采暖熱水管平行敷設(shè)。電源線纜與采暖熱水管相交處不應(yīng)有接頭。5.與衛(wèi)生間無關(guān)的線纜導(dǎo)管不得進(jìn)入和穿過衛(wèi)生間。衛(wèi)生間的線纜導(dǎo)管不應(yīng)敷設(shè)在0、1區(qū)內(nèi)，并不宜敷設(shè)在2區(qū)內(nèi)。6.電氣豎井的井壁應(yīng)為耐火極限不低于1h的不燃燒體。電氣豎井應(yīng)在每層設(shè)維護(hù)檢修門，并宜加通用鑰匙或門控裝置。維護(hù)檢修門的耐火等級(jí)不應(yīng)低于丙級(jí)，并應(yīng)向公共通道開啟。7.電氣豎井的面積應(yīng)根據(jù)設(shè)備的數(shù)量、進(jìn)出線的數(shù)量、設(shè)備安裝、檢修等因素確定。高層住宅建筑利用通道作為檢修面積時(shí)，電氣豎井的凈寬度不宜小于0.8m。8.電氣豎井內(nèi)豎向穿越樓板和水平穿過井壁的洞口應(yīng)根據(jù)主干線纜所需的最大路由進(jìn)行預(yù)留。樓板處的洞口應(yīng)采用不低于樓板耐火極限的不燃燒體或防火材料作封堵，井壁的洞口應(yīng)采用防火材料封堵。9.電氣豎井內(nèi)應(yīng)急電源和非應(yīng)急電源的電氣線路之間應(yīng)保持不小于0.3m的距離或采取隔離措施。10.強(qiáng)電和弱電線纜宜分別設(shè)置豎井。當(dāng)受條件限制需合用時(shí)，強(qiáng)電和弱電線纜應(yīng)分別布置在豎井兩側(cè)或采取隔離措施。11.電氣豎井內(nèi)應(yīng)設(shè)電氣照明及至少一個(gè)單相二、三孔電源插座，電源插座距地宜為0.8m～1.1m12.電氣豎井內(nèi)應(yīng)敷設(shè)接地干線和接地端子。13.地下室平時(shí)負(fù)荷采用噴塑橋架，消防負(fù)荷采用金屬橋架刷防火漆。橋架敷設(shè)應(yīng)有規(guī)格和標(biāo)高。橋架規(guī)格選型合理，填充率不應(yīng)大于40%，并應(yīng)考慮轉(zhuǎn)彎半徑的影響，并注明水平橋架接地要求，橋架橫截面寬度大于等于150MM均需要噴涂（**橋架字體，正楷宋體字體，寬度10-15CM）。3.2.1各部位管材參照各部位管材參下表：1、公區(qū)照明預(yù)埋：PVC管；2、吊頂內(nèi)照明明敷：JDG管；3、豎井（或總配電箱）至戶箱埋管形式：管徑≤32采用JDG管；管徑≥40的采用SC管；4、戶箱后埋管形式：PVC管；5、公共區(qū)域消防及應(yīng)急照明：JDG管；6、室外景觀及路燈埋地電纜套管形式：PE管,過路套大一管徑的SC管；7、人防區(qū)：焊接鋼管，人防口部穿線管采用熱浸鍍鋅鋼管；8、地下室非人防區(qū)：管徑≤32采用JDG管；管徑≥40的采用焊接鋼管；9、消防管線明敷需明確刷防火涂料。室內(nèi)走線：1、戶內(nèi)暗敷:BV；2、公共區(qū)域：a、一類高層：WDZ-BYJ/YJY(寧波一、二類高層）；b、應(yīng)急照明、消防：WDZN-BYJ//YJY；c、二類高層暗敷：BV/YJV；d、二類高層底商：BV/YJV；3、地下室：根據(jù)地上最高防火等級(jí)選用；4、選用礦物絕緣電纜應(yīng)YTTW柔性防火電纜?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警：1、控制線纜NH-KVV；2、信號(hào)、廣播線ZR-RVS；3、供電線纜NH-BV；設(shè)備用房電氣系統(tǒng)設(shè)備用房電氣系統(tǒng)消控室內(nèi)消防供電和智能化系統(tǒng)供電，電源應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，空調(diào)等引自智能化系統(tǒng)配電箱，消防用電不小于20kw，智能化系統(tǒng)用電不小于40kw。配電箱應(yīng)按消防和安防系統(tǒng)布局分開布置，嚴(yán)禁兩個(gè)系統(tǒng)管線相互穿越。電梯機(jī)房設(shè)置空調(diào)插座和排氣扇，排氣扇采用溫控開關(guān)控制；消防安防控制室室、垃圾房、給水泵房、換熱站、冷站、中水機(jī)房、物業(yè)辦公用房、物業(yè)經(jīng)營用房、公共區(qū)域照明配電箱、景觀配電箱，泛光照明配電箱、地下室動(dòng)力配電箱、消防報(bào)警用電、安防用電、電梯（含消防電梯）、消防動(dòng)力用電等均應(yīng)設(shè)置計(jì)量，并設(shè)置能耗監(jiān)測系統(tǒng)。水泵房、排煙排風(fēng)機(jī)房、中水機(jī)房等需要安裝設(shè)備的機(jī)房采用照明統(tǒng)一采用明管敷設(shè)。垃圾房應(yīng)預(yù)留垃圾壓縮設(shè)備的用電負(fù)荷，預(yù)留不小于20KW用電。后期由運(yùn)營商管理的機(jī)房，如電視機(jī)房，三網(wǎng)機(jī)房均由公變供電。防雷接地防雷系統(tǒng)1.防雷與接地設(shè)計(jì)以通過當(dāng)?shù)仳?yàn)收為準(zhǔn)；2.應(yīng)按規(guī)范要求安裝浪涌保護(hù)器，下列部位須加設(shè)浪涌保護(hù)器：a)屋面用電設(shè)備（風(fēng)機(jī)、穩(wěn)壓泵、電梯）配電箱、航空照明配電箱及泛光照明配電箱采用T2級(jí)防浪涌保護(hù)器；b)低壓電源引入總箱處；c)高壓引入高壓配電柜處；d)變壓器低壓端；e)消防監(jiān)控中心配電箱；3.除別墅、疊式別墅房，采用暗裝避雷帶加避雷短針方式外，其他類型建筑屋面避雷帶采用明敷，且屋頂防雷首選屋頂金屬欄桿作為接閃帶；頂面接閃網(wǎng)網(wǎng)格尺寸：

一類：5mX5m或6mX4m；

二類：10mX10m或12mX8m；

三類：20mX20m或24mX16m引下線間距沿周長計(jì)算：一類：≤12m；二類：≤18m；三類：≤25m4.應(yīng)明確屋頂太陽能（如有）防雷做法，注明屋頂金屬構(gòu)件與避雷帶的連接方式及連接體，特別注意安裝設(shè)備（水箱、空調(diào)外機(jī)）高于避雷帶的情況；5.應(yīng)預(yù)留對(duì)幕墻防雷的接地條件，并標(biāo)明防雷引下線、均壓環(huán)和鋼鋁窗接地做法和范圍。均壓環(huán)起始設(shè)置高度：一類：≤30m；二類：≤45m；三類：≤60m電井內(nèi)、帶淋浴房的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置LEB局部等電位箱；各功能性房間如：電房、發(fā)電機(jī)房、電表間、弱電機(jī)房、消防控制室、排煙機(jī)房、水泵房等均應(yīng)設(shè)置等電位接地端子，并說明做法。住宅各電氣系統(tǒng)的接