房地產策劃方案效果預測(7篇)

第頁共頁房地產籌劃方案效果預測(7篇)房地產籌劃方案效果預測篇一1.總建筑面積：2.住宅面積：3.商鋪面積：4.建筑密度：5.綠地面積：6.綠地率：7.容積率：8.總戶數(shù)：9.占地面積：10.可銷售的停車位數(shù)量：二。市場定位：1.自住型消費群〔比例%〕〔1〕。年齡構造：〔2〕。購置用處：自行長期居住〔3〕。購置狀況：一、二次置業(yè)〔4〕。自住戶習慣：對戶型設計和交通狀況有較高要求，喜歡小區(qū)環(huán)境為林木類生活環(huán)境?！?〕。注重條件重要性排序：價格程度，戶型設計，配套設施及場所，物業(yè)管理，居住氣氛。2.投資型消費群體〔比例%〕〔1〕。年齡構造：〔2〕。購置用處：〔3〕。購置狀況：屢次置業(yè)〔4〕。投資者習慣：注重位置，周邊配套及開展狀況。〔5〕。注重條件重要性排序：投資總額，升值潛力，收益的穩(wěn)定性。三。宣傳：1.報紙：采用夾報彩頁形式本錢相對較低，但宣傳效果較弱于報紙版面。2.公交站臺：大城市多數(shù)銷售成功的樓盤工程都借助了這一宣傳形式，它的效果覆蓋面大，持續(xù)周期長，可以使客戶腦中產生深入印象，吸引客戶上門咨詢，也能做到人們互相的口碑宣傳，拓寬工程的影響力。3.工地圍墻宣傳：主要以樓盤工地圍墻作為畫面的載體，不僅美化公司周邊環(huán)境，而且也能吸引路人的注意。建議愛琴海工程工地圍墻宣傳設計布圍，加強logo、色彩、文案的視覺沖擊，突出愛琴海國際公館整體特點。4.總站車輛的挪動電視宣傳，主要宣傳對象是油田各廠區(qū)工人以及每天來往市區(qū)的乘客。5.宣傳彩頁形式：主要突出工程的名稱、工程標志、主題語、工程標準色和輔助圖形加以表現(xiàn)形式形成獨立的視圖藝術效果，到達加深印象和形象的目的。6.售樓中心宣傳效果：展示中心字體與背景墻面色彩一致，不能起到強化視覺效果。建議改成藍色字體，突出愛琴海國際公館標示效果。展廳內模型以及展板上的資料擺放，突出情景與細節(jié)。四。銷售策略：1.傳統(tǒng)銷售形式，既坐銷形式。通過的宣傳吸引客戶來訪、上門來訪，置業(yè)參謀應認真對待每一位來現(xiàn)場的客戶，為其介紹工程的根本信息情況并突出工程賣點，對工程同類產品進展舉例對，通過專業(yè)的講解促使客戶購置。針對投資的客戶應引導其進展投資分析^p，為客戶分析^p投資前景，本區(qū)域的開展規(guī)劃，產品的優(yōu)勢、回報率，消除客戶的疑慮，建立信任關系促成最終成交。2.好鄰居形式，通過已購置客戶途徑促使新客戶購房，既老客戶每介紹一位新客戶購房，既給予老客戶已購房款的反點優(yōu)惠，老客戶多介紹那么多優(yōu)惠。3.買房中獎品，通過宣傳買房中大獎的促銷活動，吸引客戶上門看房并最終促成購置。獎品制定需要能吸引客戶眼球，進步其購置欲望〕〔五。詳細工作施行及要求：1.市場調查及研究：1〕派出調研人員進展市場調查和問卷訪問。2〕調查同類型市場，進展同類工程比擬分析^p。3〕數(shù)據(jù)匯編整理，分析^p、撰寫市場調查報告。2.市場定位：1〕工程概況書，由公司提供。2〕產品定位：建筑、配套、構造、戶型、綠化、道路、商鋪等。3〕產品文化定位：產品品質，建筑風格。4〕市場目的定位：客戶群定位。5〕價格定位：本錢因素，市場因素，環(huán)境因素。3.銷售關系準備及建立：1〕銷售面積確定2〕按揭銀行洽談3〕選定公司：施行籌劃思路，表現(xiàn)樓盤賣點。4〕選定宣傳媒體4.售樓資料：1〕售樓書2〕買賣合同3〕價格表4〕銷售流程及買房須知5〕買房認購書6〕投資置業(yè)指南7〕物業(yè)管理六。銷售團隊：對于受聘人員才能要求：限女性，形象氣質佳，口齒伶俐，反響迅速，思路明晰；愿意承受挑戰(zhàn)，具有出色的溝通，領悟，執(zhí)行才能，具有親和力及獨立的工作創(chuàng)新意識，團隊感強。另外還要有上進心！能吃苦！房地產籌劃方案效果預測篇二端午節(jié)的到來又為當?shù)禺a的銷售帶來了機遇，為了把握住這次的機遇，我們特地舉行端午節(jié)活動來帶動銷售的進展?！扒嗄曛脴I(yè)——小戶型當家”xx看房團暨濃情端午？“粽”享將來。20xx端午節(jié)期間。xx報名客戶〔200人左右，分為兩批〕現(xiàn)場來訪客戶。前期來訪來電客戶〔置業(yè)參謀回訪邀請〕〔一〕線上部分：〔xx報宣傳〕1、活動前期的新聞預報和參與讀者的咨詢、報名；2、6月10日的特刊釋放，主要內容包括關于小戶型的新聞報道和房地產開發(fā)企業(yè)小戶型展示的形象廣告；〔二〕線下部分：〔xx報北線看房直通車〕組織讀者參與專門針對小戶型的看樓直通車活動；〔三〕現(xiàn)場活動：〔濃情端午？“粽”享將來〕目的：以端午節(jié)為噱頭，結合xx報看房團的到場，通過現(xiàn)場客戶參與性小活動，并以贈送小禮品形式給客戶利益點，使看房團及來訪客戶愿意長時間停留在銷售中心，營造現(xiàn)場銷售氣氛。形式：1、xx報看房團客戶及端午期間來訪客戶在銷售中心登記個人信息，即可領取端午節(jié)精巧禮品一份〔如粽子等〕；2、購置端午荷包制作材料，邀請荷包制作老師，現(xiàn)場給客戶制作荷包，客戶更可親手diy端午小荷包。3、外場接待，在邀請荷包制作老師現(xiàn)場教客戶diy荷包的同時，做茶藝表演，同時會有演繹四人組配合表演現(xiàn)場彈奏古典音樂，讓客戶親身體驗高雅的茶文化，品評幽香茶味。4、現(xiàn)場提供冷飲、冰激凌、爆米花，給客戶帶來涼快夏季的感覺。5、在xxx超市門口請2個環(huán)保大使派發(fā)環(huán)保袋，環(huán)保袋內裝max將來宣傳資料樹立max將來節(jié)能環(huán)保樓盤的公眾形象。時間內容物料、人員準備備注：10：00—12：00環(huán)保袋的派發(fā)2名環(huán)保大使〔xx〕；環(huán)保袋假設干〔xxx〕物業(yè)手續(xù)已辦好，但在派發(fā)中仍需注意城管。16：00—18：00環(huán)保袋的派發(fā)2名環(huán)保大使〔xx〕；環(huán)保袋假設干〔xxx〕；09：30—14：00活動布展xx傳媒；14：00—15：00香包diy區(qū)、演繹人員到位；15：01—15：40接待第一批看房團客戶，內場向客戶進展工程戶型的講解，外場進展茶藝表演及香包diy。香包，演繹人員；15：41接待第二批看房團客戶，內場向客戶進展工程戶型的講解，外場進展茶藝表演及香包diy。16：00看房團活動完畢整理場地及物料；由于看房團集中人數(shù)到場較多，活動當天分兩批到場〔每隔四非常鐘一批，每批約100人〕。1、講解：重點培訓三人，分區(qū)域負責講解，其他置業(yè)參謀做配合咨詢解答。崗位負責人接待內容：銷售經理xx主要負責工程沙盤模型區(qū)域講解。講解內容包括：工程整體介紹、區(qū)域位置、產品類型、科技賣點等內容；銷售主管xx主要負責工程區(qū)域電子沙盤區(qū)域講解。講解內容包括：工程區(qū)域位置、周邊配套、交通優(yōu)勢、商業(yè)優(yōu)勢、政府規(guī)劃等價值內容；置業(yè)參謀xx主要負責工程工法展示區(qū)域講解。講解內容包括：霍尼韋爾家居系統(tǒng)、無負壓供水設備〔水質比擬〕、絲吉利婭新風系統(tǒng)、外墻外保溫、low—e玻璃、斷橋鋁合金窗等科技賣點價值內容；置業(yè)參謀……主要負責現(xiàn)場客戶單點答疑。講解內容包括：現(xiàn)場客戶零散問題答疑、分戶模型戶型講解、抽車活動說明、白金卡及鉆石卡辦理說明、誠意登記細那么等內容；現(xiàn)場配合xxx主要負責現(xiàn)場客戶單點答疑、調查問卷填寫、客戶銀行存款手續(xù)、引導禮品領取及其他緊急事項協(xié)調。2、接待物料準備接待物料內容數(shù)量負責單位：xx接待說辭工程整體介紹、區(qū)域位置、產品類型、科技賣點等內容；1份；xx接待說辭工程區(qū)域位置、周邊配套、交通優(yōu)勢、商業(yè)優(yōu)勢、政府規(guī)劃等價值內容；1份；xx接待說辭xxx家居系統(tǒng)、無負壓供水設備〔水質比擬〕、絲吉利婭新風系統(tǒng)、外墻外保溫、low—e玻璃、斷橋鋁合金窗等科技賣點價值內容；1份；工程百問工程百問問答內容1份；擴音器三個主講人講解使用3個；房地產籌劃方案效果預測篇三房地產開發(fā)商對其所開發(fā)的工程都期望盡快銷售出去，但往往事與愿違，欲速那么不達。尤其是中高檔的住宅物業(yè)，在買方市場的情況下，要想靠急功近利的方式獲取高額的投資回報，更是難上加難。因此，市場上出現(xiàn)了一種帶租與銷售的營銷形式，不僅適用于商業(yè)物業(yè)的銷售，也被可引入中高檔住宅的銷售。目前高明住宅的銷售市場競爭非常劇烈，市場明顯供大于求。在此情況下，假如華翠園沉住氣，以“不變應萬變”〔價格方面〕，倒也可以在高明獨樹一幟。但我們不能滿足于此，必須盡快將部分尾樓處理掉，以加快資金的運轉速度。所以，房地產營銷應當調整思路，改變策略，在不“變”中求“變”：“千變萬化”〔營銷手段方面〕，采取“租售結合”的營銷策略?！白馐劢Y合”房地產營銷策略和方法的根本內容如下：當市場發(fā)生變化，供應過度，造成樓房難以銷售時，應改變營銷策略：先設法將手中的物業(yè)租出去；然后再將營銷目的鎖定在投資型買家這一目的消費群體，讓其在有較高投資回報保障的前提下，成為該物業(yè)的擁有者。這樣，即使房子暫時未售出，我們也可以獲得一定的租金，而且，隨著高明經濟的開展導致消費推動的房價上漲空間宏大，這樣，公司可以得到雙面的回報。何樂而不為呢確實，房地產行業(yè)本身就特別注定資金的快速運轉，可是，我們可以用出租之房到銀行抵押進展貸款，以緩解再開發(fā)的資金壓力，充分調整資金運轉率。這樣，我們就可以做到有大利而無小害、有多得而無少失。另外，本人曾經對荷城現(xiàn)有打工族做過租房調查，通過市場調查發(fā)現(xiàn)：隨著大佛山的啟動及招商成績的顯赫，吸引到了大批外來者，出租屋一直出現(xiàn)緊缺，并愈演愈烈。房屋租金也出現(xiàn)很大的上漲。所以，本策略很具可行性，市場空間大，大可一試！眾所周知，頂樓幾乎成了所有開發(fā)商的心頭病，絕大部分防止不了“滯銷”的命運，開發(fā)商須費很大力氣才能將其出售，有些甚至逃脫不了一直空置的狀況。追本嗍原，我們必須找出導致其獨特命運的原因：人的消費思想是理性的，同時，他們的消費行為也____的，在決定高消費品時，他們都會“挑三揀四”“小心翼翼”，特別是左右自己全家命運的物產時，他們更是“銖銖校量”、“顧前怕后”。其實頂樓最要命的就是夏天過熱，炙得人悶不過氣來。詳細問題詳細分析^p，一切從實際出發(fā)，針對這種現(xiàn)狀，我們可以在頂樓建好可以隔熱的“花園”，它雖是隔熱層，但它并不同于一般的其它隔熱層，相比前者隔熱效果更好，其房內正常溫度幾乎跟其他非頂樓一樣；再者，它的材料及鋪設形式有異：直接在原有隔熱層上鋪一定厚度的土層，然后于土層栽花種草，這樣，除了可以防熱外，還可以起到美化環(huán)境及凈化空氣的作用〔土坯本身具有非一般的吸熱功能〕。并且，我們投入也不大，100平面大概只需20xx元即可，同時，我們的大量建立又可以產生規(guī)模效應，進一步降低“花園”建立本錢。至此，頂樓的困境我們就可以“圓”滿解決了?！苍敿毑僮鞣椒梢缘健坝腊残麓濉薄叭〗洝薄匙璧K頂樓銷售的難題還有二：過高、容易漏裂。在這里，要解決過高的問題唯一可以做的就是對其進展精細化的市場細分，目的群定位于年輕階層〔如本人〕；另外，還必須采取低價、甚至本錢價銷售，在價格上對其固有的缺點以一定的補償，以彌補其缺乏。對于頂樓容易產生漏雨及墻壁裂縫問題，在建造的過程當中假如嚴把了質量關的話，是不會發(fā)生這樣的質量問題的，但是既然如今房已建好，我唯一要問的是您們對自己的產品有信心么？〔當然我對您們還是有信心的〕，假如有的話，那在售房時，我們可以大膽對消費者以“三包”的成認，并簽訂附外質量保證合同。這樣，顧客們在夠買時就會很放心了?！财鋵崳@樣的營銷要以高要求的產品質量為根底的，因為營銷是“末”，而產品是“本”；營銷是“術”，而產品是“道”〕俗話說：“沒有不好的產品，只有不好的定位”，市場如戰(zhàn)場，“凡戰(zhàn)者，以正合，以奇勝”。市場不同情弱者，在產品同質化嚴重、營銷手段單一的競爭市場中，沒有領先的、具有創(chuàng)新推廣手段的企業(yè)，就沒有長久的生命力與市場占有率；而將過去固化、單一的策略手段奉為“尚寶”的企業(yè)，必定走不出惡性競爭的陰影，最后也逃離不了失敗的厄運。因此，企業(yè)只有永遠保持創(chuàng)新的頭腦，不斷將其新思想轉化為獨特的、適應現(xiàn)實要求的形式，并成功付諸理論。才能穩(wěn)固并拓展市場，勝出于與己劇烈競爭的強手之林。目前，作為彈丸之地的高明，已有大量建成、在建、籌建的樓盤存在，市場形勢更趨嚴禁。我們必須采取差異化的市場策略，努力創(chuàng)造與對方的差異，以正確的市場定位加上強有力的執(zhí)行去甩開跟隨者，從而獲取成功。經過苦苦尋思，本人又“鹵莽”獻上一計：隨著高明低層消費群的成熟及社會普遍存在的“2·8定理”〔社會中80%的錢掌握在20%的人手中，而其余80%的人只控制著20%的財富。在這里，本人將這80%的人定為低層消費者〕，二手房市場異?；鸨行r日甚至趕超新房成交量。跟隨本區(qū)農村人口的繼續(xù)大量轉移及外來人口的消費涌動，這種市場構造狀況必定還將延續(xù)甚至加深。二手樓交易已成為一種開展潮流，不可逆轉！有時，時機就出如今市場的變化中，跟隨于雷聲轟隆的雨后。成功者擅長并敢于抓住市場，而失敗者之所以失敗就因為他“茫然”于時機。我們必須抓住這大好時機，毫不畏縮地推行樓房“以舊換新”的銷售形式。交換時用新樓固定價減去顧客舊樓協(xié)商價，然后由消費者支付這個結果值即可。關于這個手段，我也不是盲目瞎瓣，而是有一定的市場根據(jù)的。畢竟，高明舊樓多分布于市區(qū)西面，即荷香路以西，這里，多以散樓布局為主；而新樓絕大部分為花園形式，設有保安及其他物業(yè)管理效勞人員，平安系數(shù)更大。再加上老區(qū)環(huán)境污染嚴重及人們的喜新厭舊心理作祟，在有一定經濟條件下，市民多有“賣舊買新”的沖動，而我們開展的“以舊換新”策略在多種宣傳方法的根底上〔后面提到〕，一次又一次的激發(fā)著他們的購置欲，調動著人們的沖動感。在這樣的作用下，成交是遲早的事。記住：市場上的成功者確實是那些最能適應現(xiàn)行環(huán)境要求的公司──它們向真正需要的“東西”〔銷售形式〕而付出?！霸娨鈼印笔侨祟惥幼〉淖罡邏粝?！所以古人云“無水那么風到氣蔽，有水那么氣止而風無。其中以等水之地為上等，以藏風之地為次等”，有山水懷抱之地才為風水寶地。于是人們詩意棲居在水一方契舍了文化、審美、心理和生理需要，遂流行于市井販夫、商賈巨富、文人騷客中。至今，人們對于物業(yè)的綠化要求更高一層?；▓@者，人文、自然與建筑對話的靈性空間，于其中，人性獲得升華。建筑為園林讓路，生活回歸自然。本人今天考察過貴園，微覺不妥，完美當中有那么一絲絲缺乏：花園外圍綠化帶未建立，從外看，給整個花園婀娜的身段“扎”上了一到深深的疤痕。請盡快將其“整容”一番。至時，必將帶給您們更多的“選票”。滿眼的綠色意味著寬闊的視野，洞察市場才能開山立業(yè)；氧氣如同良好的運營機制，保證置身其間的人力、資金、技術圓滿運轉；陽光是花園的遠景，吸引更多市民“埋單”?，F(xiàn)代消費從一般消費轉向體驗消費，由理性消費開展為感覺消費。以前叫做消費者買的放心、用的滿意；現(xiàn)今邊為消費者買得開心、用得滿心，再加上人都是有感覺的動物，在享受效勞時，必需要受到特別的待遇、絕對的尊重，他埋單時才滿意，以后也快樂再次光臨；在購置商品時，人們需要的是熱誠的售后效勞。在這方面，海爾集團的品牌建立可算上乘。海爾產品的核心價值就是“真誠”，品牌口號是“真誠到永遠”，其星級效勞，產品研發(fā)都是對這一理念的注釋和延展。因此，海爾的空調、冰箱、洗衣機等產品屢次被列為消費者最喜歡的品牌之一。在這方面，我們都得不恥于問師海爾，并還得把這樣的效勞延伸、拓展到物業(yè)管理效勞上。因為物業(yè)管理好壞也直接影響到房樓的社會認同度。只有我們的認同度高了，才會受到更多消費者的追棒。詳細操作：引進一家富有實力的物業(yè)管理公司來接盤，為現(xiàn)有業(yè)主提供優(yōu)質的效勞，帶來人性化、親情化的先進效勞管理理念，同時，最主要的是在平安管理上受到業(yè)主的贊譽。這樣，老業(yè)主帶動新客戶，必將提升“華翠園”銷量。三房地產營銷籌劃書-推廣：多管齊下一個成熟、成功的品牌，到最后所擁有的，并不僅僅是強勢的知名度和優(yōu)秀的形象，而是與消費者形成的結實的心理上的聯(lián)絡。最高境界的品牌，并不是消費者有意識認定的“好品牌”，而是存在于消費者認知“無意識”中的一種自然的狀態(tài)。強的品牌并不氣勢壓人，而是以親和友善的姿態(tài)向市民的一種忠誠的訴求及消費者的認同和好感。市場營銷的戰(zhàn)爭其實就是借助廣告對“品牌好感”的爭奪。所謂“會哭的孩子有奶吃”就證明了要敢于訴求的道理。舉一個最簡單的例子：你愛上一個女孩必須英勇追?。》衲敲?，你只能在單相的煎熬中忍痛！而你那心中的隨時都有可能成為別人卿卿我我的陪伴。悲哀呀！對嗎？最主要的，因為房產乃關系到一個家庭的福祉的關鍵性消費，一生中就那么一兩次。面對它們時，誰不慎之又慎、顧這盼那？倘假設我們“羞”于表達自己的“愛”、恥于剖白心中之“情”。人家會“下嫁”于我嗎？這點從下面的圖表就可以看出來：圖中陰影部分為人們車房消費，他們在面對這二者時都富有理性，這就要求我們借助一切可以借助的力量〔手段〕全力去說服他們、征服他們。廣告宣傳主要以《高明信息報》、街巷橫幅條為主，以高明有線電視臺為輔。其中，電視臺廣告盡量少放，一來減少廣告投入費用，最大限度地進步廣告資金的回報率；二來高明電視臺上映時間短暫，又沒有自己固定的頻道〔只是在黃金時段插播少次〕，收視率低下，再者，電視廣告是最招致觀眾反感的媒體。其實，采取任何活動都一樣，在行動之前應先在自己心中琢磨琢磨，通過自己的邏輯考核看它是否“經濟”。通過本人屢次經歷的證明，現(xiàn)有個很好的考核方法：假如廣告后收益》廣告費用，那么是經濟的，可行！可是，學過甚至關注、理解過經濟學的人都知道，企業(yè)是贏利組織，它的這一本性決定了其在參與所有實際時都必須是以最小的投入而創(chuàng)造利潤的最大化！好！既然這樣的話，我們在醞釀廣告投入時，必須將其費用投入構造最優(yōu)化，以到達花最少的費用而獲取訴求的最大化。舉個例子，假如你在平靜的池塘里投一個小石子，激起的漣漪就能讓你看得請清楚楚，這是效果；而你往大海里扔一塊大石頭，激起的浪花可能還沒有海風吹起的浪花大，這是無效，而扔大石頭的本錢要遠大于扔小石頭的本錢，石頭不在大小，關鍵要扔對地方，而把大石頭扔在池塘里，那就更好了。正是因為同樣的費用投入到前者必定大于后者的效益，我才做出上面的結論。另外，特地針對區(qū)內各鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村市場的實際，本人建議采取“過時”、“落后”的墻體廣告進入農村的“心臟”，更快、更準、更優(yōu)地搶占農村市場。確實，墻體廣告給人的感覺是比擬低擋、缺乏公信力的，通常只有賣農村用品的廠商如飼料廠商才會使用。特別是在現(xiàn)今媒體不斷出新的情況下，一般的公司是絕對與墻體廣告劃清界限的。但其實，企業(yè)這種回絕墻體廣告的態(tài)度可能是一個錯誤的決策。據(jù)調查，墻體廣告是觀眾回憶度最高的廣告，我能回憶到的也只有幾個，“中國挪動”、“新飛冰箱”、“創(chuàng)維電視”、“農業(yè)銀行”等。時代進步、經濟興旺，并沒有完全把舊式的媒體淘汰掉，反而給了一些舊式媒體更多的空間。廣告雖是藝術，講究外表舒適、品位高雅。但是，我們企業(yè)所追求的是實用、實惠的雙“實”原那么！我們提倡的是“實實在在”的那點東西！對吧？我個人比擬欣賞《孫子兵法》對“勢”的闡述：“流水之激，至于漂石者，勢也；故善戰(zhàn)者，求之于勢，而不求之于人?！痹靹葜饕窟M展一個輔助媒體廣告的宣傳會、展銷會。目的是進一步穩(wěn)固消費者的印象度及刺激沖動消費的潛能。因為廣告是一個很抽象化的東西，給人以一種虛幻感。推廣過于單調容易產生品牌的空心化，即單純的符號化，有廣泛的知名度而沒有差異化的忠誠度，品牌無一個個性化的內涵，它對消費者購置決策的影響力非常有限。這時，我們必須借助一兩個推介會將本來“虛”的“意識”轉化成“實”的“物質”。1.利用突發(fā)事件〔包括國內外甚至小到本省、市、區(qū)發(fā)生的有影響力的事件〕來進展炒作。商場如戰(zhàn)場，作戰(zhàn)，不是只憑膽量就能取勝的。借助突發(fā)事件宣傳自己，對于知名度不高的品牌來說，會有出其不意的廣告效果，而對于知名品牌來說，更是具有拉動力。2.必要時可以在荷城廣場展開一個展銷會，將商品主動送到人的生活中。這樣的好處有二：一來，可以進步推銷力度跟效率，因為這樣的活動進展時，推銷員跟顧客之間是一對多的關系。相比在售樓部的一對一形式而言更省力、更有效。二來，也就是最主要的一點，這樣可以補充廣告的缺乏，使消費者更充分、更全面、更真實地理解我們的產品。為其沖動購房時打了一劑強心針；讓產品在消費者的意念當中構筑了一個明晰的模型；令其在決定購置意識時給我們的產品下了一個重重的砝碼。四補漏：瞻前顧后最后，特別要注意的是，在執(zhí)行上面方案、進展上面活動時盡量兼顧后來新樓盤的品牌力及知名度，全面貫徹可持續(xù)開展戰(zhàn)略，在廣告中，可以順便提起后來樓盤開發(fā)的信息〔如名稱、地址、性質等〕，其實在推介新有樓上，可以隨意找個借口〔理由、原因〕進展，如可以是“推陳出新”〔“陳”指華翠園的樓盤；而“新”那么指我們即將推出的新樓盤〕。房地產籌劃方案效果預測篇四感恩節(jié)當天。各園園內。班級內老師、班級內家長，幼兒。通過節(jié)日增進幼兒對世界文化、各國風俗的理解。培養(yǎng)幼兒以一種感恩的心態(tài)對待身邊的人和事物。理解感恩節(jié)的來歷和風俗。感恩節(jié)相關資料搜集、藍絲帶意義、感恩節(jié)社會課相關課程準備、藍絲帶假設干、關于感恩節(jié)音樂〔園內循環(huán)播放〕、相機、園內led屏〔happythanksgivingday〕、寶貝任務、班級內感恩墻、園內感恩墻、書寫祝福的卡片〔心形或自己選擇〕。晨間園內播放感恩節(jié)相關音樂。晨間接待環(huán)節(jié)園內中層以上工作人員在園門口接待老師，給予老師節(jié)日的祝福和深深的擁抱。班級內老師在晨間接待環(huán)節(jié)為寶寶送上節(jié)日祝福。x月x日當天進展關于感恩節(jié)社會教學課程，根據(jù)不同幼兒年齡理解感恩節(jié)的由來和相關意義。班級內進展“藍絲帶活動”。利用午間休息時間園內組織老師以小型工會活動形式展開“感恩節(jié)”活動。x月x日老師帶著幼兒制作書寫感謝語言的卡片，在離園時間為幼兒發(fā)放，并告知家長在家中幫助幼兒完成書寫祝福感謝的語言。在感恩節(jié)活動中送給自己心中想感謝的人。x月x日當天班級內老師根據(jù)時間安排開展以“感恩節(jié)”為主題的社會教學活動。教學活動尾聲時，老師帶著幼兒裝飾班級內感恩墻，幼兒將自己書寫的卡片親自放在感恩墻上?！蔡嵩绨嗉墐瓤梢赃M展分享?！辰虒W活動完畢后，老師利用各種方式講解藍絲帶的意義和“藍絲帶活動”的活動方法。活動方法：老師運用語言講解藍絲帶的意義?！脖尘耙魳贰忱蠋煘橛變赫故舅{絲帶，并講解如何系藍絲帶。幼兒在為同伴系藍絲帶時要說“謝謝”。老師為幼兒分發(fā)藍絲帶。鼓勵幼兒為身邊的老師送去感謝與祝福。幼兒在班級內進展為同伴送上藍絲帶活動。〔一位幼兒可以為多個同伴系藍絲帶，同時一位幼兒可以獲得多個伙伴贈送的藍絲帶。〕老師可以帶著幼兒走出教室為其他班級老師或后勤老師系上藍絲帶，表示祝福和祝愿。感恩節(jié)當天離園時間為每位幼兒發(fā)放藍絲帶，并提示幼兒將藍絲帶送給家中自己心目中最感謝的人，并說出感謝的語言。〔配合寶貝任務，家長和幼兒一起分享感恩節(jié)的感受〕。為家長發(fā)放寶貝任務，在家中同幼兒一起分享感恩節(jié)活動的感受。形成文字資料，次日帶回班級交給班級老師。當天活動完畢后，老師在家園聯(lián)絡冊中書寫幼兒活動當天的表現(xiàn)及活動感受。由園內工會____帶著老師們利用休息時間進展活動。主持人為活動致辭，講解感恩節(jié)的意義。利用語言襯托氣氛。為老師們分發(fā)書寫感謝語言的卡片。老師們分別寫出自己心中最想感謝的人和最想告訴他〔她〕的話?！脖尘耙魳贰硨⒖ㄆ謩e展示在感恩墻上?！脖尘耙魳贰吃谥鞒秩说囊龑?，老師們分別以擁抱等形式感謝身邊的人，感謝每一位對自己幫助和付出的人。主持人在溫情的氣氛中完畢工會活動。感恩節(jié)活動當天園內中層或班級老師進展拍照紀念。感恩節(jié)活動后在園內進展小型活動照片展。活動當天所有寶寶參與。根據(jù)幼兒年齡特點進展教學活動和藍絲帶活動，針對年齡較小幼兒老師可以進展協(xié)助。活動當天園內中層到各班級進送去祝福。房地產籌劃方案效果預測篇五為配合碧桂園將來開展，以及在新一年華南碧桂園的上市推廣，需制定一套長遠成效而兼具促銷力的廣告策略方案，以此作為今后廣告執(zhí)行之藍本。為充分利用、發(fā)揮碧桂園品牌資優(yōu)勢，以帶動華碧及今后的碧桂園樓盤銷售，本次提案主要側重在品牌形象、華碧上市推廣的廣告策略和創(chuàng)意表現(xiàn)，并希就有關意見共同討論，為增進合作共識及成功推動此工程而努力。一年一個碧桂園的高速開展，將會呈現(xiàn)多個各具特色的碧桂園，滿足不同的市場需求；各有各精采的每個碧桂園，它們各自的品牌個性與碧桂園母品牌的共性將會是碧桂園品牌的充實和延伸。碧桂園的品牌形象將影響今后各個子品牌的開展。大規(guī)模、多功能、具各項完善生活配套設施的名牌優(yōu)質盤受到追捧；但硬件性的配套設施同質性非常嚴重，你有的會所我有；你有網球場我有；你有的泳池我有;當樓盤的質量、功能及配套等都與其它樓盤相差無幾時，樓盤的品牌個性是差異的唯一來。開掘軟件性的個性差異，是跳離硬件同質嚴重的最正確手段。根據(jù)我們的調研結果：(用隨機訪問法，共有效訪問了226人)強大的廣告攻勢，令碧桂園知名度幾乎達100％.房地產籌劃方案效果預測篇六為配合“碧桂園”將來開展，以及在新一年“華南碧桂園”的上市推廣，需制定一套長遠成效而兼具促銷力的廣告策略方案，以此作為今后廣告執(zhí)行之藍本。為充分利用、發(fā)揮“碧桂園”品牌資優(yōu)勢，以帶動華碧及今后的碧桂園樓盤銷售，本次提案主要側重在品牌形象、華碧上市推廣的廣告策略和創(chuàng)意表現(xiàn)，并希就有關意見共同討論，為增進合作共識及成功推動此工程而努力。一年一個“碧桂園”的高速開展，將會呈現(xiàn)多個各具特色的“碧桂園”，滿足不同的市場需求；各有各精采的每個“□□碧桂園”，它們各自的品牌個性與“碧桂園”母品牌的共性將會是“碧桂園”品牌的充實和延伸；結論：“碧桂園”的品牌形象將影響今后各個子品牌的開展。大規(guī)模、多功能、具各項完善生活配套設施的名牌優(yōu)質盤受到追捧；但硬件性的配套設施同質性非常嚴重，你有的會所我有；你有網球場我有；你有的泳池我有……當樓盤的質量、功能及配套等都與其它樓盤相差無幾時，樓盤的品牌個性是差異的唯一來；開掘軟件性的個性差異，是跳離硬件同質嚴重的最正確手段。我們的品牌現(xiàn)狀根據(jù)我們的調研結果：(用隨機訪問法，共有效訪問了226人)強大的廣告攻勢，令“碧桂園”知名度幾乎達100％.房地產籌劃方案效果預測篇七1、近幾個月，全國樓市普遍升溫，部分城市呈房價爆發(fā)狀態(tài)，可以這樣說，國內樓市已經全面復蘇。作為三線城市的六安，由于樓市多年來已持續(xù)個性開展，受外部影響不大。但接下來預計可能會受到外部影響較大，會隨著外部樓市變化后形成蝴蝶效應。2、六安城南板塊經近年開發(fā)經營后，漸趨成熟。尤其是錦繡華府開盤后，著力提升了該區(qū)域房價。以此為區(qū)域房價風向標，說明六安消費者對區(qū)域價格已根本認同，區(qū)域價格提升時機已經成熟。3、本工程由于開發(fā)節(jié)奏原因，一、二期中均出現(xiàn)工程中最正確位置的房。即工程最正確房已提早進入市場。從獲得最正確開發(fā)效益目的來看，這是不利的。