物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理規(guī)范上墻制度范本

第頁共頁物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理規(guī)范上墻制度范本第一章總則第一條為規(guī)范物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)管理，保障業(yè)主的安全、舒適使用，提高設(shè)備的使用壽命，制定本制度。第二條本制度適用于物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)的各類公共設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、給排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等。第三條物業(yè)管理部門應(yīng)建立完善的設(shè)備檔案，包括設(shè)備的基本信息、維護(hù)記錄、維護(hù)計(jì)劃等。第四條設(shè)備使用方應(yīng)按照本制度進(jìn)行設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)，并保持設(shè)備的正常運(yùn)行。第二章設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)范第五條設(shè)備管理人員應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和技能，經(jīng)過培訓(xùn)合格后方可上崗。第六條設(shè)備管理人員應(yīng)按照設(shè)備使用說明書和相關(guān)規(guī)范操作設(shè)備，并做好設(shè)備運(yùn)行記錄。第七條設(shè)備管理人員應(yīng)定期檢查設(shè)備的運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理，并上報(bào)有關(guān)部門。第八條設(shè)備管理人員應(yīng)定期檢查設(shè)備的安全裝置，確保其正常運(yùn)行。第九條設(shè)備管理人員應(yīng)保持設(shè)備房間的清潔和衛(wèi)生，定期清理設(shè)備周圍的雜物。第十條設(shè)備管理人員應(yīng)做好設(shè)備的日常保養(yǎng)，如清潔、潤(rùn)滑、調(diào)試等工作。第三章設(shè)備維護(hù)管理規(guī)范第十一條設(shè)備維護(hù)工作應(yīng)按照維護(hù)計(jì)劃進(jìn)行，包括日常維護(hù)、定期維護(hù)和重大故障維修等。第十二條設(shè)備維護(hù)人員應(yīng)具備相關(guān)的維修技能和經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)過培訓(xùn)合格后方可上崗。第十三條設(shè)備維護(hù)工作應(yīng)有明確的責(zé)任人和時(shí)間安排，確保維護(hù)工作的及時(shí)完成。第十四條設(shè)備維護(hù)工作應(yīng)做好記錄，包括維護(hù)的具體內(nèi)容、時(shí)間、人員等。第十五條設(shè)備維護(hù)人員應(yīng)做好故障維修工作，包括故障的排查、修理和更換等。第十六條設(shè)備維護(hù)人員應(yīng)做好備件的管理，確保備件的及時(shí)補(bǔ)充和更換。第四章監(jiān)督檢查與責(zé)任追究第十七條物業(yè)管理部門應(yīng)定期對(duì)設(shè)備運(yùn)行維護(hù)工作進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。第十八條設(shè)備運(yùn)行維護(hù)工作不合格的，責(zé)任人應(yīng)及時(shí)整改，并對(duì)影響后果負(fù)責(zé)。第十九條設(shè)備運(yùn)行維護(hù)工作造成重大事故的，責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條業(yè)主和使用方對(duì)設(shè)備運(yùn)行維護(hù)工作有異議的，可以向物業(yè)管理部門提出申訴。第二十一條對(duì)于違反本制度的設(shè)備管理人員，物業(yè)管理部門可以視情節(jié)輕重給予處分。第五章附則第二十二條本制度由物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)解釋和修訂。第二十三條本制度自頒布之日起執(zhí)行，之前存在的相關(guān)規(guī)定和制度與本制度不一致的，以本制度為準(zhǔn)。第二十四條本制度的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理部門審批并上報(bào)有關(guān)部門備案。第二十五條本制度解釋權(quán)歸物業(yè)管理部門所有。以上為