限購令下我國商品房預(yù)購人權(quán)益保護(hù)法律制度研究開題報(bào)告

限購令下我國商品房預(yù)購人權(quán)益保護(hù)法律制度研究開題報(bào)告一、課題背景及研究意義限購令是指政府限制或禁止某些人或機(jī)構(gòu)購買特定商品或服務(wù)的法規(guī)。在我國房地產(chǎn)市場中，限購政策早已實(shí)行多年。隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，限購政策在一定程度上起到了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的作用。然而，限購政策也給房地產(chǎn)市場帶來了一系列問題，主要表現(xiàn)在商品房預(yù)購人的權(quán)益受到侵害。因此，如何保護(hù)商品房預(yù)購人的合法權(quán)益，是當(dāng)前亟待解決的問題。商品房預(yù)購人權(quán)益保護(hù)法律制度研究具有重要的實(shí)踐意義。首先，研究如何保護(hù)商品房預(yù)購人的合法權(quán)益，可以推動(dòng)我國房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展；其次，研究商品房預(yù)購人權(quán)益保護(hù)法律制度，有助于完善相關(guān)法律法規(guī)，提高商品房預(yù)購人的維權(quán)能力，減少市場亂象。二、研究內(nèi)容和方法（一）研究內(nèi)容本研究擬從以下幾個(gè)方面展開：1.限購令對(duì)商品房預(yù)購人權(quán)益的影響——該部分將分析限購令出臺(tái)后商品房預(yù)購人的權(quán)益保護(hù)問題。主要包括商品房預(yù)購人不能享有優(yōu)惠政策、存在“以權(quán)謀私”現(xiàn)象等。2.商品房預(yù)購人的權(quán)益保護(hù)機(jī)制——該部分將分析目前商品房預(yù)購人權(quán)益保護(hù)的機(jī)制及其優(yōu)缺點(diǎn)，并提出完善機(jī)制的建議。3.建立完善的商品房預(yù)購人權(quán)益保護(hù)法律制度——該部分將從完善法規(guī)、嚴(yán)格懲處違法行為、增強(qiáng)購房者維權(quán)能力等方面，探討建立完善的商品房預(yù)購人權(quán)益保護(hù)法律制度的措施。（二）研究方法本研究將采用文獻(xiàn)資料法、案例分析法、實(shí)證研究等方法進(jìn)行論證。通過對(duì)商品房市場的實(shí)際調(diào)查及分析，了解商品房預(yù)購人權(quán)益受損的真實(shí)情況，提出相應(yīng)的改善措施。三、預(yù)期成果本研究預(yù)期將在以下幾個(gè)方面取得成果：1.揭示限購政策對(duì)商品房預(yù)購人權(quán)益的影響及其原因；2.分析商品房預(yù)購人權(quán)益保護(hù)機(jī)制的現(xiàn)狀及不足，并提出改進(jìn)建議；3.提出完善商品房預(yù)購人權(quán)益保護(hù)法律制度的建議；4.為完善我國商品房預(yù)購人權(quán)益保護(hù)法律制度提供理論支持。四、論文大綱1.緒論1.1研究背景和意義1.2研究內(nèi)容和方法1.3國內(nèi)外研究現(xiàn)狀和成果2.限購政策對(duì)商品房預(yù)購人權(quán)益的影響2.1限購政策的出臺(tái)及其原因2.2限購政策對(duì)商品房預(yù)購人權(quán)益的影響2.3限購政策對(duì)商品房市場的影響3.商品房預(yù)購人的權(quán)益保護(hù)機(jī)制3.1當(dāng)前商品房預(yù)購人權(quán)益保護(hù)機(jī)制的現(xiàn)狀3.2商品房預(yù)購人維權(quán)的途徑和困難3.3完善商品房預(yù)購人權(quán)益保護(hù)機(jī)制的建議4.建立完善的商品房預(yù)購人權(quán)益保護(hù)法律制度4.1現(xiàn)行法律制度對(duì)商品房預(yù)購人的保護(hù)4.2建立完善的商品房預(yù)購人權(quán)益保護(hù)法律制度的必