外墻清洗管理辦法、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、程序、流程、要求等具體內(nèi)容

本文格式為Word版本，支持可任意編輯第第頁(yè)外墻清洗管理辦法、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、程序、流程、要求等具體內(nèi)容外墻清洗管理制度范文，提供了物業(yè)公司外墻清洗管理方法、規(guī)定、規(guī)范、程序、流程、要求等詳細(xì)內(nèi)容。1目的為了更好的對(duì)外墻清洗現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)狀況舉行管理，監(jiān)視管理外墻清洗作業(yè)的詳細(xì)實(shí)施，到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)要求的品質(zhì)，特制訂物業(yè)保潔部外墻清洗效勞管理方法。2適用范圍適用于物業(yè)保潔部。3職責(zé)3.1經(jīng)理及主管監(jiān)視檢查現(xiàn)場(chǎng)外墻清洗工作的落實(shí)狀況，對(duì)外墻清洗工作主要負(fù)責(zé)。3.2助理監(jiān)視檢查外墻清洗工作的運(yùn)作狀況，適時(shí)實(shí)行各種措施加強(qiáng)外墻清洗工作的有效開展。4工作程序3.1外墻清洗資質(zhì)管理及審核要求。4.1.1外墻清洗公司合乎外墻清洗條件的正規(guī)公司，需提供公司《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，相關(guān)特種作業(yè)證實(shí)、公司組織機(jī)構(gòu)代碼等證件原件。4.1.2外墻清洗公司現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員合乎要求，需提供特種《身份證》、《特種作業(yè)操作證》及《意外保險(xiǎn)單》等證件復(fù)印件各一份，在審核時(shí)必需核對(duì)《身份證》、《特種作業(yè)證》、《意外保險(xiǎn)單》與當(dāng)事人相合乎。4.2平安管理及監(jiān)視要求。4.2.1樓頂及地面均設(shè)有平安員，在操作過程中舉行不間斷平安巡察。3.2.2高空作業(yè)人員必需具備平安繩主繩、平安扣舉行作業(yè)。吊繩：凡可能發(fā)生磨擦的部位（特殊有鋒利物和吊繩磨擦的部位）須包墊完好，拴好繩索后須三至五人對(duì)吊繩舉行拉墜實(shí)驗(yàn)，確認(rèn)繩索完好才可下吊。輔助人員及下吊員工應(yīng)時(shí)時(shí)刻刻觀看吊繩的使用狀況，確保吊繩不會(huì)松脫和磨斷。平安帶：平安帶使用前須檢查牢靠性，作業(yè)時(shí)將平安帶扣于平安繩上的自鎖器上以防萬(wàn)一。3.2.3對(duì)作業(yè)區(qū)域?qū)嵭衅桨哺綦x帶舉行所有隔離，同時(shí)擺放"高空作業(yè)'警示牌。歇息、午餐時(shí)光需支配專人留守看守現(xiàn)場(chǎng)，維持清洗外墻地面隔離區(qū)內(nèi)的物品，保證工具、繩索不阻礙過路行人，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生。3.2.4高空作業(yè)人員嚴(yán)禁帶病、酒后操作。3.2.5高空作業(yè)人員所有著統(tǒng)一工作服舉行作業(yè)，嚴(yán)禁攜帶任何私人物品上崗，以防高空墜物。3.2.6嚴(yán)禁采納帶有任何酸性藥劑清洗外墻，以防腐蝕建材。（認(rèn)識(shí)把握酸性、堿性、中性清潔劑的性能和使用辦法）玻璃、鋁合金上清潔劑后應(yīng)立刻沖洗，采納勤上清潔劑勤沖洗，制止涂抹大面積后才沖水，不能讓清潔劑干于玻璃上、鋁合金外表造成腐蝕，無(wú)沖洗條件時(shí)制止將清潔劑抹到鋁合金、玻璃外表上。玻璃對(duì)氫氟酸敏感，鋁合金對(duì)燒堿、鹽酸敏感。3.2.7高空平安繩必需保證無(wú)破損。下繩辦法：采納繩索下吊方式作業(yè)，需一人一條主繩一條防護(hù)繩，（作業(yè)人員配平安帽）平安帶和防滑自鎖器；作業(yè)人員、穿戴勞動(dòng)防護(hù)衣、平安帽、鞋，按規(guī)定系好平安帶，將自鎖器獨(dú)自懸掛于平安繩上。3.2.8嚴(yán)禁在工作現(xiàn)場(chǎng)吸煙，以防火災(zāi)。3.2.9嚴(yán)禁高空墜物。吸盤、鏟刀、藥水桶、涂水器等須用繩索系套可靠并確保沒有松脫現(xiàn)象發(fā)生。員工須有高度責(zé)任感，充分熟悉墜物的危急、危害性。高空墜物造成損失，責(zé)任人須擔(dān)當(dāng)民事，刑事責(zé)任。3.2.10如作業(yè)人員身體不適，感冒、發(fā)燒、頭暈等其他病癥嚴(yán)禁高空作業(yè)。3.2.11早上8：30-9：30、中午12：00-13：30嚴(yán)禁在主要出入口作業(yè)。3.2.12對(duì)外圍綠化帶及草坪做好相應(yīng)庇護(hù)工作。（在有設(shè)備設(shè)施、綠地處需用彩條布舉行遮蓋）3.2.13外墻玻璃易碎，操作時(shí)當(dāng)心無(wú)硬物碰撞玻璃。招牌、霓虹燈防護(hù)：不得碰壞招牌，霓虹燈，不得將強(qiáng)酸，堿藥劑抹到上面，燈箱進(jìn)水須用大量清水透洗整潔，燈箱內(nèi)無(wú)水滲出時(shí)，用玻璃刮刮去邊框余水，不得有水滴留在邊框上，以免干后留下斑點(diǎn)。平臺(tái)護(hù)欄墻防護(hù)：不得拉壞避雷線，不得將繩索壓在鋁板膠縫上，平臺(tái)護(hù)欄上如有鋁板，應(yīng)用長(zhǎng)木條等物橫置于鋁板上再下繩，以使其勻稱受力。4.3物業(yè)保潔部?jī)?nèi)部外墻清洗工作管理要求。4.3.1外墻清洗前期預(yù)備工作。4.3.1.1外墻清洗前，應(yīng)與外墻清洗公司舉行相關(guān)技術(shù)交底工作，同時(shí)填寫《物業(yè)保潔部特別作業(yè)平安許可申請(qǐng)表表。JR-SU-HE-07-01》和《物業(yè)保潔部特別作業(yè)平安技術(shù)交底記錄表表。JR-SU-HE-07-02》，存檔以備后查。4.3.1.2外墻清洗公司應(yīng)在外墻清洗工期前3天，預(yù)備好本次外墻清洗所需物品：主繩、副繩、洗滌靈、玻璃水、保險(xiǎn)繩、刀片、水桶、涂水器、玻璃刮子、腳手架等物品?？辈飕F(xiàn)場(chǎng)建造物是否有固定吊板繩和平安繩的牢固物件，繩子下垂經(jīng)過位置不得有尖銳棱角鋒口，如有尖銳棱角鋒口必需經(jīng)過特殊平安處理，在高壓電源區(qū)無(wú)法隔離時(shí)，不得舉行工作。4.3.1.3每日外墻清洗前對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工作人員的"特種作業(yè)操作證'、"意外保險(xiǎn)單'姓名、"身份證件'舉行核實(shí)無(wú)誤后，方可舉行外墻清洗作業(yè)，同時(shí)填寫《物業(yè)保潔部外墻清洗平安檢查記錄表表。JR-SU-HE-07-03》，將當(dāng)天平安檢查狀況舉行具體記錄，并由項(xiàng)目部、安管部、物業(yè)保潔部簽字確認(rèn)，做好存檔。4.3.1.4每日外墻清洗前需協(xié)調(diào)項(xiàng)目部一同至現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，對(duì)外墻清洗工作現(xiàn)場(chǎng)主副繩依托狀況舉行檢查，必需依托于十分牢固依托物。4.3.1.5每日外墻清洗前檢查外墻清洗公司在外墻清洗區(qū)域樓頂及樓下是否有平安員。4.3.1.6每日外墻清洗前檢查作業(yè)區(qū)域是否舉行平安隔離，并放置"高空作業(yè)提醒牌'。4.3.2預(yù)備工作結(jié)束后，外墻清洗公司現(xiàn)場(chǎng)工作人員方可舉行清洗作業(yè)。4.3.3清洗結(jié)束一棟樓后，立刻對(duì)外墻清洗狀況舉行檢查（參照《4.4物業(yè)保潔部外墻清洗質(zhì)量檢查規(guī)范》）及外墻清洗客戶回訪調(diào)查，制定《物業(yè)保潔部外墻清洗愜意度調(diào)查表表。JR-SU-HE-07-04》，將檢查及調(diào)查問題開據(jù)物業(yè)保潔部整改通知單要求外墻清洗公司舉行整改，直至客戶愜意為止。4.3.4外墻清洗結(jié)束后，物業(yè)保潔部人員與外墻清洗公司現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人對(duì)外墻清洗效果舉行整體驗(yàn)收，填寫《物業(yè)保潔部外墻清洗驗(yàn)收單表。JR-SU-HE-07-05》，要求外墻清洗公司對(duì)不合格區(qū)域舉行整改，直至合格。4.3.5對(duì)外墻清洗愜意度調(diào)查表舉行統(tǒng)計(jì)，填寫《物業(yè)保潔部外墻清洗愜意率統(tǒng)計(jì)一覽表表。JR-SU-HE-07-06》，上報(bào)公司審批。4.4物業(yè)保潔部外墻清洗質(zhì)量檢查規(guī)范。區(qū)域工程清洗規(guī)范檢查規(guī)范備注樓體外窗玻璃整潔透亮無(wú)污漬、水漬、膠跡幕墻整潔，保持原色無(wú)污漬、水漬風(fēng)口百葉整潔無(wú)污漬、積塵膠縫整潔無(wú)污漬、水漬、積塵燈箱廣告整潔無(wú)污漬、積塵LOGO牌整潔無(wú)污漬、水漬、積塵龍發(fā)玻璃整潔透亮無(wú)污漬、水漬、膠跡膠縫整潔無(wú)污漬、水漬、積塵幕墻整潔，保持原色無(wú)污漬、水漬公寓四合院圍欄玻璃整潔透亮無(wú)污漬、水漬、膠跡天窗整潔無(wú)污漬、水漬、積塵挑沿整潔無(wú)污漬、積塵5相關(guān)記錄《環(huán)境部特別作業(yè)平安許可申請(qǐng)表》表。JR-SU-HE-07-01《環(huán)境部特別作業(yè)平安技術(shù)交底記錄表》