二手房地產(chǎn)買賣合同新版范文

第頁共頁二手房地產(chǎn)買賣合同新版范文《二手房地產(chǎn)買賣合同》甲方：（賣方）地址：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方：（買方）地址：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其所有權(quán)辦理完備、不負(fù)債的以下房產(chǎn)出售給乙方，并保證該房產(chǎn)自行合法取得，并同意乙方以購買的方式取得該房產(chǎn)所有權(quán)的事宜達(dá)成如下協(xié)議，以求雙方的合法利益。第一條甲方所出售的房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)所在的具體位置：_____________2.房產(chǎn)的基本情況：_____________3.房產(chǎn)的面積：_____________4.房產(chǎn)的房產(chǎn)權(quán)證號：_____________5.房產(chǎn)所屬樓層及戶型：_____________第二條交易價格及支付方式甲方同意以人民幣（￥）_____________元（大寫：_____________）的價格出售該房產(chǎn)給乙方，并約定支付方式如下：1.乙方在簽署本合同時，向甲方支付房產(chǎn)交易總價的_____%作為訂金，金額為人民幣（￥）_____________元（大寫：_____________）。2.乙方于_____________年_____________月_____________日前，將剩余房屋交易總價款支付給甲方，金額為人民幣（￥）_____________元（大寫：_____________）。第三條過戶手續(xù)及其他費用負(fù)擔(dān)1.過戶費用：甲、乙雙方共同承擔(dān)，雙方按照房屋交易總價的________%平分費用，即人民幣（￥）_____________元（大寫：_____________）。2.稅費：房屋交易的相關(guān)稅費由雙方共同承擔(dān)，各承擔(dān)一半，即人民幣（￥）_____________元（大寫：_____________）。3.其他費用：包括公證費、評估費等相關(guān)費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第四條房屋交付及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方解釋并提供房屋的真實情況和完整的相關(guān)材料，確保房屋沒有負(fù)債，沒有相關(guān)糾紛，乙方在購買房屋后不會受到任何法律糾紛的困擾。2.甲方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時，向乙方提供有效的房產(chǎn)證明材料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房屋權(quán)益保證1.甲方保證房屋未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)或變賣。2.房屋產(chǎn)權(quán)人為甲方自行所有，不存在共有的情況。3.房屋權(quán)益沒有被他人擔(dān)?；蛘咂渌问降臋?quán)利限制。4.相關(guān)權(quán)屬證明文件真實有效。5.甲方在房屋交付和過戶手續(xù)辦理過程中未有任何隱瞞或虛假陳述。第六條房屋狀況保證1.甲方保證房屋建筑結(jié)構(gòu)完好，無重大安全隱患。2.甲方保證房屋主體及附屬設(shè)施無任何質(zhì)量問題，且符合國家、地方有關(guān)房屋建設(shè)及安全條例的規(guī)定。3.甲方保證房屋的主要設(shè)施設(shè)備完好，如有不完好或者損壞的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)提前告知乙方。4.乙方在購買房屋后，對由于甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致的房屋狀況問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲方在房屋交付和過戶手續(xù)辦理過程中有任何違約行為，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的________%。2.乙方在支付首期款后，如拒不繼續(xù)買房或者明確表示不履行本合同的，視為乙方違約，甲方有權(quán)扣除訂金作為違約金。第八條不可抗力條款1.因不可抗力所造成的延遲交付、無法履行、違約等情況，雙方不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況。第九條爭議解決本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律。對于因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，雙方同意提交仲裁解決。第十條合同生效和附件1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份