上海房產(chǎn)租賃合同樣本

第頁共頁上海房產(chǎn)租賃合同樣本上海房產(chǎn)租賃合同出租方：(出租方姓名、聯(lián)系方式、地址)承租方：(承租方姓名、聯(lián)系方式、地址)鑒于出租方是一房地產(chǎn)所有人，且依法享有該房屋的出租權(quán)；承租方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守。一、房屋基本情況出租方同意將其位于上海市______區(qū)_______街道_______號(hào)______室（以下簡(jiǎn)稱房屋）出租給承租方作為住所使用，房屋面積為_______平米，建筑結(jié)構(gòu)為_______。租賃期限為從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式1.租金總額為人民幣_(tái)______（大寫）每月，共計(jì)_______（大寫）人民幣。2.租金支付方式為：承租方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至出租方提供的指定銀行賬戶。如逾期支付租金，則每日應(yīng)加收當(dāng)月租金0.1%作為違約金。3.租金支付期限：租金以月為周期支付，每月租金應(yīng)在每月_______日前支付完畢。4.在租賃期內(nèi)，出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情適當(dāng)調(diào)整租金，但應(yīng)提前60天書面通知承租方。三、押金1.承租方同意在簽訂本合同時(shí)，向出租方支付押金人民幣_(tái)______（大寫）。2.在租賃期滿或合同終止的情況下，出租方應(yīng)在扣除租金及其他費(fèi)用后，將押金全部退還給承租方。3.如果承租方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致出租方利益受損或其他費(fèi)用產(chǎn)生，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。四、居住權(quán)益及責(zé)任1.出租方保證所出租的房屋是屬于合法所有，且無任何糾紛或其他權(quán)利糾紛。2.承租方享有按時(shí)居住租賃房屋的權(quán)益，但不得將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。3.承租方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)公用事業(yè)費(fèi)，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。4.承租方應(yīng)保持房屋內(nèi)衛(wèi)生清潔，并按時(shí)進(jìn)行常規(guī)維修，如燈泡更換、下水道疏通等。5.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或增減設(shè)施。6.承租方需保持對(duì)房屋的正常使用，不得從事違法活動(dòng)或干擾其他鄰居的生活。五、損害賠償1.如因承租方的原因，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞或其他費(fèi)用產(chǎn)生，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或無法居住，承租方有權(quán)與出租方解除本合同，并要求退還已支付的租金和押金。六、退租及合同解除1.租期屆滿前一個(gè)月，承租方應(yīng)向出租方提前書面通知，確定是否續(xù)租或退租。2.承租方在租期屆滿后如不續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前將房屋恢復(fù)到初始狀態(tài)，若有損壞或額外費(fèi)用產(chǎn)生，承租方需承擔(dān)相應(yīng)賠償。3.未經(jīng)出租方同意，承租方不得提前退租，如承租方違反此條款，出租方有權(quán)保留承租方支付的租金和押金，且要求承租方繼續(xù)履行合同至租期結(jié)束。七、違約責(zé)任1.如果一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.如承租方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方立即遷出房屋。3.如各方提供的信息虛假或不完全，導(dǎo)致簽訂的合同無效，責(zé)任由提供虛假或不完全信息的一方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門或人民法院提起訴訟。九、補(bǔ)充條款1.本合同一式兩份，承租方和出租方各持一份，并具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或解除。承租方簽字：_________________