住房質(zhì)押擔(dān)保借款合同

第頁共頁住房質(zhì)押擔(dān)保借款合同本合同由借款人（以下簡稱“甲方”）與出借人（以下簡稱“乙方”）在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，就住房質(zhì)押擔(dān)保借款事宜達成如下協(xié)議：第一條合同借款金額1.1甲乙雙方確認，甲方現(xiàn)向乙方借款金額為人民幣【借款金額（大寫）】（￥【借款金額（小寫）】）。1.2乙方同意按照如上約定支付借款給甲方。第二條利率和費用2.1借款利率2.1.1甲方借款利率為【借款利率】%。2.1.2借款利率計算基準(zhǔn)為中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率。2.2其他費用2.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)自該合同簽訂日起至借款還清之日的利息、手續(xù)費及相關(guān)費用。2.2.2若有其他相關(guān)費用，由甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中約定明確。第三條借款還款方式3.1還款方式3.1.1甲方同意按照以下方式償還借款本息：【還款方式】。3.1.2每次還款需在規(guī)定還款日前進行，逾期還款的，應(yīng)按照合同規(guī)定繳納逾期費用。3.2提前還款3.2.1甲方有權(quán)在借款期限屆滿前提前償還全部或部分借款。3.2.2提前還款的，甲方應(yīng)提前【提前還款通知期限】提出提前還款申請，并支付相應(yīng)的提前還款違約金。3.3逾期還款3.3.1逾期還款指未在規(guī)定的還款日前償還借款本息的行為。3.3.2若甲方逾期還款，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)繳納相應(yīng)的逾期費用。3.3.3逾期還款的，乙方有權(quán)采取以下一項或多項措施：要求甲方立即償還全部剩余未償還本息，并提前支付全部利息；提起訴訟要求追償；委托第三方律師、征信機構(gòu)等采取必要的法律手段進行追償。第四條住房質(zhì)押擔(dān)保4.1甲方承諾擁有合法完整的住房產(chǎn)權(quán)，并且住房質(zhì)押貸款不受任何其他抵押、債權(quán)和負債的限制。4.2甲方同意將其位于【房屋地址】的住房作為質(zhì)押物向乙方提供擔(dān)保，確保借款的安全。4.3甲方同意將住房權(quán)屬證書和其他相關(guān)權(quán)證材料交由乙方保管，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、出借或以其他方式處置該住房。4.4乙方有權(quán)在甲方逾期還款或其他違約行為發(fā)生時對住房進行變賣、轉(zhuǎn)讓或公開拍賣，并使用所得款項償還借款本息。第五條違約責(zé)任5.1若甲方逾期還款，則甲方應(yīng)支付逾期利息及逾期違約金。5.2若甲方提供虛假資料，以及申請貸款時故意隱瞞重要情況，則甲方應(yīng)負責(zé)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并須立即償還借款本息。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的有效性、履行和解釋應(yīng)依照中華人民共和國法律法規(guī)進行。6.2本合同履行過程中發(fā)生的糾紛應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效和變更7.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，即生效，并具有同等法律效力。7.2未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自單方面修改或解除本合同。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各保留一份。8.2本合同將由甲乙雙方承擔(dān)共同責(zé)任。任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。8.3本合同中如有未盡事宜，雙方可另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（借款人