個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同正規(guī)范本(通用版)

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同合同編號(hào)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同參與方甲方（出借人）：[填寫甲方姓名]聯(lián)系號(hào)碼：[填寫甲方聯(lián)系號(hào)碼]住所地：[填寫甲方住所地]乙方（借款人）：[填寫乙方姓名]聯(lián)系號(hào)碼：[填寫乙方聯(lián)系號(hào)碼]住所地：[填寫乙方住所地]借款項(xiàng)目乙方因資金需求，向甲方申請(qǐng)借款人民幣（簡(jiǎn)稱“借款”）[填寫借款金額]，用于[填寫借款用途]。甲方同意借款并提供資金，乙方同意按照條款對(duì)借款進(jìn)行抵押擔(dān)保。抵押房產(chǎn)信息借款人將其位于[填寫抵押房產(chǎn)所在地]的[填寫抵押房產(chǎn)類型]（簡(jiǎn)稱“抵押物”），作為借款的擔(dān)保物。抵押物的具體信息如下：房產(chǎn)名稱：[填寫房產(chǎn)名稱]土地證號(hào)：[填寫土地證號(hào)]房產(chǎn)證號(hào)：[填寫房產(chǎn)證號(hào)]抵押面積：[填寫抵押面積]房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]使用權(quán)人：[填寫使用權(quán)人]其他權(quán)益：[填寫其他權(quán)益]借款人保證該抵押物是其合法擁有并享有處分權(quán)的，不存在任何他人的合法權(quán)利。若抵押物被他人主張權(quán)利或產(chǎn)生其他糾紛，借款人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。抵押權(quán)設(shè)立和債務(wù)履行借款人同意將抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為甲方的合法擔(dān)保權(quán)益，并在辦理相關(guān)手續(xù)后出具《抵押權(quán)證明書(shū)》給予甲方。在借款期間，借款人應(yīng)按時(shí)償還借款本金和利息。如果借款人未按期還款，甲方有權(quán)依法向借款人主張借款本金和利息的追償權(quán)，并可依法進(jìn)行相應(yīng)的拍賣或轉(zhuǎn)讓抵押物。借款人應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的價(jià)值和完整性，保證抵押物不會(huì)受到損毀或貶值。若抵押物的估值出現(xiàn)下降導(dǎo)致抵押價(jià)值不足以覆蓋借款本息的情況，借款人應(yīng)按要求提供額外的擔(dān)?；虿扇∑渌胧┮员Ｕ霞追降睦妗Ｈ艚杩钊诉`反借款合同的約定，甲方有權(quán)解除合同并要求提前追償借款本息。違約責(zé)任若借款人未按期償還借款本息或違反合同約定其他義務(wù)，視為借款人違約。甲方有權(quán)采取措施之一或多個(gè)措施：要求追償借款本金和利息；對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或拍賣，并以所得款項(xiàng)抵銷借款本息；采取法律手段追究借款人的法律責(zé)任。若甲方違反借款合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償借款人因此遭受的損失。不可抗力若因不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治因素等，導(dǎo)致本合同的履行不能或不宜繼續(xù)，雙方可以協(xié)商解除合同或延期履行，或根據(jù)實(shí)際情況確定其他合理的解決方案。法律適用和爭(zhēng)議解決本合同簽訂、生效、履行和解釋適用法律。因本合同引起的一切爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出借人）：____________________日期：________________